Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/5: Đề xuất giảm thuế sử dụng đất để thúc đẩy phát triển công trình xanh

Đề xuất giảm thuế sử dụng đất để thúc đẩy phát triển công trình xanh

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), số lượng công trình xanh tại Việt Nam đã tăng trưởng mạnh trong những năm gần đây, với 559 công trình, tương đương 13,6 triệu m² sàn đạt chứng chỉ xanh tính đến cuối năm 2024. Riêng trong năm 2024, có 163 công trình được chứng nhận, gấp hơn 2 lần so với năm 2023 và hơn 27 lần so với năm 2014.

VARS đánh giá xu hướng này là tất yếu trong bối cảnh đô thị ô nhiễm, người dân – đặc biệt là thế hệ trẻ – ngày càng quan tâm đến không gian sống xanh. Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy 86% người mua nhà ưu tiên nhà xanh và 88% sẵn sàng trả thêm để sở hữu những bất động sản này.

Đáng chú ý, VARS đề xuất nhà nước cần có chính sách ưu đãi cụ thể để khuyến khích phát triển công trình xanh như giảm thuế sử dụng đất, ưu tiên phê duyệt quy hoạch, hỗ trợ tín dụng và tăng điểm trong đấu thầu sử dụng đất. Ngoài ra, các địa phương như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng đã bắt đầu đưa tiêu chí xanh vào điều kiện cấp phép xây dựng các khu đô thị và nhà ở xã hội.

VARS nhấn mạnh, trong bối cảnh Việt Nam cam kết đạt phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050, việc phát triển bất động sản carbon thấp là chiến lược cạnh tranh lâu dài, giúp gia tăng giá trị tài sản và thu hút vốn đầu tư, đặc biệt từ các quỹ quốc tế theo tiêu chí ESG.

Hà Nội mở bán hơn 300 căn nhà ở xã hội tại Long Biên với giá chỉ 16 triệu đồng/m²

Ngày 3/5, Sở Xây dựng Hà Nội thông báo mở bán 308 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án Hope Residences (phường Phúc Đồng, quận Long Biên) với mức giá ưu đãi chỉ 16 triệu đồng/m², đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm phí bảo trì. Đây là một phần trong tổng số 1.397 căn hộ nhà ở xã hội của dự án do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng làm chủ đầu tư. Dự kiến, các căn hộ này sẽ được chuyển sang hình thức mua bán sau thời gian thuê mua 5 năm, trong đó 301 căn ưu tiên bán cho người đã thuê đủ điều kiện, 7 căn còn lại sẽ mở bán theo quy định.

Việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua kéo dài đến hết ngày 31/5, thời điểm ký hợp đồng mua bán dự kiến trong tháng 6 tới. Trong bối cảnh giá nhà ở xã hội tại các quận nội đô Hà Nội như Hoàng Mai, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm dao động từ 55 đến hơn 70 triệu đồng/m², thì mức giá 16 triệu đồng/m² tại Hope Residences được đánh giá là rất cạnh tranh, góp phần giảm áp lực nhà ở cho người thu nhập thấp.

Dự án Hope Residences hiện là điểm sáng trong bối cảnh nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế, trong khi nhu cầu của người dân không ngừng gia tăng.

Bắc Giang dôi dư 77 trụ sở sau sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã

Thực hiện phương án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, tỉnh Bắc Giang đã giảm từ 192 xuống còn 58 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 45 xã và 13 phường. Việc sắp xếp này dẫn đến thay đổi lớn trong cơ cấu sử dụng trụ sở hành chính các cấp, đặc biệt là cấp xã.

Cụ thể, toàn tỉnh có tổng cộng 216 trụ sở hành chính cấp xã trước sắp xếp. Sau rà soát, chỉ còn 132 trụ sở được tiếp tục sử dụng, 55 trụ sở dôi dư và 29 trụ sở sẽ được xử lý theo phương án khác. Ở cấp huyện, trong số 65 trụ sở thuộc Huyện ủy, Thị ủy, HĐND, UBND và các cơ quan chuyên môn, chỉ 39 trụ sở được giữ lại, 22 trụ sở dôi dư và 4 trụ sở cần sắp xếp lại.

