Tin Xây dựng - Bất động sản ngày 13/6: Sẽ giám sát về quản lý thị trường bất động sản ở Đồng Nai

Chủ đầu tư chung cư Nguyễn Quyền (TP HCM) bị bắt

Cơ quan cảnh sát điều tra Công an Tp.HCM vừa khởi tố bị can, bắt tạm giam đối với bà Trần Thị Ngọc Danh, giám đốc Công ty TNHH Nguyễn Quyền và ông Ngô Văn Xuân, đại diện của công ty, để điều tra về hành vi "lừa đảo chiếm đoạt tài sản" vì bán căn hộ xây dựng sai phép cho khách hàng.

Theo điều tra, chung cư Nguyễn Quyền (quận Bình Tân, Tp.HCM) được cấp phép xây dựng năm 2009, quy mô 156 căn hộ trên diện tích đất 628 m2. Năm 2013, mặc dù chưa được nghiệm thu PCCC nhưng đã bàn giao cho người dân vào sinh sống.

Năm 2014, Sở Xây dựng đã kiểm tra và phát hiện vi phạm liên quan đến công tác xây dựng tại chung cư Nguyễn Quyền. Trong đó, chủ đầu tư chung cư Nguyễn Quyền đã tự ý xây dựng 13 căn hộ tại tầng trệt, lửng của chung cư và đã bán cho người dân. Năm 2018, Sở Xây dựng ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty TNHH Nguyễn Quyền.

Đến giữa tháng 6/2019, qua kiểm tra, Sở Xây dựng phát hiện chủ đầu tư chung cư Nguyễn Quyền không thực hiện việc tháo dỡ diện tích vi phạm. Chính vì vậy, Sở Xây dựng ra quyết định cưỡng chế tháo dỡ. Ngày 28/3, UBND quận Bình Tân đã ra quyết định phê duyệt phương án tháo dỡ.

Sau khi xem xét nội dung đơn tố cáo của người dân, Công an quận Bình Tân đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự Lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại chung cư Nguyễn Quyền.

Sau đó, VKSND cùng cấp cũng có quyết định chuyển hồ sơ vụ việc đến Cơ quan CSĐT Công an Tp.HCM (PC03) thụ lý điều tra theo thẩm quyền, vì số tiền bị chiếm đoạt lớn.

Tiếp đến, Văn phòng Cơ quan CSĐT Công an Tp.HCM (PC01) cũng có văn bản thông báo cho các hộ dân về việc tiếp nhận và chuyển đơn tố cáo của cư dân đến PC03 thụ lý theo thẩm quyền.

Sẽ giám sát về quản lý thị trường bất động sản ở Đồng Nai

Tổ công tác của Quốc hội sẽ giám sát 2-3 dự án lớn trên địa bàn tỉnh liên quan tới những tồn tại, bất cập trong việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội.

Theo kế hoạch, trong tuần này, Tổ Công tác của Quốc hội sẽ giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023 trên địa bàn Đồng Nai.

Theo đó, tổ công tác sẽ giám sát 2-3 dự án lớn trên địa bàn tỉnh liên quan tới những tồn tại, bất cập trong việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội. Tổ công tác cũng làm việc với hiệp hội và một số doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, nhà ở xã hội; làm việc trực tiếp với các sở, ngành liên quan đến các dự án nhà ở và UBND cấp huyện nơi có dự án mà tổ công tác giám sát.

Thời gian qua, Đồng Nai có nhiều dự án bất động sản phải tạm dừng triển khai do bất cập về mặt thủ tục, pháp lý. Thống kê trong năm 2023, trên địa bàn tỉnh có 181 dự án bất động sản (chủ yếu là nhà ở) được thực hiện theo hình thức Nhà nước giao đất, cho thuê đất phải tiến hành rà soát, phân loại để tháo gỡ vướng mắc. Đây là những dự án được tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư trong giai đoạn từ ngày 1/7/2014 đến năm 2021.

Trước đó, ngày 10/5, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị - Trưởng đoàn công tác Chính phủ có buổi làm việc với tỉnh Đồng Nai về tình hình sản xuất kinh doanh, đầu tư công, xây dựng hạ tầng và xuất nhập khẩu.

Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai – Võ Tấn Đức đã nêu một số kiến nghị đến Đoàn Công tác Chính phủ như: xem xét, báo cáo Thủ tướng Chính phủ tiếp tục giao UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Biên Hòa năm 2014 (phạm vi tại phường Hiệp Hòa); sớm trình Thủ tướng Chính phủ hồ sơ điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung huyện Nhơn Trạch; đẩy nhanh tiến độ tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong triển khai các dự án tại phân khu C4, thuộc xã Long Hưng và một phần phường Tam Phước, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Bắc Ninh rà soát lại giá nhà ở xã hội của dự án Dabaco Khắc Niệm

Trước đó, người dân sinh sống tại chung cư Dabaco Khắc Niệm (TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh) bức xúc phản ánh việc Chủ đầu tư chung cư Dabaco Khắc Niệm thu phí dịch vụ nhà ở xã hội với mức thu phí là 8.500 đồng/m2 cho mỗi căn hộ là quá cao. Theo cư dân tại đây, mặc dù dự án này còn nhiều hạng mục chưa hoàn thiện, tiện ích chưa đủ, dịch vụ kém chất lượng mà vẫn phải nộp mức phí dịch vụ như trên là không hợp lý.

“Chung cư Dabaco Khắc Niệm thu phí nhà ở xã hội quá đắt so với mặt bằng chung dịch vụ là không xứng tầm như hệ thống phòng cháy chữa cháy chưa hoàn thiện đầy đủ. Bên cạnh đó, chúng tôi thường xuyên nhận được tin nhắn thúc giục đóng phí dịch vụ, nếu không đóng sẽ bị cắt điện nước căn hộ”- một cư dân đang sinh sống tại khu chung cư Dabaco phàn nàn.

Ngày 24/5, Tập đoàn Dabaco đã thông báo đến cư dân sẽ giảm phí dịch vụ 1.000 đồng/m2 tại dự án Dabaco Khắc Niệm, từ 8.500 đồng xuống còn 7.500 đồng/m2.

Về phản ánh giá nhà ở xã hội của Tập đoàn Dabaco, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có văn bản gửi Sở Xây dựng Bắc Ninh đề nghị làm rõ. Thực hiện chỉ đạo, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã có văn bản gửi Tập đoàn Dabaco tiếp tục làm rõ vấn đề này.

Liên quan đến dự án này, ông Nguyễn Thanh Đôn - Chủ tịch UBND phường Khắc Niệm, TP.Bắc Ninh cho biế, hồi đầu tháng 4, UBND phường đã kiểm tra và lập biên bản vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư về việc "đưa bộ phận công trình, hạng mục công trình, công trình xây dựng vào sử dụng khi chưa nghiệm thu".

“Do lỗi vi phạm lớn, chúng tôi không đủ thẩm quyền xử phạt, nên đã báo cáo lên UBND TP.Bắc Ninh để xử phạt”, ông Đôn thông tin.

Đề nghị xử phạt vi phạm xây dựng, đất đai tại dự án Sun Valley Farm

Ngày 12/6, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đã có thông tin phản hồi báo chí kết quả liên quan đến hoạt động kinh doanh tại khu vui chơi giải trí Sun Valley Farm tại xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng.

Theo Sở Xây dựng, quá trình kiểm tra xác định tại Sun Valley Farm đã xây dựng 9 hạng mục công trình phục vụ việc kinh doanh dịch vụ vui chơi, giải trí, check in, bán đồ uống giải khát, hoàn thành đưa vào sử dụng vào tháng 5-2024. Các dịch vụ tại đây do hợp tác xã Thương mại – dịch vụ Sun Farm thực hiện sau khi ký hợp đồng thuê đất với chủ khu đất là ông Lê Đức Hưng.

Cơ quan chức năng xác định các thửa đất tại Sun Valley Farm có mục đích sử dụng đất một phần là đất ở và một phần là đất nông nghiệp và đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khu vực này phù hợp với quy hoạch sử dụng đất (đất ở) nhưng không đúng với quy hoạch nông thôn mới xã Lộc Quảng; không đảm bảo quy định của Luật Xây dựng.

UBND huyện Bảo Lâm đã chỉ đạo các đơn vị và UBND xã Lộc Quảng kiểm tra việc đầu tư xây dựng và hoạt động kinh doanh của hợp tác xã thương mại – dịch vụ Sun Farm; yêu cầu tạm ngưng các hoạt động tại khu vực do chưa đầy đủ các điều kiện kinh doanh theo quy định và chưa có giấy phép của cơ quan có thẩm quyền. Đồng thời, yêu cầu hoàn thiện các giấy phép theo quy định trước khi đưa vào hoạt động.

Tuy nhiên, đến nay UBND huyện Bảo Lâm và các cơ quan có liên quan chưa lập hồ sở xử lý đối với các vi phạm về xây dựng, đất đai và các lĩnh vực khác tại khu vực Sun Valley Farm theo quy định theo chỉ đạo của UBND tỉnh.

Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo UBND huyện Bảo Lâm lập đầy đủ hồ sơ, thủ tục xử lý vi phạm hành chính về đất đai, xây dựng và các lĩnh vực có liên quan tại khu vực nêu trên theo đúng quy định, chịu trách nhiệm giải quyết các hậu quả phát sinh theo quy định của pháp luật.

Ngày 28/5, người đại diện hợp tác xã thương mại – dịch vụ Sun Farm có đơn kiến nghị gửi UBND huyện Bảo Lâm. Trong đơn nêu rằng trong thời gian tạm ngưng hoạt động Sun Valley Farm, chủ đầu tư đã hoàn thiện các thủ tục về an toàn thực phẩm (ngày 24/5), kê khai hoạt động chăn nuôi (ngày 21/5), hồ sơ phương án PCCC (ngày 24/5), giấy chứng nhận đăng ký hợp tác xã thay đổi lần 1 (ngày 28/5).

Do đó, xin phép cơ quan chức năng được tiếp tục hoạt động từ ngày 28/5 về việc bán nước uống, tham quan thú nuôi, vui chơi trẻ em. Còn dịch vụ lưu trú ngắn hạn sau khi được cấp phép hoạt động sẽ bổ sung sau.

Long An được chuyển đổi hơn 73 ha đất trồng lúa để làm KĐT hơn 4.000 tỷ đồng

Mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chấp thuận UBND tỉnh Long An quyết định chuyển mục đích sử dụng 73,42 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện Dự án Khu đô thị thị trấn Cần Giuộc - phía Bắc trên địa bàn huyện Cần Giuộc.

Theo đó, Phó Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Long An chịu trách nhiệm về nội dung và số liệu báo cáo, tổ chức kiểm tra, rà soát hiện trạng sử dụng đất đảm bảo thống nhất hồ sơ và thực địa, đảm bảo chỉ tiêu đất trồng lúa được Thủ tướng Chính phủ phân bổ.

Phó Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Long An chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, trước Thủ tướng Chính phủ về việc quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa đảm bảo đúng quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư và các pháp luật khác có liên quan; bảo đảm sử dụng đất tiết kiệm và hiệu quả, không để xảy ra thất thoát, lãng phí; có trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc bóc tách sử dụng tầng đất mặt theo quy định của pháp luật; thường xuyên kiểm tra, giải quyết những khó khăn vướng mắc trong quá trình tổ chức thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa theo đúng quy định của pháp luật.

UBND tỉnh Long An tiếp thu và thực hiện đầy đủ ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường, chỉ được quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa khi dự án đủ điều kiện và tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật.

Bộ Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện về việc tổ chức thẩm định, kết quả thẩm định, sự đầy đủ, chính xác của các hồ sơ, tài liệu kèm theo và nội dung kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện Dự án Khu đô thị thị trấn Cần Giuộc - phía Bắc trên địa bàn huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, bảo đảm theo đúng quy định; theo dõi và hướng dẫn thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nêu trên đúng quy định của pháp luật.

Theo công bố của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An, Khu đô thị thị trấn Cần Giuộc - phía Bắc có diện tích gần 96 ha, tổng mức đầu tư 4.323 tỷ đồng, trong đó sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án là 2.875 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 1.447 tỷ đồng. Tiến độ đầu tư từ năm 2021 - 2025.