Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Thêm nhiều dự án tại TP.HCM được tháo gỡ vướng mắc để cấp sổ hồng

TP.HCM triển khai kế hoạch tạo lập quỹ nhà, nền đất phục vụ tái định cư các dự án đầu tư công

UBND TP.HCM vừa ban hành Văn bản số 1368/UBND-ĐT gửi các sở, ngành và đơn vị liên quan, yêu cầu triển khai công tác tạo lập quỹ nhà, quỹ đất phục vụ tái định cư cho các dự án đầu tư công trên địa bàn. Theo chỉ đạo, các Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thuộc UBND TP.HCM sẽ phối hợp với các Ban Bồi thường, giải phóng mặt bằng trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tiến hành thống kê, xác định nhu cầu bố trí tái định cư đối với những dự án đang triển khai cũng như các dự án dự kiến thực hiện trong năm 2026 và giai đoạn tiếp theo. Đồng thời, các đơn vị cần phối hợp cùng chính quyền địa phương rà soát quy hoạch sử dụng đất, đề xuất các khu vực phù hợp để đầu tư xây dựng khu tái định cư.

UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng tham mưu phương án tạo lập quỹ nhà, quỹ đất trên cơ sở nhu cầu thực tế từ các dự án, đồng thời tổng hợp đề xuất xây dựng khu tái định cư. Báo cáo kết quả phải được trình UBND thành phố trước ngày 15/10. Trước đó, Sở Xây dựng cho biết, mặc dù pháp luật hiện hành đã quy định rõ trách nhiệm của chính quyền các cấp trong công tác tái định cư và nguồn vốn thực hiện, song đến nay, nhiều đơn vị vẫn chưa báo cáo đầy đủ về nhu cầu cụ thể (số lượng, loại hình, quy mô nền đất, căn hộ...) để phục vụ tái định cư. Điều này khiến Sở Xây dựng chưa có cơ sở tham mưu UBND thành phố triển khai các dự án mới.

Sở Xây dựng khẳng định, trong thời gian tới, khi các đơn vị hoàn tất báo cáo nhu cầu, cơ quan này sẽ chủ động phối hợp cùng các đơn vị liên quan để rà soát, tổng hợp, từ đó tham mưu kịp thời cho UBND TP.HCM về kế hoạch đầu tư xây dựng các khu tái định cư. Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng đang cập nhật danh mục dự án và quỹ đất dự kiến phát triển nhà ở xã hội, nhằm bổ sung vào kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố. Đây được xem là giải pháp song song để tạo lập quỹ nhà ở xã hội, qua đó đáp ứng nhu cầu bố trí tái định cư trong những trường hợp cần thiết.

Khánh Hòa kiến nghị đình chỉ thanh tra 8 dự án

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Trần Hòa Nam đã ký văn bản số 2974 ngày 29/8, kiến nghị Thanh tra Chính phủ không tiến hành thanh tra (đình chỉ thanh tra) đối với 8 dự án khó khăn, vướng mắc tại tỉnh.

Các dự án này gồm: Khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ (khu K2); Khu biệt thự phức hợp Phúc Sơn; Khu dân cư Cồn Tân Lập; Khu trung tâm đô thị thương mại dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang (phân khu 2A); Khu phức hợp Thiên Triều (tên mới là Khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus); Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ; Khu đô thị mới Đầm Cà Ná và dự án Khu đô thị mới bờ sông Dinh.

Kiến nghị này được UBND tỉnh Khánh Hòa đưa ra trên cơ sở thống nhất ý kiến của Đoàn Thanh tra Chính phủ tại buổi làm việc ngày 28/8 vừa qua. Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, đây là những dự án đã có kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ, kết luận kiểm tra của Ủy ban Kiểm tra Trung ương, kết quả điều tra hoặc bản án.

Riêng dự án Khu đô thị mới Đầm Cà Ná và Khu đô thị mới bờ sông Dinh, trước đây đã có kết luận thanh tra, kiểm tra của Thanh tra Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Xây dựng và Thanh tra tỉnh.

Việc đưa ra khỏi danh sách thanh tra đối với 8 dự án nêu trên sẽ giúp tỉnh Khánh Hòa thực hiện ngay các công việc để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy tiến độ các dự án. Giải quyết các vấn đề tồn đọng kéo dài, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí nguồn lợi đất đai. Đồng thời giúp địa phương tập trung nguồn lực xử lý các dự án còn lại.

Thêm nhiều dự án tại TP.HCM được tháo gỡ vướng mắc để cấp sổ hồng

Theo kết luận từ Tổ công tác 5013 - tổ công tác chuyên trách xử lý khó khăn trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại TP.HCM, nhiều dự án lớn đã được xem xét giải quyết.

Tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, 64 căn biệt thự và 141 nhà liền kề thuộc khu nhà ở thấp tầng (khu II, III) do Công ty Đại Quang Minh làm chủ đầu tư sẽ được cấp sổ hồng, với điều kiện chủ đầu tư phải giải trình và cam kết thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền. Trong khi đó, tại khu phức hợp Orchard Garden (quận Phú Nhuận, nay là phường Đức Nhuận) do Tập đoàn Novaland phát triển, 246 căn officetel sẽ được cấp giấy chứng nhận sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính theo quy định mới của Luật Đất đai. Ngoài ra, dự án khu dân cư và công viên Phước Thiện (phường Long Bình) do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Newco làm chủ đầu tư cũng sẽ có 120 căn biệt thự được cấp sổ hồng trong đợt này.

Theo báo cáo của Tổ công tác 5013, sau hơn 8 tháng triển khai, TP.HCM đã rà soát 176 dự án với tổng cộng 108.170 căn hộ và nhà ở. Trong số này, hơn 87.500 căn, chiếm tỷ lệ 88%, đã được tháo gỡ vướng mắc và cấp sổ hồng cho người dân.