VnFinance
Thứ năm, 09/05/2024, 14:09 PM

Thành phố Hồ Chí Minh: Dự án chung cư Gia Phú làm hơn 28 năm chưa xong

Sở Tài nguyên Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Kết luận Thanh tra số 3566/KL-STNMT-TTr về việc chấp hành pháp luật đất đai của Tổng công ty xây dựng Sài Gòn - TNHH MTV đối với khu đất số 267 - 269 Gia Phú, quận 6.

Thành phố Hồ Chí Minh: Dự án chung cư Gia Phú làm hơn 28 năm chưa xong
Khu đất làm dự án chung cư Gia Phú quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh.
 

Theo Kết luận Thanh tra, ngày 10/2/1996, UBND Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 467/QĐ-UB-QLĐT về việc đầu tư dự án chung cư Gia Phú của Công ty xây dựng và phát triển kinh tế quận 6 (thuộc UBND quận 6) với quy mô 84 căn hộ (gồm 2 khối nhà 1 trệt 4 lầu).

Đến ngày 1/10/1998, UBND Thành phố Hồ Chí Minh có Quyết định số 5113/QĐ-UB-QLĐT thu hồi 1.590m2 đất, giao cho Công ty xây dựng và phát triển kinh tế quận 6 gần 1.460m2 để xây dựng chung cư Gia Phú, phần còn lại dùng để mở rộng đường. Về tình hình thực hiện dự án, chủ đầu tư trước đây (Công ty xây dựng và phát triển kinh tế quận 6 và Công ty Cổ phần đầu tư Bình Phú) tự thỏa thuận bồi thường cho các hộ dân để thực hiện dự án.

Theo báo cáo của UBND quận 6, đến nay, đã hoàn thành bồi thường toàn bộ 63 sạp chợ và 22/28 trường hợp nhà ở. Hiện trạng khu đất có 2 khu A, B tổng diện tích 884,6 m2 đang là đất trống, bên ngoài rào tôn. Khu C, có diện tích 258,1m2 các hộ dân đang sử dụng, trước đây, các sạp chợ phía trước đã được bồi thường, phần phía trong các hộ dân chưa được bồi thường.

Về quy hoạch, theo Quyết định số 6324/QĐ-UBND ngày 6/12/2017, UBND Thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu dân cư liên phường 1 - 2 (quận 6). Theo đó, một phần diện tích tại dự án chung cư Gia Phú thuộc quy hoạch đất nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ, một phần có thay đổi về chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (tăng số tầng cao).

Thành phố Hồ Chí Minh: Dự án chung cư Gia Phú làm hơn 28 năm chưa xong
Kết luận Thanh tra về việc chấp hành pháp luật đất đai của Tổng công ty xây dựng Sài Gòn - TNHH MTV đối với khu đất số 267 - 269 Gia Phú, quận 6.
 

Về thực hiện nghĩa vụ tài chính, theo Báo cáo số 05/SGCC-KHĐT của Tổng công ty xây dựng Sài Gòn - TNHH MTV, chủ đầu tư tự thỏa thuận bồi thường cho các hộ dân để thực hiện dự án nên không phải đóng tiền thuê đất. Khi hoàn tất công tác đền bù giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư sẽ làm thủ tục đóng tiền sử dụng đất, cấp chủ quyền và các thủ tục để triển khai dự án.

Theo Kết luận Thanh tra, năm 2015, Tổng công ty xây dựng Sài Gòn - TNHH MTV tiếp nhận chuyển giao dự án chung cư Gia Phú. Sau khi tiếp nhận, Tổng công ty xây dựng Sài Gòn - TNHH MTV không thực hiện triển khai dẫn đến dự án kéo dài, vẫn còn 6 trường hợp chưa thực hiện xong đền bù.

