VnFinance
Thứ ba, 11/06/2024, 11:16 AM

Tin Xây dựng - Bất động sản ngày 11/6: Nhiều chủ đầu tư chiếm giữ phí bảo trì chung cư

TP HCM tăng cường ngăn chặn vi phạm trật tự xây dựng; Yêu cầu đóng cửa khu công nghiệp Biên Hoà 1 trước tháng 12/2025; Hậu Giang chuyển mục đích sử dụng hơn 12ha đất thực hiện Dự án Khu đô thị mới; Phú Quốc tạm dừng giao dịch 9 khu đất sau thanh tra…là những tin tức Xây dựng - Bất động sản đáng chú ý

Nhiều chủ đầu tư chiếm giữ phí bảo trì chung cư tại TP Thủ Đức

Việc chậm bàn giao, bàn giao không đầy đủ quỹ bảo trì chung cư vẫn là chủ đề nóng, thậm chí là nguồn cơn của các cuộc tranh chấp tại các chung cư, dù đã có chế tài xử lý rõ ràng

Mới đây, các hộ dân đang sinh sống tại chung cư Centum Wealth (phường Hiệp Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM) phản ánh, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao 2% quỹ bảo trì mà bặt vô âm tín.

Tin Xây dựng - Bất động sản ngày 11/6: Nhiều chủ đầu tư chiếm giữ phí bảo trì chung cư
Chung cư Centum Wealth
 

Một cư dân tại đây thông tin, cuối năm 2018, Công ty Bách Phú Thịnh (chủ đầu tư) bắt đầu mở bán căn hộ và đến cuối năm 2020, người mua nhà lần lượt chuyển về sinh sống. Tháng 10/2022, Hội nghị chung cư lần đầu đã bầu ra Ban Quản trị, nhưng cuối tháng 5/2023, chủ đầu tư mới hoàn thiện hồ sơ gửi UBND phường Hiệp Phú để làm thủ tục công nhận.

Ngay sau khi có quyết định thành lập, Ban Quản trị chung cư đã nhiều lần yêu cầu Công ty Bách Phú Thịnh bàn giao giấy tờ pháp lý, bản vẽ thiết kế… và quỹ bảo trì chung cư (cả gốc lẫn lãi), nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện. Phản hồi các công văn của Ban Quản trị, chủ đầu tư này nhiều lần hứa hẹn, kéo dài thời gian bàn giao hồ sơ và quỹ bảo trì cho cư dân.

Trong khi đó, các hợp đồng vận hành, bảo trì hệ thống thang máy, nước thải, phòng cháy chữa cháy… tại chung cư đều đã hết hạn. Nhiều thiết bị bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp, hư hỏng do không được bảo trì, bảo dưỡng trong thời gian dài, ảnh hưởng rất lớn đến đời sống của hơn 500 hộ dân tại đây.

Tương tự, tại chung cư 4S Linh Đông (TP.Thủ Đức) do Công ty TNHH Xây dựng Thành Trường Lộc (Công ty Thành Trường Lộc) làm chủ đầu tư, dù dự án đã được bàn giao và đưa vào sử dụng từ lâu, nhưng đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao đầy đủ quỹ bảo trì cho Ban Quản trị chung cư. Thậm chí, chủ đầu tư còn “quên” thực hiện trách nhiệm bảo hành của mình theo quy định.

Trường hợp khác là chung cư Topaz Home 2 - Block B. Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Dịch vụ nông nghiệp và thương mại Thuận Kiều chưa bàn giao quỹ bảo trì, nên gần 2 năm qua, người dân ở đây liên tục gửi đơn cầu cứu lên cơ quan chức năng, nhưng sự việc chưa được giải quyết triệt để.

Tình trạng chủ đầu tư “om” quỹ bảo trì như trên không hiếm tại TP.HCM. Theo số liệu thống kê, trên địa bàn quận 8 hiện có 14 chung cư chưa bàn giao kinh phí bảo trì nhà chung cư theo quy định. Trong đó, 10 chung cư bàn giao chưa đầy đủ và 4 chung cư chậm bàn giao…

Yêu cầu đóng cửa khu công nghiệp Biên Hoà 1 trước tháng 12/2025

Mới đây, Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đã ký kế hoạch triển khai phương án di dời các nhà máy, xí nghiệp theo đề án chuyển đổi Khu công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1 thành Khu đô thị thương mại – dịch vụ và cải thiện môi trường

Theo đó, đến trước tháng 12/2025 phải hoàn thành việc di dời toàn bộ các doanh nghiệp, nhà máy trong Khu công nghiệp Biên Hòa 1.

