VnFinance
Thứ hai, 07/11/2022, 21:53 PM

Lí do khiến cho chi phí tài chính của Phát Đạt Corp trong quý 3/2022 tăng “đột biến”

Theo Báo cáo tài chính vừa mới được công bố, sang năm 2023 Phát Đạt Corp phải trả nợ gốc 3.251 tỷ đồng.

Nhiều khoản nợ vay đến hạn phải trả trong năm 2023

Tính đến ngày 30/9/2022, tổng nợ vay của Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt Corp; HOSE: PDR) đạt hơn 5.265 tỷ đồng, tăng hơn 1.838 tỷ đồng so với hồi đầu năm (tương đương tăng 53,6%). Trong đó, nợ vay tài chính ngắn hạn tăng 158% lên mức 2.081 tỷ đồng, nợ vay tài chính dài hạn tăng 21,5% lên mức 3.184 tỷ đồng.

Điều này khiến cho chi phí tài chính của Phát Đạt Corp trong quý 3/2022 tăng “đột biến” gấp 4 lần so với cùng kỳ đạt ở mức 157,4 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí lãi vay (132,2 tỷ đồng).

Phát đạt - 1

Trong 9 tháng đầu năm, Phát Đạt Corp vay hơn 815 tỷ đồng nhưng phải trích ra hơn 417 tỷ đồng để trả nợ gốc vay.

Đáng chú ý, theo BCTC hợp nhất quý 3/2022, sang năm 2023 Phát Đạt Corp phải trả nợ gốc vay gần 3.251 tỷ đồng được đảm bảo chủ yếu bằng cổ phiếu PDR.

Cụ thể, trong năm 2023, Phát Đạt Corp có 9 lô trái phiếu gồm PDRH2123001, PDRH2123002, PDRH2123003, PDRH2123005, PDRH2123006, PDRH2123007, PDRH2123008, PDRH2123009, PDRH2123010 đoá hạn trong năm 2023 với tổng giá trị hơn 2.573 tỷ đồng. Chỉ có lô trái phiếu PDRH2224001 đáo hạn vào tháng 3/2024 với giá trị 295 tỷ đồng. 10 lô trái phiếu này được đảm bảo hơn 126,1 triệu cổ phiếu PDR.

Phát đạt - 2
Tình hình nợ vay của Phát Đạt Corp trong 9 tháng đầu năm.

Ngoài trái phiếu, nhiều khoản nợ vay của Phát Đạt Corp cũng đến hạn phải trả trong năm 2023.

Khoản vay ngắn hạn 257,8 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam phải tất toán khoản vay vào ngày 15/9/2023. Khoản vay được đảm bảo bằng 11.585.500 cổ phiếu PDR; Bất động sản tại 70 Phạm Ngọc Thạch và tại 102 Nguyễn Thị Minh Khai, P.6, Q.3, TP.HCM.

Khoản vay gần 90 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam, kỳ hạn tất toán từ 30/12/2022 đến 14/3/2023 được Phát Đạt Corp đảm bảo bằng 4,5 triệu cổ phiếu PDR.

Đối với khoản nợ 270 tỷ đồng tại Công ty Tài chính TNHH MTV Mirae Asset Việt Nam, Phát Đạt Corp phải tất toán 170 tỷ đồng trong năm 2022 và 100 tỷ đồng vào tháng 5/2023. Khoản vay được đảm bảo bằng 12,2 triệu cổ phiếu PDR.

Đến tháng 7/7/2023, Phát Đạt Corp phải tất toán 2 khoản vay 230 tỷ đồng cho vay cá nhân là ông Đoàn Đức Luyện và ông Vũ Dương Hiền; được đảm bảo bằng 11,5 triệu cổ phiếu PDR.

Ngoài ra, Phát Đạt Corp phải tất toán khoản vay 50 tỷ đồng tại Công ty TNHH Dịch vụ Giải phát Công nghệ Hoàng Anh vào tháng 11/2022. Khoản vay này được đảm bảo bằng 1,8 triệu cổ phiếu PDR.

Được biết, hiện Phát Đạt Corp có quỹ đất khoảng 5.804 ha, có thể đáp ứng phát triển trong 5 đến 10 năm tới. Quỹ đất của Phát Đạt Corp nằm tại Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Bình Định, Bình Dương, TP. HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu, Phú Quốc, Đồng Tháp.

Thế nhưng, Phát Đạt Corp lại sử dụng chủ yếu cổ phiếu PDR để huy động vốn từ tín dụng và trái phiếu. Trong khi đó, tài sản đảm bảo bằng cổ phiếu có dao động lớn, phụ thuộc rất lớn vào thị trường chứng khoán. Đặc biệt do ảnh hưởng chung của thị trường, mã cổ phiếu PDR đang trên đà “lao dốc” và chưa có dấu hiệu dừng lại.

