Tin bất động sản ngày 20/5: Yêu cầu chủ đầu tư công khai dự án nhà ở xã hội

Yêu cầu chủ đầu tư công khai dự án nhà ở xã hội

Mới đây, tại cuộc họp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, Thủ tướng Phạm Minh Chính khẳng định phát triển nhà ở xã hội góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Mặt khác, hỗ trợ người khó khăn, nhất là gia đình trẻ, lao động tại các khu công nghiệp, thành phố lớn, sẽ giải tỏa bức xúc xã hội.

Thủ tướng cũng yêu cầu các doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án lập tiến độ, chuẩn bị đầy đủ nguồn lực tài chính, áp dụng công nghệ mới, rút ngắn thời gian thi công; công bố công khai thông tin về dự án để người dân biết.

Với chính quyền địa phương, lãnh đạo Chính phủ yêu cầu khẩn trương, tập trung làm quy hoạch nhà ở xã hội, lựa chọn nhà đầu tư, duyệt đối tượng mua, duyệt giá bán, các thủ tục này phải làm nhanh, thuận lợi.

Đồng thời rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, khu công nghiệp, dành đủ quỹ đất cho nhà ở xã hội; phối hợp với Bộ Tài chính phát hành trái phiếu cho nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ngân hàng Nhà nước được yêu cầu tập trung, ưu tiên xây dựng, trình ban hành các Nghị định hướng dẫn các luật liên quan đến nhà ở xã hội trên tinh thần cắt giảm thủ tục hành chính, giảm thời gian, chi phí thực hiện dự án nhà ở xã hội, tránh phiền hà, sách nhiễu cho người dân, doanh nghiệp. Bộ Tài nguyên và Môi trường rà soát lại quỹ đất 20% cho nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng chủ trì, thường xuyên đôn đốc, phối hợp các bộ, ngành, địa phương giám sát việc thực hiện Đề án xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội và các nhiệm vụ được Thủ tướng Chính phủ giao.

Qua tổng hợp báo cáo của các địa phương, trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 503 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 418.200 căn (tăng 4 dự án, 6.950 căn so với thời điểm báo cáo ngày 15/3/2024).

Trong đó, số lượng dự án hoàn thành là 75 dự án với quy mô 39.884 căn (tăng 3 dự án, 1.756 căn so với thời điểm báo cáo ngày 15/3/2024). Số lượng dự án đã khởi công xây dựng là 128 dự án với quy mô 115.379 căn.

Số lượng dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư là 300 dự án với quy mô 262.937 căn (có 4 dự án, 5.919 căn được chấp thuận mới).

Hải Phòng chấp thuận Công ty Hoàng Huy làm chủ đầu tư cao ốc gần 3.200 tỷ đồng

UBND TP Hải Phòng vừa có quyết định chấp thuận Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (Công ty Hoàng Huy) làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng chỉnh trang đô thị (chung cư kết hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ) trị giá gần 3.200 tỷ đồng.

Dự án đầu tư xây dựng chỉnh trang đô thị (chung cư kết hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ) được thực hiện trên khu đất có diện tích 1,62ha, tại lô OTM2-1, N2-3, CX2-4 thuộc ô phố A2 trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 của quận Lê Chân, TP Hải Phòng. Khu đất có vị trí đắc địa khi có một mặt tiếp giáp đường Tô Hiệu, một mặt giáp đường Mê Linh.

Hạng mục chính tại dự án là tòa chung cư thương mại cao 40 tầng, với tổng vốn đầu tư dự án hơn 3.179,4 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án là hơn 2.763,9 tỷ đồng, chi phí bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng dự kiến là hơn 415,5 tỷ đồng (bao gồm cả tài sản công tạm tính hơn 812 triệu đồng). Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là hơn 635 tỷ đồng (tương đương 20% tổng vốn đầu tư), vốn huy động hơn 2.543 tỷ đồng (tương đương 80% tổng vốn đầu tư).

Dự án được thực hiện trong vòng 60 tháng. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.

Trước đó vào tháng 12/2023, dự án được Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng phát thông báo kêu gọi đầu tư. Kết quả mở hồ sơ cho thấy, Công ty Hoàng Huy là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án.

Theo kết quả kinh doanh tài chính năm 2023, doanh nghiệp có doanh thu thuần hợp nhất đạt 3.806 tỷ đồng, tăng 82% so với cùng kỳ năm trước. Biên lợi nhuận gộp trong năm tăng từ 26,8% lên 38,2%.

Trong đó, doanh thu bán Bất động sản chiếm 83% cơ cấu doanh thu cả năm, đạt 3.171 tỷ đồng, tăng 127% so với cùng kỳ năm trước. Phần còn lại đến từ mảng kinh doanh xe đầu kéo (chiếm 12%), và mảng cho thuê Bất động sản và các dịch vụ liên quan (chiếm 5%).

Qua đó, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp này đạt 1.182 tỷ đồng, tăng 146% so với cùng kỳ năm trước.

Tính đến ngày 31/3/2024, tổng tài sản của Tài chính Hoàng Huy đạt 14.553 tỷ đồng, tăng 3% so với đầu năm, chiếm phần lớn là hàng tồn kho, với tổng giá trị đạt 9.906 tỷ đồng, tăng 96% so với đầu năm.

Trong đó, tồn kho Bất động sản là 9.553 tỷ đồng với nhiều dự án có chi phí sản xuất kinh doanh dở dang lớn như: dự án Đỗ Mười (4.937 tỷ đồng, quy mô 50 ha), dự án Hoàng Huy Green River (1.581 tỷ đồng, quy mô 33 ha), dự án Hoàng Huy New City (931 tỷ đồng, quy mô 65 ha)...