Việc thực hiện triển khai chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 sẽ thực hiện trong hai giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 phải hoàn thành di dời các nhà máy, doanh nghiệp nằm trong diện tích Khu 1 với khoảng 75ha (giáp cầu An Hảo, đường Trần Quốc Toản, đường Lê Văn Duyệt, Xa lộ Hà Nội) đến hết tháng 12-2024; Giai đoạn này sẽ bồi thường giải phóng mặt bằng 10 công ty.

Giai đoạn 2 sẽ hoàn thành trước tháng 12/2025 với các doanh nghiệp còn lại nằm trong KCN Biên Hòa 1 để thực hiện dự án.

Việc thực hiện đề án chuyển đổi công năng phải đúng lộ trình, trọng tâm là di dời các nhà máy, xí nghiệp, các hộ sinh sống trong ranh dự án, đảm bảo triển khai có hiệu quả, được sự ủng hộ của người dân, doanh nghiệp và người lao động trong đề án.

Do đó, UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu xây dựng các Sở, ban ngành liên quan thực hiện các phương án bồi thường di dời các nhà máy, doanh nghiệp nằm trong KCN Biên Hòa 1 di dời trước ngày 31/12/2025. Các sở ngành như: Sở KH&ĐT, Sở TN&MT, Ban quản lý các KCN, Sở Tài chính, UBND TP Biên Hòa… phải thường xuyên báo cáo kết quả định kỳ để tổng hợp báo cáo UBND tỉnh.

Ngoài ra, các Sở ngành, đơn vị liên quan phải tham mưu UBND tỉnh, HĐND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng Khu trung tâm Chính trị - hành chính của tỉnh, các tuyến đường trong nội bộ và lập đề án khai thác quỹ đất vùng phụ cận dự án để tạo vốn phát triển và kết nối giao thông hạ tầng.

KCN Biên Hòa 1 được hình thành từ năm 1963 với tên gọi Khu kỹ nghệ Biên Hòa. Sau năm 1975, Khu kỹ nghệ Biên Hòa đổi tên thành KCN Biên Hòa 1. Do ra đời đã lâu, có nhiều hạn chế, lại nằm sát sông Đồng Nai nên nguy cơ gây ô nhiễm môi trường rất cao.

Năm 2008, Đồng Nai đã có đề xuất lên Chính phủ thực hiện chuyển đổi công năng của KCN Biên Hòa 1 nhằm bảo vệ môi trường nước sông Đồng Nai. Sau một năm Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý chủ trương chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ. Cuối tháng 1/2021, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản chấp thuận đưa KCN Biên Hòa 1 ra khỏi quy hoạch phát triển các KCN Việt Nam.

Hậu Giang chuyển mục đích sử dụng hơn 12ha đất thực hiện Dự án Khu đô thị mới

Mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký văn bản chấp thuận UBND tỉnh Hậu Giang chuyển mục đích sử dụng 12,50 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện Dự án Khu đô thị mới thị xã Long Mỹ 2, phường Thuận An, thị xã Long Mỹ.

Tin Xây dựng - Bất động sản ngày 11/6: Nhiều chủ đầu tư chiếm giữ phí bảo trì chung cư
Ảnh minh họa
 

Theo đó, Phó Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Hậu Giang chịu trách nhiệm về nội dung và số liệu báo cáo, tổ chức kiểm tra, rà soát hiện trạng sử dụng đất, bảo đảm thống nhất hồ sơ và thực địa, phù hợp với chỉ tiêu đất trồng lúa được Thủ tướng Chính phủ phân bổ; chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, trước Thủ tướng Chính phủ về việc quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa đảm bảo đúng quy định của pháp luật về đất đai và các pháp luật khác có liên quan; bảo đảm sử dụng đất tiết kiệm và hiệu quả, không để xảy ra thất thoát, lãng phí; có trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc bóc tách sử dụng tầng đất mặt theo quy định của pháp luật; thường xuyên kiểm tra, giải quyết những khó khăn vướng mắc trong quá trình tổ chức thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa theo đúng quy định của pháp luật.

Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang tiếp thu và thực hiện đầy đủ ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường, chỉ được quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa khi dự án đủ điều kiện và tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật.

Bộ Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện về việc tổ chức thẩm định, kết quả thẩm định, sự đầy đủ, chính xác của các hồ sơ, tài liệu kèm theo và nội dung kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện Dự án Khu đô thị mới thị xã Long Mỹ 2, phường Thuận An, thị xã Long Mỹ, tỉnh Hậu Giang, bảo đảm theo đúng quy định; theo dõi và hướng dẫn thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nêu trên đúng quy định của pháp luật.

Phú Quốc tạm dừng giao dịch 9 khu đất sau thanh tra

Mới đây, ông Huỳnh Quang Hưng – Chủ tịch UBND TP. Phú Quốc (Kiên Giang) ký thông báo tạm ngưng thực hiện các quyền của chủ sử dụng đất đối với 9 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) trên địa bàn Phú Quốc. Tổng diện tích 9 thửa đất này lên tới gần 106.000m2 (gần 10,6ha).

Quyết định được đưa ra để không gây thiệt hại đến lợi ích Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức, cá nhân có liên quan trong quá trình kiểm tra việc giao đất, cấp các sổ đỏ cho công dân.

Việc tạm ngưng giao dịch với 9 thửa đất trên thực hiện theo kết luận thanh tra ban hành tháng 3/2023, của chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang về thanh tra trách nhiệm quản lý, xử lý các vi phạm đất đai , đất rừng, trật tự xây dựng trên địa bàn TP. Phú Quốc.

UBND TP. Phú Quốc đề nghị các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong giải quyết thủ tục hành chính về đất đai tạm ngưng thực hiện các quyền của chủ sử dụng đất đối với 9 sổ đỏ, gồm điều chỉnh biến động, cấp đổi sổ...

UBND TP. Phú Quốc đề nghị Sở Tư pháp Kiên Giang thông báo đến các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn tỉnh về quyết định trên.

Về thời hạn tạm dừng giao dịch các thửa đất và sổ đỏ trên, theo lãnh đạo UBND TP. Phú Quốc, cho tới khi cơ quan có thẩm quyền kết luận.

TP HCM tăng cường ngăn chặn vi phạm trật tự xây dựng

Sở Xây dựng TP HCM vừa có công văn gửi các đơn vị liên quan góp ý dự thảo kế hoạch tăng cường công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố.

Tin Xây dựng - Bất động sản ngày 11/6: Nhiều chủ đầu tư chiếm giữ phí bảo trì chung cư
Ảnh minh họa
 

Trước đó, Sở Xây dựng đề xuất UBND TP HCM ban hành kế hoạch thay thế kế hoạch số 3333/2019. Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường đã chỉ đạo Sở Xây dựng rà soát, hoàn chỉnh, tiếp tục trình Chủ tịch UBND TP HCM xem xét, đảm bảo đồng bộ, khả thi và hiệu quả, hiệu lực trong tổ chức thực hiện.

Kế hoạch lần này sẽ tiếp tục tuyên truyền, phổ biến các quy định của pháp luật về đất đai, quy hoạch, xây dựng, nhà ở và quán triệt, triển khai nghiêm túc, quyết liệt Chỉ thị số 23/2019 của Ban Thường vụ Thành ủy TP HCM (về tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố), nhằm tiếp tục đảm bảo hiệu quả trong quản lý trật tự xây dựng, khắc phục khó khăn, vướng mắc, hạn chế…

Đồng thời, đảm bảo các công trình xây dựng trên địa bàn thành phố phải được kiểm tra (trừ công trình thuộc bí mật nhà nước). Các vi phạm hành chính về trật tự xây dựng phải được phát hiện, ngăn chặn kịp thời và phải bị xử lý nghiêm minh theo đúng quy định pháp luật.