Ảnh hưởng chung của thị trường và tình hình kết quả kinh doanh không tốt khiến mã cổ phiếu PDR của Phát Đạt Corp lao dốc không phanh. Chốt phiên giao dịch sáng ngày 7/11/2022, cổ phiếu PDR đang “nằm sàn” với giao dịch với mức giá 34.900 đồng/cp, giảm 2.600 đồng/cp so với phiên giao dịch trước đó (tương đương giảm 6,93%). Đây là phiên thứ 2 liên tiếp mã cổ phiếu này “nằm sàn” và là phiên thứ 14 giảm giá liên tục.

Qua đó có thể thấy, các “chủ nợ” bao gồm Ngân hàng TMCP, các trái chủ và tổ chức tín dụng đang phải gánh chịu rủi ro rất lớn khi các khoản nợ của Phát Đạt Corp được đảm bảo bằng cổ phiếu PDR.

Phát đạt - 3
Mã cổ phiếu PDR của Phát Đạt Corp lao dốc không phanh giảm 14 phiên liên tiếp từ cưới tháng 10/2022 tới nay.

Doanh thu chỉ 11 tỷ đồng, thoát lỗ nhờ bán Công ty con

Trong quý 3/2022, doanh thu thuần của Phát Đạt Corp sụt giảm nghiêm trọng tới 99% so với với cùng kỳ năm ngoái, vỏn vẹn chỉ 11 tỷ đồng.

Doanh thu chủ yếu của Phát Đạt Corp chủ yếu đến từ hoạt động chuyển nhượng đất rơi xuống còn 7,7 tỷ đồng. Đây là mức doanh thu thuần thấp nhất theo quý của Phát Đạt kể từ quý 3/2018. Trong quý 3, lợi nhuận gộp của Phát Đạt Corp chỉ là 6,2 tỷ đồng (cùng kỳ đạt 855 tỷ đồng).

Ở chiều ngược lại, doanh thu từ hoạt động tài chính của Phát Đạt Corp bất ngờ tăng vọt lên 1.250 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ đạt 460 triệu đồng. Theo giải trình, nguồn thu này chủ yếu đến từ lãi chuyển nhượng cổ phần công ty con.

Doanh nghiệp cho biết, ngày 18/10/2022, Phát Đạt đã hoàn thành việc chuyển nhượng tiếp 26% vốn Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn KL (Sài Gòn KL) cho Công ty TNHH Bất động sản Gemini, nâng tổng số lượng cổ phần tại Sài Gòn KL đã được chuyển nhượng lên 72% theo như kế hoạch thanh lý khoản đầu tư này.

Trong kỳ, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp vẫn gia tăng hơn 15 tỷ đồng bất chất hoạt động cốt lõi sa sút nghiêm trọng; Đáng chú ý, chi phí tài chính của Phát Đạt Corp tăng tới 4 lần so với cùng kỳ, lên 157 tỷ đồng, trong đó chi phí lãi vay là 132 tỷ đồng.

Nếu không có khoản doanh thu tài chính tăng đột biến thì Phát Đạt Corp lỗ nặng trong quý 3/2022 là điều khó tránh khỏi. Nhờ vậy, doanh nghiệp có lợi nhuận sau thuế hơn 711 tỷ đồng, tăng trưởng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.


Kinh Bắc muốn hủy kế hoạch phát hành thêm, dự chi tối đa 3.400 tỷ mua lại 100 triệu cổ phiếu đang lưu hành
Kinh Bắc muốn hủy kế hoạch phát hành thêm, dự chi tối đa 3.400 tỷ mua lại 100 triệu cổ phiếu đang lưu hành
08/12/2022 Doanh nghiệp

Kinh Bắc muốn huỷ kế hoạch phát hành riêng lẻ 150 triệu cổ phiếu do diễn biến thị trường không thuận lợi. Doanh nghiệp cũng lên phương án mua lại 100 triệu cổ phiếu KBC.