Tổng cộng, toàn tỉnh Bắc Giang dôi dư 77 trụ sở cấp xã và cấp huyện sau sắp xếp. UBND tỉnh đã giao Sở Tài chính chủ trì xây dựng kế hoạch và phương án quản lý, sử dụng hiệu quả số trụ sở này nhằm tránh lãng phí, đảm bảo đúng mục đích. Riêng các trụ sở xã cũ không còn sử dụng sẽ được giao cho UBND xã mới quản lý, bảo quản theo quy định.

Đây là một phần trong lộ trình tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu quả hoạt động của chính quyền các cấp trên địa bàn tỉnh.

Quảng Bình thu hồi dự án khách sạn chậm tiến độ của Công ty Hoàng Gia Phát

UBND tỉnh Quảng Bình vừa ban hành Quyết định số 1356/QĐ-UBND về việc thu hồi 5.502 m² đất tại phường Đồng Phú, TP. Đồng Hới do Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư Hoàng Gia Phát quản lý để thực hiện dự án khách sạn Coco's Boutique. Lý do thu hồi là doanh nghiệp không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Dự án khách sạn Coco's Boutique được UBND tỉnh cho thuê đất từ tháng 9/2010, với tổng mức đầu tư khoảng 65 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau hơn một thập kỷ, tiến độ thi công rất chậm, hiện mới chỉ hoàn thành khoảng 58% phần thô. Trong đó, khối nhà 5 tầng hoàn thiện đến tầng 4, còn khối 4 tầng mới xong phần trụ tầng 3 và sàn tầng 2. Đáng chú ý, dự án đã dừng thi công từ tháng 6/2020 và chậm tiến độ hơn 140 tháng so với cam kết.

UBND tỉnh Quảng Bình giao diện tích đất bị thu hồi cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý. Đồng thời yêu cầu Công ty Hoàng Gia Phát bàn giao lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan cho cơ quan chức năng để xử lý theo quy định.

Việc kiên quyết thu hồi các dự án chậm tiến độ, vi phạm nghĩa vụ tài chính là động thái nhằm lập lại trật tự trong công tác quản lý đất đai và thu hút đầu tư hiệu quả trên địa bàn tỉnh.

Hà Nội: Khu đất vàng 275 Nguyễn Trãi sẽ được xây dựng nhà ở xã hội sau thu hồi

UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (đợt 5) trong Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021–2025, với tổng số 222 dự án được bổ sung, trong đó có 22 dự án nhà ở xã hội với quy mô gần 20.000 căn hộ.

Một trong những điểm đáng chú ý là khu đất vàng tại địa chỉ 275 Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân) sẽ được triển khai xây dựng nhà ở xã hội. Dự án này nằm trên ô đất ký hiệu N02, có diện tích 0,36ha, với tổng mức đầu tư hơn 821 tỷ đồng, dự kiến cung cấp 408 căn hộ nhà ở xã hội ra thị trường. Hiện khu đất đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và đang trong quá trình thành phố thẩm định, chấp thuận chủ trương đầu tư.

Trước đó, đầu tháng 2/2025, UBND TP. Hà Nội đã ban hành quyết định thu hồi 3.557m² đất thuộc quỹ đất 20% của dự án Golden Land Building tại địa chỉ nêu trên. Việc thu hồi thực hiện theo Kết luận của Thanh tra Chính phủ, liên quan đến các sai phạm trong việc chuyển mục đích sử dụng đất tại các doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa trong giai đoạn 2011–2019.

Ngoài dự án tại 275 Nguyễn Trãi, nhiều dự án nhà ở xã hội khác cũng được cập nhật trong đợt này. Tiêu biểu như dự án nhà ở cán bộ công nhân viên kết hợp bãi đỗ xe tại phường Minh Khai, quận Bắc Từ Liêm do liên danh Công ty CP BIC Việt Nam và Công ty CP Tiền Phong làm chủ đầu tư, hay dự án tại ô đất 6.2 (phường Dương Nội, quận Hà Đông) với quy mô hơn 1.100 căn hộ, đều dự kiến khởi công trong năm nay.

Động thái trên cho thấy quyết tâm của Hà Nội trong việc phát triển quỹ nhà ở xã hội, từng bước giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập trung bình và thấp trên địa bàn.