Tin Xây dựng - Bất động sản ngày 10/6: Loạt chính sách về đất đai, nhà ở sẽ có hiệu lực sớm hơn

Loạt chính sách về đất đai, nhà ở sẽ có hiệu lực sớm hơn

Tại kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa 15, trình bày báo cáo tiếp thu, giải trình, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Hoàng Thanh Tùng cho biết, có ý kiến đề nghị làm rõ thêm sự cần thiết, tính cấp bách, khả thi của việc ban hành Luật điều chỉnh thời điểm có hiệu lực thi hành của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Các tổ chức tín dụng. Có ý kiến đề nghị chỉnh sửa tên Luật để chỉ rõ việc điều chỉnh thời điểm có hiệu lực của các luật chứ không nêu chung là sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội nhận thấy, những vấn đề đại biểu Quốc hội nêu cũng là những yêu cầu mà Ủy ban Thường vụ Quốc hội, các cơ quan của Quốc hội đặt ra. Chính phủ đã tiếp thu, hoàn thiện hồ sơ trình Quốc hội, đồng thời đôn đốc các bộ, chính quyền địa phương tích cực chuẩn bị đầy đủ điều kiện để triển khai thi hành các luật.

Qua xem xét cho thấy, Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 có nhiều quy định đổi mới, tiến bộ, được người dân và xã hội kỳ vọng sẽ tạo động lực cho phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Việc sớm triển khai thi hành các luật nêu trên sẽ góp phần tháo gỡ vướng mắc, bất cập, đưa các chính sách mới đã được Quốc hội quyết định vào cuộc sống, nâng cao hiệu quả quản lý, khai thác, sử dụng đất đai, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, ổn định, bền vững, đẩy mạnh phát triển nhà ở, nhất là nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động có thu nhập thấp.

Do đó, đề nghị Quốc hội cho bổ sung dự án Luật vào Chương trình năm 2024, trình Quốc hội xem xét, cho ý kiến và biểu quyết thông qua ngay tại Đợt 2 của Kỳ họp này theo trình tự, thủ tục rút gọn như Chính phủ đề xuất; đồng thời, đề nghị Chính phủ nghiên cứu, chỉnh lý tên gọi của Luật cho phù hợp với phạm vi sửa đổi là chỉ điều chỉnh thời điểm có hiệu lực thi hành của các luật sớm hơn, cụ thể là từ ngày 1/8/2024.

Long An trở thành "nam châm" hút vốn BĐS

Thị trường nhà đất Long An đang được nhiều doanh nghiệp bất động sản quan tâm, với sự xuất hiện rầm rộ của nhiều dự án quy mô lớn.

Cụ thể, mới đây Liên danh CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn - CTCP Đầu tư Xây dựng Đại An (hai công ty con của Vinhomes) đã đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hoà.

Quy mô sử dụng đất của dự án gần 931 ha, dân số khoảng 80.969 người. Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án là 74.406 tỷ đồng (tương đương khoảng 3 tỷ USD), trong đó chi phí đầu tư xây dựng là 60.196 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 14.210 tỷ đồng.

Tương tự, Liên Danh CTCP Thắng Lợi Homes - CTCP Gỗ An Cường (Mã: ACG) - CTCP Xây Dựng Central đã đăng ký đầu tư dự án khu đô thị Bình An Đức Hòa nằm tại xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An.

Dự án có quy mô hơn 13 ha, thuộc xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự kiến tổng chi phí thực hiện dự án khoảng hơn 8.800 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là hơn 477 tỷ đồng.

Trước đó, liên danh CTCP Vinhomes - CTCP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây tại xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc.

Dự án này có diện tích khoảng 1.090 ha, quy mô dân số khoảng 89.960 người. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 80.000 tỷ đồng, chi phí mặt bằng là 10.678 tỷ đồng.

Ở xã Đức Lập Hạ, CTCP Đầu tư Vĩnh Tuy đăng ký thực hiện dự án khu dân cư rộng hơn 36 ha, quy mô dân số gần 6.000 người. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm gồm 412 căn hộ nhà ở xã hội và 1.317 căn nhà liên kế. Tổng vốn đầu tư dự án là 2.726 tỷ đồng; trong đó sơ bộ chi phí thực hiện là 1.616 tỷ đồng, chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư gần 1.110 tỷ đồng.

Dữ liệu nghiên cứu thị trường từ Batdongsan.com.vn cho thấy, thị trường nhà đất Long An đã ghi nhận một số tín hiệu tích cực về sức cầu nhờ “sóng” từ hạ tầng và động thái của các doanh nghiệp bất động sản lớn.

FECON Invest khởi công Dự án Khu đô thị Nam Thái hơn 2.200 tỷ đồng

Ngày 9/6, tại thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên, Công ty Cổ phần FECON Phổ Yên (một thành viên của Công ty Cổ phần Đầu tư FECON - FECON Invest) chính thức khởi công Dự án Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24,68ha) với tổng vốn đầu tư khoảng 2.250 tỷ đồng.

Dự án có tên thương mại là Khu đô thị Quảng Trường - Square City, cũng là dự án thu hút vốn đầu tư ngoài ngân sách đầu tiên khởi công trong quần thể Khu đô thị Nam Thái rộng 195ha được Thái Nguyên quy hoạch thành một khu đô thị văn minh, hiện đại, tạo lực đẩy quan trọng cho địa phương thu hút vốn đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Dự án Khu đô thị Quảng Trường - Square City nằm ở vị trí đắc địa của thành phố Phổ Yên (Thái Nguyên), gắn với trục giao thông liên kết vùng, nối các tỉnh Thái Nguyên – Vĩnh Phúc – Bắc Giang – Tuyên Quang; Đường Vành đai 5 Vùng Thủ đô Hà Nội, các tuyến đường đang được nâng cấp, đầu tư với tổng giá trị hàng nghìn tỷ đồng.

Quy mô dự án 24,68ha được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch chi tiết với các khu vực công trình thương mại, nhà chung cư hỗn hợp dịch vụ thương mại, đất ở liền kề với 573 lô, có mặt tiền tiếp giáp với các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính… Tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 2.250 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2022-2026.

Với vai trò chủ đầu tư dự án, FECON Phổ Yên (thành viên của FECON Invest) không chỉ tập trung vào các công trình thương mại mà còn kết hợp hài hòa các yếu tố trong thiết kế như: Khuôn viên nhiều cây xanh, đường đi bộ nội khu, bãi đỗ xe… để tạo ra một môi trường sống thân thiện và an toàn.

Xét trong tổng thể quy hoạch toàn bộ Khu đô thị Nam Thái rộng 195ha của Thái Nguyên: Dự án Khu đô thị Quảng Trường - Square City được thừa hưởng quần thể tiện ích quan trọng của thành phố như: Các hồ nước điều hòa không khí; các công trình công cộng khác như trường học, bệnh viện, công viên; đặc biệt là liền kề quảng trường – nơi thường xuyên diễn ra các hoạt động văn hóa, xã hội quan trọng của thành phố Phổ Yên trong tương lai, nơi mà bất kỳ nhà đầu tư bất động sản nào cũng muốn sở hữu để tận hưởng các dịch vụ, tiện ích của hệ sinh thái này.

Mục tiêu của nhà đầu tư là xây dựng Khu đô thị Quảng Trường - Square City trở thành một khu đô thị xanh - hiện đại - thông minh - công nghệ - đáng sống bậc nhất tại khu vực này, cũng như các tỉnh lân cận.

Doanh nghiệp nào trúng đấu giá khu đất dự án nhà ở 60 tỷ đồng tại Hoàng Mai (Hà Nội)?

UBND quận Hoàng Mai cho biết, vừa tổ chức thành công phiên đấu giá quyền sử dụng đất và đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng nhà ở tại ô F1/ODK5 tại phường Vĩnh Hưng.

Theo đó, khu đất đấu giá có diện tích hơn 1.038 m2, giá khởi điểm 53,681.227 đồng/1m2.

Theo quận Hoàng Mai, thực hiện quyết định số 3598 và số 3599 ngày 14/7/2023 của UBND TP phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất và đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng nhà ở tại ô F1/ODK5, UBND quận Hoàng Mai đã giao Trung tâm phát triển quỹ đất triển khai các thủ tục liên quan.

Theo đó, UBND Quận tổ chức đấu thầu và lựa chọn Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt là tổ chức đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá. Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt đã ban hành thông báo đấu giá và quy chế đấu giá, tổ chức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, cũng như niêm yết thông tin mời đấu giá theo quy định. Kết quả có 5 nhà đầu tư nộp tiền đặt trước và nộp hồ sơ tham gia đấu giá.

Đến ngày 18/5, Tổ xét duyệt điều kiện tham gia đấu giá và giám sát thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất tiến hành buổi xét duyệt hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá. Trong số 5 nhà đầu tư nộp hồ sơ, có 2 nhà đầu tư có hồ sơ không đủ điều kiện, 3 nhà đầu tư đủ điều kiện tham gia đấu giá là Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Đông Dương Thăng Long; Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông; Công ty CP Dịch vụ và địa ốc đất xanh miền Bắc

Chiều 20/5, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất ô đất F1/ODK5 phường Vĩnh Hưng. Theo đó, sau 9 vòng đấu giá, nhà đầu tư trúng đấu giá là Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Đông Dương Thăng Long, giá trúng đấu giá là 58.681.227 đồng/1m2, tương ứng với tổng giá trị khu đất trúng đấu giá gần 61 tỷ đồng (cao hơn giá khởi điểm hơn 5 tỷ đồng ).

UBND quận có báo cáo đề nghị Sở Tài nguyên và môi trường trình UBND TP ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá cho nhà đầu tư theo quy định.

Thái Nguyên công bố hơn 2.000 căn hộ đủ điều kiện mua bán

Sở Xây dựng Thái Nguyên vừa công bố 20 dự án đủ các điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai với hơn 2.032 căn hộ.

Cụ thể bao gồm: 314 căn thuộc dự án Tòa nhà hỗn hợp Thái Nguyên Tower, phường Trưng Vương, thành phố Thái Nguyên (Liên danh Công ty Cổ phần Phân phối bán lẻ VNF1 và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng công trình 578 làm chủ đầu tư); 136 căn thuộc dự án Khu đô thị mới Thái Hưng Eco City (đợt 4), thành phố Thái Nguyên (Công ty Cổ phần Thương mại Thái Hưng làm chủ đầu tư).

Dự án Khu đô thị mới Thái Hưng Eco City (đợt 5), phường Thịnh Đán, thành phố Thái Nguyên với 80 căn (Công ty Cổ phần Thương mại Thái Hưng làm chủ đầu tư); Khu nhà ở để bán và cho thuê, phường Thịnh Đán, thành phố Thái Nguyên với 8 căn (Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ May tháng Tám làm chủ đầu tư); Khu dân cư Yên Thứ (đợt 1) phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên với 97 căn (Công ty Cổ phần Xây dựng và Sản xuất vật liệu cầu Đa Phúc là chủ đầu tư); Khu dân cư Tấn Đức JSC thành phố Phổ Yên với 113 căn (Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng hạ tầng Tấn Đức JSC là chủ đầu tư); Tổ hợp nhà ở - Khách sạn - TTTM Thái Nguyên, phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên với 188 căn (Công ty TNHH Prime Thái Nguyên làm chủ đầu tư); Khu nhà ở Cao Ngạn, thành phố Thái Nguyên (đợt 2) gồm 83 căn (Công ty Cổ phần Tập đoàn Danko làm chủ đầu tư).

Dự án Trung tâm thương mại và nhà ở Shophouse Sông Công, thành phố Sông Công, 45 căn (Công ty TNHH Đầu tư phát triển EnterLand làm chủ đầu tư); Khu đô thị Z131, phường Đồng Tiến, thành phố Phổ Yên, 129 căn (Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Tấn Đức làm chủ đầu tư); Điểm dân cư nông thôn trung tâm xã Ký Phú, huyện Đại Từ với 19 căn (Công ty TNHH Sen Vàng Hoa Lư làm chủ đầu tư);

136 căn tại Khu tổ hợp dịch vụ, trưng bày sản phẩm, nhà ở tại phường Cải Đan, thành phố Sông Công đợt 1 (Công ty TNHH Sản xuất, lắp ráp Tuấn Nghĩa làm chủ đầu tư); 49 căn Khu đô thị Yên Bình Giai đoạn 1 (đợt 3), phường Đồng Tiến và phường Tân Hương, thành phố Phổ Yên (Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Yên Bình làm chủ đầu tư); 62 căn Khu đô thị Đại Phong, phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên (Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Tấn Đức làm chủ đầu tư)…