VnFinance
Thứ sáu, 07/06/2024, 10:00 AM

"Soi" tiềm lực 3 nhà đầu tư muốn làm khu đô thị gần 9.300 tỷ đồng ở Long An

Liên danh Thắng Lợi Homes - Gỗ An Cường - Central Cons là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đầu tư dự án khu đô thị Long An có tổng vốn đầu tư gần 9.300 tỷ đồng.

>>> Sở hữu nhiều dự án năng lượng, Tập đoàn Hà Đô hái ra tiền?

 

Liên danh Thắng Lợi Homes – An Cường – Central đăng ký làm khu đô thị gần 9.300 tỷ ở Long An

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An mới đây cho biết, liên danh CTCP Thắng Lợi Homes, CTCP Gỗ An Cường (HOSE: ACG) và CTCP Xây Dựng Central (Central Cons) là nhà đầu tư duy nhất đăng ký tham gia dự án khu đô thị Bình An Đức Hòa nằm tại xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An.

khu-do-thi-binh-an-duc-hoa
Phối cảnh dự án Khu đô thị Bình An Đức Hòa (nguồn ảnh: Internet)

Dự án có quy mô hơn 13 ha, thuộc xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Chi phí thực hiện dự án khoảng hơn 8.800 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là hơn 477 tỷ đồng. Như vậy, tổng vốn đầu tư dự án ước đạt gần 9.300 tỷ đồng.

Về cơ cấu sản phẩm nhà ở, dự án sẽ có 4 phân khu. Trong đó, khu A cao tối đa 14 - 20 tầng dự kiến có 736 căn hộ; khu B cao tối đa 14 - 25 tầng dự kiến có 1.850 căn hộ; khu C cao tối đa 22 - 28 tầng với khoảng 2.916 căn hộ. Dự kiến quy mô dân số  khoảng 10.100 người.

Về hiện trạng sử dụng đất, toàn bộ diện tích khu vực dự án có chức năng sử dụng đất là đất sản xuất kinh doanh – công nghiệp. Về hiện trạng công trình trên đất, khu đất đầu tư có các công trình nhà xưởng, hình khối đơn giản thuận tiện cho việc sản xuất, lưu trữ hàng hóa.  Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Chủ dự án phải hoàn thành trong 2 năm kể từ ngày được chấp thuận đầu tư.

Thắng Lợi Homes và Gỗ An Cường tiềm lực ra sao? 

CTCP Thắng Lợi Homes (tên trước đây là CTCP Bất động sản Central Hill) thành lập vào tháng 10/2018, trụ sở tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An là công ty con thuộc CTCP Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi (Thắng Lợi Group) sở hữu 69,95% vốn và cũng là công ty liên danh, liên kết của Gỗ An Cường (ACG).

Được biết, năm 2021, Gỗ An Cường mua cổ phần tại Thắng Lợi Group. Tại thời điểm ngày 31/12/2023, công ty nắm giữ 15,95% cổ phần Thắng Lợi Group, ứng với giá trị đầu tư 119,2 tỷ đồng. Đến năm 2022, Gỗ An Cường mua 30% cổ phần của Thắng Lợi Homes với giá trị ghi nhận ở thời điểm cuối năm đó hơn 401 tỷ đồng. Trong năm 2023, ACG thông qua khoản đầu tư để mua cổ phiếu phát hành thêm của Thắng Lợi Homes. Tại thời điểm ngày 31/12/2023, giá trị khoản đầu tư của ACG tại Thắng Lợi Homes hơn 405 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu không đổi.

Về CTCP Gỗ An Cường (ACG), tính đến cuối năm 2023, An Cường có 2 công ty con trực tiếp là Cty TNHH Sản xuất Gỗ An Cường với hoạt động kinh doanh chính là sản xuất và buôn bán các sản phẩm từ gỗ và Cty TNHH Malloca Việt Nam với lĩnh vực chính là kinh doanh các thiết bị nhà bếp của hãng Malloca; 1 công ty con gián tiếp là Công ty TNHH Aconcept Việt Nam với lĩnh vực là kinh doanh đồ dùng, sản phẩm nội thất; 1 công ty liên kết là CTCP Thắng Lợi Homes với ngành nghề chính kinh doanh bất động sản và phát triển các dự án dân cư có tỷ lệ sở hữu 30%.

loi-nhuan-tai-go-an-cuong-vnf

Tình hình kinh doanh, giai đoạn 2017-2020, An Cường ghi nhận doanh thu lần lượt 3.184 tỷ đồng, 3.873 tỷ đồng, 4.435 tỷ đồng và 3.754 tỷ đồng. Doanh nghiệp duy trì mức lãi sau thuế ở mức xấp xỉ 500 tỷ đồng mỗi năm, lần lượt 515 tỷ đồng, 505 tỷ đồng, 486 tỷ đồng và 492 tỷ đồng. Bên cạnh đó, bảng cân đối kế toán của An Cường tương đối lành mạnh với tỷ lệ tiền và tương đương tiền ở mức cao, nợ vay thấp.

Giai đoạn 2021-2023, kết quả kinh doanh trồi sụt khi ghi nhận doanh thu lần lượt đạt 3.293 tỷ đồng, 4.475 tỷ đồng và 3.762 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế cũng lần lượt đạt 451 tỷ đồng, 615 tỷ đồng và hơn 436 tỷ đồng. Bước sang quý 1/2024, đạt 695 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng nhẹ 2% so với cùng kỳ; trong khi lãi ròng đạt hơn 81 tỷ đồng, gấp 2,2 lần so với cùng kỳ.

Tình hình tài chính, tính đến cuối năm 2023 tổng tài sản hơn 5.522 tỷ đồng. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền 66,8 tỷ đồng, trong khi hồi đầu năm 2023 có hơn 387 tỷ đồng. Về nguồn vốn, nợ phải trả hơn 1.348 tỷ đồng, trong đó tổng nợ vay hơn 706 tỷ đồng (toàn bộ là nợ vay ngắn hạn tại các ngân hàng), chiếm tới 52% nợ phải trả. 

Về bức tranh kinh doanh của Thắng Lợi Group có phần ảm đạm hơn so với Gỗ An Cường.

loi-nhuan-tai-thang-loi-group-vnf-1
Nguồn: Tổng hợp từ báo cáo tài chính hợp nhất đã được kiểm toán.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán năm 2023 cho thấy, năm 2023 ghi nhận doanh thu thuần hơn 251 tỷ đồng, gấp 2,5 lần so với năm trước (chủ yếu là doanh thu bán hàng hóa Bất động sản hơn 245 tỷ đồng, tăng 135%). Tuy nhiên do chi phí tăng mạnh khiến Thắng Lợi Group lỗ sau thuế hơn 32 tỷ đồng trong khi năm 2022 lãi hơn 19 tỷ đồng.

Trước đó, giai đoạn 2019-2022, doanh thu thuần tại Thắng Lợi Group duy trì vài trăm tỷ đồng, lần lượt đạt 341 tỷ đồng; 484 tỷ đồng; năm 2021 giảm nhẹ còn 424 tỷ đồng và năm 2022 xuống còn hơn 99 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế mỗi năm thu về vỏn vẹn vài chục tỷ đồng, lần lượt đạt 40 tỷ đồng; gần 79 tỷ đồng; năm 2021 lên tới hơn 123 tỷ đồng; năm 2022 giảm mạnh xuống còn hơn 19 tỷ đồng.

Tổng tài sản tính tới cuối năm 2023 hơn 5.036 tỷ đồng, giảm 2% so với đầu năm, trong đó, hàng tồn kho hơn 3.090 tỷ đồng, chiếm 61% nguồn vốn, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, tập trung phần lớn tại dự án khu đô thị Bình An Đức Hòa (The Win City) Thắng Lợi Group đã chi hơn 913 tỷ đồng và dự án khu đô thị - tái định cư – nhà ở công nhân Hải Sơn (The Sol City) gần 970 tỷ đồng.

Thắng Lợi Group còn hơn 4.065 tỷ đồng nợ phải trả tại ngày 31/12/2023, trong khi vốn chủ sở hữu giảm 14% còn hơn 971 tỷ đồng. Nợ vay tại doanh nghiệp này tương đối thấp.

Tính đến cuối năm 2023, Thắng Lợi Group có 10 công ty con sở hữu trực tiếp gồm: CTCP Thắng Lợi Homes với tỷ lệ sở hữu 69,95% ngành nghề kinh doanh bất động sản; CTCP TNHH Thanh Long Newtown với tỷ lệ sở hữu 99,98% ngành nghề là xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng; CTCP Thắng Lợi Land sở hửu 98% có ngành nghề chính là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản;…

Xây Dựng Central của ông Trần Quang Tuấn kinh doanh ra sao?

Đối với Xây Dựng Central, thành lập ngày 23/06/2017, ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng công trình đường sắt và đường bộ. Vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng, gồm 6 cổ đông sáng lập: ông Trần Quang Tuấn (giữ chức Chủ tịch HĐQT) nắm 81%, ông Vũ Đức Tài 10%, ông Phạm Hữu Phúc 5%, ông Nguyễn Thiện Thuật 2%, ông Hoàng Anh Tuấn 1%, ông Huỳnh Ngọc Tuấn 1%.

centralcons

Được biết ông Tuấn là "người cũ" của Coteccons (CTD), từng là Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc. Tuy nhiên, chỉ sau vài ngày khi lập ra Central, ông Tuấn thôi hai vị trí trên tại CTD.

Với uy tín của ông Trần Quang Tuấn, vừa ra đời, Central Cons có ngay dự án đầu tay là Vinhomes Riverside The Harmony và liên tiếp sau đó trúng thầu loạt công trình khủng của các chủ đầu tư Phát Đạt, SSG Group hay BIM Group. Nổi bật nhất vẫn là các hợp đồng lớn từ Vingroup.

Năm 2020-2021 doanh thu và lợi nhuận sau thuế của CenTral đều giữ ở mức ổn định với hơn 5.000 tỷ đồng doanh thu và 114 tỷ đồng lãi sau thuế năm 2021. Tỷ suất lợi nhuận/vốn chủ sở hữu (ROE) năm 2020-2021 lần lượt đạt 35% và 26%.


Dragon Capital quay lại ngồi 'ghế nóng' làm cổ đông lớn của VCG
Dragon Capital quay lại ngồi 'ghế nóng' làm cổ đông lớn của VCG
21/06/2024 Doanh nghiệp

Nhóm quỹ Dragon Capital vừa báo cáo về ngày trở thành cổ đông lớn của nhóm nhà đầu tư nước ngoài Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã chứng khoán VCG : HoSE).

Bamboo Capital phát hành thành công gần 267 triệu cổ phiếu, nâng vốn điều lệ lên 8.000 tỷ đồng
Bamboo Capital phát hành thành công gần 267 triệu cổ phiếu, nâng vốn điều lệ lên 8.000 tỷ đồng
21/06/2024 Doanh nghiệp

Công ty Cổ phần Tập đoàn Bamboo Capital (HoSE: BCG) công bố đã phân phối được 99,998% cổ phiếu phát hành, tương ứng 266,7 triệu cổ phiếu. Đồng thời, nâng vốn điều lệ BCG từ 5.335 tỷ lên 8.000 tỷ đồng.

Hòa Phát lọt top 100 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á
Hòa Phát lọt top 100 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á
21/06/2024 Doanh nghiệp

Ngày 18/6, Fortune - Tạp chí nổi tiếng với những bảng xếp hạng uy tín thế giới lần đầu tiên công bố bảng xếp hạng 500 doanh nghiệp lớn nhất xét trên tiêu chí...

NVIDIA trở thành công ty có vốn hóa lớn nhất thế giới
NVIDIA trở thành công ty có vốn hóa lớn nhất thế giới
20/06/2024 Doanh nghiệp

NVIDIA đã chính thức vượt qua Microsoft trở thành công ty số 1 thế giới về vốn hoá. Cụ thể, vốn hoá của NVIDIA lên đến 3.335 tỷ USD vượt qua Microsoft với 3.317 tỷ USD và Apple 3.285 tỷ USD.

Đặt mục tiêu nghìn tỷ doanh thu, Tập đoàn Sơn Hà đang thực hiện ra sao?
Đặt mục tiêu nghìn tỷ doanh thu, Tập đoàn Sơn Hà đang thực hiện ra sao?
20/06/2024 Doanh nghiệp

Tập đoàn Sơn Hà của đại gia Lê Vĩnh Sơn đang duy trì tài chính ổn định khi tổng tài sản ngày càng tăng, dòng tiền kinh doanh duy trì mức dương...

Thành lập hơn 8 năm, FWD Việt Nam kinh doanh thua lỗ tới 7 năm
Thành lập hơn 8 năm, FWD Việt Nam kinh doanh thua lỗ tới 7 năm
20/06/2024 Doanh nghiệp

Công ty TNHH Bảo hiểm Nhân thọ FWD Việt Nam gia nhập thị trường bảo hiểm hơn 8 năm nhưng chỉ một năm duy nhất có lãi, lỗ lũy kế lên hơn 6.000 tỷ đồng.

Meta tạm dừng ra mắt các mô hình AI ở châu Âu
Meta tạm dừng ra mắt các mô hình AI ở châu Âu
18/06/2024 Doanh nghiệp

Công ty truyền thông xã hội Mỹ - Meta Platforms mới đây cho biết họ sẽ không ra mắt các mô hình Meta AI ở châu Âu sau khi cơ quan quản lý quyền...

Masterise Homes “chào sân” thị trường bất động sản Hải Phòng
Masterise Homes “chào sân” thị trường bất động sản Hải Phòng
15/06/2024 Doanh nghiệp

Tiếp nối thành công của những dự án quốc tế tại TP.HCM và Thủ đô Hà Nội, tháng 6 này, Masterise Homes công bố gia nhập thị trường bất động sản Hải Phòng...

MVI Life kinh doanh ra sao sau khi được Manulife tiếp quản?
MVI Life kinh doanh ra sao sau khi được Manulife tiếp quản?
15/06/2024 Doanh nghiệp

Sau khi về tay chủ mới từ 2021, MVI Life không còn bán mới sản phẩm bảo hiểm, chỉ chăm sóc khách cũ. Vì vậy, kết quả kinh doanh cũng ghi nhận biến động lớn.

Ba doanh nghiệp có mối quan hệ “họ hàng” với Eurowindow Holding đổ hơn 7.000 tỷ vào Long An
Ba doanh nghiệp có mối quan hệ “họ hàng” với Eurowindow Holding đổ hơn 7.000 tỷ vào Long An
15/06/2024 Doanh nghiệp

Những năm trở lại đây, Eurowindow Holding đẩy mạnh phát triển ở mảng bất động sản thông qua các doanh nghiệp trong hệ sinh thái...

Bảo hiểm PVI xuất sắc dẫn đầu danh sách top 10 công ty Bảo hiểm Phi nhân thọ uy tín năm 2024
Bảo hiểm PVI xuất sắc dẫn đầu danh sách top 10 công ty Bảo hiểm Phi nhân thọ uy tín năm 2024
15/06/2024 Doanh nghiệp

Vietnam Report vừa công bố Top 10 Công ty Bảo hiểm uy tín năm 2024, theo đó Tổng công ty Bảo hiểm PVI (Bảo hiểm PVI) xuất sắc dẫn đầu danh sách.

Apple là công ty đầu tiên trên thế giới đạt giá trị thương hiệu 1 nghìn tỷ USD
Apple là công ty đầu tiên trên thế giới đạt giá trị thương hiệu 1 nghìn tỷ USD
14/06/2024 Doanh nghiệp

Theo báo cáo BrandZ thường niên của hãng nghiên cứu Kantar, Apple chính thức trở thành công ty đầu tiên trên thế giới có giá trị thương hiệu vượt qua 1.000 tỷ USD.

Chủ sở hữu khách sạn casino Royal Hạ Long đặt mục tiêu lãi sau thuế gần 1,26 triệu USD
Chủ sở hữu khách sạn casino Royal Hạ Long đặt mục tiêu lãi sau thuế gần 1,26 triệu USD
13/06/2024 Doanh nghiệp

Năm 2024, CTCP Quốc tế Hoàng Gia (Mã chứng khoán RIC) - chủ sở hữu khách sạn casino Royal Hạ Long đặt mục tiêu Lãi sau thuế ước đạt 1,26 triệu USD (tương đương 31 tỷ đồng).

Đồng Nai: Khởi tố 41 người liên quan đến công ty bất động sản lập dự án “ma” để lừa đảo
Đồng Nai: Khởi tố 41 người liên quan đến công ty bất động sản lập dự án “ma” để lừa đảo
13/06/2024 Doanh nghiệp

Mới đây, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai ra Quyết định khởi tố 41 đối tượng là đồng phạm liên quan đến Công ty Lộc Phúc...

MWG chi 730 tỷ trả cổ tức, cổ đông chuẩn bị nhận cổ tức bằng tiền mặt
MWG chi 730 tỷ trả cổ tức, cổ đông chuẩn bị nhận cổ tức bằng tiền mặt
13/06/2024 Doanh nghiệp

CTCP Đầu tư Thế Giới Di Động (HoSE: Mã chứng khoán MWG) vừa thông qua việc chi trả cổ tức bằng tiền mặt tỷ lệ 5% (mỗi cổ phiếu nhận 500 đồng cổ tức). Danh sách sẽ chốt vào ngày 1 7 và thực hiện thanh toán vào ngày 10 7.

Bảo hiểm Cathay Life Việt Nam: 'Sống khỏe' nhờ hoạt động tài chính
Bảo hiểm Cathay Life Việt Nam: "Sống khỏe" nhờ hoạt động tài chính
13/06/2024 Doanh nghiệp

Trong 3 năm qua, doanh thu từ kinh doanh bảo hiểm tại Cathay Life Việt Nam chững lại song lợi nhuận vẫn tăng trưởng mạnh nhờ "cứu cánh" từ hoạt động tài chính...

Sở hữu nhiều dự án năng lượng, Tập đoàn Hà Đô đang 'hái ra tiền'?
Sở hữu nhiều dự án năng lượng, Tập đoàn Hà Đô đang "hái ra tiền"?
13/06/2024 Doanh nghiệp

Ngoài bất động sản, từ năm 2006, Tập đoàn Hà Đô bước chân vào lĩnh vực năng lượng. Đến nay đã có 9 công ty con về mảng năng lượng với các dự án khủng...

Vinamilk công bố báo cáo phát triển bền vững, chọn chủ đề Net Zero 2050
Vinamilk công bố báo cáo phát triển bền vững, chọn chủ đề Net Zero 2050
11/06/2024 Thương hiệu

Là một doanh nghiệp được đánh giá cao về các thực hành ESG, Báo cáo Phát triển bền vững (PTBV) của Vinamilk luôn được các nhà đầu tư,...

OCB: Chồng là Chủ tịch, vợ cũng rất nổi tiếng trên thương trường
OCB: Chồng là Chủ tịch, vợ cũng rất nổi tiếng trên thương trường

Mỗi khi nhắc đến gia đình ông Trịnh Văn Tuấn - Chủ tịch Chủ tịch ngân hàng TMCP Phương Đông (mã: OCB), không thể không nhắc tới bà Cao Thị Quế Anh...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance