Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/1: Tăng tiền đặt cọc đấu giá đất lên mức tối đa 50%

Gia Lai khởi công xây dựng gần 300 căn hộ nhà ở xã hội

Ngày 8/1, tại phường Quy Nhơn Bắc, tỉnh Gia Lai đã diễn ra Lễ động thổ khởi công dự án nhà ở xã hội chung cư Phú Tài Lộc. Dự án được xây dựng với quy mô 1 khối nhà chung cư cao 23 tầng, khoảng 285 căn hộ, tổng diện tích sàn sử dụng khoảng 29.000m2, cùng với các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng, nhà sinh hoạt cộng đồng, không gian cây xanh, cảnh quan...

Dự án đã được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo Quyết định số 761/QĐ-UBND ngày 15/3/2023. Dự án được triển khai trên khu đất có diện tích khoảng 4.711,2m2, ở gần khu công nghiệp Phú Tài (trên đường Hùng Vương, phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn cũ), phường Quy Nhơn Bắc với tổng mức đầu tư 358 tỷ đồng.

Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hữu Quế, dự án nhà ở xã hội chung cư Phú Tài Lộc là một trong những dự án thuộc danh mục các dự án nhà ở xã hội cần hoàn thành để thực hiện Chương trình đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ. Khi hoàn thành, dự án không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội cho người dân, mà còn chỉnh trang đô thị, cải thiện kiến trúc cảnh quan, tạo điểm nhấn cho khu vực và đóng góp tích cực vào sự phát triển chung của thành phố.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hữu Quế cũng yêu cầu chủ đầu tư cần xác định giá bán, giá cho thuê, thuê mua và giá dịch vụ quản lý, vận hành phải được tính toán hợp lý, công khai, minh bạch, phù hợp với thu nhập của các đối tượng thụ hưởng, tuân thủ đúng các quy định của Nhà nước và khung giá do tỉnh ban hành. Các đơn vị tư vấn, nhà thầu thi công, lắp đặt thiết bị cần tăng cường ứng dụng khoa học - công nghệ, tuân thủ nghiêm các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật; bảo đảm an toàn lao động, vệ sinh môi trường; hạn chế tối đa ảnh hưởng đến đời sống, sinh hoạt của người dân khu vực lân cận.

Tăng tiền đặt cọc đấu giá đất lên mức tối đa 50%

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 66.11/2026/NQ-CP quy định xử lý khó khăn, vướng mắc trong đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất ở theo Luật Đất đai.

Cụ thể, nhằm ngăn chặn các hành vi trục lợi, đặc biệt là tình trạng trả giá cao rồi bỏ cọc, Nghị quyết quy định tiền đặt trước tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở cho cá nhân tối thiểu là 10% và tối đa là 50% giá khởi điểm. Trong khi đó, quy định hiện hành chỉ yêu cầu mức đặt trước từ 5% đến 20% giá khởi điểm. Bên cạnh việc nâng mức tiền đặt trước, Nghị quyết cũng quy định cụ thể các biện pháp xử lý đối với người trúng đấu giá quyền sử dụng đất nhưng vi phạm nghĩa vụ tài chính. Theo đó, người trúng đấu giá không nộp tiền trúng đấu giá dẫn đến việc hủy quyết định công nhận kết quả đấu giá sẽ bị cấm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở từ 2-5 năm. Trường hợp nộp không đầy đủ tiền trúng đấu giá, thời gian cấm tham gia đấu giá từ 6 tháng đến 3 năm, tùy theo tính chất, mức độ vi phạm.

Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất cũng là cơ quan quyết định việc cấm tham gia đấu giá. Trong thời hạn 10 ngày kể từ khi ban hành quyết định hủy kết quả trúng đấu giá, cơ quan này phải xem xét, ban hành quyết định cấm tham gia đấu giá theo quy định. Nghị quyết có hiệu lực thi hành từ ngày 6/1/2026 đến hết ngày 28/2/2027.

Bắc Ninh sắp mở bán gần 700 căn hộ tại loạt dự án nhà ở xã hội

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành các thông báo công khai kế hoạch mở bán nhà ở xã hội tại nhiều dự án trên địa bàn, nhằm tạo điều kiện cho các hộ gia đình có thu nhập trung bình, thấp tiếp cận nhà ở giá rẻ, đồng thời phát triển các khu dân cư đồng bộ, hiện đại.

Theo Thông báo số 343/TB-SXD, dự án nhà ở xã hội tại Khu số 1, thuộc Khu đô thị cạnh Trường Cao đẳng nghề công nghệ Việt - Hàn, xã Dĩnh Trì (nay là phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh), do Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô làm chủ đầu tư, được xây dựng trên lô đất 10.004,6m2. Dự án gồm hai công trình: một tòa nhà ở xã hội cao 12 tầng với 467 căn hộ và một tòa nhà thương mại cao 15 tầng cùng 1 tầng hầm, dự kiến cung cấp 150 căn hộ. Trong đợt mở bán lần này, có 361 căn hộ nhà ở xã hội được chào bán với mức giá 18.562.210 đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì). Thời gian nhận hồ sơ từ ngày 4/2-12/2/2026, dự kiến mở bán từ ngày 14/2/2026 tại Lô A-LK38-13, Khu số 2, Khu đô thị phía Nam, phường Tân Tiến.

Tại Thông báo số 342/TB-SXD, Sở Xây dựng Bắc Ninh công bố mở bán 200 căn hộ nhà ở xã hội thuộc Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Quế Võ, phường Phương Liễu. Dự án xây dựng trên diện tích 21.893,4m2, cao 12 tầng với mật độ xây dựng 61,5%. Bao gồm 4 tòa nhà CT01 - CT04, số căn hộ mỗi tòa từ 222-235 căn. Giá bán dự kiến 18.873.000 đồng/m2 (đã gồm VAT). Thời gian nhận hồ sơ đăng ký từ ngày 26/1-25/2/2026, tại Ban Quản lý dự án Khu đô thị mới Quế Võ II - Công ty TNHH Tùng Bách, phố Đoàn Thị Điểm, phường Phương Liễu.

Đối với Thông báo số 03/TB-SXD, dự án khu nhà ở xã hội Hoàng Gia, phường Kinh Bắc, sẽ mở bán 111 căn hộ. Dự án gồm hai tòa chung cư HG1 và HG2 cao 19 tầng, 1 tầng hầm và 1 tầng mái, tổng diện tích sàn 54.881m2. Trong đó, tầng 1 bố trí sảnh, phòng quản lý, sinh hoạt cộng đồng và dịch vụ thương mại; từ tầng 2-19 bố trí 555 căn hộ nhà ở xã hội. Ngoài ra, dự án còn có khối nhà ở thương mại 6 tầng với diện tích sàn 3.254,6m2. Giá bán bình quân đã bao gồm VAT và phí bảo trì là 10.680.000 đồng/m2. Thời gian nhận hồ sơ từ ngày 31/1-1/3/2026 tại Văn phòng Công ty TNHH Hoàng Gia, số 161 Ngọc Hân Công Chúa, phường Võ Cường.