Sau 4 năm thực hiện Chỉ thị 23/2019, kế hoạch 3333/2019, đến tháng 6-2023, trên địa bàn thành phố có 2.699 công trình vi phạm (bình quân 1,8 vụ/ngày), giảm 6,7 vụ/ngày; tỉ lệ giảm 78,5% so với bình quân số vụ vi phạm trước thời điểm ban hành Chỉ thị 23 là 8,5 vụ/ngày.

Tính riêng 6 tháng đầu năm 2023, có 170 công trình vi phạm (bình quân 0,9 vụ/ngày), giảm 7,6 vụ/ngày; tỉ lệ giảm 89%.

Cả năm 2023, Sở Xây dựng phối hợp với các đơn vị liên quan kiểm tra gần 51.000 lượt, phát hiện 352 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng (giảm 13 trường hợp so với cùng kỳ năm 2022 là 365 trường hợp).

Cụ thể, xây dựng sai phép 159 trường hợp, giảm 18 trường hợp so với cùng cùng năm 2022 là 177 trường hợp.

Xây dựng không phép là 72 trường hợp, giảm 28 trường hợp so với cùng kỳ năm 2022 là 100 trường hợp. Các vi phạm khác là 121 trường hợp, tăng 33 trường hợp so với cùng kỳ năm 2022 là 88 trường hợp (chủ yếu là công trình không che chắn, rơi vãi vật liệu xây dựng).


Cần siết chặt quy định tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam
Cần siết chặt quy định tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đánh giá, các quy định về sở hữu nhà ở tại Việt Nam đối với các tổ chức, cá nhân nước ngoài vẫn còn đơn giản,...

Siết chặt tình trạng phân lô, bán nền từ ngày 1/8 nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ thổi giá
Siết chặt tình trạng phân lô, bán nền từ ngày 1/8 nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ thổi giá

Luật Kinh doanh bất động sản 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8 không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã, tăng 81 địa phương so với quy định hiện hành...

Thời hạn nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được quy định như thế nào?
Thời hạn nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được quy định như thế nào?

Đất phi nông nghiệp được hiểu như thế nào? Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được quy định như thế nào? Thời hạn nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp...

Tin Xây dựng - bất động sản tuần qua: Nghị định 71 tháo gỡ loạt vướng mắc giá đất cho dự án BĐS
Tin Xây dựng - bất động sản tuần qua: Nghị định 71 tháo gỡ loạt vướng mắc giá đất cho dự án BĐS

Bình Định đấu giá 14 lô đất, giá khởi điểm cao nhất 1,3 tỷ đồng/lô; TP HCM giảm mạnh vi phạm trật tự xây dựng trong 6 tháng đầu năm 2024; Nghị định 71...

Tháo gỡ “điểm nghẽn” cho thị trường bất động sản
Tháo gỡ “điểm nghẽn” cho thị trường bất động sản

Ngày 5/7 Báo Lao Động phối hợp cùng Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tổ chức Hội thảo "Tháo gỡ “điểm nghẽn”,thúc đẩ y thị trường bất động sản...

Thị trường bất động sản cuối năm: kỳ vọng có bước tăng trưởng mới
Thị trường bất động sản cuối năm: kỳ vọng có bước tăng trưởng mới

Theo PGS. TS Trần Kim Chung, với việc 3 luật liên quan đến thị trường bất động sản gồm: Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023...

Hải Phòng đấu giá khu đất xây dựng tòa nhà 27 tầng giá khởi điểm hơn 941 tỷ đồng
Hải Phòng đấu giá khu đất xây dựng tòa nhà 27 tầng giá khởi điểm hơn 941 tỷ đồng

Dự án sẽ xây dựng công trình nhà chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ với 27 tầng nổi và 2 tầng hầm. TP Hải Phòng đang tìm nhà đầu tư thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, với giá khởi điểm hơn 941 tỷ đồng.

Bình Định: Dự án Khu vui chơi giải trí gần 800 tỷ đồng bị chấm dứt hoạt động
Bình Định: Dự án Khu vui chơi giải trí gần 800 tỷ đồng bị chấm dứt hoạt động

Dự án Khu vui chơi giải trí Đầm Thị Nại, thành phố Quy Nhơn (Bình Định) với tổng vốn đầu tư gần 800 tỷ đồng của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng...

5 bị can liên quan sai phạm tại dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết bị khởi tố
5 bị can liên quan sai phạm tại dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết bị khởi tố

Các bị can bị khởi tố về tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí”.

Hà Nội công bố loạt cao ốc vi phạm Phòng cháy chữa cháy
Hà Nội công bố loạt cao ốc vi phạm Phòng cháy chữa cháy

Cục Cảnh sát PCCC&CNCH (Bộ Công an) vừa công khai nhiều cao ốc vi phạm các quy định về PCCC&CNCH trên địa bàn TP Hà Nội....

Tin Xây dựng - bất động sản ngày 4/7: Hà Nội bổ sung 198 dự án vào danh mục thu hồi đất năm 2024
Tin Xây dựng - bất động sản ngày 4/7: Hà Nội bổ sung 198 dự án vào danh mục thu hồi đất năm 2024

Quảng Nam giải trình hồ sơ dự án "chồng lấn gần 62 ha"; Chủ đầu tư dự án Cross Long Hải bị xử phạt 110 triệu đồng vì xây dựng sai phép...

70% chung cư mở mới tại Hà Nội có giá từ 50 - 80 triệu đồng/m2
70% chung cư mở mới tại Hà Nội có giá từ 50 - 80 triệu đồng/m2

Nguồn cung mở mới tại Hà Nội phân khúc cao cấp sẽ tiếp tục gia tăng thị phần và chiếm khoảng 70% trong 6 tháng cuối năm 2024 và trong năm 2025.

Masterise Homes bàn giao sổ hồng các căn hộ Hàng hiệu Marriott đầu tiên tại Việt Nam
Masterise Homes bàn giao sổ hồng các căn hộ Hàng hiệu Marriott đầu tiên tại Việt Nam

Ngày 28/6/2024, Masterise Homes vừa tổ chức lễ bàn giao những cuốn sổ hồng đầu tiên cho chủ nhân các căn hộ hàng hiệu Marriott, khẳng định pháp lý rõ ràng và góp phần vào giá trị tích sản bền vững của các căn hộ hàng hiệu.

Hà Nội: Bổ sung 198 dự án vào danh mục thu hồi đất năm 2024
Hà Nội: Bổ sung 198 dự án vào danh mục thu hồi đất năm 2024

HĐND Thành phố Hà Nội vừa thông qua điều chỉnh, bổ sung danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2024; danh mục các...

Tin Xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Chủ đầu tư dự án 8B Lê Trực chậm trả kinh phí tháo dỡ
Tin Xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Chủ đầu tư dự án 8B Lê Trực chậm trả kinh phí tháo dỡ

Thừa Thiên Huế tìm chủ đầu tư cho dự án khu đô thị sinh thái hơn 4.000 tỷ đồng; Chủ đầu tư dự án 8B Lê Trực chậm trả kinh phí tháo dỡ...

Hà Nội chính thức có thêm 22 phố mới được đặt tên
Hà Nội chính thức có thêm 22 phố mới được đặt tên

Nghị quyết của HĐND Thành phố quy định việc đặt tên, điều chỉnh độ dài một số đường, phố và công trình công cộng trên địa bàn Thành phố Hà Nội năm 2024...

5 loại đất không có giấy tờ vẫn được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024
5 loại đất không có giấy tờ vẫn được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Theo Luật Đất đai 2024, đất không giấy tờ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định trước tháng 7/2014, đất không vi phạm, đất không tranh chấp sẽ được Nhà nước...

Chính phủ ban hành nghị định, quy định về giá đất theo Luật Đất đai 2024
Chính phủ ban hành nghị định, quy định về giá đất theo Luật Đất đai 2024

Chính phủ vừa ban hành Nghị định quy định về giá đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày Luật Đất đai số 31 2024 QH15 có hiệu lực thi hành.

Thành Phố Hồ Chí Minh: Thị trường bất động sản tăng trưởng tích cực, 6 tháng thu gần 124.000 tỷ đồng
Thành Phố Hồ Chí Minh: Thị trường bất động sản tăng trưởng tích cực, 6 tháng thu gần 124.000 tỷ đồng

Theo báo cáo của Cục Thống kê Thành phố Hồ Chí Minh, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2024 trên địa bàn ước đạt 123.887 tỷ đồng...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance