Hodeco điều chỉnh tiến độ hoàn thành dự án The Light City quy mô hơn 2.400 tỷ đồng
Hodeco cho biết, dự kiến năm 2024 sẽ hoàn thành thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật; phần xây dựng nhà ở công trình dự án The Light City.
HĐQT CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, Mã: HDC) vừa có quyết định về việc điều chỉnh tiến độ Khu nhà ở Hải Đăng - The Light City giai đoạn 1 tại phường 12, TP Vũng Tàu. Theo đó, doanh nghiệp dự kiến năm 2024 sẽ hoàn thành thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật; phần xây dựng nhà ở công trình.
Được biết, dự án The Light City có tổng quy mô 49ha, phát triển giai đoạn 1 trên diện tích 27,2ha với dạng các loại hình nhà ở bao gồm 490 nhà liên kế, 213 biệt thự và 1 bock chung cư đi kèm với các tiện ích như trường tiểu học – trung học cơ sở, nhà văn hóa, trung tâm chuẩn đoán y khoa, công viên cây xanh…. Với tổng vốn đầu tư dự kiến 2.402 tỷ đồng.
Dự án này được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 3/2017, do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HODECO) làm chủ đầu tư.

Ngày 11/09/2018, UBND Thành phố Vũng Tàu ban hành Quyết định số 6817/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 “Khu nhà ở Hải Đăng – The Light City” (trước đây là quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở kết hợp dịch vụ công cộng, phường 12, Thành phố Vũng Tàu).
Ngày 07/08/2019, Sở Xây dựng Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã cấp giấy phép xây dựng số 45/GPXD, của dự án “Khu nhà ở Hải Đăng – The Light City” (giai đoạn 1) cho Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HODECO, Mã: HDC).
Ngày 04/09/2019, Hodeco đã tổ chức lễ khởi công dự án The Light City. Sau khi hoàn thiện đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật cơ bản vào tháng 1/2021, Hodeco chính thức khai trương nhà mẫu dự án trong tháng 4/2021.
Trong báo cáo thường niên năm 2021, công ty cho biết, dự án đã hoàn thiện việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật trên phần đất thuộc quyền sở hữu của công ty. Công ty cũng đã thực hiện đóng hơn 545 tỷ tiền sử dụng đất, hoàn thành thi công phần thô và hoàn thiện mặt tiền đến 70% các lô LK7 và 90% đối với liền kế 9. Doanh số bán háng của dự án ước đạt gần 1.600 tỷ đồng.
Trong năm 2022, doanh nghiệp đặt mục tiêu hoàn thành thi công phần thô và hoàn thiện phần còn lại của các lô liên kế 7,9 và thi công hoàn 02 lô liền kề 4,5. Đưa các công viên vào hoạt động. Hoàn thành thi công san nền và một phần hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 2, đảm bảo đủ điều kiện bán thêm 100 căn liền kế (giai đoạn 1) và 71 biệt thự giai đoạn 2. Tiếp tục thỏa thuận với các hộ dân để giải phóng mặt bằng phần còn lại của giai đoạn 1 và khoảng 3,2ha cho giai đoạn 2.
Liên quan đến dự án này, theo “Báo cáo tổng hợp kết quả kiểm toán việc thực hiện chính sách, pháp luật về thực hành tiết kiệm, chống lãng phí của tình Bà Rịa-Vũng Tàu” bao gồm các thời kỳ trước và sau liên quan, tương ứng các cuộc kiểm toán thực hiện theo kế hoạch kiểm toán giai đoạn 2016-2022 của Kiểm toán Nhà nước khu vực XIII vừa được ban hành mới đây xác định, việc UBND Tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu chỉ định HODECO làm chủ đầu tư dự án là chưa đúng quy định của pháp luật.

Theo báo cáo, HODECO nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp và chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở và đất thương mại dịch vụ để thực hiện dự án.
Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Văn bản số 1618/UBND-VP ngày 02/3/2017 của UBND Tỉnh. Giai đoạn 1, dự án có tên gọi là Khu nhà ở kết hợp dịch vụ công cộng phường 12, diện tích đất là 272.484,92 m2. Kiểm toán nhà nước chỉ rõ, về việc chỉ định chủ đầu tư thực hiện dự án: căn cứ Khoản 2, Điều 22 Luật Nhà ở năm 2014, việc chỉ định chủ đầu tư chỉ thực hiện trong trường hợp nhà đầu tư có đủ điều kiện quy định tại Điều 21, khoản 1 và khoản 4 Điều 23 của Luật Nhà ở 2014 (có sẵn đất ở hoặc chuyển nhượng đất ở), hoặc đã tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, nhưng chỉ có 1 nhà đầu tư đáp ứng đủ điều kiện tham gia.
Như vậy, việc UBND Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ định công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ có sẵn đất nông nghiệp và các loại đất sản xuất kinh doanh khác đã nhận chuyển nhượng làm chủ đầu tư là chưa phù hợp.
Về tình hình kinh doanh của Hodeco, trong quý III/2022, doanh thu thuần của HDC đạt 344 tỷ đồng; lãi gộp đạt 132 tỷ đồng, tăng 32% so với cùng kỳ năm trước. Trong quý, các loại chi phí tăng khá mạnh: chi phí tài chính tăng 83%, đạt 18 tỷ đồng; chi phí bán hàng tăng 2,6 lần, đạt 3,7 tỷ đồng; chi phí quản lý tăng 64%, đạt 11 tỷ đồng.
Công ty cũng chịu lỗ từ công ty liên kết 6 tỷ đồng. Tuy vậy, kết quý III/2022, HDC vẫn có lãi trước thuế 93 tỷ đồng.
Về tài sản, tại ngày 30/9/2022, tổng tài sản của HDC đạt 4.622 tỷ đồng, tăng 22%. Cơ cấu tài sản nổi bật là sự gia tăng của các khoản phải thu ngắn hạn, tăng 64%, đạt 1.200 tỷ đồng; chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn đạt 991 tỷ đồng, tăng 54%; trong khi hàng tồn kho giảm nhẹ 4% còn 1.786 tỷ đồng.
-
Quảng Nam: Gia hạn tiến độ cho 2 dự án nhà ở tại KĐT mới Điện Nam – Điện Ngọc
-
Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Quảng Nam đề xuất gia hạn tiến độ loạt dự án của Bách Đạt An
-
Nghệ An: Công bố danh sách 160 dự án chậm tiến độ sử dụng đất, bị thu hồi và các dự án được gia hạn
-
Hàng nghìn dự án chậm tiến độ, sử dụng đất sai mục đích, vi phạm pháp luật
-
Tin bất động sản ngày 29/10: Lâm Đồng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ dự án khu đô thị hơn 25.000 tỷ đồng
TIN LIÊN QUAN
TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?
Ngày 10/7, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện nay trên địa bàn thành phố có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó có 16 chung cư...
Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững
Vinhomes Wonder City là một trong những dự án hiếm hoi phát triển theo mô hình TOD hiện đại, gắn tuyến Metro số 4, mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bền vững...
Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai
Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách pháp luật về đất đai để phù hợp thực tiễn, tăng cường quản lý...
Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập "cộng đồng thiện lành"
Trên các trang mạng xã hội, trên các diễn đàn liên quan đến bất động sản, một số cá nhân tự “vẽ” ra những dự án, kêu gọi cùng mua,...
Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?
Những công trình hạ tầng trăm nghìn tỷ được đầu tư cho APEC 2027 cùng cơ chế đặc khu sẽ mở ra không gian phát triển chưa từng có cho Phú Quốc...
"Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia"
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, các chuyên gia cho rằng đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu...
Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng "méo mặt"
"Giá tăng cao quá, xây nhà trong thời điểm này đến khổ" - đó là câu than thở chung của cả chủ nhà lẫn những chủ thầu xây dựng.
TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất
Cách thức hoạt động tại các phường, xã, trung tâm phục vụ hành chính công, nhất là những vấn đề về thủ tục xây dựng, nhà đất, hạ tầng đô thị...
Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu khẩn trương rà soát, cập nhật và đề xuất bổ sung nhu cầu...
Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn
Lễ ký kết hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays diễn ra vào ngày 07/7/2025 tại Vân Đồn (Quảng Ninh), đánh dấu mối quan hệ hợp tác...
Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các tỉnh, thành phố hoàn tất kiểm kê đất đai sau khi sắp xếp đơn vị hành chính trước ngày 20/8/2025 để đảm bảo quản lý hiệu quả.
Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025
Số lượng căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị...
Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền
Sau giai đoạn “nóng” với mức giá tăng cao và nguồn cung eo hẹp, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đang chuyển hướng tập trung vào các thị trường mới hấp dẫn hơn.
Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC: Dứt điểm rút khỏi Cát Bà Amatina?
Vinaconex chính thức quyết định rút lui khỏi “siêu dự án" Cát Bà Amatina bằng kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC, dự kiến thu về ít nhất hơn 5.100 tỷ đồng.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi
Ninh Bình thành lập cụm công nghiệp rộng gần 75ha; Hà Nội đề xuất 155 khu đất thí điểm nhà thương mại; Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi…
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...
Xem nhiều




