Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 29/4: Lâm Đồng thanh tra nhiều dự án tại hai khu công nghiệp lớn

Lâm Đồng thanh tra nhiều dự án tại hai khu công nghiệp lớn

Thanh tra tỉnh Lâm Đồng vừa công bố quyết định thanh tra hàng loạt dự án trong khu công nghiệp Phú Hội (huyện Đức Trọng) và khu công nghiệp Lộc Sơn (TP Bảo Lộc). Đoàn thanh tra do ông Đoàn Bảo Thọ, Trưởng phòng Thanh tra và xử lý sau thanh tra làm trưởng đoàn, sẽ tiến hành làm việc trong 30 ngày thực tế, thanh tra thời kỳ năm 2023-2024 và các giai đoạn liên quan.

Theo kế hoạch, đoàn sẽ kiểm tra việc cho thuê đất, sử dụng đất, cấp phép xây dựng, chấp hành quy định trật tự xây dựng và bảo vệ môi trường tại 16 dự án ở KCN Lộc Sơn và 4 dự án ở KCN Phú Hội. Đây là động thái nhằm thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh Lâm Đồng sau khi nhận được nhiều phản ánh, trong đó nổi bật là vi phạm tại dự án chế biến cà phê xuất khẩu của Công ty TNHH Hương Bản tại KCN Lộc Sơn.

Qua kiểm tra, Ban Pháp chế HĐND tỉnh Lâm Đồng phát hiện Công ty Hương Bản tự ý xây dựng nhiều công trình trái phép, thay đổi mục đích sử dụng đất không đúng giấy phép, vi phạm trật tự xây dựng. Cụ thể, công ty này đã xây dựng ba công trình không phép, gồm nhà xưởng gần 800m² mái tôn, nhà 100m² tường gạch mái ngói, và một công trình bê tông khoảng 130m². Một số hạng mục còn nằm dưới đường dây truyền tải điện 110kV, vi phạm quy định về an toàn hành lang điện.

Ngoài ra, Công ty Hương Bản cũng xây dựng sân vườn bao quanh bằng song sắt trên diện tích không thuộc phần đất được thuê. Trước tình trạng này, Ban Pháp chế đã kiến nghị Thường trực HĐND tỉnh yêu cầu UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo thanh tra, xử lý các vi phạm, đảm bảo quản lý chặt chẽ đất đai, trật tự xây dựng tại các khu công nghiệp trên địa bàn.

Chuyển đổi 83ha rừng đặc dụng ở Phú Quốc làm du lịch

Ngày 28/4, tại kỳ họp thứ 33, HĐND tỉnh Kiên Giang đã thông qua việc chuyển đổi khoảng 83,17ha đất rừng đặc dụng tại 2 xã Gành Dầu, Cửa Cạn của TP Phú Quốc sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng.

Diện tích rừng chuyển đổi này sẽ được dùng thực hiện các dự án khu du lịch sinh thái như Green Hill (71,88ha), Rạch Nhum (10,47ha) và Rạch Vẹm (0,82ha).

Theo tờ trình của UBND tỉnh, dịch vụ du lịch là ngành mũi nhọn trong chiến lược phát triển của đảo Phú Quốc. Việc đầu tư các dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng nhằm hình thành khu phức hợp du lịch cao cấp.

Ông Lâm Minh Thành, Chủ tịch HĐND tỉnh cho biết, diện tích đất trên đã đưa ra ngoài quy hoạch rừng và được Thủ tướng Chính phủ phê huyệt.

“Chúng ta đưa vào triển khai dự án nên phải thực hiện trình tự, thủ tục theo quy định, chứ không phải giai đoạn này mới lấy rừng để làm”, ông Thành khẳng định.

Vườn quốc gia Phú Quốc có tổng diện tích 36.262ha, có ba hệ sinh thái rừng là rừng lá rộng thường xanh, rừng tràm và rừng ngập mặn. Tại đây, hiện có gần 1.400 loài thực vật và 480 loài động vật.

Kinh Bắc lên kế hoạch đầu tư gần 6.000 tỷ đồng vào khu đô thị, du lịch sinh thái

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (KBC) vừa công bố quyết định tham gia dự án đầu tư Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái Khoái Châu với tổng vốn góp 5.968 tỷ đồng, chiếm trên 10% tổng tài sản theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2024. Đây là địa phương từng được nhắc đến như "bến đỗ" của Tập đoàn Trump trong các kế hoạch mở rộng tại Việt Nam.

Trước đó, ngày 22/4, KBC cũng thông báo đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Phú Bình, Thái Nguyên, quy mô 675 ha với tổng vốn hơn 11.492 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu chiếm 15%, tương đương 1.723 tỷ đồng.

Chủ tịch HĐQT KBC, ông Đặng Thành Tâm, cho biết năm 2025 công ty đã nhận giấy phép cho hàng loạt dự án trọng điểm gồm KCN Tràng Duệ 3 (652,7 ha), khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát (585 ha) và KCN Kim Thành 2 giai đoạn 1 (235 ha) tại Hải Dương. Đáng chú ý, dự án Tràng Cát đã được chuẩn bị hơn 20 năm với nhiều lần điều chỉnh quy hoạch.

Liên quan đến kế hoạch tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2025, KBC cho biết sẽ tổ chức muộn nhất trước ngày 30/6/2025 do cần hoàn thiện các kế hoạch lớn đã được thông qua tại ĐHĐCĐ bất thường ngày 6/3 vừa qua. Theo kế hoạch, năm 2025, KBC đặt mục tiêu doanh thu 10.000 tỷ đồng, tăng 200% so với năm trước, và lợi nhuận sau thuế ước đạt 3.200 tỷ đồng, gấp 7 lần thực hiện năm 2024.

Hà Nội đề xuất 157 khu đất làm nhà ở thương mại theo cơ chế mới

UBND TP Hà Nội vừa trình HĐND TP xem xét, thông qua Danh mục 157 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội. Đây là bước triển khai theo quy định mới về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận quyền sử dụng đất, cùng với Nghị định 75/2025/NĐ-CP và Quyết định 579/QĐ-BNNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Theo UBND TP, các khu đất được lựa chọn có tổng diện tích khoảng 861,9 ha, trong đó có 179,49 ha là đất trồng lúa. Các khu đất này đều đáp ứng điều kiện như phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch đô thị và nằm trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt của địa phương.

Một số dự án tiêu biểu trong danh mục gồm: Khu phức hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở tại huyện Sóc Sơn do Công ty CP Đầu tư dịch vụ vui chơi giải trí thể thao Hà Nội đăng ký; Khu nhà ở Happy Town tại huyện Đông Anh do Công ty CP Tư vấn và dịch vụ xã hội Hà Nội đề xuất.

Dự kiến, đề xuất danh mục 157 khu đất sẽ được HĐND TP Hà Nội xem xét tại kỳ họp thứ 22, diễn ra ngày 29/4 tới. Nếu được thông qua, đây sẽ là cơ sở để thành phố triển khai thí điểm các dự án nhà ở thương mại theo cơ chế mới, tạo thêm nguồn cung cho thị trường bất động sản và đẩy mạnh phát triển nhà ở tại các khu vực ngoại thành.

TPHCM triển khai gỡ vướng hàng loạt dự án theo Nghị quyết 170

UBND TPHCM vừa ban hành Kế hoạch số 2768 triển khai Nghị định 76/2025 của Chính phủ, hướng dẫn chi tiết Nghị quyết 170/2024/QH15 về cơ chế đặc thù tháo gỡ khó khăn đối với các dự án, đất đai vướng mắc trong kết luận thanh tra, kiểm tra và bản án tại TPHCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa.

Theo đó, UBND TP giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và công trình xây dựng cho dự án tại 39-39B Bến Vân Đồn (quận 4). Nhà đầu tư phải nhanh chóng nộp hồ sơ để được giải quyết theo quy định. Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng được giao chủ trì xác định giá đất và thu tiền sử dụng đất đối với các dự án lớn tại TP Thủ Đức như khu đất 38,4ha và 30,2ha phường Bình Khánh, khu đất 30,1ha Nam Rạch Chiếc, với thời hạn hoàn thành trước 30/9.

UBND TP yêu cầu Kiểm toán Nhà nước thực hiện kiểm toán giá đất nhằm đảm bảo việc tiếp tục sử dụng đất, triển khai dự án theo đúng quy định. Chi cục Thuế Khu vực II sẽ thu tiền sử dụng đất sau khi có kết quả kiểm toán.

Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp các đơn vị liên quan theo dõi tiến độ, báo cáo UBND TP để kịp thời chỉ đạo xử lý; đồng thời đề xuất xử lý trách nhiệm các cá nhân, tập thể nếu để chậm trễ hoặc thực hiện không đầy đủ yêu cầu.

Hiện toàn TPHCM có hơn 81.000 căn nhà thuộc 335 dự án đủ điều kiện nhưng chưa hoàn tất cấp giấy chứng nhận, chủ yếu do vướng mắc về nghĩa vụ tài chính hoặc các dự án đang bị thanh tra, kiểm tra, gây ảnh hưởng lớn tới quyền lợi của người dân.