VnFinance
Thứ bảy, 16/03/2024, 16:53 PM

Tập đoàn Vingroup sẽ sớm khởi công các dự án nhà ở xã hội tại một số địa phương

Sáng 16/3, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Tại Hội nghị, ông Nguyễn Việt Quang - Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn Vingroup đã có những ý kiến phát biểu về việc xây dựng nhà ở xã hội.

Tập đoàn Vingroup sẽ sớm khởi công các dự án nhà ở xã hội tại một số địa phương
Thủ tướng Chính phủ chủ trì Hội nghị về phát triển nhà ở xã hội (Ảnh VGP/Nhật Bắc).
 

Đại diện Tập đoàn Vingroup cho biết, với chủ trương kiến tạo các khu đô thị hiện đại, văn minh, đầy đủ tiện ích nhằm nâng cao chất lượng sống và làm thay đổi quan niệm về nhà ở xã hội, góp phần thúc đẩy an sinh xã hội và kinh tế tại các địa phương, vừa qua Công ty Vinhomes thuộc Tập đoàn Vingroup đã khởi công xây dựng 04 dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng, Thanh Hóa, Quảng Trị và Khánh Hòa. Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, các dự án này sẽ bổ sung thêm hơn 10.000 căn nhà ở xã hội (NƠXH) vào quỹ nhà ở tại các địa phương, đồng thời Tập đoàn Vingroup cũng đang tiếp tục thực hiện các thủ tục pháp lý để có thể sớm khởi công các dự án nhà ở xã hội tại: Hà Nội, Hưng Yên, Hà Tĩnh, thành phố Hồ Chính Minh và các tỉnh thành khác.

Vừa qua Chính phủ, đã có nhiều cơ chế, chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội được ban hành và đi vào cuộc sống, tạo ra hành lang pháp lý tương đối đầy đủ, hỗ trợ và khuyến khích các doanh nghiệp tham gia vào phát triển nhà ở xã hội (như: Các dự án nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất, giảm 50% thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài dự án, cho vay ưu đãi lãi suất thấp...) và các chính sách hỗ trợ khách hàng cá nhân vay mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Tập đoàn Vingroup sẽ sớm khởi công các dự án nhà ở xã hội tại một số địa phương
Ông Nguyễn Việt Quang – Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup (Ảnh VGP/Nhật Bắc).
 

Qua thực tế triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, ông Nguyễn Việt Quang cho biết Tập đoàn Vingroup có một số ý kiến đưa ra, cụ thể: Thứ nhất, về thủ thực hiện dự án NƠXH, số lượng thủ tục của dự án NƠXH hiện nay đang nhiều hơn so với dự án nhà ở thương mại. Bên cạnh các thủ tục chung như phê duyệt quy hoạch; chấp thuận chủ trương đầu tư; đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; giao đất, cho thuê đất thì dự án NƠXH phát sinh thêm các thủ tục về xác nhận đối tượng được mua, thuê NƠXH, thủ tục thẩm định giá bán, giá cho thuê NƠXH... điều này dẫn đến các thủ tục thực hiện các dự án NƠXH kéo dài (tổng thời gian hoàn thành thủ tục dự án NƠXH từ lúc bắt đầu đến khi khởi công thường là khoảng 2 năm).

Thứ hai, về cơ chế ưu đãi đối với các hạng mục thương mại dịch vụ trong phạm vi dự án NƠXH, để dự án NƠXH thực sự là các khu đô thị hiện đại, văn minh, đầy đủ tiện ích nhằm nâng cao chất lượng sống của người dân thì bên cạnh việc nâng cao chất lượng NƠXH, việc xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, thương mại dịch vụ phục vụ người dân là rất cần thiết, đặc biệt là các dự án NƠXH có quy mô lớn. Tuy nhiên, các chính sách hỗ trợ của nhà nước đối với việc đầu tư xây dựng các công trình hạng mục này chưa rõ ràng, vì vậy, nếu chủ đầu tư thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình này sẽ dẫn đến làm tăng chi phí, tăng giá bán NƠXH.

Thứ ba, về suất vốn đầu tư NƠXH, Trên cơ sở rà soát thì suất vốn đầu tư xây dựng NƠXH cao tầng theo Quyết định số 610/QĐ-BXD, ngày 13/2/2022 của Bộ Xây dựng hiện nay đang thấp hơn suất vốn đầu tư cho nhà ở thương mại, trong khi đó chi phí và suất vốn đầu tư thực tế của nhà ở thương mại đang cao hơn suất vốn đầu tư do Bộ Xây dựng công bố. Điều này làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình NƠXH và khó khăn về doanh thu cho nhà đầu tư Dự án NƠXH do việc xác định giá bán phải trên cơ sở suất vốn đầu tư.

Thứ tư, về nguồn vốn cho việc đầu tư xây dựng, mua, thuê NƠXH, mặc dù, Chính phủ đã có các chính sách về các gói vay ưu đãi cho người mua, thuê NOXH tuy nhiên thực tế người mua, thuê NƠXH cũng chưa thuận lợi tiếp cận các gói vay ưu đãi này. Bên cạnh đó, mức lãi suất cho vay ưu đãi để đầu tư xây dựng cũng như để cho thuê, mua NƠXH hiện vẫn đang cao (theo Công văn số 9844 ngày 25/12/2023 của Ngân hàng Nhà nước thì lãi suất cho vay áp dụng trong 6 tháng đầu năm 2024 đối với chủ đầu tư là 8,0%/năm và với khách hàng mua NƠXH là 7,5%/năm).

Trên cơ sở nêu trên, để có thể thu hút nhà đầu tư tham gia các dự án NƠXH và giảm giá bán NƠXH, đại diện Tập đoàn Vingroup đã đưa ra những đề xuất cụ thể, liên quan về thủ tục thực hiện dự án NƠXH, Tập đoàn đề xuất xem xét cắt giảm, tối ưu các thủ tục liên quan đến việc đầu tư xây dựng dự án NƠXH.

Về chính sách hỗ trợ chủ đầu tư dự án NƠXH trong việc đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình thương mại dịch vụ trong phạm vi dự án NƠXH, Tập đoàn Vingroup đề xuất ý kiến xem xét ban hành danh mục các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án NƠXH được ngân sách hỗ trợ chi phí đầu tư; miễn, giảm tiền thuê đất đối với các diện tích xây dựng công trình thương mại dịch vụ trong phạm vi dự án NƠXH.

Về suất vốn đầu tư, đại diện Tập đoàn cũng đưa ra ý kiến xem xét điều chỉnh lại suất vốn đầu tư dự án NƠXH cho phù hợp với thực tế; Về nguồn vốn cho việc đầu tư xây dựng, mua, thuê NƠXH, ông Nguyễn Việt Quang cũng đưa ra ý kiến nên xem xét điều chỉnh hạ lãi suất cho vay để đầu tư xây dựng cũng như để mua, thuê NƠXH. Trên cơ sở ngân sách thực hiện, cấp bù chênh lệch lãi suất nếu chủ đầu tư, khách hàng vay vốn từ các ngân hàng thương mại để đầu tư xây dựng và thuê, mua NƠXH.


Đề xuất nhiều quy định mới về miễn, giảm tiền thuê đất
Đề xuất nhiều quy định mới về miễn, giảm tiền thuê đất

Tại dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, Bộ Tài chính đề xuất nhiều quy định mới về miễn,...

Người dân không đăng ký đất đai lần đầu sẽ bị phạt lên đến 10 triệu đồng
Người dân không đăng ký đất đai lần đầu sẽ bị phạt lên đến 10 triệu đồng

Tại Dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai theo Luật Đất đai 2024 đã đưa ra đề xuất...

Tin bất động sản ngày 20/4: Đồng Nai sắp có dự án nhà ở xã hội gần 1.400 tỷ đồng
Tin bất động sản ngày 20/4: Đồng Nai sắp có dự án nhà ở xã hội gần 1.400 tỷ đồng

Yên Bái sắp khai trương sân golf đầu tiên cách Hà Nội 140km; Liên danh nào muốn làm dự án khu đô thị hơn 6.000 tỷ đồng tại Nghệ An; ...

Điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 các quận trên địa bàn Hà Nội
Điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 các quận trên địa bàn Hà Nội

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành các Quyết định về việc điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của các quận trên địa bàn Thành phố:...

Điều chỉnh kế hoạch đầu tư công trung hạn vốn ngân sách Trung ương 2021 - 2025
Điều chỉnh kế hoạch đầu tư công trung hạn vốn ngân sách Trung ương 2021 - 2025

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái ký Quyết định số 312/QĐ-TTg về việc điều chỉnh kế hoạch đầu tư công trung hạn vốn ngân sách trung ương giai đoạn 2021 - 2025...

Hé lộ khoản đầu tư khủng của Học viện cưỡi ngựa Hoàng Gia đầu tiên tại Việt Nam
Hé lộ khoản đầu tư khủng của Học viện cưỡi ngựa Hoàng Gia đầu tiên tại Việt Nam

Để chào đón những “siêu phẩm triệu đô” về với Vinhomes Royal Island, chủ đầu tư đã đầu tư mạnh tay hoàn thiện hệ thống cơ sở vật chất chăm sóc, huấn luyện đẳng cấp ...

Thanh Hóa: Chấp thuận chủ trương dự án khu dân cư hơn 800 tỷ đồng
Thanh Hóa: Chấp thuận chủ trương dự án khu dân cư hơn 800 tỷ đồng

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định số 1320/QĐ-UBND, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới OM42, OM43, OM44 (Khu dân cư mới phía Đông Bắc...

