Tin bất động sản ngày 8/3: Danko Group muốn làm dự án khu đô thị 50ha tại Thanh Hoá

Hà Nội: Gần 380 dự án chậm triển khai sắp được xử lý dứt điểm

Theo báo cáo của Sở TN&MT Hà Nội, đến thời điểm hiện tại, trên địa bàn Thủ đô có 379 dự án chậm tiến độ triển khai. Trong đó, 30 dự án được kiến nghị thu hồi; 35 dự án gia hạn tiến độ theo Luật đất đai; 77 dự án đã được chủ đầu tư tích cực khắc phục, đưa đất vào sử dụng; 63 dự án chậm GPMB, các dự án còn lại vướng một số nội dung, chủ đầu tư đang tập trung hoàn tất thủ tục.

Đáng chú ý, hàng loạt dự án mặc dù UBND TP Hà Nội đã có quyết định giao đất, cho thuê đất, đồng thời cũng hết thời gian gia hạn sử dụng đất 24 tháng hoặc đang bị điều tra xem xét xử lý, như: Dự án nhà máy sản xuất thẻ thông minh (lô B1-F, cụm tiểu thủ công nghiệp vừa nhỏ, phường Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy); Bệnh viện Quốc tế 500 giường (Dương Nội, Hà Đông); Xây dựng xưởng in và cơ sở biên tập (Thượng Thanh, Long Biên); Trung tâm thương mại và văn phòng HESCO (Văn Quán, Hà Đông); Dự án xây dựng bệnh viện Việt Mỹ (xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì); Trung tâm tang lễ Văn Minh (Mỹ Đình, Nam Từ Liêm); Nhà máy Kimono xuất khẩu (Kim Hoa, Mê Linh)...

Nhiều chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng chưa đưa đất vào sử dụng do chính sách liên quan đất đai quy hoạch có nhiều thay đổi; chờ rà soát theo quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, tình hình dịch bệnh…

Nhưng cũng có nhiều chủ đầu tư không phối hợp địa phương, cố tình chây ì thực hiện nghĩa vụ tài chính, việc phối hợp giữa các sở, ngành với doanh nghiệp chưa đồng bộ, thiếu hiệu quả là nguyên nhân xảy ra trình trạng trên” – đại diện Sở TN&MT Hà Nội cho hay.

Mới đây, để xử lý dứt điểm, tháo gỡ vướng mắc cho những dự án chậm triển khai, sử dụng sai phạm, Thành ủy Hà Nội đã ban hành Chỉ thị số 13-CT/TU về tăng cường sự lãnh đạo, chỉ đạo trong công tác quản lý đất đai và quản lý, khai thác khoáng sản trên địa bàn.

UBND TP Hà Nội cũng ban hành Quyết định số 805/QĐ-UBND thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành, giao UBND các quận, huyện, thị xã chịu trách nhiệm rà soát danh sách dự án chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai tại Kế hoạch 235/2021/KH-UBND và dự án phát sinh đến thời điểm kiểm tra trên địa bàn để tổng hợp danh sách trước ngày 15/3/2022. Chủ động phối hợp Sở TN&MT rà soát, tổng hợp, thống nhất số liệu, xử lý.

Lâm Đồng đề xuất các trường hợp phải lập dự án đầu tư kinh doanh bất động sản

Theo Sở Xây dựng Lâm Đồng, thời gian vừa qua, trên địa bàn tỉnh có nhiều trường hợp hộ gia đình, cá nhân thu gom đất, hiến đất làm đường để đầu tư xây dựng hạ tầng, phân lô bán nền, kết hợp với môi giới quảng cáo thông tin là dự án bất động sản. Từ đó, đã gây nhiễu loạn thị trường, làm ảnh hưởng sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản tại khu vực và tỉnh.

Vì vậy, Tỉnh uỷ, UBND tỉnh đã chỉ đạo các ngành quản lý đất đai, xây dựng, giao thông và UBND huyện, thành phố kiểm tra, tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo, xử lý. Trong quá trình xem xét hồ sơ pháp lý của các trường hợp thấy còn có những vướng mắc mà đặc biệt là về quy định về kinh doanh bất động sản.

Để kiểm soát tình trạng tình trạng này, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét có văn bản hướng dẫn bất động sản quy mô nhỏ, kinh doanh bất động sản không thường xuyên, các trường hợp phải lập dự án đầu tư kinh doanh bất động sản để địa phương có đầy đủ cơ sở pháp lý trong quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn.

Cụ thể, đối với việc tách thửa đất theo quy định pháp luật với mục đích thừa kế hoặc cho tặng người thân mà thuộc trường hợp được miễn lệ phí trước bạ quy định tại khoản 10 Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP ngày 15/01/2022 của Chính phủ hoặc để chuyển nhượng thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân quy định tại điểm a Khoản 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 của Bộ Tài chính thì không phải lập dự án đầu tư kinh doanh bất động sản.

Tuy nhiên, với mỗi hồ sơ đề nghị tách thửa thì mỗi hộ gia đình, cá nhân chỉ được nhận tối đa 1 quyền sử dụng đất thông qua thừa kế, cho tặng quyền sử dụng đất. Riêng, các trường hợp tách thửa đất mà số lượng thửa đất sau khi tách vượt quá số lượng các thành viên trong gia đình nêu trên được xem là có dấu hiệu tách thửa đất với mục đích kinh doanh thì bắt buộc phải lập dự án đầu tư kinh doanh bất động sản để tổ chức theo dõi quản lý theo quy định.

