Tin bất động sản ngày 9/3: Tăng chiết khấu lên 40% để kích cầu thị trường BĐS nghỉ dưỡng

Tăng chiết khấu lên 40% giá bán để kích cầu thị trường BĐS nghỉ dưỡng

Theo thống kê của DKRA Group, trong hai tháng đầu năm biệt thự nghỉ dưỡng chỉ có 3 sản phẩm mới ra thị trường, giảm tới 99,2% so với cùng kỳ. Cùng đó, thị trường chỉ ghi nhận 1 giao dịch của dòng sản phẩm này.

DKRA cho biết, cả nguồn cung và sức cầu giảm mạnh so với cùng kỳ. Thị trường “ngủ đông” trong 2 tháng vừa qua khi hàng loạt dự án đóng giỏ hàng và dời thời gian triển khai bán hàng giữa bối cảnh khó khăn như hiện nay. Bên cạnh đó, thanh khoản thị trường ở mức rất thấp, lượng giao dịch ghi nhận mức thấp nhất trong 10 năm qua.

Ở phân khúc nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng cũng chỉ có 6 căn mới được ra mắt thị trường. Đáng chú ý, không có giao dịch phát sinh trong hai tháng đầu năm. Theo DKRA đánh giá, nguồn cung sụt giảm mạnh, được ghi nhận mức thấp nhất từ trước đến nay. Trước tình hình khó khăn của thị trường cũng như những bất ổn kinh tế - địa chính trị, các chủ đầu tư liên tục dời thời gian triển khai bán hàng khiến nguồn cung đưa ra thị trường hạn chế.

“Thanh khoản thị trường rất thấp, thị trường gần như rơi vào trạng thái ngủ đông. Mức giá bán sơ cấp không biến động nhiều so với tháng trước, tuy nhiên đáng chú ý một số chủ đầu tư đưa ra chính sách chiết khấu lên đến 30% - 40% giá bán nhằm kích cầu thị trường giữa bối cảnh khó khăn như hiện nay. Dự kiến, trong tháng tiếp theo nguồn cung cũng như sức cầu thị trường sẽ tăng nhẹ, tập trung ở những dự án có pháp lý hoàn thiện và lược phát triển bởi các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh”, DKRA cho biết.

Còn về dòng sản phẩm Condotel, theo thống kê của DKRA, trong 2 tháng đầu năm không ghi nhận dự án mở bán mới. Thị trường gần như “đóng băng” sau những tín hiệu hồi phục tích cực ở giai đoạn đầu năm ngoái.

Dự kiến, trong tháng tới nguồn cung và sức cầu thị trường tăng nhẹ so với 2 tháng đầu năm, tuy nhiên mức tăng không đáng kể và tập trung chủ yếu tại khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu và Quảng Ninh.

Khởi công dự án Tổ hợp 3.000 tỉ đồng tại Tam Đảo - Vĩnh Phúc

Ngày 8/3, Dự án Tổ hợp chăn nuôi - chế biến bò thịt công nghệ cao (Vinabeef Tam Đảo) với vốn đầu tư 3.000 tỉ đồng tại Tam Đảo - Vĩnh Phúc được khởi công

Được biết, đây là dự án triển khai đầu tiên theo biên bản ghi nhớ có tổng giá trị 500 triệu USD được kí kết giữa Vinamilk, Vilico cùng tập đoàn Sojitz và tỉnh Vĩnh Phúc vào cuối năm 2021 để phát triển ngành chăn nuôi, chế biến thịt bò công nghệ Nhật Bản tại Việt Nam.

Đây cũng là bản ghi nhớ có giá trị hợp tác lớn nhất đã được doanh nghiệp 2 nước kí kết tại Nhật Bản với sự chứng kiến của Thủ Tướng Phạm Minh Chính tại Hội nghị xúc tiến đầu tư Việt Nam - Nhật Bản 2021.

Tổ hợp Vinabeef Tam Đảo được triển khai trên tổng diện tích gần 76ha, gồm 2 phân khu chính: Trang trại chăn nuôi bò thịt có sức chứa 10.000 con và Nhà máy chế biến thịt bò mát với công suất 30.000 con/năm (10.000 tấn sản phẩm/năm).

Tổng vốn đầu tư cho giai đoạn đầu là gần 3.000 tỉ đồng, trong đó mức đầu tư xây dựng cho cụm trang trại, nhà máy tại Tam Đảo là 1.670 tỉ đồng, dự kiến đi vào hoạt động vào năm 2024.

Được biết, tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2022, Vinamilk cùng các công ty con và công ty thành viên đưa ra mục tiêu thực hiện các dự án trọng điểm và định hướng chiến lược 5 năm 2022-2026.

Trong đó, ngoài dự án trên, Vinamilk còn triển khai dự án Tổ hợp Thiên đường sữa Mộc Châu, Tổ hợp nhà máy sữa phía Bắc bao gồm nhà máy sữa và kho hàng quy mô lớn tại phía Bắc để đáp ứng nhu cầu phát triển của công ty trong dài hạn và Tổ hợp Trang trại bò sữa Lao-Jagro với quy mô 8.000 con.

Thanh Hóa tìm nhà đầu tư khu dân cư 910 tỉ tại Quảng Xương

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư mới Hồng Phong tại xã Tiên Trang, huyện Quảng Xương với vốn đầu tư 910 tỉ đồng.

