VnFinance
Thứ ba, 05/11/2024, 09:15 AM

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/11: Loạt dự án bất động sản tại TP HCM được gỡ vướng pháp lý

Bình Dương quy hoạch thêm 18 cụm, 4 khu công nghiệp gần 3.000ha; Quảng Ninh chuyển gần 4.200 ha khai trường than sang khu đô thị sân golf; Taseco Land đáp ứng điều kiện làm dự án KĐT hơn 3.200 tỷ đồng ở Mê Linh... là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Loạt dự án bất động sản tại TP HCM được gỡ vướng pháp lý

Tổ công tác của TP HCM vừa thông báo đã hoàn tất việc gỡ vướng pháp lý cho 8 trong số 30 dự án bất động sản được xem xét từ khi thành lập. Sở Xây dựng TP HCM đã báo cáo Bộ Xây dựng về tình hình tiến độ xử lý các khó khăn của 64 dự án bất động sản, trong đó có những dự án được chuyển giao từ Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/11: Loạt dự án bất động sản tại TP HCM được gỡ vướng pháp lý
Loạt dự án bất động sản tại TP HCM được gỡ vướng pháp lý/Ảnh minh họa
 

Ngày 3/10/2023, UBND TP đã ban hành quy chế hoạt động của Tổ công tác nhằm giải quyết những vấn đề pháp lý cho các dự án. Tính đến nay, tổ công tác đã tổ chức 10 cuộc họp và ban hành 15 thông báo kết luận, với 8 dự án được gỡ hoàn toàn và 22 dự án còn vướng mắc, đang trong quá trình xử lý.

Các dự án được giải quyết pháp lý bao gồm:

Khu phức hợp Sóng Việt (Công ty cổ phần Quốc Lộc Phát); Dự án khu nhà ở xã hội (Công ty cổ phần VTHouse và Công ty cổ phần Tân Giao); Dự án của Công ty TNHH Nước giải khát Suntory Pepsico Việt Nam; Khu chung cư và thương mại Metro Star (Công ty cổ phần Đầu tư Metro Star); Khu Liên hợp Thể dục Thể thao và Dân cư Tân Thắng (Celadon City) của Công ty cổ phần Gumaland; Khu đất tại huyện Hóc Môn (Công ty cổ phần Western Sài Gòn); Dự án khu nhà ở cao tầng Sông Đà - Thăng Long (Công ty cổ phần Hưng Thịnh Incons); Khu giáo dục quận Bình Thạnh (Công ty Trí Tuệ)

UBND TP HCM sẽ tiếp tục rà soát và xử lý các dự án đầu tư chậm triển khai để tránh lãng phí nguồn lực đất đai. Thành phố cũng sẽ điều chỉnh các quy định bất cập nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động đầu tư, đồng thời đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 3 dự án với tổng mức đầu tư 8.806 tỷ đồng và xác nhận 4 dự án đủ điều kiện huy động vốn cho 1.611 căn nhà ở thương mại.

Thị trường bất động sản TP HCM đang có dấu hiệu phục hồi, từ mức âm năm 2023 đến dương từ đầu năm nay, với triển vọng tăng nhẹ trong 3 tháng cuối năm. Mặc dù tốc độ phục hồi còn chậm, phân khúc căn hộ chung cư vẫn được đánh giá là tiềm năng nhất nhờ nhu cầu cao và nguồn cung tăng chậm.

Bình Dương quy hoạch thêm 18 cụm, 4 khu công nghiệp gần 3.000ha

UBND tỉnh Bình Dương vừa ban hành Quyết định số 2973/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng 18 cụm công nghiệp và 4 khu công nghiệp mới, tổng diện tích gần 3.000ha tại huyện Phú Giáo.

Theo quyết định, 4 khu công nghiệp sẽ có tổng diện tích khoảng 2.800ha, bao gồm:

Khu công nghiệp Vĩnh Lập tại xã Tam Lập, rộng 750ha; Khu công nghiệp Phú Giáo 1 tại xã An Bình, rộng 550ha; Khu công nghiệp Phú Giáo 3 tại xã An Bình và Tam Lập, rộng 500ha; Khu công nghiệp Phú Giáo 4 tại xã Tam Lập và xã Vĩnh Hòa, rộng 1.000ha; Ngoài ra, 18 cụm công nghiệp sẽ được quy hoạch với tổng diện tích 1.183ha. Tại xã Tam Lập, 7 cụm công nghiệp được phân bổ như sau:

Cụm công nghiệp Tam Lập 1: 61ha; Cụm công nghiệp Tam Lập 2: 50ha; Cụm công nghiệp Tam Lập 3: 70ha; Cụm công nghiệp Tam Lập 4: 50ha; Cụm công nghiệp Tam Lập 5: 53ha; Cụm công nghiệp Tam Lập 6: 70ha; Cụm công nghiệp Tam Lập 7: 75ha

Tại xã An Bình, sẽ có 7 cụm công nghiệp với diện tích từ 50ha đến 75ha mỗi cụm. Đặc biệt, 4 cụm công nghiệp tại xã Phước Hòa cũng sẽ được quy hoạch với tổng diện tích 282ha.

Đề án quy hoạch huyện Phú Giáo đến năm 2030 nhấn mạnh việc chuyển đổi từ nông nghiệp sang công nghiệp - đô thị - dịch vụ, với mục tiêu phát triển theo hướng công nghiệp - đô thị - nông nghiệp vào năm 2040.

Bên cạnh đó, huyện cũng đặc biệt chú trọng đến việc hoàn thiện hệ thống giao thông liên vùng. Dự án đường cao tốc TP HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, dài khoảng 60km, đang chuẩn bị khởi công, với quy hoạch đạt tiêu chuẩn đường cao tốc gồm 4 làn xe và 2 làn dừng khẩn cấp. Đoạn đi qua huyện Phú Giáo sẽ được mở rộng hành lang hai bên nhằm kết nối đồng bộ các khu vực phía Bắc, tạo động lực thu hút đầu tư phát triển công nghiệp.

Quảng Ninh chuyển gần 4.200 ha khai trường than sang khu đô thị sân golf

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho Phân khu 4 tại các phường Hà Lầm, Hà Trung, Hà Tu, Hà Phong, Hà Khánh thuộc TP Hạ Long. Phân khu này sẽ chuyển đổi chức năng từ khai thác than sang khu đô thị dịch vụ, với tổng diện tích gần 4.200ha. Dân số hiện tại là khoảng 6.000 người và dự kiến đạt 16.000 người vào năm 2040.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/11: Loạt dự án bất động sản tại TP HCM được gỡ vướng pháp lý
Ảnh minh họa
 

Phân khu 4 được tổ chức thành ba không gian chính gồm: Không gian ở; không gian sản xuất, chế biến, khai thác than; không gian vùng cảnh quan đã hoàn nguyên phục hồi môi trường và vùng bảo tồn rừng ngập mặn.

Dựa trên cấu trúc đô thị và tiềm năng phát triển của từng khu vực, phân khu được chia thành 4 tiểu khu với định hướng cụ thể.

Tiểu khu IV-A (khu vực giáp Tỉnh lộ 336), diện tích hơn 748ha sẽ hoàn nguyên các khu vực khai thác than lộ thiên và bãi thải, hình thành các khu cây xanh chuyên đề, trung tâm thể dục thể thao, khu hỗn hợp bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân ngành than.

Tiểu khu IV-D (khu vực đồi núi phía Đông), diện tích hơn 2.000ha và dân số khoảng 1.500 người được quy hoạch thành các khu chức năng đô thị dịch vụ, như sân golf, công viên rừng, nông nghiệp công nghệ cao và công nghiệp ngành than. Tại đây, quy định chiều cao tối đa cho phép là 7 tầng, với mật độ xây dựng trung bình 10%.

