LPBank: Dồn lực huy động vốn từ trái phiếu, 'ưa chuộng' bất động sản thế chấp

Một ngân hàng huy động hơn 13 nghìn tỷ đồng từ trái phiếu với lãi suất cao

Lê Thanh

Kể từ tháng 8/2025 đến nay, LPBank đã huy động thành công 13 lô trái phiếu có tổng giá trị lên tới 13.550 tỷ đồng, với lãi suất cao nhất lên đến 7,18%/năm.

LPBank dồn dập huy động vốn từ trái phiếu

Trước áp lực tăng trưởng tín dụng và yêu cầu siết an toàn vốn, hàng loạt ngân hàng đang huy động vốn qua kênh trái phiếu để bổ sung nguồn vốn trung dài hạn, cân đối thanh khoản và đảm bảo hệ số an toàn tài chính.

Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam (LPBank - Mã: LPB) cũng là một trong những nhà băng có nhiều đợt huy động trái phiếu với quy mô lên tới hàng nghìn tỷ đồng cùng lãi suất tương đối cao so với nhóm ngân hàng.

Mới đây nhất, thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), LPBank đã công bố kết quả phát hành lô trái phiếu có mã LPB12514.

Cụ thể, ngày 27/11/2025 LPBank phát hành thành công 1.500 trái phiếu mã LPB12514, mệnh giá 1 tỷ đồng/trái phiếu, tương ứng tổng giá trị 1.500 tỷ đồng. Lô trái phiếu có kỳ hạn lên đến 7 năm và dự kiến đáo hạn ngày 27/11/2032.

Các thông tin về trái chủ, mục đích phát hành và tài sản đảm bảo không được công bố. Dữ liệu ghi nhận trên HNX, lô trái phiếu có lãi suất thả nổi 7,03%/năm. Trong khi đó, lãi suất tiết kiệm tại LPBank cao nhất ở mức 6,2%/năm được áp dụng khi gửi online với kỳ hạn từ 12 tháng trở lên.

trai-phieu-LPBank-vnf — LPBank huy động thêm 1.500 tỷ đồng từ trái phiếu (nguồn: HNX).

Riêng trong tháng 10/2025, LPBank đã chào bán thành công 5 lô trái phiếu gồm các mã LPB12513, LPB12512, LPB12511, LPB12510, LPB12509, qua đó hút về thành công 4.850 tỷ đồng. Các lô trái phiếu này có kỳ hạn ngắn nhất 3 năm, cao nhất 8 năm với lãi suất từ 6,5%/năm đến 7,18%/năm.

Thống kê trên HNX, kể từ đầu năm đến nay (từ tháng 8/2025 đến nay), LPBank đã huy động thành công 13 lô trái phiếu có tổng giá trị lên tới 13.550 tỷ đồng. Quy mô phát hành mỗi lô trái phiếu từ 300 tỷ đồng đến 2.000 tỷ đồng, có lãi suất thấp nhất 5,8%/năm và cao nhất 7,18%/năm với kỳ hạn từ 3 năm đến 8 năm.

Đặc biệt, LPBank dồn dập phát hành trái phiếu trong lúc nợ xấu, đặc biệt là nợ nhóm 5 tăng chóng mặt.

Cụ thể, tại báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025 cho thấy, tính đến 30/9/2025, tổng nợ xấu tại LPBank ghi nhận hơn 6.960 tỷ đồng, tăng 32% so với đầu năm, kéo theo tỷ lệ nợ xấu tăng nhẹ từ 1,58% lên 1,79% (tổng nợ nhóm 3,4,5/tổng dư nợ cho vay khách hàng).

no-xau-tai_LPB-vnf — Chi tiết các nhóm nợ tại LPBank (nguồn: BCTC quý III/2025)

Xét về cơ cấu các nhóm nợ xấu tại LPBank đều tăng so với đầu năm. Trong đó, nợ nhóm 3 (nợ dưới tiêu chuẩn) tăng 20% đạt hơn 1.027 tỷ đông; nợ nhóm 4 (nợ nghi ngờ) tăng 8% đạt 2.078 tỷ đồng và nợ nhóm 5 (nợ có khả năng mất vốn) tăng mạnh 55% lên mức gần 3.855 tỷ đồng, chiếm đến 55% tổng nợ xấu của LPBank.

Bên cạnh con số nợ xấu hiện rõ và được ghi nhận trong nội bảng, nhà băng này còn đang "ôm" hơn 3.446 tỷ đồng "nghĩa vụ nợ tiềm ẩn" ghi nhận ngoại bảng.

Tập trung vào tín dụng cá nhân, "ôm" hơn 500.000 tỷ đồng bất động sản thế chấp

Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025 tại LPBank cho thấy, tổng tài sản tại LPBank tính đến thời điểm 30/9/2025 đạt 539.149 tỷ đồng, tăng 6% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, dư nợ cho vay khách hàng chiếm đến 382.642 tỷ đồng, tăng trưởng 17% so với đầu năm.

Đặc biệt, LPBank là một trong những ngân hàng có tỷ trọng cho vay cá nhân cao. Cụ thể, dư nợ cho vay cá nhân tính đến 30/9/2025 đạt hơn 161.645 tỷ đồng, tăng 15% so với đầu năm, chiếm đến 41,6% tổng dư nợ cho vay khách hàng.

tin-dung-tai-LPBank-vnf — Nguồn: BCTC quý III/2025 tại LPBank.

Đáng lưu ý, LPBank có vẻ "ưa chuộng" bất động sản thế chấp. Tính đến 30/9/2025, tổng giá trị tài sản thế chấp của khách hàng tại LPBank tăng 5% so với đầu năm, vượt 1,021 triệu tỷ đồng. Trong đó, bất động sản vẫn là tài sản đảm bảo chủ yếu tại ngân hàng, đạt hơn 533.324 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm, chiếm 52% trong tổng tài sản thế chấp và lớn hơn cả tổng dư nợ cho vay khách hàng.

Ngoài ra, giá trị tài sản thế chấp của khách hàng tại LPBank còn có động sản tăng 19% với hơn 19.512 tỷ đồng; Giấy tờ có giá giảm 27% xuống còn 67.968 tỷ đồng và tài sản khác tăng nhẹ 6% đạt hơn 400.356 tỷ đồng.

Bất động sản là tài sản thế chấp phổ biến nhất của các khoản vay tại ngân hàng, thường chiếm quá nửa giá trị tổng số tài sản thế chấp của các ngân hàng. Tuy nhiên, nhận thế chấp bất động sản cũng khiến ngân hàng phải đứng trước nhiều rủi ro như bất động sản giảm giá, vướng vào tranh chấp, kiện tụng hay khó thanh khoản.

Ở một diễn biến khác, Hội đồng Quản trị (HĐQT) ngân hàng LPBank vừa công bố nghị quyết phê duyệt thay đổi địa điểm trụ sở chính.

Theo đó, địa chỉ trụ sở chính cũ của LPBank tại LPB Tower, số 210 đường Trần Quang Khải, Hoàn Kiếm, Hà Nội sẽ được chuyển sang địa điểm mới tại số 8, ngõ 1, đường Tôn Đức Thắng, phố 11, phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.

Được biết, địa chỉ trụ sở chính của Công ty cổ phần Thaiholdings cũng tại số 210 Đường Trần Quang Khải, Hoàn Kiếm, Hà Nội. Còn địa chỉ trụ sở chính của Công ty cổ phần Tập đoàn Thaigroup (công ty con của Thaiholdings) tại số 8, ngõ 1, đường Tôn Đức Thắng, phố 11, phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.

lpbank-1 — Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường nhà nước - Bộ Tư Pháp

Trước khi trở thành Chủ tịch HĐQT Ngân hàng TMCP Lộc Phát Việt Nam (LPBank), ông Nguyễn Đức Thụy là cổ đông lớn tại Công ty cổ phần Thaiholdings, đơn vị sở hữu cổ phần tại Công ty cổ phần Tập đoàn Thaigroup. Vào năm 2022, ông Thụy thoái hết vốn khỏi Thaiholdings và sau đó trở thành Chủ tịch LPBank.

LPBank – Thaiholdings vẫn có mối quan hệ tín dụng khá khăng khít. Theo Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường nhà nước - Bộ Tư Pháp, ngày 13/10 vừa qua, LPBank ký hợp đồng tín dụng với Thaiholdings. Tài sản thế chấp là 849.450 cổ phần tại Công ty cổ phần Du lịch Kim Liên thuộc sở hữu của Thaiholdings.