Cùng đó, việc điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư liên phường 1-2, quận 6 dẫn đến quy mô dự án không còn phù hợp. UBND quận 6 đề xuất đầu tư xây dựng mới trường mầm non tại khu đất này. Do đó, Tổng công ty xây dựng Sài Gòn - TNHH MTV phải có trách nhiệm rà soát, đề xuất phương án xử lý khả thi, phù hợp với tình hình hiện nay (về quy hoạch, bồi thường, hiện trạng sử dụng) nhằm đảm bảo tiếp tục thực hiện dự án.

“Trường hợp việc thực hiện dự án không khả thi, cần xem xét ý kiến của địa phương để bố trí sử dụng hiệu quả, đảm bảo việc quản lý của Nhà nước và quyền của người sử dụng đất có liên quan”, Kết luận Thanh tra nêu rõ.

Từ Kết luận Thanh tra, Sở Tài nguyên Môi trường kiến nghị UBND Thành phố Hồ Chí Minh giao Tổng công ty xây dựng Sài Gòn – TNHH MTV phối hợp UBND quận 6 lập phương án trình Ban chỉ đạo 167 (Sở Tài chính) xem xét, quyết định việc có tiếp tục thực hiện dự án chung cư Gia Phú theo Đồ án quy hoạch phân khu đã được phê duyệt hay không. UBND quận 6 phối hợp, hỗ trợ Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn - TNHH MTV thực hiện việc lập phương án, đảm bảo tính khả thi và phù hợp quy định pháp luật.


Khẩn trương hoàn thiện Nghị định về tiền thuê đất, tiền sử dụng đất
Khẩn trương hoàn thiện Nghị định về tiền thuê đất, tiền sử dụng đất

Đó là chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp trực tuyến về dự thảo Nghị định quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Tin bất động sản ngày 21/5: Động thổ dự án nhà ở xã xội Golden Square Lào Cai hơn 2.000 tỷ đồng
Tin bất động sản ngày 21/5: Động thổ dự án nhà ở xã xội Golden Square Lào Cai hơn 2.000 tỷ đồng

Công ty CP đầu tư IMG Huế bị phạt 500 triệu đồng do bán nhà chưa đủ điều kiện; Đà Nẵng tiếp tục kêu gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội mới;...

HoREA đề xuất miễn tiền sử dụng đất xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
HoREA đề xuất miễn tiền sử dụng đất xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân

Đó là một trong các góp ý của Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) cho dự thảo Nghị định quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

HoREA đề xuất sửa đổi, bổ sung quy định về giá đất tính tiền sử dụng đất
HoREA đề xuất sửa đổi, bổ sung quy định về giá đất tính tiền sử dụng đất

Tại Văn bản số 62/2024/CV-HoREA ngày 20/5/2024 góp ý cho dự thảo Nghị định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA)...

HoREA: Cần bổ sung các quy định liên quan đến kinh phí, khoản thu từ đất với trường hợp tái định cư
HoREA: Cần bổ sung các quy định liên quan đến kinh phí, khoản thu từ đất với trường hợp tái định cư

Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản góp ý về dự thảo về Nghị định quy định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Bắt tay “ông lớn” Singapore, Vinhomes tiếp tục khuynh đảo thị trường với siêu phẩm mới
Bắt tay “ông lớn” Singapore, Vinhomes tiếp tục khuynh đảo thị trường với siêu phẩm mới

Là sản phẩm đánh dấu sự hợp tác của Vinhomes và GIC - Quỹ đầu tư đình đám đến từ đảo quốc sư tử, các siêu phẩm bất động sản (BĐS) thuộc phân khu...

Giá đất nền có dấu hiệu tăng trở lại ở các thành phố lớn
Giá đất nền có dấu hiệu tăng trở lại ở các thành phố lớn

Sáng 20/5, tại Kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho rằng, giá đất nền có dấu hiệu tăng trở...

Khánh Hòa: Hơn 5.940 giao dịch bất động sản trong quý I/2024
Khánh Hòa: Hơn 5.940 giao dịch bất động sản trong quý I/2024

Thị trường bất động sản Khánh Hòa từ đầu năm đến nay khởi sắc, ghi nhận hơn 5.940 giao dịch, với tổng giá trị trên 7.630 tỷ đồng.

Hà Nội thiếu hàng chục ngàn căn hộ, người dân “đỏ mắt” chờ dự án mới ra mắt
Hà Nội thiếu hàng chục ngàn căn hộ, người dân “đỏ mắt” chờ dự án mới ra mắt

Theo các chuyên gia, từ nay đến 2025, Hà Nội dự kiến sẽ thiếu hụt khoảng 50.000 căn hộ. Đây là lý do khiến các dự án chung cư mới trở nên sốt xình xịch...

Quy định về cấp sổ đỏ cho hộ gia đình đang sử dụng đất không có giấy tờ
Quy định về cấp sổ đỏ cho hộ gia đình đang sử dụng đất không có giấy tờ

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình,...

Tin bất động sản ngày 20/5: Yêu cầu chủ đầu tư công khai dự án nhà ở xã hội
Tin bất động sản ngày 20/5: Yêu cầu chủ đầu tư công khai dự án nhà ở xã hội

Hải Phòng chấp thuận Công ty Hoàng Huy làm chủ đầu tư cao ốc gần 3.200 tỷ đồng; Khánh Hòa sẽ có thêm nhiều cụm công nghiệp mới;...

Ninh Bình: Đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công đối với những dự án có tỷ lệ giải ngân thấp
Ninh Bình: Đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công đối với những dự án có tỷ lệ giải ngân thấp

UBND tỉnh Ninh Bình vừa có văn bản chỉ đạo các Sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố, các chủ đầu tư dự án phải triển khai nghiêm túc...

Hà Nội: Thị trường văn phòng cho thuê hướng đến các dự án xanh
Hà Nội: Thị trường văn phòng cho thuê hướng đến các dự án xanh

Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội được ghi nhận sôi động trở lại với các giao dịch về mở rộng hoặc chuyển dịch văn phòng...

Tin bất động sản tuần qua: TP HCM chỉ có thêm 1 dự án nhà ở mới trong quý I/2024
Tin bất động sản tuần qua: TP HCM chỉ có thêm 1 dự án nhà ở mới trong quý I/2024

Quảng Nam tháo gỡ vướng mắc loạt dự án bất động sản tại thị xã Điện Bàn; Chính phủ thống nhất Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/7/2024;...

Tin bất động sản ngày 18/5: Viglacera bán nhà ở xã hội tại Bắc Ninh với giá 8,5 triệu đồng/m2
Tin bất động sản ngày 18/5: Viglacera bán nhà ở xã hội tại Bắc Ninh với giá 8,5 triệu đồng/m2

Bắc Giang duyệt quy hoạch Cụm công nghiệp 75ha;Thái Nguyên giao 4,4ha đất cho FECON làm khu đô thị 2.250 tỷ đồng;...

Thành phố Hồ Chí Minh sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý 37 dự án nhà ở xã hội, quy mô 35.000 căn
Thành phố Hồ Chí Minh sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý 37 dự án nhà ở xã hội, quy mô 35.000 căn

Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh vừa có văn bản báo cáo về hoạt động tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản và tình hình triển khai...

Hà Nội: Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-3 tại quận Thanh Xuân
Hà Nội: Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-3 tại quận Thanh Xuân

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 2480/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-3,...

Nhà đầu tư cần lưu ý gì khi mua căn hộ để cho thuê
Nhà đầu tư cần lưu ý gì khi mua căn hộ để cho thuê

Hiện nay, kênh đầu tư mua căn hộ cho thuê được đánh giá là ổn định hơn bởi đang có dấu hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản...

Thành phố Hồ Chí Minh sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý 37 dự án nhà ở xã hội, quy mô 35.000 căn
Thành phố Hồ Chí Minh sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý 37 dự án nhà ở xã hội, quy mô 35.000 căn

Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh vừa có văn bản báo cáo về hoạt động tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance