Sở hữu loạt dự án “đất vàng” Thủ Đức, Địa ốc Hưng Phú vẫn báo lỗ hơn 2 tỷ nửa đầu 2025

Nửa đầu năm 2025, Công ty Cổ phần Địa ốc Hưng Phú ghi nhận khoản lỗ sau thuế hơn 2,13 tỷ đồng, trái ngược với mức lãi hơn 528 triệu đồng trong 6 tháng cuối năm 2024. Báo cáo tài chính bán niên vừa gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho thấy, lỗ trước thuế của doanh nghiệp lên tới 2,612 tỷ đồng, khiến vốn chủ sở hữu giảm nhẹ xuống còn hơn 1.418 tỷ đồng.

Đáng chú ý, cơ cấu nguồn vốn của Hưng Phú tiếp tục mất cân đối khi nợ phải trả tăng mạnh từ 2.481,7 tỷ đồng lên 2.827,3 tỷ đồng, trong đó nợ vay ngân hàng tăng từ 915,9 tỷ đồng lên hơn 1.134 tỷ đồng, còn dư nợ trái phiếu giữ nguyên ở mức 200 tỷ đồng. Tại ngày 30/6/2025, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của công ty ở mức 1,99 lần.

Một điểm nhấn khác trong báo cáo là ý kiến của đơn vị kiểm toán. Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn RSM Việt Nam, đơn vị soát xét báo cáo tài chính bán niên, đã đưa ra “cơ sở của kết luận ngoại trừ”, tức không hoàn toàn chấp nhận toàn bộ các thông tin trên báo cáo tài chính của Hưng Phú ở một số khoản mục nhất định.

Trước đó, vào ngày 21/7/2025, Hưng Phú công bố đã mua lại trước hạn 90 tỷ đồng trái phiếu mã HPZCH2127001, qua đó giảm dư nợ lô trái phiếu này xuống còn 110 tỷ đồng.

Lô trái phiếu trên được phát hành ngày 20/7/2021, có kỳ hạn 6 năm và đáo hạn vào 20/7/2027. Đây là trái phiếu có tài sản bảo đảm, gồm bất động sản và các hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Lãi suất phát hành cho kỳ đầu tiên là 9,5%/năm.

Chủ sở hữu loạt dự án tại TP Thủ Đức

Được thành lập từ năm 2001, Công ty CP Địa ốc Hưng Phú gắn liền với tên tuổi ông Nguyễn Anh Khiêm (sinh năm 1975, quê Phú Yên). Trải qua hơn 20 năm phát triển, doanh nghiệp được biết đến là chủ đầu tư nhiều dự án bất động sản có vị trí “đất vàng” tại TP Thủ Đức, TP.HCM.

Danh mục dự án của Hưng Phú gồm: Khu dân cư Hưng Phú 1 (7 ha) và Hưng Phú 2 (10,6 ha) tại phường Phước Long B, tổng vốn đầu tư lần lượt 450 tỷ và 650 tỷ đồng; dự án River Terrace (2,5 ha) tại phường Phú Hữu; dự án Sanctuary Cove (9,3 ha) với tổng vốn đầu tư khoảng 2.796 tỷ đồng. 

Trước đó, năm 2008, Hưng Phú từng hợp tác với Keppel Land (Singapore) phát triển dự án Riviera Cove – khu biệt thự ven sông cao cấp rộng 9,7 ha, vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.

Cuối năm 2024, Công ty Địa ốc Hưng Phú từng gây xôn xao dư luận khi xây dựng không phép tại dự án Khu dân cư Hưng Phú, phường Phước Long B, TP Thủ Đức. Liên quan sai phạm này, UBND TP Thủ Đức đã ban hành quyết định xử phạt hành chính 90 triệu đồng đối với công ty và yêu cầu phá dỡ công trình vi phạm.