Đồng thời cũng quy định cụ thể quy mô, diện tích đất tại khu vực đô thị, nông thôn khi thực hiện tách thửa đất phải lập dự án đầu tư kinh doanh bất động sản.

Danko Group muốn làm dự án khu đô thị 50ha tại Thanh Hoá

Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành quyết định số 803/QĐ-UBND phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang, TP. Thanh Hóa và xã Hoằng Thịnh, xã Hoằng Lộc, huyện Hoằng Hóa.

Phạm vi, ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch: Phía tây bắc giáp các lô đất thương mại (ký hiệu TM-12, TM-13, TM-14, TM-15); đất tôn giáo, di tích lịch sử theo quy hoạch phân khu (ký hiệu TG-05); phía tây nam giáp lô đất dân cư phát triển theo quy hoạch (lô PT10); phía nam giáp lô đất dân cư phát triển và lô đất dân cư hiện có cải tạo theo quy hoạch (lô PT12, HT-40); phía đông giáp đường giao thông theo quy hoạch (đường vành đai 3 theo quy hoạch).

Quy mô diện tích khu đất lập quy hoạch chi tiết khoảng 45,2 ha (xã Hoằng Quang khoảng 10,45 ha; xã Hoằng Lộc khoảng 34,75 ha).

Diện tích nghiên cứu, đo vẽ khảo sát địa hình lập quy hoạch khoảng 49,7 ha (phần diện tích nghiên cứu mở rộng để nghiên cứu khớp nối hạ tầng hiện trạng).

Về tính chất, đây sẽ là khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội kèm theo.

Nguồn vốn: Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hóa sử dụng kinh phí lập quy hoạch chi tiết do CTCP Tập đoàn Danko tài trợ để thực hiện. Dự toán chi phí khảo sát, lập quy hoạch là hơn 1,4 tỷ đồng.

Sun Group ra mắt quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng Sun Beauty Onsen

Trong tháng 2, nhà phát triển bất động sản Sun Property (thành viên Sun Group) chính thức giới thiệu Tổ hợp biệt thự khoáng nóng đẳng cấp quy mô 36,96 ha tại Quảng Yên (Quảng Xương). Gần 500 căn biệt thự nghỉ dưỡng được thiết kế 2 tầng, với đa dạng loại hình: Song lập (216 m2), đơn lập (300 – 600 m2) thuộc 4 phân khu: Khu Sakura – mùa xuân (phong cách tươi trẻ), Khu Himawari – mùa hè (phong cách năng động), Khu Kaede – mùa thu (phong cách trang nhã) và Khu Ume – mùa đông (phong cách sang trọng).

Nguồn khoáng nóng quý giá sẽ được dẫn vào từng căn biệt thự, nâng tầm trải nghiệm sống của những chủ nhân thượng lưu. Tùy từng loại hình villa sẽ có thêm các tiện ích như: bể ngâm khoáng nóng, phòng xông nóng, xông lạnh, bể onsen ngoài trời, vườn Thiền và hồ cá… Tất cả sẽ tạo nên không gian nghỉ dưỡng – trải nghiệm tinh tế đậm chất riêng, sự lựa chọn số 1 của các chủ nhân thượng lưu nhằm tận hưởng cuộc sống thanh bình, an yên, bồi bổ cả Thân – Tâm – Trí – Sắc – Diện, đồng thời là sản phẩm đầu tư sinh lời bền vững.

Không chỉ tận hưởng tiện nghi bên trong căn biệt thự, chủ sở hữu villa Sun Beauty Onsen còn được trải nghiệm hệ thống tiện ích, cảnh quan độc đáo trong bán kính vài bước chân. Đó là công viên bốn mùa nội khu rộng 2,62 ha - định hướng là công viên chuẩn Nhật Bản, khu nhà đón tiếp, clubhouse, không gian cảnh quan, khu thể thao và vui chơi giải trí,…

Là tổ hợp đầu tiên trong quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng có tổng mức đầu tư lên tới 7.000 tỷ đồng, biệt thự khoáng nóng đẳng cấp tại Sun Beauty Onsen hội đủ mọi lợi thế của khu nghỉ dưỡng khoáng nóng chuẩn Nhật đầu tiên tại xứ Thanh.

Ngoài đặc quyền sở hữu nguồn khoáng nóng quý hiếm vô giá từ thiên nhiên ban tặng, Quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng Sun Beauty Onsen có vị trí kết nối liên tỉnh, liên vùng đắc địa. Cách thành phố Thanh Hóa khoảng 10 km, tiếp giáp Quốc lộ 45 – trục đường huyết mạch kết nối các trung tâm du lịch lớn như Bến En – TP Thanh Hóa – TP Sầm Sơn, Sun Beauty Onsen trở thành tâm điểm trên trục kết nối du lịch Đông – Tây của xứ Thanh.

Về kiến trúc, quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng đầu tiên tại xứ Thanh sở hữu lối kiến trúc Nhật Bản đặc trưng, tái hiện nét đẹp văn hoá xứ sở Phù Tang thời kỳ hoàng kim nhất, kiến tạo "hành trình xuyên không" đưa du khách về với nền văn hoá Kyoto, văn hoá Edo, văn hoá tắm Onsen...