Tin doanh nghiệp nổi bật ngày 7/12: Chủ tịch Hodeco (HDC) hoàn tất mua vào 200.000 cổ phiếu
Tin doanh nghiệp nổi bật ngày 7/12: Chủ tịch Hodeco (HDC) hoàn tất mua vào 200.000 cổ phiếu
07/12/2022 Doanh nghiệp

Tin doanh nghiệp nổi bật ngày 7/12: Chủ tịch Hodeco (HDC) hoàn tất mua vào 200.000 cổ phiếu; APG bị xử phạt gần 1 tỷ đồng; DIG chào bán 100 triệu cổ phiếu

Bình Dương: Gần 290.000 lao động bị tạm hoãn hợp đồng, giảm giờ làm
Bình Dương: Gần 290.000 lao động bị tạm hoãn hợp đồng, giảm giờ làm
07/12/2022 Doanh nghiệp

Do ảnh hưởng từ thị trường thế giới khó khăn, vừa qua nhiều doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Dương đã tiến hành tạm hoãn hợp đồng, giảm giờ làm việc của người lao...

Vốn hóa Vingroup tăng thêm 17.000 tỷ đồng sau tin Vinfast chuẩn bị IPO trên sàn chứng khoán Mỹ
Vốn hóa Vingroup tăng thêm 17.000 tỷ đồng sau tin Vinfast chuẩn bị IPO trên sàn chứng khoán Mỹ
07/12/2022 Doanh nghiệp

Tính từ đáy hồi giữa tháng 11, cổ phiếu VIC đã tăng hơn 34% thị giá tương ứng giá trị vốn hóa thị trường có thêm gần 70.000 tỷ đồng sau một tháng,...

Về đích sớm năm 2022, Dược Hậu Giang (DHG) đặt mục tiêu lãi trước thuế 1.130 tỷ đồng năm 2023
Về đích sớm năm 2022, Dược Hậu Giang (DHG) đặt mục tiêu lãi trước thuế 1.130 tỷ đồng năm 2023
07/12/2022 Doanh nghiệp

9 tháng đầu năm 2022, Dược Hậu Giang lãi ròng 752 tỷ đồng, tăng 24% so với cùng kỳ năm ngoái và vượt 10% mục tiêu lợi nhuận cả năm đề ra.

Hé lộ tâm thư ông Phạm Nhật Vượng viết gửi nhà đầu tư trong hồ sơ IPO tại Mỹ của VinFast
Hé lộ tâm thư ông Phạm Nhật Vượng viết gửi nhà đầu tư trong hồ sơ IPO tại Mỹ của VinFast
07/12/2022 Doanh nghiệp

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng đã gửi thư tới các nhà đầu tư tiềm năng về hành trình của VinFast cũng như lan tỏa “tinh thần VinFast” tới tất cả mọi người.

Các doanh nghiệp Hàn Quốc đánh giá cao các điều kiện đầu tư tại Việt Nam
Các doanh nghiệp Hàn Quốc đánh giá cao các điều kiện đầu tư tại Việt Nam
07/12/2022 Doanh nghiệp

Tỉnh trưởng Kim Dong Yeon nhấn mạnh, các doanh nghiệp của tỉnh Gyeonggi đánh giá cao các điều kiện đầu tư tại Việt Nam, nơi có lực lượng lao động làm việc chăm chỉ...

Vinfast công bố nộp hồ sơ niêm yết đăng ký phát hành lần đầu ra công chúng
Vinfast công bố nộp hồ sơ niêm yết đăng ký phát hành lần đầu ra công chúng
07/12/2022 Doanh nghiệp

Ngày 7/12/2022 – VinFast Trading & Investment Pte. Ltd. công bố đã nộp hồ sơ đăng ký theo Mẫu F-1 lên Ủy ban Giao dịch Chứng khoán Mỹ để phát hành cổ phiếu...

Tin doanh nghiệp nổi bật ngày 6/12: Phát Đạt giải trình việc cổ phiếu tăng trần 5 phiên liên tiếp
Tin doanh nghiệp nổi bật ngày 6/12: Phát Đạt giải trình việc cổ phiếu tăng trần 5 phiên liên tiếp
06/12/2022 Doanh nghiệp

Tin doanh nghiệp nổi bật ngày 6/12: Chứng khoán Trí Việt: Biến động nhân sự cấp cao; Phát Đạt giải trình việc cổ phiếu tăng trần 5 phiên liên tiếp

Trung Nam Group: Tài sản hơn 41.000 tỷ, phải vay 6,9 tỷ để… trả lương nhân viên
Trung Nam Group: Tài sản hơn 41.000 tỷ, phải vay 6,9 tỷ để… trả lương nhân viên
06/12/2022 Doanh nghiệp

Dù sở hữu tổng tài sản lên đến 41.112 tỷ đồng và toàn hệ thống phát hành trái phiếu hàng chục nghìn tỷ đồng nhưng Trung Nam Group vẫn phải vay 6,9 tỷ đồng để trả lương cho cán bộ nhân viên.

'Shark' Thủy phủ nhận tin đồn làm hồ sơ định cư ở châu Âu, mong NĐT giảm lãi suất, cho thêm cơ hội và thời...
"Shark" Thủy phủ nhận tin đồn làm hồ sơ định cư ở châu Âu, mong NĐT giảm lãi suất, cho thêm cơ hội và thời...
06/12/2022 Doanh nghiệp

Ông Thủy hứa sẽ mở lại nhanh nhất các trung tâm tiếng Anh hiện có và hướng tới phát triển mạnh dần sang thị trường Campuchia, các nước Đông Nam Á, Dubai và Nam Phi…

Mỹ và châu Âu đau đầu vì lạm phát cao ngất ngưởng: Trung Quốc vẫn 'bình chân như vại' với chỉ số thấp kì lạ...
Mỹ và châu Âu đau đầu vì lạm phát cao ngất ngưởng: Trung Quốc vẫn "bình chân như vại" với chỉ số thấp kì lạ...
06/12/2022 Doanh nghiệp

Mức độ lạm phát của Trung Quốc thấp hơn nhiều so với các nền kinh tế phát triển lớn có thể chủ yếu là do sự khác biệt giữa chu kỳ kinh tế của nước...

Bổ sung nhiều loại trái phiếu được phép lưu ký và sử dụng tại Ngân hàng
Bổ sung nhiều loại trái phiếu được phép lưu ký và sử dụng tại Ngân hàng
06/12/2022 Doanh nghiệp

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước vừa ký ban hành Thông tư số 16/2022/TT-NHNN quy định việc lưu ký và sử dụng giấy tờ có giá tại Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

Vì sao Petrolimex đề xuất giảm 90% mục tiêu lợi nhuận năm 2022?
Vì sao Petrolimex đề xuất giảm 90% mục tiêu lợi nhuận năm 2022?
06/12/2022 Doanh nghiệp

Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) dự kiến họp Đại hội cổ đông bất thường năm 2022 lần 2 để xin ý kiến cổ đông về một số vấn đề. Trong đó, Petrolimex...

2 tháng, PVI nhận liên tiếp 2 án phạt của của Cục Thuế Hà Nội 
2 tháng, PVI nhận liên tiếp 2 án phạt của của Cục Thuế Hà Nội 
06/12/2022 Doanh nghiệp

Công ty CP PVI vừa công bố quyết định của Cục Thuế Hà Nội về việc xử phạt vi phạm hành chính về thuế. Như vậy chỉ trong vòng 2 tháng, PVI nhận liên tiếp...

Bamboo Capital rót thêm 500 tỷ đồng vào công ty năng lượng tái tạo BCG Energy
Bamboo Capital rót thêm 500 tỷ đồng vào công ty năng lượng tái tạo BCG Energy
06/12/2022 Doanh nghiệp

Bamboo Capital thông qua việc góp vốn bổ sung vào BCG Energy với giá trị vốn góp bổ sung là 500 tỷ đồng, chiếm 71,18% vốn điều lệ của BCG Energy.

Tin doanh nghiệp nổi bật ngày 5/12: Chứng khoán VFS rút hồ sơ niêm yết; hủy đăng ký giao dịch cổ phiếu GE2
Tin doanh nghiệp nổi bật ngày 5/12: Chứng khoán VFS rút hồ sơ niêm yết; hủy đăng ký giao dịch cổ phiếu GE2
05/12/2022 Doanh nghiệp

Tin doanh nghiệp nổi bật ngày 5/12: Công ty chứng khoán VFS quyết định rút hồ sơ niêm yết; chủ tịch HĐQT Xi măng Sài Sơn đăng ký mua vào 20 triệu cổ phiếu

Vinamilk - Doanh nghiệp F&B duy nhất trong top 50 công ty kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam 11 năm liền
Vinamilk - Doanh nghiệp F&B duy nhất trong top 50 công ty kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam 11 năm liền
05/12/2022 Doanh nghiệp

Ngày 1/12, Vinamilk đã được vinh danh ở Bảng xếp hạng “50 Công ty kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam 2022” do Tạp chí Nhịp cầu đầu tư công bố trong Hội nghị...

Cuộc đua bất tận giữa FPT Retail và TGDĐ: người làm trùm mảng bán lẻ di động, kẻ 'bứt tốc' như vũ bão cho đối...
Cuộc đua bất tận giữa FPT Retail và TGDĐ: người làm trùm mảng bán lẻ di động, kẻ 'bứt tốc' như vũ bão cho đối...
05/12/2022 Doanh nghiệp

Cũng giống như trận chiến giữa Amazon và Walmart ở Mỹ, chiến trường của FPT và TGDĐ tại Việt Nam chưa bao giờ hết khốc liệt....



VnFinance