Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/10: Bắc Ninh thu hồi 17 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bắc Ninh thu hồi 17 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do sai phạm

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 1232/QĐ-UBND về việc thu hồi 17 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) tại khu phố Đồng Chuế, phường Nhân Hòa, thị xã Quế Võ do sai phạm trong quy trình cấp giấy.

Vụ việc bắt đầu từ Quyết định số 608/QĐ-UBND ngày 6/4/2022 của UBND thị xã Quế Võ, sau khi ông Nguyễn Văn Khương và một số công dân khiếu nại về việc cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân. Họ cho rằng việc mua đất diễn ra công khai và đúng trình tự vào tháng 6/2013. Tuy nhiên, kết quả xác minh cho thấy cán bộ thôn Đồng Chuế đã lập phiếu thu sai ngày nộp tiền, từ tháng 6/2013 về tháng 9/2012, nhằm hợp thức hóa hồ sơ.

Quyết định 1232/QĐ-UBND công nhận và giữ nguyên quyết định bác khiếu nại của UBND thị xã, đồng thời yêu cầu thực hiện thu hồi 17 GCNQSDĐ. Việc này được thực hiện căn cứ theo các quy định pháp luật hiện hành, bao gồm Luật Đất đai và các nghị định liên quan.

Đặc biệt, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã chỉ ra trách nhiệm của Chi bộ và ban lãnh đạo thôn Đồng Chuế trong việc giao đất không đúng thẩm quyền và buông lỏng quản lý đất đai. Hồ sơ vụ việc đã được chuyển sang Công an thị xã Quế Võ để điều tra, xử lý theo quy định.

Vụ việc thu hồi GCNQSDĐ tại khu phố Đồng Chuế là bài học cho người dân trong việc tìm hiểu kỹ các quy định pháp luật liên quan đến đất đai, đồng thời nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tăng cường công tác quản lý đất đai và siết chặt kỷ cương hành chính trong đội ngũ cán bộ làm công tác này.

Long An xử lý các công trình trái phép trên đất lúa tại Khu sinh thái Không Thời Gian

UBND thành phố Tân An, tỉnh Long An vừa thông báo về việc xử lý các công trình xây dựng không phép tại Khu sinh thái Không Thời Gian, thuộc xã Hướng Thọ Phú, do ông Nguyễn Anh Lương làm chủ đầu tư. Qua kiểm tra, ngoài một nhà kho được cấp phép xây dựng năm 2020, ông Lương đã xây dựng thêm nhiều công trình không có giấy phép, bao gồm 8 nhà sàn gỗ, 10 chòi lá, và một số hạng mục khác.

Trước tình trạng vi phạm này, UBND TP Tân An yêu cầu ông Lương tự tháo dỡ các công trình vi phạm và khôi phục lại hiện trạng đất. Nếu không thực hiện, cơ quan chức năng sẽ tiến hành xử lý vi phạm theo quy định pháp luật.

Khu sinh thái Không Thời Gian đã hoạt động trong ba năm, thu hút đông đảo khách du lịch từ Long An, TP HCM và các tỉnh miền Tây. Tuy nhiên, theo quy hoạch sử dụng đất, khu vực này thuộc đất trồng lúa, không phù hợp với các hoạt động du lịch.

Trước đó, ông Lương đã đề xuất chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp thành đất du lịch, nhưng đề xuất này đã bị UBND TP Tân An bác bỏ vì không phù hợp với quy định pháp luật.

UBND TP Tân An tiếp tục rà soát và hướng dẫn ông Lương thực hiện thủ tục đúng quy định để tránh các vi phạm trong tương lai.

Thái Bình sắp có khu đô thị gần 400 triệu USD

UBND tỉnh Thái Bình vừa tổ chức hội nghị trao quyết định chấp thuận nhà đầu tư cho dự án phát triển nhà ở Khu đô thị mới Kiến Giang, với tổng vốn đầu tư hơn 9.680 tỷ đồng (gần 400 triệu USD).

Dự án được thực hiện bởi liên danh các nhà đầu tư gồm Công ty TNHH Daewoo Engineering & Construction Việt Nam, Công ty TNHH Phát triển THT, Công ty TNHH GIP Land và Công ty TNHH ZUP Invest.

Khu đô thị sẽ được xây dựng trên diện tích hơn 96ha, trải dài qua các phường, xã như Trần Lãm, Quang Trung, Kỳ Bá, Vũ Phúc và Vũ Chính. Dự kiến, khu đô thị sẽ phục vụ khoảng 18.600 người, với hơn 1.400 sản phẩm nhà ở riêng lẻ, 5 khu chung cư cao 25 tầng, nhà ở xã hội 15 tầng cùng các công trình thương mại, dịch vụ.

Thời gian xây dựng dự kiến kéo dài 96 tháng kể từ khi có quyết định giao đất. Chủ tịch UBND tỉnh khẳng định, đây là dự án phát triển nhà ở lớn nhất về tổng mức đầu tư và đứng thứ hai về diện tích trong số gần 20 dự án được chấp thuận trên địa bàn tỉnh.

Theo Quy hoạch tỉnh Thái Bình thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, về phương án phát triển mạng lưới giao thông, sau năm 2030, khi hoàn thiện hạ tầng Khu kinh tế Thái Bình, các khu đô thị sinh thái, khu công nghiệp, khu thương mại dịch vụ logistics ven biển, Thái Bình sẽ đề xuất hình thành khu cụm cảng hàng không lưỡng dụng phục vụ du lịch, cứu hộ cứu nạn, an ninh, quốc phòng khu vực biên giới tỉnh Thái Bình.

Thanh Hóa công nhận kết quả trúng đấu giá đất dự án khu dân cư và dịch vụ hơn 198 tỷ đồng

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Thi đã ký Quyết định số 4033/QĐ-UBND, công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất cho Dự án khu dân cư và dịch vụ phía Nam Quốc lộ 47, thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn, với tổng giá trị hơn 198 tỷ đồng.

Khu đất đấu giá có tổng diện tích 83.513,3 m², trong đó đất ở liền kề là 19.546,3 m² (208 lô) và đất ở biệt thự 9.873,1 m² (32 lô). Dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư từ tháng 4/2023. Đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần đầu tư Hải Tiến, có trụ sở tại TP Thanh Hóa.

Các công trình hạ tầng kỹ thuật phải được đầu tư xây dựng đồng bộ và khớp nối với hạ tầng bên ngoài khu vực, bao gồm diện tích đất giao thông, bãi đỗ xe, khuôn viên cây xanh và các công trình xã hội khác. Sau khi hoàn thành đầu tư, Công ty Hải Tiến sẽ phải bàn giao 10 lô đất tái định cư cho UBND huyện Đông Sơn và các công trình hạ tầng cho địa phương quản lý.

Theo yêu cầu, Công ty Hải Tiến phải hoàn thành các hạng mục công trình trong thời gian 21 tháng kể từ khi được bàn giao đất. Quyết định này được ban hành nhằm đảm bảo tính pháp lý và quản lý hiệu quả đất đai tại địa phương, đồng thời thúc đẩy phát triển khu dân cư và dịch vụ.

1/3 dự án bất động sản tại TP HCM vướng mắc liên quan đến tài chính

Tại hội nghị phổ biến Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 diễn ra ngày 11/10, ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, đã chỉ ra rằng khoảng 1/3 trong số 168 dự án bất động sản tại TP HCM gặp khó khăn liên quan đến tài chính.

Ông Hải cho biết, một trong những điều kiện quan trọng để tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản là phải thành lập doanh nghiệp và đảm bảo tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu. Việc dàn trải nhiều dự án với khả năng tài chính hạn chế đã dẫn đến tình trạng đình trệ.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 đã điều chỉnh nhiều quy định, trong đó yêu cầu doanh nghiệp phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu, cụ thể là 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án dưới 20 ha và 15% đối với dự án từ 20 ha trở lên. Những quy định này nhằm đảm bảo an toàn tài chính cho doanh nghiệp và tăng tính khả thi trong việc phê duyệt chủ trương đầu tư.

Ngoài ra, luật cũng đã đơn giản hóa quy trình chuyển nhượng dự án bằng cách bỏ yêu cầu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đồng thời yêu cầu các dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài cũng được quy định rõ ràng trong việc chuyển nhượng.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 được kỳ vọng sẽ tạo ra môi trường thuận lợi hơn cho thị trường bất động sản, đồng thời giúp giảm bớt những vướng mắc tài chính cho các dự án tại TP HCM.