Tin bất động sản ngày 18/3: Hà Nội sắp đấu giá 44 lô đất khu tái định cư sân golf

Hà Nội sắp đấu giá 44 lô đất khu tái định cư sân golf

UBND huyện Chương Mỹ chuẩn bị đấu giá đất 44 lô đất liền kề thuộc dự án khu tái định cư sân golf hồ Văn Sơn, xã Hoàng Văn Thụ. Giá khởi điểm từ 5,5-8 triệu đồng/m2, tùy vị trí và diện tích.

Vào ngày 23/3 tới, UBND huyện Chương Mỹ sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 44 lô đất liền kề với diện tích hơn 13.000m2 thuộc dự án khu tái định cư sân golf hồ Văn Sơn, xã Hoàng Văn Thụ. Đơn vị thực hiện đấu giá là Công ty Đấu giá hợp danh Bảo Phong.

Theo đó, 44 thửa đất có diện tích từ 170-360m2/lô, trong đó có 1 lô góc diện tích lớn nhất là 706m2. Giá khởi điểm từ 5,5-8 triệu đồng/m2, tùy vị trí và diện tích.

Người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất sẽ phải đặt cọc trước số tiền từ 200-500 triệu đồng/ tùy từng lô đất. Thời gian đặt cọc từ ngày 20/3 đến 17h ngày 22/3.

Đối tượng được tham gia đấu giá là hộ gia đình, cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Luật Đất đai 2013.

Người không thuộc trường hợp quy định tại Quyết định 27/2020/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội.

Hình thức đấu giá bỏ phiếu kín trực tiếp tại cuộc đấu giá, bước giá là 100.000 đồng/m2.

Việc đấu giá theo từng thửa đất bằng hình thức bỏ phiếu kín 1 vòng đấu, kết quả được công bố công khai ngay sau khi hết thời gian bỏ phiếu trên cơ sở các phiếu trả giá hợp lệ có giá trị hợp lệ.

Vào cuối tháng 3 này, 31 thửa đất ở thuộc dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất khu Vàn Gợi - Đồng Quân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, TP Hà Nội được đưa ra đấu giá.

Các thửa đất có diện tích từ 94,1m2 đến 139,5m2/thửa với giá khởi điểm từ 28 triệu đồng đến 33 triệu đồng/m2.

Thanh Hóa chấp thuận đầu tư dự án khu dân cư mới hơn 370 tỷ đồng

Vừa qua, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư mới tại đô thị Cầu Quan, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa. Dự án sẽ được thực hiện theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.

Dự án có địa điểm thực hiện tại xã Trung Chính, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa. Mục tiêu hoạt động của dự án nhằm tạo quỹ đất để phát triển nhà ở, hình thành khu dân cư mới đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội huyện Nông Cống và tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

Quy mô dự án dự kiến khoảng 10,57 ha. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm 215 căn nhà ở. Trong đó, số lượng nhà ở liền kề có 165 lô, bao gồm xây thô và hoàn thiện mặt trước 52 căn, 113 lô đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại dự án.

Số lượng nhà ở, đất ở biệt thự 34 lô, trong đó xây thô và hoàn thiện mặt trước 9 căn, 25 lô đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại dự án. Số lượng đất ở tái định cư có 16 lô, diện tích đất ở tái định cư 1,7 ha .

Quy mô dân số của dự án dự kiến khoảng 1.200 người. Dự án không thuộc trường hợp phải bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.

Tổng vốn đầu tư dự án dự kiến khoảng 370,5 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng) hơn 337,3 tỷ đồng; sơ bộ chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng hơn 33,2 tỷ đồng.

Theo Phó chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá Mai Xuân Liêm, vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định và không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án. “Việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai”, Phó chủ tịch Mai Xuân Liêm cho biết thêm.

Được biết, tại dự án này, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định pháp luật. Tiến độ thực hiện dự án không quá 3 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư, dự kiến từ quý II/2024 đến quý II/2027.

Quy hoạch khu công nghiệp cảng Hiệp Phước theo hướng hiện đại

Mới đây, đoàn công tác UBND TP HCM đã có buổi làm việc với UBND huyện Nhà Bè và Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích huyện Nhà Bè về triển khai nhiệm vụ năm 2024 và giải quyết kiến nghị của huyện.

Đoàn công tác UBND TP HCM do đồng chí Võ Văn Hoan, Thành ủy viên, Phó Chủ tịch UBND TP HCM làm trưởng đoàn.

Báo cáo tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè Võ Phan Lê Nguyễn kiến nghị UBND TP xem xét, giải quyết những khó khăn liên quan đến KCN Hiệp Phước.

Cụ thể, KCN Hiệp Phước đang còn những vướng mắc liên quan đến thẩm quyền lập quy hoạch đô thị Hiệp Phước và khu công nghiệp - cảng Hiệp Phước.

Trước đó, UBND TP đã giao Sở QH-KT nghiên cứu, tham mưu với UBND TP về phân cấp, ủy quyền, tuy nhiên đến nay UBND huyện Nhà Bè chưa nhận được ý kiến chính thức về vấn đề này.

Cũng liên quan đến vấn đề này, ngày 22/5/2023, UBND TP đã có Quyết định giao nhiệm vụ cho Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp TP HCM (HEPZA) tổ chức lập quy hoạch chung, quy hoạch phân khu. Đến cuối tháng 11, HEPZA đã có công văn thực hiện đồ án điều chỉnh quy hoạch khu công nghiệp, tuy nhiên về phần cảng thì HEPZA không thể đảm nhiệm do chưa có quy định, thẩm quyền thực hiện.

Về quy hoạch khu đô thị Hiệp Phước, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan đánh giá đây là dự án trọng điểm có tác động lớn đến tình hình phát triển kinh tế-xã hội huyện Nhà Bè. Do đó, ông Hoan giao Sở QH-KT sớm nghiên cứu thực hiện, đặt hàng chuyên gia tư vấn và báo cáo gửi UBND TP để xem xét.

Đối với quy hoạch khu công nghiệp cảng Hiệp Phước, đồng chí Võ Văn Hoan giao Ban Quản lý Các khu chế xuất và Công nghiệp TP phối hợp các sở, ngành liên quan tham mưu, tư vấn xây dựng đề án quy hoạch khu công nghiệp cảng trở thành khu công nghiệp theo hướng hiện đại, trong đó cảng hiện đại, công nghiệp công nghệ cao.

TP Thanh Hóa xin chuyển vị trí xây sân golf 140ha

UBND TP Thanh Hoá vừa đề xuất quy hoạch sân golf rộng hơn 140 ha thuộc địa giới hành chính các phường: An Hưng, Đông Tân, TP Thanh Hóa và xã Đông Văn, huyện Đông Sơn.

Sân golf có quy mô hơn 140ha, sẽ thuộc vị trí địa lý các phường: An Hưng, Đông Tân (thành phố Thanh Hóa) và xã Đông Văn (huyện Đông Sơn).

Khu vực quy hoạch sân golf trước đó có diện tích chủ yếu là đất lúa (khoảng 170 ha). Theo UBND TP. Thanh Hóa, căn cứ quy định hiện nay về đầu tư xây dựng và kinh doanh sân golf không được sử dụng đất trồng lúa.

Theo quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2040 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, trên địa bàn TP Thanh Hóa được bố trí 1 sân golf tại khu vực Hàm Rồng - Núi Đọ, với quy mô diện tích khoảng 197 ha (thuộc địa giới hành chính các phường, xã: Đông Lĩnh, Đông Cương, Thiệu Vân, TP Thanh Hóa và xã Thiệu Giao, huyện Thiệu Hóa).

Tuy nhiên, hiện trạng sử dụng đất cho thấy, khu vực quy hoạch sân golf có diện tích chủ yếu là đất lúa (khoảng 170 ha). Theo UBND TP Thanh Hóa, căn cứ quy định hiện nay về đầu tư xây dựng và kinh doanh sân golf không được sử dụng đất trồng lúa. Do đó, việc đầu tư xây dựng sân golf tại vị trí trên là chưa phù hợp. Vì vậy, UBND TP Thanh Hóa đề xuất điều chỉnh vị trí sân golf sang khu vực khác.

Do đó, UBND TP Thanh Hóa đã tiến hành rà soát quỹ đất và đề xuất phương án điều chỉnh vị trí sân golf sang khu vực thuộc quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 khu vực số 4 và khu vực số 11 thuộc Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá.

Khu vực mà UBND TP Thanh Hoá dự kiến quy hoạch sân golf về phía phía Tây Nam thành phố, thuộc địa giới hành chính các phường: An Hưng, Đông Tân, TP. Thanh Hóa và xã Đông Văn, huyện Đông Sơn, với tổng diện tích là hơn 140 ha.

Tính đến thời điểm hiện tại, sau sân golf FLC Sầm Sơn đã đưa vào hoạt động, tỉnh Thanh Hóa đã quy hoạch thêm một số sân gofl tại huyện: Như Thanh, Hà Trung, Quảng Xương và TP Thanh Hóa.

Căn cứ các quy định hiện hành, các sở, ngành nghiên cứu, có ý kiến để UBND tỉnh Thanh Hóa xem xét phương án trên.