Tin bất động sản ngày 21/2: Bà Rịa - Vũng Tàu lên kế hoạch xử lý 14 dự án chậm triển khai

Bà Rịa - Vũng Tàu lên kế hoạch xử lý 14 dự án dự án chậm triển khai

Mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ra văn bản Số 34/KH-UBND về kế hoạch tổ chức thực hiện rà soát xử lý các dự án nhà ở chậm triển khai trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, tỉnh sẽ tiến hành rà soát pháp lý 14 dự án nhà ở chậm triển khai để đưa ra phương án xử lý dứt điểm thu hồi hoặc gia hạn trong quý II/2024.

Để xử lý 14 dự án nhà ở chậm triển khai, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã phân loại, chia thành 3 nhóm, gồm: Một dự án đã được giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận nhưng không thực hiện chủ trương đầu tư. Hai dự án đã được giao đất cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thực hiện thủ tục đầu tư; và 11 dự án được UBND tỉnh ủng hộ chủ trương thực hiện dự án đầu tư hoặc thoả thuận địa điểm dự án nhưng chưa lập thủ tục đất đai, không thực hiện thủ tục đầu tư.

Trong 14 dự án nhà ở nói trên có 9 dự án toạ lạc tại TP Vũng Tàu, 4 dự án tại Thị xã Phú Mỹ và 1 dự án tại huyện Long Điền, tổng diện tích khoảng 319ha.

Cụ thể, 9 dự án tại TP Vũng Tàu gồm: Khu nhà ở Nam Bình 2 quy mô 1,04ha, P.12 do Công ty Hồng Long làm chủ đầu tư; Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên 4,27ha, P.Rạch Dừa của Công ty CP May xuất khẩu Vũng Tàu; Khu biệt thự Hoàn Cầu 1,5ha, P.2 của Công ty TNHH Hoàn Cầu;

Tổ hợp nhà ở - dịch vụ Quang Hưng 4ha, P.11 của Công ty CP BĐS Quang Hưng; Khu tổ hợp thương mại kết hợp dịch vụ và nhà ở quy mô 3ha, P.9 do Decoimex làm chủ đầu tư; Trung tâm dịch vụ cung ứng thực phẩm và nhà ở 5,7ha, P.12 của Công ty TNHH Tứ Hải;

Khu nhà ở Nam Bình 5ha, P.12 của Công ty TNHH Phước Thắng; Khu biệt thự, căn hộ dịch vụ và khách sạn Goldstar 1,88ha, P.10 của Công ty CP Sơn Việt Nam; Khu căn hộ cao cấp Tower Seaview 21 tầng tại P.8 của Công ty CP Đầu tư xây dựng Tân Thành.

4 dự án tại Thị xã Phú Mỹ gồm: Khu nhà ở Đức Nhân 10,8ha; Khu dịch vụ tiện ích và lưu trú Khu Công nghiệp Phú Mỹ 3 quy mô 46,84ha; Khu đô thị và dịch vụ Tóc Tiên rộng 179,5ha; Khu nhà ở cán bộ công nhân viên rộng 13,62ha tại xã Tân Hoà của Tổng Công ty Tân Cảng Sài Gòn.

Một dự án nhà ở nằm trên địa bàn thị trấn Long Điền, huyện Long Điền là Khu dân cư số 1 Tân Nam quy mô 41,63ha do Công ty CP Phát triển nhà Ô Cấp làm chủ đầu tư.

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao Sở Xây dựng phải xử lý dứt điểm 14 dự án nhà ở nói trên trong quý II/2024. Đối với các dự án đang được kiểm tra, thanh tra hoặc điều tra thì sẽ xử lý khi có kết quả giải quyết.

Hậu Giang sắp có dự án khu đô thị hơn 2.000 tỷ đồng

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hậu Giang mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Cái Côn, Tp. Ngã Bảy với tổng chi phí thực hiện dự kiến 1.358 tỷ đồng.

Liên danh Công ty CP Đầu tư Đất Miền Tây - Công ty CP Foodinco Quy Nhơn là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.

Theo thông tin từ UBND tỉnh Hậu Giang, dự án Khu đô thị mới Cái Côn có vị trí tại khu vực 7, phường Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy, quy mô diện tích sử dụng đất khoảng 667.090m2, quy mô dân số khoảng 8.200 người.

Trong cơ cấu sản phẩm của dự án, có 190 căn nhà ở liền kề, 29 căn nhà ở biệt thự song lập, 37 căn nhà ở biệt thự đơn lập… Dự án cũng bố trí quỹ đất nhà ở xã hội với diện tích 50.803m2 (tương đương 20% diện tích đất ở)…

Dự án có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 1.358,694 tỷ đồng; chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng 665,94 tỷ đồng; quy mô sử dụng đất khoảng 667.090 m2; quy mô dân số dự kiến 8.200 người.

Nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong khu vực Dự án; đầu tư sản phẩm nhà ở bao gồm: 190 căn nhà ở liền kề; 29 căn biệt thự song lập; 37 căn biệt thự đơn lập; các nền đất ở còn lại chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền sau khi đã đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật. Ngoài ra, Dự án bố trí quỹ đất nhà ở xã hội với diện tích 50.803 m2.

Được biết CTCP Đầu tư Đất Miền Tây được thành lập vào tháng 9/2023, hoạt động trong lĩnh vực hoàn thiện công trình xây dựng, có trụ sở tại phường Ngã Bảy, TP Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang.

