Xây gần 500 căn nhà không phép, LDG Group bị phạt 6,3 tỷ đồng

Theo quyết định xử phạt, UBND tỉnh Đồng Nai buộc Công ty cổ phần Đầu tư LDG (LDG Grou) nộp số tiền thu lợi bất hợp pháp hơn 6,3 tỷ đồng; buộc doanh nghiệp này phải nộp tiền vì xây dựng không phép gần 500 căn nhà biệt thự, nhà liên kề tại huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Trong đó, LDG Group bị phạt hành chính 540 triệu đồng; buộc phải khắc phục bằng cách tiếp tục thực hiện thủ tục giao đất, thuê đất theo quy định đối với trường hợp sử dụng đất khi chưa thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất.

Đồng thời, Công ty LDG Group phải nộp lại số tiền thu lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm là hơn 5,7 tỷ đồng, theo quy định tại khoản 2, Điều 7, Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 11/9/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, Công ty cổ phần Đầu tư LDG, đóng tại xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, do ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch Hội đồng quản trị làm người đại diện theo pháp luật đã có các hành vi vi phạm hành chính như chiếm đất để sử dụng trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật tại hơn 400 thửa đất theo trích lục và biên vẽ bản đồ địa chính khu đất số 100/TLTB, tỷ lệ 1/1000 do Công ty Trách nhiệm hữu hạn Khảo sát và Xây dựng 6 thực hiện vào ngày 14/9/2020, được Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai kiểm tra, ký xác nhận ngày 16/9/2020.

Thời điểm vi phạm của LDG Group kéo dài từ tháng 11/2018 đến tháng 8/2020 với tổng diện tích hơn 181.000m2 ở xã Đồi 61, huyện Trảng Bom; trong đó, đã chiếm đất nông nghiệp là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, rừng sản xuất tại khu vực nông thôn với diện tích hơn 127.200m2 để xây dựng công trình trái phép. Diện tích còn lại là hành vi chiếm các loại đất để xây dựng công trình trái phép.

Quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai nêu rõ, thời gian để khắc phục hậu quả trong vòng 60 ngày, quá thời hạn trên, nếu Công ty cổ phần Đầu tư LDG không thực hiện sẽ bị cưỡng chế theo quy định của pháp luật.

Cũng liên quan đến vụ việc gần 500 căn nhà dạng biệt thự và nhà liền kề xây dựng không phép tại huyện Trảng Bom, trước đó, Bí thư Tỉnh ủy Đồng Nai Nguyễn Phú Cường đã giao các đơn vị liên quan khẩn trương rà soát, làm rõ, xử lý theo thẩm quyền, đúng quy định pháp luật.

Theo đó, UBND tỉnh Đồng Nai có văn bản giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các sở, ngành liên quan và UBND huyện Trảng Bom làm rõ việc xây dựng hàng trăm căn nhà ở dự án này khi chưa đủ điều kiện xây dựng theo quy định.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai cũng đã có văn bản về việc thành lập đoàn giám sát đầu tư và kiểm tra dự án khu dân cư Tân Thịnh. Đồng thời phối hợp UBND huyện Trảng Bom kiểm tra hiện trạng dự án. Từ đó, kiến nghị Chủ tịch tỉnh Đồng Nai cho thành lập đoàn liên ngành để kiểm tra, xử lý theo quy định.

Được biết, gần 500 căn biệt thự nói trên thuộc dự án khu dân cư Tân Thịnh (tên thương mại là Viva Park) do Công ty Cổ phần đầu tư LDG làm chủ đầu tư. Vào tháng 9/2016, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định chấp thuận thỏa thuận địa điểm dự án khu dân cư Tân Thịnh tại xã Đồi 61.

Đến tháng 5/2018, tỉnh Đồng Nai có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 dự án khu dân cư Tân Thịnh với diện tích hơn 18 ha, quy mô dân số dự kiến 3.000 người.

Giữa tháng 11/2018, UBND tỉnh Đồng Nai cấp chủ trương đầu tư dự án, và đến tháng 4/2020, Thủ tướng Chính phủ mới có văn bản cho chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện Dự án khu dân cư Tân Thịnh.

Ngay khi Thủ tướng vừa có văn bản cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chủ đầu tư dự án này đã triển khai xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xây dựng các căn nhà thấp tầng, gốm biệt thự, nhà liền kề…

Ngay sau khi phát hiện dự án chưa đủ điều kiện thi công xây dựng nhà ở, chủ đầu tư thi công không phép, các cơ quan chức năng huyện Trảng Bom đã yêu cầu chủ đầu tư ngưng thi công các công trình, giữ nguyên hiện trạng và ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính 75 triệu đồng đối với chủ đầu tư dự án.