Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/8: TP HCM bổ sung danh mục dự án được phép bán nhà cho người nước ngoài

TP HCM bổ sung danh mục dự án được phép bán nhà cho người nước ngoài

UBND TP HCM vừa chính thức công bố danh sách 48 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán cho tổ chức và cá nhân nước ngoài. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm mở rộng thị trường bất động sản, tăng tính thanh khoản và thu hút nguồn nhân lực quốc tế chất lượng cao đến sinh sống, làm việc tại thành phố.

Trong số 48 dự án vừa được công bố, có đến 39 dự án do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư. Tất cả đều tọa lạc tại Khu A - Đô thị mới Nam TP HCM, thuộc phường Tân Hưng và phường Tân Mỹ. Bên cạnh đó, 3 dự án khác tại cùng khu vực, do Công ty CP Phát triển Phú Hưng Thái - liên doanh giữa Phú Mỹ Hưng và ba tập đoàn Nhật Bản gồm Daiwa House Group, Nomura Real Estate và Sumitomo Forestry Group cũng nằm trong danh mục được phép bán cho người nước ngoài. Điều này cho thấy Phú Mỹ Hưng tiếp tục là tâm điểm trong chiến lược phát triển nhà ở phục vụ nhu cầu quốc tế.

Ngoài khu vực Nam Sài Gòn, một số chủ đầu tư khác cũng có dự án đủ điều kiện. Tập đoàn Đất Xanh được phép triển khai bán hàng tại khu chung cư cao tầng CC1 và CC5, mang tên thương mại The Privé, thuộc phường Bình Trưng với diện tích khu đất gần 43.000 m². Trong khi đó, Công ty TNHH Capitaland - Thiên Đức góp mặt với 3 dự án tại phường Cát Lái, gồm Vista Verde (lô Y2), dự án lô Y1 và Define (lô Z2). Ngoài ra, Công ty TNHH CVH Mùa Xuân cũng có dự án khu nhà ở tại phường Bình Trưng Đông được phê duyệt.

Các chuyên gia nhận định, việc mở rộng danh mục dự án cho phép bán nhà cho người nước ngoài không chỉ tạo thêm cơ hội cho thị trường bất động sản, mà còn góp phần thu hút, giữ chân đội ngũ chuyên gia và kỹ sư quốc tế.

Thanh Hóa phê duyệt đấu giá hai dự án chung cư hỗn hợp tại phường Hạc Thành

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với hai dự án chung cư hỗn hợp B-HH và E-HH tại phường Hạc Thành, TP Thanh Hóa. Đây là những dự án đô thị trọng điểm, có vai trò tạo nguồn thu ngân sách, phát triển hạ tầng và mở rộng không gian đô thị trung tâm...

Theo quyết định, khu dân cư hỗn hợp B-HH có diện tích hơn 46.323 m2, nằm ở vị trí đắc địa: phía Đông giáp Đại lộ Nam Sông Mã, phía Bắc giáp Đại lộ Nguyễn Hoàng, phía Tây giáp trụ sở Công an TP Thanh Hóa và phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng. Trong đó, 22.724 m2 là diện tích đấu giá thu tiền sử dụng đất để phát triển nhà ở chung cư và liền kề; còn lại hơn 23.598 m2 được dành cho công trình công cộng như trường mầm non, nhà văn hóa, công viên cây xanh, trạm xử lý nước thải, bãi đỗ xe và hạ tầng giao thông, giao không thu tiền để xây dựng và bàn giao cho Nhà nước quản lý. Dự án E-HH có quy mô nhỏ hơn, với diện tích 11.858 m2, thuộc mặt bằng điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Đông Hải. Khu đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ, thuận lợi để triển khai dự án nhà ở chung cư hỗn hợp.

UBND tỉnh Thanh Hóa đã xác định giá khởi điểm đấu giá cho hai dự án này ở mức lớn, thể hiện giá trị và tiềm năng phát triển của khu đất. Cụ thể, dự án B-HH có giá khởi điểm hơn 522,5 tỷ đồng, còn dự án E-HH được ấn định 256,15 tỷ đồng. Người tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước bằng 20% giá trị khu đất theo giá khởi điểm, có thể bằng tiền hoặc bảo lãnh ngân hàng.

Đối tượng được tham gia đấu giá rất đa dạng, bao gồm tổ chức kinh tế, cá nhân trong nước, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài và cả tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, với điều kiện phải chứng minh năng lực tài chính, vốn chủ sở hữu tối thiểu 20% tổng mức đầu tư, đồng thời có kinh nghiệm phát triển dự án nhà ở theo quy định.

Khởi công dự án nhà ở xã hội gần 2.000 tỷ đồng tại Ninh Bình

Ngày 19/8, tại Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình đã tổ chức lễ khởi công dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có diện tích trên 5 ha. Dự án nhà ở xã hội phường Ninh Khánh (nay là phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình) được UBND tỉnh Ninh Bình phê duyệt tại Quyết định số 714/QĐ-UBND ngày 27/6/2025, do Quỹ Đầu tư Phát triển Ninh Bình làm chủ đầu tư. Dự án có tổng mức đầu tư 1.976,45 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng là 1.442 tỷ đồng, chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng là 66,128 tỷ đồng cùng các chi phí khác.

Mục tiêu của dự án là xây dựng nhà ở xã hội phục vụ người dân có nhu cầu nhà ở, tạo môi trường sống tiện nghi, đồng bộ, đáp ứng các tiêu chí phát triển đô thị. Đồng thời, phát triển quỹ đất phục vụ các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội; hình thành khu chung cư cao tầng đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật và xã hội theo hướng xanh, tiết kiệm năng lượng, bền vững. Dự án được triển khai với 2 khu nhà ở, gồm khu nhà ở xã hội và khu nhà ở thương mại. Trong đó, khu nhà ở xã hội gồm 6 khối nhà cao 16 tầng (1 tầng hầm, 15 tầng nổi). Khu nhà ở thương mại cao 17 tầng (2 tầng hầm, 15 tầng nổi), riêng tầng 1 có 28 căn Shophouse, từ tầng 2 đến tầng 12, mỗi tầng có 24 căn hộ; từ tầng 13 đến tầng 15, mỗi tầng bố trí 20 căn hộ và 2 vườn treo.

Dự án được thực hiện từ năm 2025 đến 2030. Sau khi hoàn thành, sẽ cung cấp 1.250 căn hộ nhà ở xã hội và 352 căn hộ thương mại, cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ như giao thông, cây xanh, sân chơi, bãi đỗ xe. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.