Khi nào được chuyển đất nông nghiệp thành đất ở?

Quỳnh Anh

Gia đình ông Nguyễn Khánh Hòa (Đắk Nông) có 500m2 đất nông nghiệp. Trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thửa đất này được quy hoạch là đất ở, nhưng trong quy hoạch đô thị lại là đất sản xuất nông nghiệp.

Khi nào được chuyển đất nông nghiệp thành đất ở? — Ảnh minh họa.

Ông Hòa hỏi, gia đình ông có được chuyển đổi thành đất ở đối với thửa đất trên hay không, và áp dụng loại quy hoạch nào để chuyển đổi?

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Tại Khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai đã có quy định căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:

"5. Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt".

Tại Khoản 4 Điều 60 Luật Đất đai quy định về nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất:

"4. Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ; quy hoạch sử dụng đất của cấp trên bảo đảm nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới; quy hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của cấp trên; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải xác định được nội dung sử dụng đất đến cấp xã; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cùng cấp đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định, phê duyệt".

Giá vàng hôm nay

Khóc cười với “cơn sốt” Bitcoin

Giá vàng hôm nay

Khóc cười với “cơn sốt” Bitcoin

Khi nào được chuyển đất nông nghiệp thành đất ở?

Nhiều ngân hàng đang "ưu ái" cho vay kinh doanh bất động sản?

Lợi nhuận ngân hàng 9 tháng đầu năm 2024 phân hoá mạnh

Các doanh nghiệp bất động sản đã thực hiện được bao nhiêu phần trăm kế hoạch năm?

Tập đoàn Hòa Phát: Lợi nhuận mảng nông nghiệp và bất động sản hiện ra sao?

TIN LIÊN QUAN

Đất hết thời hạn sử dụng có được chuyển nhượng, tặng cho?

Đề xuất thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại trên đất nông nghiệp và phi nông nghiệp

Taseco Land: "Rộng cửa" làm dự án hơn 3.000 tỷ đồng tại Mê Linh

Tích cực mở rộng quỹ đất, Taseco Land đang kinh doanh ra sao trong 9 tháng đầu năm?

Đèo Cả báo lãi 367 tỷ đồng, tiếp tục huy động vốn qua chào bán cổ phiếu

Doanh thu Quý III tăng mạnh, Tập đoàn Hà Đô thực hiện được 56% kế hoạch lợi nhuận năm

Loạt doanh nghiệp bất động sản ôm lượng hàng tồn kho “cao như núi”

Doanh nghiệp bất động sản tìm cách trả nợ và hoán đổi nợ dịp cuối năm

Chủ dự án “đất vàng” tứ giác Bến Thành báo lãi 1.500 tỷ đồng, tái khởi động siêu dự án

Hải Phòng: 11 năm tăng trưởng kỷ lục và "bệ phóng" cho bất động sản cao cấp bùng nổ

Hàng trăm "chiến binh" Phú Gia Group bùng nổ khí thế trong lễ ra quân siêu dự án Vinhomes Hải Vân Bay

Doanh nghiệp đứng sau dự án chung cư “đất vàng” Cầu Diễn công bố doanh thu giảm mạnh

TP HCM tăng tốc loạt dự án kết nối sân bay Long Thành

“Mùa đông” bất động sản đang tới gần?

Tận hưởng sự riêng tư trong nhịp sống náo nhiệt: Chất sống "2 in 1" dành cho giới tinh hoa Hải Phòng

An cư sớm tại Ocean City, gia đình trẻ “nhẹ gánh” nhờ chính sách lãi suất và ưu đãi hấp dẫn

“Phải lòng” ngay chuyến du lịch đầu tiên, nhà đầu tư Hà Nội quyết chọn Phú Quốc để đầu tư lâu dài

Tây Hồ Tây: “Ngôi sao” dẫn dắt trong kỷ nguyên tái thiết lịch sử của Thủ đô

Phú Quốc trước thềm APEC 2027: “Điểm rơi vàng” cho chu kỳ tăng trưởng mới

“Double E” – Mở ra chuẩn sống vượt trội từ thiết kế và hệ tiện ích tại Imperia Sky Park

Sunshine Group công bố BCTC kiểm toán 2025, bứt phá lợi nhuận gần 11.300 tỷ đồng

Đà Nẵng: Dự án KCN Hòa Ninh đón đầu nguồn điện LNG

Cư dân Ocean City: “Bảo hiểm sức khỏe” giá trị nhất chính là Bệnh viện 5 sao ngay trong lòng siêu đô thị

Sun Property ra mắt tòa tháp Thanh Long – Vị trí biệt lập, ba mặt hướng biển

APEC 2027: “Nút thắt” mặt bằng và mùa mưa Phú Quốc đe dọa tiến độ công trình trọng điểm

Hé lộ nội thất đẹp như phim viễn tưởng của sân bay Phú Quốc tương lai

Làm sân bay chỉ mất 2 năm, xây cáp treo lên nóc nhà Đông Dương trong 800 ngày...

Xem nhiều