Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/4: Nhiều sai phạm tại Dự án Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở 2

Nhiều sai phạm tại Dự án Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở 2

Chiều 31/3, Thanh tra Chính phủ đã công bố Kết luận thanh tra số 528/KL-TTCP về hai dự án đầu tư xây dựng cơ sở 2 của Bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức. Kết quả thanh tra cho thấy các sai phạm trong quá trình triển khai hai dự án này mang tính hệ thống, với những vi phạm liên tiếp và nguyên nhân chủ quan ở nhiều khâu, từ chuẩn bị đầu tư đến thực hiện các gói thầu.

Đặc biệt, Thanh tra Chính phủ chỉ ra tình trạng lãng phí lớn trong quá trình triển khai dự án, với các hiện tượng xảy ra phổ biến dưới nhiều dạng thức khác nhau. Việc này không chỉ gây lãng phí tài nguyên mà còn làm tăng gánh nặng chi phí, ảnh hưởng đến việc sử dụng tài sản công một cách không hiệu quả.

Một trong những điểm đáng chú ý là Thanh tra Chính phủ đã chuyển hồ sơ vụ việc có dấu hiệu tội phạm sang Bộ Công an để điều tra và xử lý theo quy định pháp luật. Đây là một phần trong cuộc thanh tra đột xuất, thực hiện theo chỉ đạo của Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, lãng phí và tiêu cực.

Phó Tổng Thanh tra Chính phủ, Nguyễn Văn Cường, nhấn mạnh rằng mặc dù thời gian thanh tra rất ngắn (40 ngày), nhưng công việc thực hiện rất khối lượng và phức tạp, liên quan đến việc kiểm tra hơn 3.000 đầu mục tài liệu và đối chiếu với hàng nghìn quy định pháp luật.

Ngoài ra, kết luận thanh tra còn đưa ra kiến nghị về việc cần sửa đổi, bổ sung hệ thống pháp luật để tăng cường phòng chống lãng phí, đồng thời đảm bảo tính răn đe và xử lý nghiêm minh đối với các hành vi gây lãng phí. Các đơn vị liên quan được yêu cầu triển khai đầy đủ các nội dung trong kết luận và báo cáo kết quả thực hiện lên Thủ tướng Chính phủ.

Chủ đầu tư dự án The Esme Dĩ An nợ thuế, nợ trái phiếu hơn 2.500 tỷ đồng

Công ty Thiên Hà - Băng Dương, chủ đầu tư dự án The Esme Dĩ An tại TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương, đang đối mặt với tình trạng tài chính khó khăn khi ghi nhận lỗ liên tục từ 2022 đến nửa đầu 2024 và nợ thuế hơn 6,6 tỷ đồng. Theo thông tin từ Chi cục Thuế Khu vực XVI, công ty này còn có dư nợ trái phiếu lên đến 2.500 tỷ đồng, gấp 2,5 lần vốn chủ sở hữu.

Dự án The Esme Dĩ An, được biết đến với quy mô 4,3 ha và tổng vốn đầu tư hơn 800 tỷ đồng, gồm 997 căn hộ, 81 căn nhà liền kề và các căn tái định cư, dự kiến sẽ được bàn giao trong quý 1/2025. Tuy nhiên, tiến độ triển khai dự án đang gặp nhiều khó khăn, và công ty vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền đất.

Công ty Thiên Hà - Băng Dương, thành lập năm 2014, đến nay vẫn chưa có nguồn thu đáng kể ngoài dự án The Esme Dĩ An, trong khi tình hình tài chính của công ty ngày càng tồi tệ. Theo đánh giá của FiinRatings, công ty có mức tín nhiệm "yếu", với tỷ lệ nợ vay cao và khả năng trả nợ không ổn định.

Dù đã nhận giải thưởng về thiết kế kiến trúc cho dự án, sự trì hoãn trong tiến độ xây dựng và các vấn đề tài chính có thể ảnh hưởng đến tương lai của công ty và dự án The Esme Dĩ An.

Dự án Khu đô thị Hưng Yên chọn lại nhà đầu tư, tăng vốn gấp 10 lần lên 35.000 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên vừa thông báo việc lựa chọn lại nhà đầu tư cho Dự án đầu tư xây dựng Phân khu A - Khu đô thị phía Bắc Quốc lộ 5 thuộc Khu đô thị Phố Nối. Dự án có diện tích hơn 262 ha, tọa lạc tại các phường và xã của thị xã Mỹ Hào và huyện Văn Lâm. Quy mô dự án bao gồm 3.811 căn nhà liền kề, 398 căn biệt thự, 11.807 căn hộ chung cư, 8.666 căn nhà ở xã hội, cùng các tiện ích dịch vụ khác.

Trước đây, dự án đã được UBND tỉnh Hưng Yên giao cho CTCP Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, sau kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ vào năm 2024, yêu cầu phải thực hiện đấu thầu lựa chọn lại chủ đầu tư do việc giao đất không thông qua đấu thầu. Dự án này đã được giao đất từ năm 2018 nhưng vẫn chưa hoàn thành phê duyệt giá đất.

Dự án sẽ có tổng vốn đầu tư 35.000 tỷ đồng, gấp 10 lần so với mức đầu tư ban đầu, và dự kiến sẽ được triển khai trong vòng 11 năm. Thời gian lựa chọn nhà đầu tư bắt đầu từ quý II/2025, với kế hoạch hoàn thiện toàn bộ dự án trong 11 năm.

Trước đó, Hòa Phát cũng đã thực hiện bồi thường và đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho dự án này nhưng sẽ phải tiếp tục tham gia đấu thầu để trở thành nhà đầu tư chính thức.

Đề xuất chính sách đột phá để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng vừa gửi Bộ Tư pháp dự thảo tờ trình Chính phủ, đề nghị xây dựng Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trên toàn quốc. Theo Bộ Xây dựng, trong giai đoạn 2021-2023, cả nước đã triển khai 657 dự án NƠXH với 597.152 căn hộ, nhưng mới hoàn thành 66.755 căn, đạt khoảng 15,6% mục tiêu của Đề án "Đầu tư xây dựng 1 triệu căn hộ NƠXH".

Để khắc phục những khó khăn hiện tại, Bộ Xây dựng đề xuất thành lập "Quỹ phát triển NƠXH quốc gia" để hỗ trợ tài chính cho các dự án, đồng thời giải quyết vướng mắc trong bồi thường giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng. Quỹ sẽ huy động vốn từ ngân sách nhà nước, đất đai và các nguồn thu hợp pháp khác, nhằm đảm bảo nguồn lực bền vững cho phát triển NƠXH.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đề xuất thí điểm giao chủ đầu tư không qua đấu thầu để giảm bớt thủ tục hành chính, giúp đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Việc này có thể cắt giảm khoảng 200 đến 241 ngày, tương đương 70% - 100% thời gian so với hiện nay, nhằm đạt mục tiêu hoàn thành 1 triệu căn hộ NƠXH theo kế hoạch.

Bộ Xây dựng cũng kiến nghị bỏ một số thủ tục như thẩm định quy hoạch chi tiết và báo cáo nghiên cứu khả thi, nhằm tối ưu hóa quy trình và thúc đẩy tiến độ xây dựng.

Hải Phòng đề xuất bán hơn 4.000 căn chung cư thuộc tài sản công

TP Hải Phòng vừa đề xuất được bán 4.170 nhà ở cho các hộ dân có tên trong hợp đồng thuê nhà ở chung cư thuộc tài sản công, hình thành từ 1994 đến 2025. Đây là một trong những nội dung trong đề án xây dựng Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố.

Các chung cư thuộc tài sản công được đề xuất áp dụng chính sách này gồm: U19 Lam Sơn; 5 tầng Khúc Thừa Dụ; 5 tầng Kênh Dương; 7 tầng Vĩnh Niệm; 5 tầng Cát Bi; N1-N2 Lê Lợi; Đ2-HH1-HH2-HH3-HH4 Đổng Quốc Bình; 9 tầng Đông Khê; Lô 27 Lê Hồng Phong và 75 Lý Thánh Tông.

Các căn hộ này được xây dựng từ năm 1994 đến 2025, chủ yếu nhằm phục vụ tái định cư cho các hộ dân bị di dời từ các khu chung cư cũ, xuống cấp hoặc phục vụ các dự án phát triển kinh tế - xã hội quan trọng của thành phố.

Theo đề xuất, các hộ dân có tên trong hợp đồng thuê nhà với cơ quan có thẩm quyền và đang sinh sống tại các chung cư thuộc tài sản công sẽ là đối tượng được mua nhà. Việc cho phép bán nhà không chỉ tạo cơ hội sở hữu nhà ở lâu dài cho người dân, mà còn giúp thành phố thu khoảng 4.500 tỷ đồng từ việc bán các căn hộ này.

Số tiền thu được sẽ được tái đầu tư vào các lĩnh vực quan trọng như hạ tầng, giáo dục, y tế và dịch vụ công cộng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Bên cạnh đó, việc chuyển đổi từ cho thuê sang sở hữu nhà ở cũng giúp giảm bớt chi phí duy trì tài sản công và tạo công bằng xã hội cho các hộ dân có điều kiện ổn định cuộc sống lâu dài.