Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng

Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng

Ngày 1/7, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong, tỉnh Khánh Hòa cho biết, Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án lớn tại Khu kinh tế Vân Phong, gồm Khu đô thị mới Tu Bông và Khu đô thị mới Đầm Môn.

Theo quyết định nói trên, việc đầu tư xây dựng 2 khu đô thị mới cao cấp góp phần hoàn chỉnh, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật; nhà ở thương mại, nền đất ở, các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú du lịch vận hành theo các tiêu chuẩn quốc tế về phát triển bền vững của ngành du lịch; các công trình công cộng, dịch vụ phục vụ cho đơn vị ở và đô thị (trường học, trạm y tế, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, nhà văn hóa...).

Đồng thời xây dựng hệ thống công viên, cây xanh đô thị, công viên chuyên đề, bến tàu khách du lịch nhằm mục tiêu hình thành khu đô thị xanh, tiện nghi hiện đại, thông minh, đẳng cấp quốc tế thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của địa phương nói chung và Khu kinh tế Vân Phong nói riêng, góp phần đưa quỹ đất của khu vực vào khai thác có hiệu quả.

Cả 2 dự án nói trên sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại Nghị quyết số 55 ngày 16/6/2022 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển tỉnh Khánh Hòa.

Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi khí hậu tại Hà Tĩnh

UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa ban hành quyết định phê duyệt Dự án Hạ tầng ưu tiên và phát triển đô thị thích ứng với biến đổi khí hậu thành phố Hà Tĩnh, với tổng mức đầu tư hơn 3.286 tỷ đồng, nhằm giải quyết các vấn đề về ngập lụt, kết nối hạ tầng và nâng cao khả năng chống chịu trước biến đổi khí hậu...

Dự án sẽ triển khai tại các phường, xã: Thành Sen, Trần Phú, Hà Huy Tập và Cẩm Bình là những khu vực có mật độ dân cư cao, cơ sở hạ tầng đang quá tải hoặc thiếu đồng bộ. Chủ đầu tư là UBND thành phố Hà Tĩnh, sau khi UBND thành phố Hà Tĩnh kết thúc hoạt động từ ngày 1/7/2025 thì việc chuyển chủ đầu tư thực hiện theo quyết định của cấp có thẩm quyền.

Dự án được thực hiện trong 6 năm, với tổng vốn đầu tư hơn 3.286 tỷ đồng; trong đó, phần lớn là vốn vay từ Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB), khoảng 2.319 tỷ đồng, do Trung ương cấp phát 70%, tỉnh vay lại 30%. Ngoài ra, ADB còn viện trợ không hoàn lại 1,5 triệu USD. Ngân sách địa phương sẽ bố trí 100% vốn đối ứng, khoảng 931 tỷ đồng.

Điểm nhấn quan trọng của dự án là các hạng mục cải tạo, nâng cấp hệ thống tiêu thoát nước – vốn là nỗi lo thường trực của người dân vào mùa mưa. Những trận mưa lớn kéo dài từng khiến nhiều tuyến phố ở thành phố Hà Tĩnh rơi vào tình trạng ngập nặng, giao thông tê liệt, sinh hoạt người dân bị đảo lộn.

Việc phê duyệt và khởi động dự án này không chỉ thể hiện cam kết của Hà Tĩnh trong việc cải thiện môi trường sống cho người dân mà còn cho thấy quyết tâm của địa phương trong việc hướng đến phát triển đô thị xanh, thông minh, thích ứng tốt với biến đổi khí hậu - một thách thức đang ngày càng rõ rệt tại các đô thị ven biển miền Trung.

Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng

Sở Xây dựng TPHCM cho biết vừa trình UBND TPHCM đề xuất cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại khu vực đã có quy hoạch 1/500 được duyệt hoặc chấp thuận phù hợp quy định.

Theo đó, qua đợt rà soát bước đầu, TPHCM hiện có 356 dự án nhà ở thấp tầng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hoặc thỏa thuận quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, với tổng cộng khoảng 55.000 căn nhà. Trong đó, có 112 dự án đủ điều kiện được miễn giấy phép xây dựng theo quy định hiện hành. Các dự án này đã có đầy đủ chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc tại quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, phương án kiến trúc được chấp thuận và các pháp lý liên quan. Đồng thời, mẫu nhà cũng đã được phê duyệt và quản lý theo quy định.

Từ đó, Sở Xây dựng đề xuất UBND TPHCM giao đơn vị chức năng triển khai giai đoạn một của kế hoạch cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ nằm trong các khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Cụ thể, Sở Xây dựng kiến nghị công bố danh mục 112 dự án đủ điều kiện miễn cấp phép. Các địa phương sẽ niêm yết công khai thông tin các dự án này tại UBND phường, xã nhằm tạo thuận lợi cho người dân tiếp cận, giám sát. Đồng thời, Sở Xây dựng sẽ phối hợp các địa phương tổ chức kiểm tra việc thực hiện và hướng dẫn xử lý các vướng mắc phát sinh.

Điểm mới trong đề xuất là không giới hạn đối tượng miễn cấp phép chỉ trong các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, mà mở rộng ra cả những khu vực có thiết kế đô thị đáp ứng các chỉ tiêu tương đương quy hoạch chi tiết 1/500, đã được phê duyệt theo quy định.

Hà Nội giao hơn 5.700m2 xây khu tái định cư, gỡ nút thắt dự án Đường Vành đai 4

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định giao 5.704,43m2 đất tại xã Đông La (nay là xã An Khánh) cho UBND huyện Hoài Đức để thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng dự án đường Vành đai 4.

Theo Quyết định, UBND TP Hà Nội giao 5.704,43m2 đất tại xã Đông La đã hoàn thành việc thu hồi đất và giải phóng mặt bằng cho UBND huyện Hoài Đức. Vị trí và ranh giới khu đất đã được xác định và phê duyệt. UBND huyện Hoài Đức sẽ chịu trách nhiệm đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo khớp nối đồng bộ, phù hợp với quy hoạch tổng thể. Trong đó, diện tích đất ở trong tổng số đất nói trên là 5.574,35m2 sẽ được bố trí phục vụ tái định cư. Việc giao đất được thực hiện theo hình thức không thu tiền sử dụng đất, không thông qua đấu giá.

UBND huyện Hoài Đức có trách nhiệm liên hệ với Sở NN&MT để bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa; thực hiện đầu tư xây dựng công trình theo nội dung dự án đầu tư được phê duyệt, phê duyệt điều chỉnh và quy định của pháp luật.

Được biết, dự án Đường song hành Vành đai 4 - Vùng Thủ đô đoạn qua huyện Hoài Đức, Đan Phượng (gói thầu số 9) đang gặp khó liên quan đến khoảng 130 hộ chưa bàn giao mặt bằng. Nguyên nhân bởi người dân chưa được giao đất tái định cư nên không thể di dời. Theo kế hoạch, dự án đường song hành Vành đai 4 sẽ thông xe vào cuối năm 2025. Tuy nhiên, theo các nhà thầu thi công, cuối năm 2025 sẽ khó thông xe đường song hành nếu vướng mắc về mặt bằng không được giải quyết.