Khi thành lập, Đất Miền Tây có vốn điều lệ 333,38 tỷ đồng, do 3 cổ đông sáng lập gồm: CTCP Dịch vụ và Thương mại Đông Á (68% CP); CTCP Baiza Nest (30% CP); CTCP Beda T&C (2%).

Thành viên còn lại trong liên danh là CTCP Foodinco Quy Nhơn được thành lập năm 2016, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, có trụ sở tại phường Hải Cảng, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Tính đến ngày 24/10/2023, vốn điều lệ của doanh nghiệp này là 692,02 tỷ đồng.

Nghệ An lập quy hoạch khu đô thị nghỉ dưỡng gần 700ha

Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Nghệ An, Đồ án quy hoạch 1/2000 Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và thể thao phía Nam đường N2 dự kiến trình HĐND tỉnh thông qua tại kỳ họp 18, khóa XVIII.

Khu vực lập quy hoạch có tổng diện tích gần 700 ha, thuộc địa bàn hai xã Diễn Trung và Diễn An, huyện Diễn Châu. Khu đô thị có hai mặt giáp núi và biển, một mặt giáp đường sắt Bắc - Nam.

Dự án được quy hoạch 4 phân khu chức năng. Trong đó, phân khu đô thị trung tâm và nhà ở sinh thái có diện tích hơn 150 ha, dân số khoảng 6.700 người, định hướng thành khu đô thị kết hợp dịch vụ công cộng và nhà ở sinh thái.

Phân khu đô thị dịch vụ phụ trợ có diện tích gần 110 ha, dân số hơn 13.300 người, sẽ phát triển phân khúc bình dân mật độ cao, dành cho người dân, người lao động tại các Khu công nghiệp phía Tây và phía Bắc Khu kinh tế Đông Nam.

Phân khu đô thị du lịch và dịch vụ với quy mô hơn 180 ha, dân số hơn 8.000 người, có mục tiêu khai thác tiềm năng du lịch biển tại khu quy hoạch.

Phân khu du lịch nghỉ dưỡng và thể thao dự kiến bố trí sân golf 36 lỗ, clubhouse, biệt thự golf, khu resort phục vụ khách hàng cao cấp. Phân khu này rộng hơn 240 ha, quy mô dân số khoảng 850 người.

Huyện Diễn Châu được định hướng thành vùng kinh tế tổng hợp gắn với Khu kinh tế Đông Nam, định hướng thành đô thị công nghiệp và du lịch nghỉ dưỡng biển. Ngoài dự án Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và thể thao phía Nam đường N2, huyện sẽ có thêm một số dự án như Khu sân golf, du lịch hồ Xuân Dương, xã Diễn Phú trong giai đoạn 2021-2030. Thời gian qua, Diễn Châu đã thu hút được một số chủ đầu tư lớn phát triển khu công nghiệp, khu đô thị như VSIP, TNS Holdings.

Hà Nội chuẩn bị bàn giao 2 khu tái định cư phục vụ Dự án đường Vành đai 4

Hiện đơn vị thi công đang đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án dự án xây dựng hạ tầng 2 khu tái định cư trên địa bàn huyện Thanh Oai (Hà Nội). Dự kiến, cuối tháng 3/2024 huyện sẽ bàn giao cả 2 khu tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi đất phục vụ dự án.

Liên quan đến Dự án Đường Vành đai 4 - Vùng Thủ đô, UBND huyện Thanh Oai cho biết, trên địa bàn huyện đang triển khai 2 khu tái định cư phục vụ dự án. Đó là khu tái định cư cho người dân Hà Đông (tại xã Tam Hưng) và khu tái định cư thôn Thượng (xã Cự Khê).

Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư Thôn Thượng có quy mô 7.315m2. Trong đó, đất trong phạm vi mở đường theo quy hoạch 758m2; đất xây dựng nhà ở thấp tầng 3.828m2; đất cây xanh 820m2; đất giao thông nội bộ 1.909m2, với tổng mức đầu tư hơn 19,4 tỷ đồng. Hiện nhà thầu thi công đã hoàn thành 30% khối lượng theo hợp đồng.

Các đơn vị thi công phấn đấu đến ngày 31/3/2024 dự án sẽ hoàn thành, đủ điều kiện để giao đất cho các hộ dân có đất bị thu hồi phục vụ dự án.

Trước đó, Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư thôn Đại Định (xã Tam Hưng) cũng đã được khởi công ngày 1/12/2023. Dự án có diện tích 13.019m2, với tổng mức đầu tư 36,4 tỷ đồng. Hiện nhà thầu thi công đã hoàn thành hơn 60% khối lượng theo hợp đồng. Dự kiến, đến ngày 29/2/2024 dự án sẽ cơ bản hoàn thành, đủ điều kiện để giao đất cho các hộ dân có đất bị thu hồi của quận Hà Đông.

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Thanh Oai, để bàn giao dự án đúng tiến độ, UBND huyện đã chỉ đạo các đơn vị thi công, giám sát tuân thủ quy định về trình tự thủ tục đầu tư. Đồng thời, thường xuyên theo dõi, kiểm tra kịp thời giải quyết vướng mắc phát sinh trong quá trình thi công.

UBND huyện cũng yêu cầu các đơn vị thi công phải bảo đảm an toàn lao động, vệ sinh môi trường, hạn chế đến mức thấp nhất ảnh hưởng đến sống của người dân.