Khi nào được chuyển đất nông nghiệp thành đất ở?
Quỳnh Anh
Gia đình ông Nguyễn Khánh Hòa (Đắk Nông) có 500m2 đất nông nghiệp. Trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thửa đất này được quy hoạch là đất ở, nhưng trong quy hoạch đô thị lại là đất sản xuất nông nghiệp.
 |
Ông Hòa hỏi, gia đình ông có được chuyển đổi thành đất ở đối với thửa đất trên hay không, và áp dụng loại quy hoạch nào để chuyển đổi?
Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Tại Khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai đã có quy định căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:
"5. Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt".
Tại Khoản 4 Điều 60 Luật Đất đai quy định về nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất:
"4. Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ; quy hoạch sử dụng đất của cấp trên bảo đảm nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới; quy hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của cấp trên; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải xác định được nội dung sử dụng đất đến cấp xã; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cùng cấp đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định, phê duyệt".
-
- Click để copy
TIN LIÊN QUAN
-
Đất hết thời hạn sử dụng có được chuyển nhượng, tặng cho?
-
Đề xuất thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại trên đất nông nghiệp và phi nông nghiệp
-
Taseco Land: "Rộng cửa" làm dự án hơn 3.000 tỷ đồng tại Mê Linh
-
Tích cực mở rộng quỹ đất, Taseco Land đang kinh doanh ra sao trong 9 tháng đầu năm?
-
Đèo Cả báo lãi 367 tỷ đồng, tiếp tục huy động vốn qua chào bán cổ phiếu
-
Doanh thu Quý III tăng mạnh, Tập đoàn Hà Đô thực hiện được 56% kế hoạch lợi nhuận năm
-
Loạt doanh nghiệp bất động sản ôm lượng hàng tồn kho “cao như núi”
-
Doanh nghiệp bất động sản tìm cách trả nợ và hoán đổi nợ dịp cuối năm
Dư nợ tài chính của doanh nghiệp bất động sản đang ra sao?
Diễn biến trái chiều về tình hình nợ vay tài chính của loạt doanh nghiệp bất động sản trong 9 tháng đầu năm 2024 kéo theo chi phí lãi vay cũng biến động.
Hình ảnh gần 1km hầm chui phía Đông TP HCM 8 năm chưa hoàn thành
Hầm chui nút giao Trạm 2 trên Xa lộ Hà Nội, hướng từ TP HCM đi tỉnh Đồng Nai, được khởi công năm 2016, tuy nhiên đến nay vẫn chưa hoàn...
Khi nào được chuyển đất nông nghiệp thành đất ở?
Gia đình ông Nguyễn Khánh Hòa (Đắk Nông) có 500m2 đất nông nghiệp. Trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thửa đất này được quy hoạch là đất ở...
Quy định việc cấp sổ đỏ với đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu
Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (hay còn gọi là sổ đỏ) với thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/11: Đồng Nai tăng cường quản lý để ngăn chặn “thổi giá”
Nghệ An yêu cầu thu hồi các văn bản tạm dừng thủ tục hành chính đất đai; Công ty Ngân Tín Quy Nhơn trúng đấu giá dự án khu đô thị Tây Nam;...
Bắc Giang phê duyệt quy hoạch khu đô thị - du lịch và công nghiệp hơn 1.700 ha
UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu số 04 thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang tỷ lệ 1/2.000.
Khu dân cư Phước Thọ của T&T Group được vinh danh Dự án đáng sống 2024
Được vinh danh “Dự án đáng sống 2024” ngay sau khi khánh thành giai đoạn 1 không chỉ là dấu mốc quan trọng của dự án Khu dân cư Phước Thọ (Vĩnh Long),...
Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Công an điều tra, xử lý hàng loạt dự án
Mới đây, Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất...
Bộ Tài chính đề xuất thu thuế chống đầu cơ nhà đất, đánh thuế TNCN từ 'sang tay' nhà đất theo thời gian nắm giữ
Tránh tình trạng đầu cơ bất động sản, Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian sở hữu.
Thành phố Hồ Chí Minh: Thanh tra Chính phủ chỉ ra sai phạm tại 2 khu đất liên quan dự án Lancaster Lincoln
Thanh tra Chính phủ vừa công bố Kết luận Thanh tra về việc tái cơ cấu doanh nghiệp Nhà nước, chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất kinh doanh...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 27/11: Dự án chung cư Ruby Riverside (Hà Nội) bất ngờ bị sụp móng
Đà Nẵng tiếp tục cho phép 4 dự án nhà ở cho người nước ngoài sở hữu; Đề xuất TP HCM điều chỉnh phương pháp xác định dân số trong các tòa chung cư;...
Các trường hợp được và không được nhận thừa kế nhà đất
Người sử dụng đất được thừa kế quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện được quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024.
Nhà ở xã hội: Giá thành quyết định chất lượng?
Nhà ở xã hội (NƠXH), nhà thu nhập thấp (TNT) lâu nay luôn nhận được nhiều ý kiến nghi ngại về chất lượng xây dựng...
Nhiều công trình và điểm đến của Sun Group được trao giải World Travel Awards 2024
Tối 24/11, tại Bồ Đào Nha, Lễ trao Giải thưởng Du lịch thế giới - World Travel Awards (WTA) lần thứ 31 đã vinh danh Sun Group tại 3 hạng mục giải thưởng danh giá...
Chi phí tra cứu bảng giá đất
Thông tư số 56/2024/TT-BTC của Bộ Tài chính ngày 31/7/2024 quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí khai thác và sử dụng...
Điều kiện chuyển đất trồng lúa thành đất ở
Việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác phải tuân theo tiêu chí,...
Ưu tiên mở rộng loại đất thực hiện dự án nhà ở thương mại vừa túi tiền
Góp ý dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại (NƠTM) thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất...
Hà Nội: Tiếp tục triển khai thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
Ngày 25/11, UBND Thành phố Hà Nội đã có văn bản chỉ đạo tiếp tục triển khai thực hiện Nghị định số 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/11: Đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân để hạn chế đầu cơ
Thái Bình có thêm khu công nghiệp hơn 330ha tại huyện Quỳnh Phụ; Ninh Bình khẩn trương triển khai phát triển nhà ở xã hội; Loạt dự án bất động sản đình...
Xem nhiều
