Kỳ vọng thêm nhiều nguồn cung cho thị trường nhà ở xã hội
Với sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, sự chủ động của các Bộ, ngành và các địa phương trong công tác triển khai thực hiện, thời gian gần đây, thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) đã và đang có những bước phát triển đáng ghi nhận. Giấc mơ an cư, ổn định cuộc sống đang gần hơn đối với người dân.
![]() |
Lễ khởi công Dự án nhà ở xã hội NO1 tại Khu đô thị Hạ Đình vừa qua trở thành sự kiện bất động sản nổi bật, thu hút sự quan tâm của đông đảo tầng lớp nhân dân Thủ đô. Đây là một trong số rất ít dự án NƠXH được triển khai thực hiện, sau một thời gian dài phân khúc nhà ở này vắng bóng trên thị trường bất động sản liên tục “đội giá”, “sốt giá”, “đu đỉnh”. Tuy nhiên, dự án này cũng chỉ có 110 căn hộ NƠXH cho thuê, thuê mua; 255 căn hộ NƠXH để bán. Con số này quá nhỏ bé so với nhu cầu của người dân.
Ông Võ Nguyên Phong, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết: “Phát triển NƠXH luôn là nhiệm vụ trọng tâm trong chiến lược phát triển đô thị bền vững. Với tinh thần trách nhiệm và quyết tâm cao, Thành phố Hà Nội đã và đang triển khai đồng bộ các chương trình, dự án nhằm cụ thể hóa Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Đồng thời gắn với việc Chương trình số 03-CTr/TU của Thành ủy Hà Nội về “Chỉnh trang đô thị, phát triển đô thị và kinh tế đô thị giai đoạn 2021 - 2025”.
Thành phố Hà Nội đã ban hành Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030. Chương trình đã được HĐND Thành phố thông qua tại Kỳ họp thứ 7 của HĐND Thành phố khóa 16, UBND Thành phố cũng đã phê duyệt tại Quyết định 3627 ngày 3/10/2022. Trong đó giai đoạn 2021 – 2030, theo Đề án của Chính phủ, Hà Nội được giao kế hoạch phát triển 54.000 căn NOXH. Giai đoạn 2021 – 2025, Hà Nội phấn đấu hoàn thành 18.700 căn NƠXH. Không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở, ổn định đời sống nhân dân mà còn nhằm góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố”.
Đến thời điểm này, nhiều vướng mắc về thể chế để phát triển NƠXH đã được tháo gỡ trong Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và Luật Đất đai năm 2024. Các Bộ, ngành, địa phương cũng đã và đang triển khai nhiều giải pháp để tháo gỡ vướng mắc, thực hiện mục tiêu chung “phát triển 1 triệu căn NƠXH”.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) nhấn mạnh: “Chưa bao giờ NƠXH được đề cập một cách thường xuyên và được sự quan tâm rất lớn của xã hội như hiện nay. Chính sách về NƠXH là chính sách tốt nhất mà chúng ta đã xây dựng cho đến thời điểm hiện nay.
Với những kết luận của Bộ Chính trị sau đó được Chính phủ ban hành thành Chương trình tối thiểu 1 triệu căn NƠXH, chính sách và hành động thực tế đã mang tới niềm tin rằng người thu nhập thấp sẽ sớm tiếp cận được NƠXH thông qua chương trình mục tiêu. Đây là những chương trình rất nhân văn, chạm đến trái tim người Việt, chạm đến những điều chúng ta mơ ước. Mơ ước là an cư lập nghiệp. Mơ ước tiếp cận nhà ở theo đúng Hiến pháp đặt ra. Tuy nhiên, theo thống kê của Bộ Xây dựng, đến nay, trên cả nước, chương trình mới triển khai thực hiện được 10%, trong đó tại Thành phố Hồ Chí Minh chưa đến 2%. Như vậy, chúng ta phải nỗ lực hơn nữa”.
Chủ tịch HoREA cũng cho rằng, triển khai thực hiện trong thực tế vẫn còn có nhiều băn khoăn như về lãi suất quy định cho người mua NƠXH hiện cao hơn lãi suất thương mại thông thường mà các ngành thương mại đang cho vay ngắn hạn. “Chúng tôi cũng mong muốn Ngân hàng Chính sách xã hội có thể xem xét lại để khách hàng mua nhà có thể tiếp cận chính sách này tốt hơn, hiệu quả hơn”, ông Lê Hoàng Châu đề nghị.
Đại diện Ban lãnh đạo Tổng Công ty HUD, một trong những doanh nghiệp Nhà nước đi đầu trong phát triển NƠXH khẳng định: Tiếp nối truyền thống, phát huy năng lực, kinh nghiệm, với sứ mệnh “Hiện thực hóa ước mơ mái ấm của mỗi gia đình Việt”, thời gian tới, HUD sẽ tiếp tục đóng vai trò tích cực trong phát triển quỹ NƠXH, góp phần thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021 – 2030. Tiếp tục xác định phát triển NƠXH đáp ứng cho nhu cầu về chỗ ở của những đối tượng chính sách là một nhiệm vụ chính trị quan trọng của doanh nghiệp Nhà nước, HUD sẽ tập trung đẩy mạnh thực hiện những dự án NƠXH đang đầu tư, như NƠXH Duy Tiên (tỉnh Hà Nam); NƠXH An Sinh Chánh Mỹ (tỉnh Bình Dương); NƠXH CT5 và CT6 KĐT Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (Thành phố Hà Nội), với tổng diện tích sàn 185.000m2, 1.899 căn hộ. Đồng thời, khẩn trương triển khai các thủ tục chuẩn bị đầu tư các dự án mới.
Riêng từ nay đến năm 2025, HUD sẽ tập trung triển khai các dự án NƠXH CT-01, CT-02, CT-07 Khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh 2; Dự án NƠXH HUD Vân Canh, NƠXH HUD Sơn Tây tại Hà Nội, với tổng quy mô 1.063 căn hộ, 105.000m2 sàn… Mục tiêu HUD hướng đến là hoàn thành “Phát triển mới 17.500 căn hộ với khoảng 1,7 triệu m2 diện tích sàn trong giai đoạn 2021 – 2030”; Tích cực tham gia Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Tin tưởng rằng, với sự chỉ đạo quyết liệt, bổ sung kịp thời cơ chế, chính sách nhằm thu hút nguồn lực xã hội trong đầu tư phát triển NƠXH, các dự án NƠXH sẽ tiếp tục được tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện, đáp ứng nhu cầu thiết thực của người dân.
TIN LIÊN QUAN
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/12: Chung cư Eden Thuận An, Bình Dương chưa đảm bảo an toàn PCCC
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Bộ Tài chính nghiên cứu đánh thuế bất động sản thứ 2
-
Thành phố Hồ Chí Minh: Dự kiến có thêm 70.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030
-
Thành phố Hồ Chí Minh kêu gọi đầu tư 7 dự án nhà ở xã hội, cam kết rút ngắn thời gian, thủ tục
-
Hà Nội: Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình chuẩn bị khởi công
-
Do đâu lợi nhuận tại OCB giảm mạnh?
-
Ngân hàng VIB: Lợi nhuận quý 3/2024 giảm mạnh, tín dụng tăng 12%
TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?
Ngày 10/7, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện nay trên địa bàn thành phố có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó có 16 chung cư...
Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững
Vinhomes Wonder City là một trong những dự án hiếm hoi phát triển theo mô hình TOD hiện đại, gắn tuyến Metro số 4, mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bền vững...
Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai
Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách pháp luật về đất đai để phù hợp thực tiễn, tăng cường quản lý...
Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập "cộng đồng thiện lành"
Trên các trang mạng xã hội, trên các diễn đàn liên quan đến bất động sản, một số cá nhân tự “vẽ” ra những dự án, kêu gọi cùng mua,...
Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?
Những công trình hạ tầng trăm nghìn tỷ được đầu tư cho APEC 2027 cùng cơ chế đặc khu sẽ mở ra không gian phát triển chưa từng có cho Phú Quốc...
"Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia"
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, các chuyên gia cho rằng đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu...
Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng "méo mặt"
"Giá tăng cao quá, xây nhà trong thời điểm này đến khổ" - đó là câu than thở chung của cả chủ nhà lẫn những chủ thầu xây dựng.
TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất
Cách thức hoạt động tại các phường, xã, trung tâm phục vụ hành chính công, nhất là những vấn đề về thủ tục xây dựng, nhà đất, hạ tầng đô thị...
Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu khẩn trương rà soát, cập nhật và đề xuất bổ sung nhu cầu...
Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn
Lễ ký kết hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays diễn ra vào ngày 07/7/2025 tại Vân Đồn (Quảng Ninh), đánh dấu mối quan hệ hợp tác...
Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các tỉnh, thành phố hoàn tất kiểm kê đất đai sau khi sắp xếp đơn vị hành chính trước ngày 20/8/2025 để đảm bảo quản lý hiệu quả.
Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025
Số lượng căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị...
Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền
Sau giai đoạn “nóng” với mức giá tăng cao và nguồn cung eo hẹp, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đang chuyển hướng tập trung vào các thị trường mới hấp dẫn hơn.
Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC: Dứt điểm rút khỏi Cát Bà Amatina?
Vinaconex chính thức quyết định rút lui khỏi “siêu dự án" Cát Bà Amatina bằng kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC, dự kiến thu về ít nhất hơn 5.100 tỷ đồng.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi
Ninh Bình thành lập cụm công nghiệp rộng gần 75ha; Hà Nội đề xuất 155 khu đất thí điểm nhà thương mại; Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi…
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...
Xem nhiều




