Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Chính thức ra mắt dự án đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown

Thanh tra vi phạm về phân lô, bán nền và các dự án chậm triển khai tại Hà Nội

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Công văn số 3195/UBND-TNMT về tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn thành phố.

Cụ thể, UBND TP yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành, đơn vị liên quan tổ chức thanh tra, kiểm tra, ngăn chặn, xử lý nghiêm các trường hợp san ủi đồi núi, san lấp hồ ao, bờ sông, bờ suối… để phân lô, bán nền; xây dựng trên đất nông nghiệp trái quy định.

Đồng thời, thanh tra, kiểm tra, rà soát các dự án có sử dụng đất, không hoặc chậm đưa đất vào sử dụng; các dự án chậm làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà ở; các vi phạm đối với việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa...

Bên cạnh đó, UBND TP cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường thanh tra, kiểm tra các vi phạm trong việc tách thửa, phân lô, bán nền làm phá vỡ quy hoạch, ảnh hưởng đến thị trường bất động sản; công tác xác định giá đất; công tác thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.

UBND TP cũng yêu cầu tổ chức thanh tra, kiểm tra toàn diện đối với diện tích đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường bàn giao về địa phương quản lý còn khó khăn, vướng mắc trong việc giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; tổng hợp đề xuất báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét xử lý theo quy định…

Kiến nghị thu hồi 27 dự án “đắp chiếu” ở Nhơn Trạch, Đồng Nai

UBND huyện Nhơn Trạch kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai thu hồi 27 dự án chậm triển khai thực hiện, “đắp chiếu” thời gian dài. Trong đó, các dự án đầu tư xây dựng các khu dân cư, thương mại dịch vụ chiếm đa số.

Theo số liệu thống kê của UBND huyện Nhơn Trạch cho thấy, hiện nay, trên địa bàn huyện có tổng cộng 129 dự án đầu tư (chưa tính các dự án hoạt động ổn định trước năm 2014).

Trong đó có nhiều dự án chậm triển khai làm ảnh hưởng đến việc triển khai thực hiện các quy hoạch và quá trình phát triển. Chính vì vậy, để tránh làm ảnh hưởng đến quá trình phát triển của địa phương, gây lãng phí nguồn tài nguyên đất đai, huyện Nhơn Trạch đã thực hiện rà soát, đánh giá hiện trạng các dự án đầu tư trên địa bàn và kiến nghị UBND tỉnh thực hiện thu hồi các dự án chậm triển khai.

Ông Nguyễn Thế Phong - Phó chủ tịch UBND huyện Nhơn Trạch cho biết: “Trong năm 2021, huyện Nhơn Trạch đã kiến nghị UBND thu hồi và xử lý 13 dự án chậm triển khai. Tiếp đó, trong 9 tháng của năm 2022, địa phương tiếp tục kiến nghị UBND tỉnh thu hồi và xử lý đối với 14 dự án chậm triển khai khác”.

Các dự án chậm triển khai được kiến nghị thu hồi, xử lý hầu hết là các dự án đầu tư xây dựng các khu dân cư, thương mại dịch vụ. Ngoài ra, việc có nhiều dự án chậm triển khai trên địa bàn huyện Nhơn Trạch đã ảnh hưởng rất lớn đến việc thu hút dân cư đến sinh sống tại đây. Theo định hướng, đến năm 2025, dân số của huyện Nhơn Trạch phải đạt khoảng 460.000 người. Tuy nhiên, đến thời điểm này, quy mô dân số của địa phương mới chỉ đạt khoảng 270.000 người.

Xuất phát từ thực tế trên, thời gian tới, huyện Nhơn Trạch sẽ tiếp tục rà soát, đánh giá để có cơ sở đề xuất các ngành chức năng và UBND tỉnh tiếp tục thu hồi, xử lý các dự án chậm tiến độ.

Chính thức ra mắt dự án đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown

Ngày 10/10, Vinhomes chính thức ra mắt dự án đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown, hợp phần cuối cùng của siêu đô thị biển 1.200 ha phía Đông Hà Nội.

Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown sở hữu vị trí trung tâm của siêu quần thể đô thị biển 1.200ha, đối diện Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire và cách Vinhomes Ocean Park 1 khoảng 3 phút di chuyển.

Dự án có quy mô gần 294 ha, bao gồm các phân khu nhà ở, thương mại dịch vụ cùng hệ thống tiện ích, cảnh quan đẳng cấp, lần đầu tiên xuất hiện trong một dự án đô thị. Trong đó, các phân khu nhà ở chiếm khoảng 30% diện tích, được kiến tạo theo các phong cách kiến trúc nổi tiếng trên thế giới.

Về chính sách bán hàng, chủ đầu tư Vinhomes hỗ trợ khách hàng tối đa về tài chính, vừa dễ dàng sở hữu sản phẩm bất động sản ưng ý, vừa cam kết nguồn lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Theo đó, chủ đầu tư tung chính sách "đầu tư không rủi ro" với cam kết mua lại sau 5 năm, lợi nhuận tới 37,5%; cam kết tiền thuê 30%/5 năm đối với các căn có tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện nội thất; hỗ trợ vay 40-70% giá trị hợp đồng với lãi suất 0% tới 18 tháng; đảm bảo lãi suất 9,5%/năm áp dụng sau thời gian hỗ trợ lãi suất 0% 18 tháng, tổng thời hỗ trợ tài chính lên tới 30 tháng…

TP HCM thu hồi hơn 16 ha đất Quốc phòng làm nhà ga T3 Tân Sơn Nhất

Mới đây, Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi ký ban quyết định thu hồi 16 ha đất Quốc phòng để làm nhà ga T3 hành khách sân bay Tân Sơn Nhất.

Theo đó, việc bàn giao mặt bằng khu đất 16,5 ha dự kiến được Bộ Quốc phòng chia làm 2 đợt. Trong đó, đợt 1 bàn giao khoảng 14.757 ha; đợt 2 khoảng 1.293 ha sau khi xử lý xong tài sản của Công ty Cổ phần Hàng không lưỡng dụng Ngôi Sao Việt.

Khu đất trên hiện do Quân chủng Phòng không - Không quân (Bộ Quốc phòng) quản lý. Đơn vị này trước đó tính toán kinh phí đền bù khoảng 1.152 tỷ đồng, trong đó 952 tỷ đồng dùng cho việc di dời Trung đoàn 918 về sân bay Biên Hoà (Đồng Nai) và xây dựng các công trình của Sư đoàn 370 tại Tân Sơn Nhất. Phần còn lại dùng để sửa chữa các công trình hiện có ở sân bay Biên Hoà và Tân Sơn Nhất, nhằm bố trí vị trí đóng quân tạm cho bộ đội thực hiện nhiệm vụ.

Dự án nhà ga T3 là công trình trọng điểm của TP HCM giai đoạn 2020-2023 với tổng vốn đầu tư lên đến gần 11.000 tỷ đồng bằng nguồn vốn của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV), không sử dụng vốn ngân sách Nhà nước.

Ban đầu theo kế hoạch dự kiến của ACV, dự án sẽ khởi công cuối năm 2021, tuy nhiên do chưa được bàn giao mặt bằng nên dự án phải lùi tiến độ đến quý IV/2022 mới khởi công.

Bà Rịa - Vũng Tàu gần 60 dự án chậm triển khai

Từ đầu năm 2022 đến nay, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã quyết định chấp dứt 5 dự án chậm triển khai nhiều năm. Hiện trên địa bàn tỉnh còn 59 dự án trễ tiến độ so với quy định.

Theo báo cáo của UBND tỉnh, 9 tháng năm 2022, tỉnh đã chấm dứt hoạt động đối với 5 dự án chậm triển khai trong và ngoài nước, với tổng vốn 174,8 tỉ đồng và 1,8 triệu USD.

Trên địa bàn tỉnh còn 59 dự án chậm triển khai gồm 5 dự án hạ tầng KCN, 4 dự án của nhà đầu tư thứ cấp trong KCN; 17 dự án nhà ở, khu đô thị và 33 dự án ngoài KCN (trừ dự án nhà ở, khu đô thị). Theo đó, tỉnh đã giao Sở KH-ĐT phối hợp các sở, ngành, địa phương liên quan tiếp tục rà soát cơ sở pháp lý, các khó khăn, vướng mắc đối với các dự án chậm tiến độ trên địa bàn để báo cáo UBND tỉnh xem xét, xây dựng kế hoạch, lộ trình thu hồi, chấm dứt hoạt động dự án bảo đảm theo quy định của pháp luật.

Trước đó, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, từ năm 2014 đến nay, đã có khoảng 180 dự án bất động sản chậm triển khai đã bị chấm dứt đầu tư. Điển hình, dự án Khu du lịch Thủy Hoàng-Bến Cát tại xã Phước Thuận (huyện Xuyên Mộc); Khu biệt thự Ngân Hiệp và Khu biệt thự Ngân Sơn tại xã Phước Thuận (huyện Xuyên Mộc); Khu biệt thự Ngân Hiệp do Công ty Cổ phần Địa ốc Ngân Hiệp làm chủ đầu tư với diện tích diện tích 2,52 ha; dự án Khu biệt thự và khu du lịch Ngân Sơn tại xã Phước Thuận do Công ty TNHH Thương mại Ngân Sơn làm chủ đầu tư…