Tin bất động sản ngày 7/3: Bình Định đấu giá hàng nghìn lô đất trong năm 2023

Bình Định đấu giá hàng nghìn lô đất trong năm 2023

Vừa qua, Phó chủ tịch tỉnh Bình Định, ông Nguyễn Tuấn Thanh ký quyết định Phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với 16 lô đất ở tại Khu Đô thị mới Long Vân (Khu A1), phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn (đợt 1, năm 2023).

Theo đó, quỹ đất đưa ra đấu giá là 16 lô đất ở tại Khu Đô thị mới Long Vân (Khu A1), gồm các lô đất góc tại các khu ở liên kế (Khu LK), có 08 lô, tổng diện tích: 1.532,5m2. Các lô đất góc tại các khu ở thương mại (Khu OTM) có 08 lô, tổng diện tích: 2.145,0m2 . Thời gian dự kiến tổ chức đấu giá là quý II/2023.

Được biết, UBND tỉnh Bình Định cũng ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất để tạo nguồn thu ngân sách tỉnh từ tiền sử dụng đất năm 2023 đối với các quỹ đất do tỉnh quản lý.

Theo đó, Trung tâm phát triển quỹ đất Tỉnh được giao nhiệm vụ đấu giá 691 lô, thửa đất, tổng diện tích 22,59 ha; dự kiến thực hiện 172 lô, thửa đất với diện tích 15,74 ha, tổng giá trị khoảng 800 tỉ đồng.

Ban Giải phóng mặt bằng Tỉnh đấu giá 1.079 lô, thửa đất với tổng diện tích là 19,12 ha; dự kiến thực hiện 285 lô, thửa đất với diện tích 4,93 ha, tổng giá trị khoảng 450 tỉ đồng.

Trong khi đó, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh đấu giá 899 lô đất, diện tích 14,63 ha; dự kiến thực hiện 217 lô, thửa đất với diện tích 3,72 ha, tổng giá trị khoảng 593,954 tỉ đồng.

Theo UBND tỉnh Bình Định, sau khi kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất được UBND tỉnh phê duyệt, các đơn vị khẩn trương rà soát xây dựng phương án và quyết định đấu giá, xác định giá khởi điểm trình UBND tỉnh phê duyệt để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định, thời gian thực hiện đấu giá trong năm 2023.

Đồng thời, tập trung đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật quỹ đất năm 2022 còn lại và các quỹ đất năm 2023 để kịp thời thực hiện các thủ tục có liên quan trình UBND tỉnh phê duyệt làm căn cứ tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất năm 2023…

Thái Nguyên chấp thuận đầu tư khu đô thị hơn 2.200 tỉ đồng

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thanh Bình vừa ký ban hành Quyết định số 369 chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị dịch vụ số 1, xã Tân Quang.

Dự án có quy mô sử dụng đất 31,49ha, trong đó đất ở 13,15ha; đất công cộng 2,42ha; đất cây xanh 2,79ha; đất hạ tầng kỹ thuất 1,54ha; đất trường học 1ha; đất giao thông 10,5ha.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) là trên 2.278 tỉ đồng.

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 15% tổng vốn đầu tư dự án).

Sơ bộ vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất.

Tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ năm 2023 - quý 3/2026.

Trước đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên cũng vừa công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị Quyết Thắng, xã Quyết Thắng, TP Thái Nguyên. Dự án có tổng diện tích 43ha. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện là 1.496,1 tỉ đồng.

Mới đây, Sở này cũng mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu nhà ở phường Ba Hàng (khu số 2). Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại quốc tế CTA là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.

Dự án khu nhà ở phường Ba Hàng (khu số 2) được thực hiện trên diện tích 10,12ha, tại phường Ba Hàng và phường Nam Tiến, TP. Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án là 309,4 tỉ đồng. Tiến độ thực hiện dự án là giai đoạn 2023 - 2025.

Dự án được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện vào hồi giữa tháng 1.2023 và nay mở hồ sơ lựa chọn nhà đầu tư.

Công ty Mặt trời Hà Nam muốn làm dự án hơn 9.100 tỉ

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị Thời đại và đổi mới sáng tạo (PL-ĐT12.22). Dự án được thực hiện tại phường Lam Hạ, TP. Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, trên diện tích khu đất hơn 202ha, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là hơn 9.135 tỉ đồng, trong đó chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư là 489 tỉ đồng.

Theo kế hoạch, dự án sẽ đầu tư xây dựng toàn bộ các căn nhà tại các lô đất ở mới theo quy hoạch với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 40,51ha, mật độ xây dựng 60-90%, tầng cao xây dựng 3-5 tầng. Đầu tư nhà ở xã hội theo quy hoạch với diện tích sử dụng đất khoảng 7,9ha, mật độ xây dựng 60-90%, tầng cao xây dựng từ 3-9 tầng.

Điều đáng chú ý, Doanh nghiệp mới thành lập chưa được "một tuổi", Công ty CP Mặt trời Hà Nam (thành lập ngày 20/5/2022) là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án nêu trên.

Theo tìm hiểu, vốn điều lệ ban đầu của Mặt trời Hà Nam là 1.010 tỉ đồng, góp bởi nhóm cổ đông sáng lập gồm 1 pháp nhân và 6 thể nhân.

Đến tháng 10/2022, Mặt trời Hà Nam đã tăng vốn lên 2.533 tỉ đồng, gấp 2,5 lần so với thời điểm sáng lập, dù chỉ mới hoạt động khoảng 5 tháng. Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Mặt trời Hà Nam là ông Trịnh Xuân Nam, sinh năm 1971, trú tại Hà Nội. Tuy vây, ông Nam không sở hữu cổ phần nào của doanh nghiệp này.

TP Biên Hòa báo cáo về 73 sổ đỏ bị kết luận cấp sai

Liên quan việc Thanh tra tỉnh Đồng Nai kết luận về sai phạm trong việc cấp 73 sổ đỏ trái quy định, UBND Biên Hoà khẳng định làm đúng theo quy định pháp luật và chỉ đạo của UBND tỉnh.

Đây là diễn biến mới sau khi Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai giao cho Thanh tra tỉnh phối hợp UBND TP Biên Hòa và các đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát nội dung đơn khiếu nại của Hợp tác xã Dịch vụ sản xuất nông nghiệp Gò Me (gọi tắt là HTX Gò Me - phường Thống Nhất, TP Biên Hòa) về kết luận thanh tra trước đó.

Về xác định nguồn gốc đất, báo cáo của UBND TP Biên Hoà căn cứ vào ý kiến của Sở Tài nguyên-Môi trường. Cụ thể: Trên cơ sở tài liệu lưu trữ tại Chi cục Công nghệ thông tin và dữ liệu tài nguyên và môi trường phía Nam, qua đối chiếu, chồng ghép bản đồ đã xác định vị trí 73 thửa đất HTX Gò Me cấp cho các hộ xã viên tương ứng với vị trí các thửa đất trên nền bản đồ xã Bình Trước (quận Đức Tu, tổng Phước Vĩnh Thượng, tỉnh Biên Hòa) trước kia.

Tài liệu nguồn gốc sử dụng đất được lưu giữ tại HTX Gò Me và nguồn gốc sử dụng đất trong hồ sơ kê khai đăng ký cấp sổ hồng được UBND phường Thống Nhất xác minh.

Phía Sở xác định nguồn gốc sử dụng đất của 73 thửa đất nêu trên là đất của bà con nông dân tự nguyện đưa vào làm ăn tập thể tại các tập đoàn. Năm 1984, sáp nhập tập đoàn thành lập HTX Gò Me. Với sự tham gia đóng góp đất của các hộ xã viên, HTX có giao khoán lại cho các xã viên để sử dụng sản xuất nông nghiệp.

Năm 1999, Nhà nước cho kê khai đăng ký đất đồng loạt. Các hộ dân đang sử dụng đất được kê khai và xin cấp sổ hồng.

Về quá trình cấp 73 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 73 thửa đất, UBND TP Biên Hòa khẳng định là của bà con nông dân tự nguyện đưa vào làm ăn tập thể...

Căn cứ quy định pháp luật về đất đai tại các thời điểm xét cấp 73 giấy chứng nhận như đã nêu trên là phù hợp với trình tự, thủ tục quy định của pháp luật về đất đai và chỉ đạo của UBND tỉnh tại Văn bản 1311/UBT ngày 2/4/2003 và hướng dẫn của Sở Địa chính (nay là Sở TN&MT).