Quý III/2017: Hàng tồn kho chất như núi, Novaland vẫn quyết đổ hơn 2.500 tỷ góp vốn vào 4 công ty BĐS

Theo BCTC, lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của NVL đạt 5.736 tỷ đồng, giảm hơn 20% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, LNTT đạt 1.575 tỷ đồng, LNST đạt 1.343 tỷ đồng, lần lượt giảm 21,3% và 13,9% so với cùng kỳ năm 2016.

Tính đến ngày 30/9/2017, mặc dù tổng tài sản của NVL đã tăng hơn 31% so với đầu năm lên 47.879 tỷ đồng, nhưnghàng tồn kho của công ty này đã đạt mốc 26.544 tỷ đồng, tăng hơn 68% so với cuối năm 2016.

Ngoài ra, nợ phải trả của NVL cũng tăng 33,7% so với thời điểm ngày 31/12/2016. Trong đó, nợ ngắn hạn là 19.981 tỷ đồng và nợ dài hạn là 15.434 tỷ đồng. 

Một trong những nguyên nhân khiến lợi nhuận giảm cùng hàng tồn kho và nợ phải trả tăng nhanh là do trong quý III, NVL đã chi 2.530 tỷ đồng để góp vốn/thành lập 4 công ty BĐS.

Cụ thể, ngày 06/09/2017, HĐQT NVL đã thông qua việc góp vốn thành lập CTCP Đầu tư Ngọc Linh Hoa và công ty TNHH Nova Asset Management.

Trong đó, CTCP Đầu tư Hoa Linh Ngọc, NVL góp 509 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ nắm giữ 99,8% vốn.

Còn đối với Nova Asset Management, NVL góp khoảng 19,998 tỷ đồng, tương ứng với tỷ lệ nắm giữ 99,99% vốn. Vốn điều lệ của Nova Asset Management là 20 tỷ đồng.

Tiếp đến ngày 07/08/2017, HĐQT NVL thông qua việc góp 1.045 tỷ đồng vào Công ty TNHH MTV Đầu tư Địa ốc Thành Nhơn để chuyển công ty này thành Công ty TNHH hai thành viên trở lên. Tỷ lệ vốn góp của NVL sau khi hoàn tất thương vụ tại Đầu tư Địa ốc Thành Nhơn đã chuyển đổi là 98,12%.

Gần đây nhất, ngày 26/09/2017, HĐQT đã chấp thuận cho NVL góp vốn vào Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Sun City, với số vốn góp là 955,5 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 49% vốn điều lệ của Sun City. 

Ở chiều ngược lại, trong quý III, NVL đã thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần đang nắm giữ tại 3 công ty, bao gồm: CTCP Địa ốc Nova Galaxy, CTCP Du lịch và Nghỉ dưỡng Nova Phù Sa, CTCP Đầu tư và Phát triển Nova Phù Sa.

Được biết, Trong nửa đầu năm 2017, NVL thực tế đã chi ra khoảng hơn 2.600 tỷ đồng để thâu tóm 4 công ty với giá trị hơn 5.100 tỷ đồng gồm: Công ty TNHH Bất động sản Bách Hợp, CTCP Cảng Phú Định, Công ty TNHH Sài Gòn Gôn, Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức. Ngoài ra, NVL cũng đã bán 2 công ty con là Công ty đầu tư bất động sản Vương Cung và Công ty TNHH Bất động sản Hưng Đức. 

Theo kế hoạch đã được ĐHĐCĐ thông qua, năm 2017, NVL dự kiến doanh thu thuần đạt 17.528 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 3.144 tỷ đồng, tăng lần lượt 138% và 80% so với kết quả năm 2016. 

Tuy nhiên, hết quý III, NVL mới chỉ hoàn thành 32,7% doanh thu thuần và 42,7% LNST cả năm 2017.

Với kết quả trên, trong quý IV, việc đạt được chỉ tiêu doanh thu và lợi nhuận cho năm 2017 theo kế hoạch đề ra trước đó của Novaland trở nên hết sức khó khăn.

Ánh Phượng