Các mỏ than lộ thiên còn lại sẽ tiếp tục khai thác đến khi hết hạn giấy phép, sau đó được hoàn nguyên và phục hồi môi trường, tiến tới đóng cửa các mỏ trước năm 2030. Các khu vực khai trường và bãi thải sẽ được phủ xanh bằng rừng gỗ lớn, tạo cảnh quan chung cho khu vực.

Taseco Land đáp ứng điều kiện làm dự án KĐT hơn 3.200 tỷ đồng ở Mê Linh, Hà Nội

Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội vừa thông báo mời gọi các nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án xây dựng Khu đô thị mới Mê Linh tại xã Mê Linh và xã Văn Khê, huyện Mê Linh. Theo văn bản số 3576/UBND-KH&ĐT ban hành ngày 29/10/2024, UBND thành phố đã quyết định gia hạn thời gian đăng ký do chỉ có duy nhất một nhà đầu tư, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land), đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm theo Quyết định số 3880/QĐ-UBND ngày 26/7/2024.

UBND thành phố Hà Nội tiếp tục kêu gọi các nhà đầu tư quan tâm, có nhu cầu tham gia dự án cho đến 17h ngày 20/11/2024.

Dự án Khu đô thị mới Mê Linh có quy mô hơn 40 ha, dự kiến sẽ phát triển gần 700 căn nhà thấp tầng (liền kề, biệt thự, shophouse) cao từ 3 đến 5 tầng, cùng với một tòa nhà ở xã hội 10 tầng chứa hơn 800 căn hộ. Dự án cũng bao gồm khu đất cho các công trình thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế và văn hóa thể thao, với tổng dân số dự kiến gần 5.100 người.

Tổng vốn đầu tư cho dự án này lên đến hơn 3.200 tỷ đồng, bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và tái định cư hơn 200 tỷ. Khi hoàn thành, khu đô thị mới sẽ tạo ra diện mạo mới cho huyện Mê Linh, với hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, góp phần phát triển kinh tế khu vực.

Hà Nội dự kiến chuyển đổi ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp thành nhà ở xã hội cho thuê

Thành phố Hà Nội dự kiến sẽ hoàn thành việc cải tạo và nâng cấp hai tòa nhà A2 và A3 tại khu ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp thành nhà ở xã hội cho thuê vào năm 2026.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/11: Loạt dự án bất động sản tại TP HCM được gỡ vướng pháp lý
Hà Nội dự kiến chuyển đổi ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp thành nhà ở xã hội cho thuê
 

Khu ký túc xá này được xây dựng trên diện tích 40.000 m², gần cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ và đường Giải Phóng, bao gồm 6 khối nhà cao trung bình 17 tầng. Tuy nhiên, sau hơn chục năm, chỉ ba tòa nhà A1, A5 và A6 đã hoàn thành, trong khi tòa A2 và A3 vẫn chỉ dừng lại ở phần thô và tòa A4 chưa được thi công do thiếu mặt bằng.

Năm 2017, Sở Xây dựng đã đề xuất chuyển đổi công năng từ nhà ở sinh viên sang nhà ở xã hội cho hai tòa A2 và A3. Đến đầu năm 2024, Hà Nội mới chính thức phê duyệt kế hoạch chuyển đổi này. Gần đây, tại cuộc họp về các dự án chậm triển khai, Chủ tịch Hà Nội yêu cầu Sở Xây dựng nhanh chóng lập báo cáo đề xuất và thẩm định chuyển đổi các tòa A2, A3 và A4 sang nhà ở xã hội cho thuê, trình HĐND thành phố thông qua trong phiên họp đầu năm 2025.

Theo kế hoạch, tòa A2 và A3 sẽ hoàn thành vào năm 2026, trong khi tòa A4 dự kiến hoàn thành vào năm 2027. Dự án ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách với tổng chi phí khoảng 1.900 tỷ đồng, dự kiến cung cấp chỗ ở cho khoảng 22.000 sinh viên.

Mỗi phòng trong ký túc xá sẽ rộng hơn 50 m², được trang bị đầy đủ tiện nghi như bình nóng lạnh, vòi tắm hoa sen, bàn học, giường tầng và có đầu chờ điều hòa. Giá thuê sẽ là 205.000 đồng/người/tháng, chưa bao gồm chi phí điện, nước. Dự án được kỳ vọng sẽ cải thiện đáng kể chỗ ở cho sinh viên tại khu vực này.


Giải mã bí quyết giúp Vincom Retail giữ vững vị thế đối tác cho thuê số 1 thị trường
Giải mã bí quyết giúp Vincom Retail giữ vững vị thế đối tác cho thuê số 1 thị trường

Khởi đầu vào năm 2004 với Vincom Center Bà Triệu (Hà Nội), chỉ sau hai thập kỷ, Vincom đã sở hữu 88 trung tâm thương mại (TTTM) hiện diện tại 48/63 tỉnh thành...

“Cha chung” đã có người khóc
“Cha chung” đã có người khóc

“Cha chung không ai khóc”, câu thành ngữ quen thuộc này chỉ sự thờ ơ, vô trách nhiệm đối với công việc chung. Nó xuất phát từ tâm lý “đèn nhà ai nhà ấy rạng”...

Quyền của chủ sở hữu nhà ở
Quyền của chủ sở hữu nhà ở

Hiện nay, chủ sở hữu nhà ở có những quyền gì? Để hiểu rõ hơn về nội dung này, mời bạn đọc tham khảo bài viết sau đây.

Khám phá mô hình đô thị thương mại và du lịch trong lòng Vinhomes Ocean Park 2
Khám phá mô hình đô thị thương mại và du lịch trong lòng Vinhomes Ocean Park 2

Nằm trong lòng đại đô thị phức hợp Vinhomes Ocean Park 2, phân khu San Hô vừa là nguồn cung nhà ở chủ lực, vừa có chức năng thương mại, du lịch, kích thích...

Đại biểu Quốc hội băn khoăn khi mở rộng đất làm nhà ở thương mại
Đại biểu Quốc hội băn khoăn khi mở rộng đất làm nhà ở thương mại

Ngày 21/11/2024, tại Hội trường Quốc hội, các đại biểu đã thảo luận về dự thảo Nghị quyết thí điểm mở rộng việc sử dụng đất để thực hiện các dự án...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 22/11: Thanh tra toàn diện dự án sân golf và nghỉ dưỡng ở Bắc Giang
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 22/11: Thanh tra toàn diện dự án sân golf và nghỉ dưỡng ở Bắc Giang

TP HCM triển khai kế hoạch xử lý các dự án tồn đọng, chậm tiến độ; Thanh Hóa có thêm khu công nghiệp hơn 1.000 tỷ đồng;...

Hà Nội sẽ làm 3 cây cầu bắc qua sông Hồng giai đoạn 2025-2030
Hà Nội sẽ làm 3 cây cầu bắc qua sông Hồng giai đoạn 2025-2030

Mới đây, Văn phòng Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội đã có văn bản số 532/TB-VP truyền đạt ý kiến kết luận của Chủ tịch UBND Thành phố Trần Sỹ Thanh...

Thống nhất chủ trương thực hiện đầu tư xây dựng các cầu lớn tại Hà Nội
Thống nhất chủ trương thực hiện đầu tư xây dựng các cầu lớn tại Hà Nội

UBND Thành phố Hà Nội vừa có thông báo số 532/TB-VP về tình hình triển khai đầu tư xây dựng một số cầu lớn qua sông Hồng trên địa bàn Thành phố.

Thành phố Hồ Chí Minh: Đường Đồng Khởi tiếp tục lọt top nơi có giá thuê mặt bằng đắt đỏ nhất thế giới
Thành phố Hồ Chí Minh: Đường Đồng Khởi tiếp tục lọt top nơi có giá thuê mặt bằng đắt đỏ nhất thế giới

Theo Cushman & Wakefield, năm 2024, đường Đồng Khởi tiếp tục lọt top điểm bán lẻ đắt nhất Việt Nam và xếp hạng 14 trên toàn cầu.

Giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục khai phá đỉnh mới, dự báo giá 72 triệu đồng/m2 vào năm 2025
Giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục khai phá đỉnh mới, dự báo giá 72 triệu đồng/m2 vào năm 2025

Thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2025 sẽ có khoảng hơn 30.000 căn hộ mới - tương đương với giai đoạn cao điểm 2016 - 2019. Tuy nhiên, giá căn hộ mở mới sẽ trung bình đạt 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì) tăng 75% so với quý I/2022.

Bãi bỏ 28 văn bản quy phạm pháp luật lĩnh vực đất đai từ ngày 1/1/2025
Bãi bỏ 28 văn bản quy phạm pháp luật lĩnh vực đất đai từ ngày 1/1/2025

Ngày 20/11, Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 20/2024/TT-BTNMT bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/11: Loạt sai phạm tại dự án khu dân cư Phước Long chưa được xử lý
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/11: Loạt sai phạm tại dự án khu dân cư Phước Long chưa được xử lý

Cần Thơ phê duyệt đầu tư dự án Aeon Mall trị giá 5.400 tỷ đồng; Tập đoàn QuickPack đầu tư 30 triệu EUR vào KCN của Đồng Tâm Group ở Long An;...

Dự án Aqua city của Novaland đã được tháo gỡ vướng mắc về pháp lý sau 2 năm
Dự án Aqua city của Novaland đã được tháo gỡ vướng mắc về pháp lý sau 2 năm

Ngày 19/11, Chủ tịch UBND Tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đã ký Quyết định số 3479 chính thức phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000...

HoREA đề xuất nâng mức tổng chi phí lãi vay không vượt quá 50% tổng lợi nhuận thuần
HoREA đề xuất nâng mức tổng chi phí lãi vay không vượt quá 50% tổng lợi nhuận thuần

Tại Công văn số 148/2024/CV-HoREA gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tư pháp và Bộ Tài chính, Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA)...

Đề xuất áp thuế suất thu nhập doanh nghiệp 6% đối với nhà đầu tư NƠXH cho thuê
Đề xuất áp thuế suất thu nhập doanh nghiệp 6% đối với nhà đầu tư NƠXH cho thuê

Đây là đề xuất của Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) tại Văn bản số 147/2024/CV-HoREA gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị bổ sung quy định...

Thị trường căn hộ Hà Nội: Từ “sốc giá” đến cơ hội trong chu kỳ tăng trưởng mới
Thị trường căn hộ Hà Nội: Từ “sốc giá” đến cơ hội trong chu kỳ tăng trưởng mới

Dù giá căn hộ sơ cấp trung bình trong quý 3/2024 đạt ngưỡng 72 triệu đồng/m2, nhưng đây chỉ là khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới, 2025 thị trường căn hộ...

Đất hết thời hạn sử dụng có được chuyển nhượng, tặng cho?
Đất hết thời hạn sử dụng có được chuyển nhượng, tặng cho?

Cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp nếu hết thời hạn thì tiếp tục được sử dụng mà không cần phải gia hạn; trường hợp có nhu cầu gia hạn thì thực hiện...

Thanh Oai (Hà Nội): Tiếp tục đấu giá đất, khởi điểm thấp 5,3 triệu đồng/m2
Thanh Oai (Hà Nội): Tiếp tục đấu giá đất, khởi điểm thấp 5,3 triệu đồng/m2

19 thửa đất tại xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai (Hà Nội) tiếp tục lên sàn với giá khởi điểm thấp chỉ 5,3 triệu đồng/m2.

Ngân hàng tiếp tục hạ giá hàng trăm tỷ đồng để rao bán dự án Kenton Node
Ngân hàng tiếp tục hạ giá hàng trăm tỷ đồng để rao bán dự án Kenton Node

Mới đây, hai ngân hàng MSB và BIDV tiếp tục ra thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance