Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/9: Đà Nẵng đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu

Đà Nẵng đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu

Theo ông Nguyễn Hà Nam, Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, sau khi thực hiện việc sắp xếp lại đơn vị hành chính, mở rộng địa giới hành chính bao gồm cả khu vực tỉnh Quảng Nam cũ, Đà Nẵng hiện đang trong quá trình đô thị hóa mạnh. Cùng với đó, áp lực về chỗ ở cho hàng chục nghìn người lao động, công nhân, người thu nhập thấp và các đối tượng chính sách. Giai đoạn 2025-2030, theo chỉ tiêu Chính phủ giao, Đà Nẵng phải hoàn thành gần 29.000 căn hộ nhà ở xã hội, trong đó riêng năm 2025 cần thực hiện khoảng 2.600 căn. Việc phát triển nhà ở xã hội không chỉ là giải pháp an sinh, mà đóng vai trò hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững. Cung cấp đủ nhà ở cho người thu nhập thấp là cách tốt nhất để kéo giảm áp lực đô thị, giảm bất bình đẳng xã hội và đảm bảo ổn định an ninh - trật tự đô thị.

Mới đây, UBND TP Đà Nẵng phối hợp với Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô tổ chức lễ khởi công dự án nhà ở xã hội tại khu tái định cư Hòa Hiệp 4, thuộc địa bàn phường Hải Vân và phường Liên Chiểu. Dự án có tên Ecohome Hòa Hiệp, với tổng mức đầu tư hơn 2.125 tỷ đồng, tọa lạc trên khu đất B4-1 và B4-2, đường Mê Linh, có quy mô khoảng 4,2ha, bao gồm 3 tòa nhà với tổng cộng 1.476 căn hộ nhà ở xã hội.

Song song với các dự án đầu tư công, chính quyền TP. Đà Nẵng khuyến khích sự tham gia của khu vực tư nhân. Hàng loạt dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư đang được triển khai trên địa bàn, góp phần tăng nhanh nguồn cung cho thị trường. Đơn cử, tại dự án Bàu Tràm Lakeside, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng phát triển tổng cộng 1.461 căn hộ nhà ở xã hội.

Không chỉ vậy, Đà Nẵng đã đưa vào sử dụng 209 căn hộ tại chung cư nhà ở xã hội dành cho người có công với cách mạng trên đường Vũ Mộng Nguyên (phường Ngũ Hành Sơn). Dự kiến, giai đoạn 2 của dự án này hoàn thành thêm 191 căn hộ trong thời gian tới.

Ngoài các dự án kể trên, Đà Nẵng hiện còn hàng loạt công trình nhà ở xã hội đang được đẩy nhanh thủ tục đầu tư như: Dự án nhà ở xã hội và thiết chế công đoàn tại Liên Chiểu, quy mô 730 căn hộ; Dự án chung cư cho người thu nhập thấp tại Đại Địa Bảo - khối nhà C đang hoàn thiện hồ sơ; Dự án nhà ở xã hội tại khu B - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ tổng cộng 1.955 căn hộ, dự kiến khởi công trong tháng 12/2025; Dự án tại khu đất số 10 Trịnh Công Sơn, quy mô 649 căn hộ, đang trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư; Dự án tại lô đất A1-7 đường Chu Huy Mân, lô đất A2-4 tại đường dẫn cầu Tiên Sơn, khu đất khu chung cư Hòa Minh, và lô đất B3 thuộc Khu E - Nam cầu Cẩm Lệ: đang được đề xuất ưu tiên thẩm định hồ sơ để chấp thuận chủ trương đầu tư.

Gia Lai tìm được chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hội Phú hơn 500 tỷ đồng

Công ty trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu dân cư Hội Phú là Công ty TNHH MTV Trang Đức có địa chỉ trụ sở chính tại số 38 Lê Hồng Phong, phường Diên Hồng, tỉnh Gia Lai. Công ty này trúng đấu giá với số tiền hơn 97,86 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm 1,9 tỷ đồng (giá khởi điểm hơn 95,94 tỷ đồng).

Dự án Khu dân cư Hội Phú được UBND tỉnh Gia Lai chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 26/12/2023, điều chỉnh vào ngày 17/2/2025. Dự án được đưa ra đấu giá vào ngày 28/8/2025 do Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát tổ chức phiên đấu giá. Dự án có diện tích hơn 9,7 ha tại phường Hội Phú (nằm trong quy hoạch phân khu xây dựng suối Hội Phú), tổng vốn đầu tư 529 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án trước 96 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất.

Theo quy hoạch, dự án Khu dân cư Hội Phú có diện tích đất ở hơn 4 ha (gồm nhà ở liền kề và biệt thự rộng 3 ha, nhà ở xã hội dự kiến 128 căn), đất công trình thương mại dịch vụ hơn 0,4 ha và đất hạ tầng kỹ thuật hơn 5 ha. Trong đó, phần diện tích đấu giá quyền sử dụng đất là hơn 3,5 ha gồm các loại đất đất nhà ở liên kế, đất nhà ở biệt thự, đất công trình thương mại dịch vụ. Phần diện tích không đấu giá quyền sử dụng đất hơn 6,2 ha gồm các loại đất đất công viên cây xanh; đất giao thông, bãi đậu xe, hạ tầng kỹ thuật; đất công trình công cộng đô thị (nhà họp tổ dân phố); đất giáo dục (trường mầm non); đất nhà ở xã hội, đất tái định cư. Đối với phần diện tích này, nhà đầu tư đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật sau đó bàn giao lại cho địa phương.

Lộ diện nhà đầu tư 2 dự án khu đô thị hơn 68.000 tỷ đồng tại Khu kinh tế Vân Phong

Ngày 10/9/2025, Ban quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa đã ban hành quyết định về việc chấp thuận nhà đầu tư 2 dự án Khu đô thị mới cao cấp Tu Bông và Khu đô thị mới cao cấp Đầm Môn. Hai dự án có tổng mức đầu tư 68.647 tỷ đồng, tổng diện tích 4.019 ha. Theo đó, liên danh Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc và Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long là nhà đầu tư thực hiện của cả 2 dự án này. Đây đều là những thành viên của Tập đoàn Sun Group.

Khu đô thị mới Đầm Môn có tổng mức đầu tư 25.645,5 tỷ đồng, nằm tại xã Đại Lãnh, tỉnh Khánh Hòa (thuộc Khu kinh tế Vân Phong). Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 1.440 ha, quy mô dân số dự kiến là 28.540 người. Dự án gồm các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú du lịch; các công trình hạ tầng công cộng… Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở của dự án với 791 căn nhà ở liền kề, 592 căn biệt thự, 858 căn chung cư và 352 nhà ở xã hội. Tiến độ thực hiện dự án là từ quý II/2025 đến quý IV/2034.

Dự án Khu đô thị mới cao cấp Tu Bông cũng thuộc Khu kinh tế Vân Phong, có tổng mức đầu tư 43.002 tỷ đồng, tọa lạc tại xã Vạn Thắng, xã Tu Bông và xã Đại Lãnh, tỉnh Khánh Hòa. Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 2.579ha, quy mô dân số dự kiến là 74.700 người. Ngoài các hạng mục dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, hạ tầng công cộng, dự án sẽ có 1.002 căn nhà liền kề, 609 biệt thự, 3.812 căn chung cư và 1.130 căn nhà ở xã hội. Tiến độ thực hiện dự án từ quý II/2025 đến quý IV/2034.