Khánh Hòa sẽ có thêm nhiều cụm công nghiệp mới

Theo quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, tỉnh Khánh Hòa có 14 cụm công nghiệp (CCN) với tổng diện tích quy hoạch là 669 ha.

Đến nay, tỉnh Khánh Hòa đã có 9 CCN đã được thành lập với tổng diện tích là 362,64 ha. Trong đó, có 7 CCN do doanh nghiệp làm chủ đầu tư hạ tầng với tổng diện tích 278,35 ha; 2 CCN được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước và giao cho Trung tâm Khuyến công và Xúc tiến thương mại tỉnh Khánh Hòa quản lý với tổng diện tích 84,29 ha.

Trong số 9 CCN nói trên, có 6 CCN đã đi vào hoạt động với tổng diện tích đất công nghiệp đã cho thuê là 117,11 ha/149,96 ha, đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 78%; 3 CCN đã thành lập nhưng chưa đầu tư hạ tầng kỹ thuật do gặp khó khăn, vướng mắc trong công tác quy hoạch, giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư.

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, các CCN đi vào hoạt động đã sắp xếp, bố trí cho 80 cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp vào đầu tư sản xuất, kinh doanh. Đồng thời, tạo việc làm ổn định cho khoảng 4.440 lao động tại các địa phương.

Theo quy hoạch, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa còn 5 CCN chưa được thành lập, với tổng diện tích 196,81 ha.

Năm CCN nói trên gồm: CCN Khánh Bình; CCN Trảng É 3; CCN Sơn Bình; CCN Cam Thịnh Đông; CCN Cam Thành Nam.

Theo kế hoạch vừa được phê duyệt, Khánh Hòa sẽ tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật các CCN đã thành lập như: Diên Thọ, Diện Thọ (giai đoạn 2) - huyện Diên Khánh, Trảng É 2 - huyện Cam Lâm, Ninh Xuân - thị xã Ninh Hòa.

Khánh Hòa phấn đấu đến cuối năm 2024 cơ bản hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và triển khai đầu tư xây dựng đối với các CCN nêu trên.

Song song với đó, tỉnh sẽ tập trung thu hút các nhà đầu tư thứ cấp vào các CCN đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.

Cụ thể, CCN Sông Cầu - Khánh Vĩnh phấn đấu đạt khoảng 45%; CCN và chăn nuôi Khatoco Ninh Ích - thị xã Ninh hòa phấn đấu đạt khoảng 75%.

Để hoàn thành mục tiêu nói trên, kế hoạch của UBND tỉnh Khánh Hòa đã đề ra các nhiệm vụ và giải pháp trọng tâm như: Rà soát, điều chỉnh, bổ sung chính sách ưu đãi, hỗ trợ đầu tư phát triển CCN phù hợp với tình hình thực tiễn…

Hòa Bình chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án gần 800 tỷ đồng

UBND tỉnh Hòa Bình vừa có quyết định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu biệt thự nhà vườn, trồng rừng kết hợp du lịch sinh thái tại xã Mông Hóa, TP Hòa Bình.

Theo đó, Liên danh Công ty CP Đầu tư và Công nghệ HVC và Công ty CP Tập đoàn Hồ Gươm (gọi tắt Liên danh HVC- Hồ Gươm) sẽ là nhà đầu tư dự án với tỷ lệ góp vốn lần lượt là 70% và 30%.

Liên danh nhà đầu tư trên thành lập doanh nghiệp thực hiện dự án là Công ty TNHH Đầu tư HVC và Hồ Gươm Hòa Bình.

Được biết, Khu biệt thự nhà vườn, trồng rừng, kết hợp du lịch sinh thái được xây dựng trên khu đất rộng 28,74ha, quy mô dân số khoảng 1.396 người. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 791,8 tỷ đồng, tiến độ thực hiện trong giai đoạn 2023 - 2026.

Thời gian sử dụng đất ở lâu dài với 263 căn biệt thự và thời hạn 50 năm đối với đất thương mại, dịch vụ kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất.

Về nhà đầu tư, Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghệ HVC thành lập ngày 21.3.2011, vốn điều lệ đến nay đạt trên 406 tỷ đồng. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực cung cấp, lắp đặt các thiết bị vui chơi, giải trí cao cấp như sân trượt băng nghệ thuật, thủy cung đại dương, công viên nước, bể bơi và hoạt động lắp đặt hệ thống M&E...

Đối tác của HVC Group - Tập đoàn Hồ Gươm (địa chỉ tại tòa Hồ Gươm Plaza, 102 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội), tiền thân là phân xưởng may 2 thuộc xí nghiệp dịch vụ may Konfetimex thành lập năm 1992.

Đến năm 1999, doanh nghiệp chuyển sang hoạt động theo mô hình công ty cổ phần và lấy tên là Công ty Cổ phần May Hồ Gươm. Năm 2017, công ty chuyển đổi thành Tập đoàn Hồ Gươm và đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Hồ Gươm.

Sản phẩm Bất động sản đầu tiên, đánh dấu bước ngoặt của Tập đoàn Hồ Gươm trên thị trường bất động sản là Dự án Hồ Gươm Plaza. Tuy nhiên, đây là dự án dính phải nhiều lùm xùm trong nhiều năm qua, liên quan đến các vấn đề chậm cấp sổ đỏ cho cư dân, chậm bàn giao nhà, chậm bàn giao quỹ bảo trì, chất lượng dịch vụ kém...