Bất động sản bật tăng giá, người mua nhanh chóng “chốt đơn” để không bỏ lỡ ưu đãi tốt
Bất động sản bật tăng giá, người mua nhanh chóng “chốt đơn” để không bỏ lỡ ưu đãi tốt

Tâm lý sợ bỏ lỡ thời điểm tốt để mua vào đã khiến nhiều người mua nhanh chóng “chốt đơn” ngay khi tìm được các sản phẩm có giá trị, ưu đãi thực,...

Đề xuất giảm 70% thuế thu nhập doanh nghiệp với căn hộ nhà ở xã hội để bán, thuê mua
Đề xuất giảm 70% thuế thu nhập doanh nghiệp với căn hộ nhà ở xã hội để bán, thuê mua

Tại tọa đàm "Gỡ vướng phát triển nhà xã hội", ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HOREA) cho rằng, thế hệ gen Z đang lựa chọn thuê thay...

Hà Nội: Tình trạng mất cân bằng cung - cầu của phân khúc căn hộ vẫn tiếp tục tồn tại
Hà Nội: Tình trạng mất cân bằng cung - cầu của phân khúc căn hộ vẫn tiếp tục tồn tại

Trong Q1/2024, thị trường căn hộ tại Hà Nội tiếp tục ghi nhận sự mất cân bằng cung – cầu, khi nguồn cung giá phải chăng tiếp tục hạn chế. Chuyển biến trong tâm lý...

Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ
Những trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị điều chỉnh sổ đỏ

Ông Phan Quốc Quế (Đắk Nông) đã được UBND thị xã cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 4/5/2010 (vì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất...

Tin bất động sản ngày 19/4: Vũng Tàu thu hồi dự án nhà ở 5ha chậm tiến độ 14 năm
Tin bất động sản ngày 19/4: Vũng Tàu thu hồi dự án nhà ở 5ha chậm tiến độ 14 năm

Hưng Yên đấu giá hơn trăm suất đất, khởi điểm từ 10,2 triệu đồng/m2; Lâm Đồng xử phạt Tập đoàn Hoa Sen 120 triệu đồng; Khởi công dự án nhà xưởng cho thuê...

Các trường hợp phải phải sang tên sổ đỏ
Các trường hợp phải phải sang tên sổ đỏ

Điều 133 Luật Đất đai 2024 có quy định rõ về các trường hợp phải thực hiện sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là sổ đỏ).

Hạ tầng Thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khang trang, hiện đại
Hạ tầng Thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khang trang, hiện đại

Cùng với việc mở rộng, nâng cấp nhiều tuyến đường cũ, hàng loạt trục đường, cây cầu mới được xây dựng… đã tô điểm cho diện mạo của Thành phố Hồ Chí Minh thêm...

Hà Nội sẽ kiểm tra dịch vụ cho thuê trọ dạng “hộp ngủ”
Hà Nội sẽ kiểm tra dịch vụ cho thuê trọ dạng “hộp ngủ”

UBND thành phố Hà Nội ban hành Văn bản số 1446/UBND-NC ngày 17/4/2024 về việc tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy đối với chung cư mini, nhà trọ trên địa bàn thành phố.

Vượt thách thức, Sunshine Homes tăng tốc trong kinh doanh và mở rộng dự án
Vượt thách thức, Sunshine Homes tăng tốc trong kinh doanh và mở rộng dự án

Trong bối cảnh thị trường bất động sản 2023 đầy biến động, Sunshine Homes đã không chỉ vượt qua thách thức mà còn đạt được những thành tựu đáng kể, thể hiện qua doanh thu ấn tượng và lợi nhuận tăng trưởng mạnh mẽ.

Tin bất động sản ngày 18/4: Loạt căn liền kề tại Dự án Louis City Hoàng Mai xây dựng sai phép
Tin bất động sản ngày 18/4: Loạt căn liền kề tại Dự án Louis City Hoàng Mai xây dựng sai phép

Sắp khởi công khu công nghiệp gần 600ha tại Lạng Sơn; Quảng Bình tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị gần 1.000 tỉ đồng tại TP Đồng Hới;...

Hà Nội: Hai dự án “ôm đất vàng” bỏ hoang ở Khu đô thị mới Cầu Giấy
Hà Nội: Hai dự án “ôm đất vàng” bỏ hoang ở Khu đô thị mới Cầu Giấy

Sau gần 20 năm được giao đất, hai lô đất có tổng diện tích hơn 11.000m2 của Tập đoàn Hà Đô và Tập đoàn GFS (nằm đối diện Công viên Cầu Giấy)...

Cần đơn giản hóa thủ tục, mở rộng đối tượng cho vay gói tín dụng 125.000 tỷ đồng
Cần đơn giản hóa thủ tục, mở rộng đối tượng cho vay gói tín dụng 125.000 tỷ đồng

Đó là các ý kiến của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) về các giải pháp tháo gỡ khó khăn...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance