Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/4: Bộ Xây dựng bị thanh tra Chính phủ chỉ ra vi phạm trong nhiều dự án lớn

Bộ Xây dựng bị thanh tra Chính phủ chỉ ra vi phạm trong nhiều dự án lớn

Thanh tra Chính phủ vừa công khai kết luận thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng trong giai đoạn 2015 - 2022, chỉ ra nhiều vi phạm nghiêm trọng, đặc biệt là việc "ưu ái" nhiều dự án lớn tại các thành phố như Nha Trang, Bắc Ninh, TP.HCM và Vũng Tàu.

Tình trạng Cục Quản lý hoạt động xây dựng đều không cung cấp được hồ sơ, tài liệu chứng minh đã nhận đủ hồ sơ khi thẩm định thiết kế cơ sở cũng diễn ra tại những dự án khác như dự án Khách sạn Đông Á Premier and Apartment do Công ty Tập đoàn khách sạn Đông Á; Khu phức hợp Thương mại - Dịch vụ - Y tế - Văn phòng - Khách sạn - Nhà chung cư Nha Trang Center 2 do Công ty Cổ phần Thanh Yến và Khách sạn Thành Đạt do Công ty TNHH Thành Đạt làm chủ đầu tư...

Tại Bắc Ninh, Thanh tra Chính phủ cũng chỉ ra nhiều vi phạm của Bộ Xây dựng tại nhiều dự án, trong đó có dự án "biến" đất công thành dự án nhà ở.

Cụ thể, dự án Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán New Melbourne do Công ty TNHH Hoàng Gia là chủ đầu tư được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt đầu tư vào tháng 5/2018, với tổng mức đầu tư 480 tỷ đồng.

Thanh tra Chỉnh phủ chỉ ra rằng, vị trí khu đất trong bản đồ quy hoạch là đất công cộng nhưng khu đất được Bộ Xây dựng phê duyệt là đất để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán trên diện tích đất trên là không đúng quy định.

Vi phạm này cũng diễn ra tại dự án Tòa nhà Thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán do Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư

Bên cạnh đó, một số dự án khác cũng bị phát hiện vi phạm, chẳng hạn như dự ánPhoenix Tower (Bắc Ninh) với vi phạm vượt chỉ giới xây dựng, hay dự án Gamuda Land (TP.HCM) với việc xây dựng tầng hầm trái phép.

Thanh tra Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng kiểm điểm các cá nhân, tập thể có trách nhiệm liên quan và làm rõ những khuyết điểm trong công tác quản lý quy hoạch và xây dựng tại các dự án này.

Quảng Ngãi đề xuất dừng đầu tư dự án khu đô thị 3.800 tỷ đồng

Mới đây, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã có văn bản gửi Thường trực HĐND tỉnh để trình bày đề xuất dừng đầu tư dự án cơ sở hạ tầng phục vụ phát triển khu đô thị mới đảo Ngọc. Dự án có tổng vốn đầu tư 3.800 tỷ đồng, dự kiến sẽ kết nối các khu vực quan trọng và phát triển không gian đô thị thành phố Quảng Ngãi về phía Đông.

Dự án khu đô thị mới đảo Ngọc, nằm trong chương trình phát triển của tỉnh Quảng Ngãi, được HĐND tỉnh thông qua vào tháng 3/2023. Dự án này bao gồm các hạng mục xây dựng cầu, đường, kè, cùng các công trình bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư, với diện tích quy hoạch khoảng 163 ha. Tổng mức đầu tư của dự án là 3.800 tỷ đồng, dự kiến thực hiện từ năm 2023 đến 2028.

Mục tiêu của dự án là kết nối giao thông giữa hai bờ sông Trà Khúc, thúc đẩy phát triển khu vực ven sông và mở rộng không gian đô thị. Đặc biệt, dự án này còn góp phần vào việc hiện thực hóa Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XX, với chiến lược phát triển đô thị về phía Đông Bắc, tạo nên một không gian đô thị ven sông, tăng cường khả năng kết nối và phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh trong giai đoạn 2021-2026.

Mặc dù đã được thông qua, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã quyết định đề xuất dừng triển khai dự án này và đưa ra ý kiến để HĐND tỉnh xem xét trong kỳ họp sắp tới.

Huyện Đông Anh ( Hà Nội ) sắp có thêm hai khu nhà ở xã hội hơn 1600 tỷ đồng

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt hồ sơ mời quan tâm hai dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 16.000 tỷ đồng.

Dự án đầu tiên, Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, có tổng vốn đầu tư hơn 9.300 tỷ đồng. Dự án sẽ được triển khai trên diện tích khoảng 44 ha, bao gồm 3.530 căn hộ, trong đó có 3.103 căn nhà ở xã hội, 427 căn chung cư thương mại và 99 căn nhà thấp tầng liền kề. Dự án này dự kiến sẽ phục vụ khoảng 12.465 người dân, với các công trình phụ trợ như trường học, công trình dịch vụ, thương mại, bãi đỗ xe tập trung và hạ tầng kỹ thuật. Nhà đầu tư quan tâm đến dự án cần có vốn chủ sở hữu gần 1.400 tỷ đồng.

Dự án thứ hai, Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2, có tổng vốn đầu tư khoảng 6.840 tỷ đồng. Dự án này sẽ được thực hiện trên diện tích gần 39,5 ha, với khoảng 3.344 căn hộ xã hội, trong đó có 669 căn cho thuê, 334 căn cho thuê mua và 2.341 căn để bán. Ngoài ra, dự án còn bao gồm 114 căn nhà ở thương mại thấp tầng biệt thự và liền kề, cùng các công trình dịch vụ, thương mại, giáo dục và bãi đỗ xe. Nhà đầu tư quan tâm cần có vốn chủ sở hữu hơn 1.000 tỷ đồng.

Cả hai dự án dự kiến sẽ được triển khai từ năm 2024 đến năm 2030, với thời gian hoạt động 50 năm kể từ khi nhà đầu tư nhận đất hoặc được quyết định giao đất. Đây là những dự án quan trọng, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân và thúc đẩy phát triển hạ tầng tại khu vực huyện Đông Anh, nơi chuẩn bị lên quận trong tương lai.

Giải quyết tranh chấp cho hơn 1.000 khách hàng tại dự án Roxana Plaza

Dự án Roxana Plaza tại TP. Thuận An, Bình Dương, đang gặp phải tranh chấp kéo dài giữa khách hàng và chủ đầu tư. Theo kết luận thanh tra, Công ty Tường Phong là chủ đầu tư hợp pháp và có trách nhiệm tiếp tục hoàn thiện dự án để bảo vệ quyền lợi cho người mua nhà. Tuy nhiên, một số khách hàng vẫn chưa đồng ý ký lại hợp đồng mới với Công ty Tường Phong sau khi dự án bị tạm ngừng do mâu thuẫn nội bộ giữa các bên liên quan.

Dự án Roxana Plaza, trước đây do Công ty Naviland (liên kết giữa Công ty Tường Phong và ông Nguyễn Anh Đào) phát triển, đã bán căn hộ cho 1.078 khách hàng. Tuy nhiên, sau khi dự án bị đình trệ do mâu thuẫn nội bộ, công ty Tường Phong được xác định là pháp nhân duy nhất có thể tiếp tục bàn giao nhà. Việc ký lại hợp đồng mới với Công ty Tường Phong là giải pháp duy nhất để giải quyết tranh chấp và đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

Các cơ quan chức năng tại Bình Dương đã yêu cầu Công ty Tường Phong tiếp tục thực hiện các hợp đồng đã ký với khách hàng thông qua Naviland, đồng thời phối hợp với các sở, ngành để tháo gỡ khó khăn. Trong khi đó, tòa án đã tuyên hủy hợp đồng mua bán với Công ty Naviland và yêu cầu hoàn trả tiền cho khách hàng. Công ty Tường Phong cam kết sẽ ký lại hợp đồng và giữ nguyên số tiền mà khách hàng đã thanh toán, nhưng yêu cầu sự hợp tác từ người mua nhà để giải quyết dứt điểm tình trạng khiếu kiện kéo dài.

Dự án biệt thự ven sông Đà Nẵng thành bãi xe container và tập kết phế liệu

Một dự án biệt thự ven sông tại Đà Nẵng, có diện tích hơn 16.000 m2 ở khu vực Khuê Trung, quận Cẩm Lệ, đang trở thành điểm nóng về tình trạng lãng phí đất đai và mất an toàn giao thông. Dự án, vốn được kỳ vọng sẽ phát triển thành khu biệt thự cao cấp, hiện nay lại bị chia nhỏ và sử dụng làm bãi xe container, kho tập kết vật liệu xây dựng và phế liệu.

Khu đất "tam giác vàng" ven sông Cẩm Lệ này có vị trí đắc địa, gần cầu Nguyễn Tri Phương và Trung tâm Hội chợ Triển lãm Đà Nẵng, nhưng từ khi chờ cấp phép xây dựng, khu đất đã bị biến thành một bãi tập kết xe container và phế liệu, gây mất mỹ quan đô thị và tiềm ẩn nhiều rủi ro an toàn. Hàng ngày, hàng chục xe container ra vào khu đất, gây hư hỏng nghiêm trọng cho vỉa hè và lòng đường Trần Huấn, đồng thời tiềm ẩn nguy cơ tai nạn giao thông do không có người báo hiệu.

Thêm vào đó, phía đường Thăng Long, chủ khu đất đã dựng rào chắn để xe chở cát vào, lập bãi tập kết vật liệu xây dựng, nơi có đất cát và cả xà bần (phế thải xây dựng). Tình trạng này khiến người dân lo ngại về an toàn phòng cháy chữa cháy, khi khu đất cũng có nhiều nhà xưởng buôn bán phế liệu và xe bồn xăng dầu.

Người dân địa phương bày tỏ lo ngại về việc mất an toàn giao thông, sự xuống cấp của hạ tầng và phá vỡ quy hoạch đô thị. Họ đặt câu hỏi về trách nhiệm của các cơ quan quản lý Nhà nước trong việc kiểm tra và giải quyết tình trạng này, đồng thời yêu cầu các giải pháp khắc phục kịp thời.