Dự án sẽ đầu tư xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật với quy mô diện tích đất khoảng 12,69ha. Đầu tư xây dựng hoàn thiện các công trình hạ tầng xã hội, gồm: nhà văn hóa, trường mầm non; Đầu tư xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước các công trình nhà ở liền kề, biệt thự (bao gồm 402 căn liền kề, 34 căn biệt thự và 7 lô tái định cư)…

Tổng số vốn đầu tư của dự án sơ bộ khoảng 910 tỉ đồng (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự 876 tỉ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 33,8 tỉ đồng).

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất). Tiến độ thực hiện dự án không quá 3 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư).

Các nhà đầu tư quan tâm thực hiện dự án đăng ký hồ sơ đến hết ngày 11/4/2023.

Theo quy hoạch 1/500 được duyệt vào tháng 11.2020, Khu dân cư mới Hồng Phong được chia thành 3 phân khu chức năng gồm: khu dân cư được bố trí tại các trục đường giao thông với tổng diện tích đất ở khoảng 6,3ha, bao gồm khu biệt thự bố trí tập trung tại khu vực phía Bắc xung quanh công viên, diệt tích trung bình lô đất biệt thự khoảng 320m2. Diện tích đất biệt thự khoảng 1,8ha, cao 2 - 3 tầng, mật độ xây dựng 40 - 60%.

Khu nhà ở liền kề bố trí chủ yếu tại khu vực phía Nam và dọc theo tuyến đường trung tâm, diện tích trung bình mỗi lô khoảng 100m2. Diện tích đất nhà ở liền kề 5,6ha, cao 2 - 5 tầng, mật độ xây dựng 70 - 100%.

Khu dân cư hiện trạng bám dọc tuyến đường hiện có được giữ nguyên, cải tạo hình thức kiến trúc, kết hợp hài hòa về không gian kiến trúc cảnh quan với khu dân cư mới. Diện tích toàn khu 7.023,5m2, cao 2 – 5 tầng, mật độ xây dựng 60 – 100%.

Khu vực lập quy hoạch có phía Bắc và phía Nam giáp đường giao thông, phía Đông giáp đường khu dân cư thôn Hồng Phong và phía Tây giáp khu dân cư thôn Phúc Thành. Dự báo dân số trong giới hạn lập quy hoạch khoảng 2.200 người.

Lâm Đồng bác đề xuất của Tân Thành Holdings về quy hoạch khu dân cư Lâm Hà

Ngày 8/3/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, không xem xét đề nghị của Công ty cổ phần đầu tư Tân Thành Holdings về nghiên cứu đề xuất ý tưởng quy hoạch dự án khu dân cư Lâm Hà tại khu vực 11 ha đất rừng sản xuất của Công ty cổ phần tập đoàn Tân Mai như ý kiến của UBND huyện Lâm Hà.

Cụ thể, khu vực này quy hoạch đất lâm nghiệp kết hợp đất cây xanh trong đô thị.

UBND tỉnh Lâm Đồng cũng đề nghị Công ty Cổ phần Đầu tư Tân Thành Holdings tiếp tục nghiên cứu các địa điểm phù hợp khác tại huyện Lâm Hà và các địa phương khác trên địa bàn tỉnh.

Trước đó, ngày 31/1/2023, Công ty cổ phần đầu tư Tân Thành Holdings có văn bản số 0123/TTHs-CV gửi đến UBND tỉnh Lâm Đồng về việc báo cáo kết quả nghiên cứu đầu tư các dự án trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng và đề xuất ý tưởng quy hoạch tại huyện Lâm Hà.

Tại văn bản này, Công ty cổ phần đầu tư Tân Thành Holdings đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận cho Công ty lập ý tưởng quy hoạch dự án khu dân cư Lâm Hà và cập nhật ý tưởng quy hoạch vào các quy hoạch hiện hữu theo quy định của pháp luật.

Công ty cổ phần đầu tư Tân Thành Holdings cho rằng, dự án khu dân cư Lâm Hà có vị trí được đánh giá vô cùng đắc địa, kề bên trung tâm hành chính huyện, với quy hoạch hoàn chỉnh, độc đáo, khác biệt tạo nên một khu đô thị xanh tiện ích kiểu mới.

Cũng tại Văn bản nêu trên, Công ty cổ phần đầu tư Tân Thành Holdings đã cho biết tiến độ triển khai thực hiện việc khảo sát, nghiên cứu, rà soát để đề xuất ý tưởng quy hoạch đối với 2 dự án khác trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

Cụ thể, đối với dự án khu nghỉ dưỡng Kala quy mô khoảng 4.000 ha tại huyện Di Linh, Công ty cổ phần đầu tư Tân Thành Holdings cho biết, khu vực này có một phần trùng lắp với phạm vi, ranh giới khu vực nghiên cứu mà UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương cho Công ty cổ phần tập đoàn Mặt Trời (Sungroup) nghiên cứu lập quy hoạch. Đồng thời vị trí dự án phù hợp với ý tưởng quy hoạch và định hướng phát triển của huyện Di Linh.

Do đó, sau khi quy hoạch sử dụng đất huyện Di Linh và các quy hoạch khác được phê duyệt, Công ty cổ phần đầu tư Tân Thành Holdings sẽ xin triển khai thực hiện các thủ tục đầu tư theo đúng quy định của pháp luật.