Tin bất động sản ngày 18/5: Năm 2023, TP Nha Trang sẽ thu hồi gần 500ha đất

Khánh Hòa: Năm 2023, TP Nha Trang sẽ thu hồi gần 500ha đất

Theo kế hoạch được phê duyệt, năm 2023, TP Nha Trang sẽ thu hồi hơn 407ha đất nông nghiệp và 78,49ha đất phi nông nghiệp.

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của TP Nha Trang.

Trong hơn 25.422ha diện tích tự nhiên, năm 2023, TP Nha Trang được phân bổ 10.285ha đất nông nghiệp, 8.612ha đất phi nông nghiệp và 6.524ha đất chưa sử dụng.

Theo kế hoạch được phê duyệt, năm nay, TP Nha Trang sẽ thu hồi hơn 407ha đất nông nghiệp và 78,49ha đất phi nông nghiệp.

Trong diện tích đất phi nông nghiệp dự kiến thu hồi, có 7,59ha đất ở tại nông thôn (chủ yếu tại xã Phước Đồng và xã Vĩnh Thái) và 18,32ha đất ở tại đô thị (chủ yếu tại phường Ngọc Hiệp, phường Vĩnh Phước, phường Phước Long, phường Vĩnh Nguyên).

Về chuyển mục đích sử dụng đất, năm 2023, TP Nha Trang được giao chỉ tiêu chuyển 433,37ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp; chuyển đổi cơ cấu sử dụng của 77,2ha trong nội bộ đất nông nghiệp; chuyển 1,12ha đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở.

Đối với đất chưa sử dụng, TP Nha Trang dự kiến sẽ sử dụng 67,66ha đất nông nghiệp tại phường Vĩnh Nguyên và phường Vĩnh Trường và 465,64ha đất phi nông nghiệp, chủ yếu tại phường Vĩnh Nguyên.

UBND tỉnh Khánh Hòa giao UBND TP Nha Trang công bố công khai kế hoạch sử dụng đất năm 2023 nói trên. Đồng thời, thực hiện thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng kế hoạch đã được duyệt.

Bà Rịa - Vũng Tàu gỡ khó cho thị trường bất động sản

Ngày 17/5, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết vừa có văn bản gửi các sở ngành, địa phương trong tỉnh triển khai công điện của Thủ tướng Chính phủ về việc tập trung tháo gỡ vướng mắc về đất đai , vật liệu xây dựng để triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc và bất động sản.

Theo đó, về các dự án bất động sản, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao Sở Xây dựng chỉ đạo các cơ quan, đơn vị trực thuộc thường xuyên theo dõi, bám sát diễn biến của thị trường xây dựng để kịp thời cập nhật, công bố giá vật liệu xây dựng thông thường, chỉ số giá xây dựng đảm bảo phù hợp với giá mặt bằng trong khu vực.

Triển khai, thực hiện Nghị quyết số 33 năm 2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh bền vững; thực hiện đúng quy định về quy hoạch; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở để phát triển nhà ở xã hội.

Trong đó, rà soát, thực hiện nghiêm quy định về việc dành 20% quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển nhà ở xã hội. Công khai, giới thiệu quỹ đất đầu tư nhà ở xã hội cho các doanh nghiệp để nghiên cứu, đề xuất đầu tư.

Quy hoạch, bố trí các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân độc lập tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, có quy mô lớn, đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Dành quỹ đất và kêu gọi các chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, các doanh nghiệp sản xuất và doanh nghiệp bất động sản tham gia đầu tư, phát triển nhà ở công nhân, nhà lưu trú cho công nhân thuê tại các khu công nghiệp và khu kinh tế theo quy định tại Nghị định 35/2022 về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế.

Cần Thơ đẩy mạnh mời gọi đầu tư nhà ở xã hội

Theo UBND TP Cần Thơ hiện trên địa bàn có 7 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị và công nhân khu công nghiệp với diện tích 5,66 ha.

Trong đó, có 3 dự án đã hoàn thành công trình đưa vào sử dụng với 587 căn hộ, diện tích sàn hơn 31.600 m2. Ba dự án đó là chung cư nhà ở thu nhập thấp Hồng Loan do Công ty cổ phần Thương mại địa ốc Hồng Loan làm chủ đầu tư; Chung cư nhà ở xã hội do Công ty cổ phần Nam Long - Hồng Phát làm chủ đầu tư; Chung cư nhà ở xã hội thuộc dự án chỉnh trang và phát triển đô thị An Phú Cần Thơ do Công ty TNHH An Phú Cần Thơ làm chủ đầu tư.

Hai dự án hiện đang triển khai đầu tư xây dựng là chung cư nhà ở xã hội Gia Phúc và chung cư nhà ở xã hội Hồng Loan 5C với khoảng 1.640 căn, diện tích sàn gần 116.880 m2.

Hai dự án chưa triển khai thực hiện, gồm nhà ở xã hội phường Phước Thới, quận Ô Môn do Công ty TNHH MTV Vũ Thành Dũng làm chủ đầu tư và dự án thiết chế Công đoàn.

Cũng theo UBND TP. Cần Thơ, ước tính đến năm 2030, tổng nhu cầu nhà ở của đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn khoảng 8,7 triệu m2 sàn. Trong đó, nhu cầu nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 - 2025 phát sinh thêm 2 triệu m2 sàn. Giai đoạn 2026 - 2030 dự kiến phát sinh thêm 2,7 triệu m2 sàn.

Mục tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2025 trên địa bàn cần cung ứng thêm khoảng 232.000m2 sàn nhà ở xã hội, trong khi các dự án đang xây dựng chỉ mới cung cấp được khoảng 134.000m2 sàn.

Do đó, trong giai đoạn 2021 -2030, địa phương dự kiến kêu gọi phát triển mới 339.000m2 sàn nhà ở xã hội, trong đó 62.000m2 sàn sẽ hoàn thành trong giai đoạn từ nay đến 2025 và 276.000m2 sàn dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2026 - 2030 nhằm đáp ứng như cầu cho đối tượng có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

Song song đó, địa phương cũng dự kiến kêu gọi đầu tư 78.000m2 sàn nhà ở xã hội dành cho công nhân và 72.000m2 sàn nhà ở xã hội dành cho đối tượng sinh viên.

COMA 18 dự kiến khởi công KCN Kim Thành sau hơn thập kỷ “đắp chiếu”

Theo đó, trong quý II, COMA 18 dự kiến sẽ hoàn thiện các thủ tục để xin phê duyệt điều chỉnh quy hoạch; Trả tiền đền bù đợt 1 cho 378 hộ dân với kinh phí là 87 tỷ đồng và thực hiện lên phương án đền bù, giải phóng mặt bằng đợt 2. Đến quý III - IV, công ty sẽ khởi công xây dựng hạ tầng dự án.

Được biết, Dự án khu công nghiệp Kim Thành có quy mô sử dụng đất 164,98 ha, trong đó giai đoạn 1 là 65 ha và giai đoạn 2 là 99,98 ha. Nhà đầu tư là công ty cổ phần COMA 18. Dự án có tổng vốn đầu tư 1.160,72 tỷ đồng, trong đó vốn góp của Nhà đầu tư là 174,11 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày được quyết định chủ trương đầu tư (15/3/2021).

Trên thực tế, dự án này đã được UBND tỉnh Hải Dương giao cho COMA 18 làm chủ đầu tư từ năm 2010. Thời điểm đó, COMA 18 vẫn là công ty con của Tổng công ty Cơ khi xây dựng thuộc Bộ Xây dựng. Khi đó, hoạt động kinh doanh của COMA 18 vẫn đang ghi nhận lãi, trước khi bắt đầu có lỗ lũy kế vào năm 2012 và trượt dài ở những năm tiếp theo.

Sau nhiều năm chậm trễ, đầu năm 2016, COMA 18 xin tiếp tục triển khai dự án Kim Thành và được UBND tỉnh đồng ý. Song, đến giữa năm 2016, cơ cấu cổ đông COMA 18 có sự biến động, Tổng công ty Cơ khí xây dựng - đại diện vốn nhà nước đã bán thỏa thuận toàn bộ 51% vốn sở hữu tại COMA 18.

Sau những biến động về sở hữu, COMA 18 liên tục tìm kiếm đối tác đầu tư đáp ứng năng lực tài chính để triển khai các dự án lớn nhưng không thành.