Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/8: Tỉnh Khánh Hòa sắp khởi công nhiều dự án

Tỉnh Khánh Hòa sắp khởi công nhiều dự án

Ngày 5/8, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành kế hoạch tổ chức lễ khởi công 4 công trình trọng điểm chào mừng kỷ niệm 80 năm Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945 - 2/9/2025).

Theo đó, Khánh Hòa khởi công KCN Dốc Đá Trắng được đầu tư bởi Công ty CP Phát triển khu công nghiệp Viglacera Yên Mỹ, có diện tích hơn 287ha, với số vốn dự kiến hơn 1.807 tỷ đồng. Dự án đã được phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, hiện đang hoàn tất các thủ tục còn lại để chuẩn bị cho lễ khởi công.

Thứ hai, Khu đô thị hỗn hợp thành phố Nha Trang do Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long đầu tư tại phường Nam Nha Trang, có quy mô gần 227ha với tổng vốn đầu tư khoảng 17.000 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án đô thị lớn tại khu vực trung tâm thành phố, hiện đã hoàn thành quy hoạch chi tiết xây dựng và đang trong quá trình thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, đánh giá tác động môi trường, cũng như triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Thứ ba, khởi công cơ sở đào tạo và nghiên cứu của Trường Đại học Kinh tế TP Hồ Chí Minh. Dự án được triển khai tại phường Nam Nha Trang, trên diện tích hơn 2ha với mức đầu tư 294 tỷ đồng. Quy mô bao gồm các khối nhà hiệu bộ, giảng đường, ký túc xá… phục vụ khoảng 2.000 học viên. Dự án đã hoàn tất thủ tục chuẩn bị khởi công.

Thứ tư, nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải do Công ty TNHH Bất động sản Sao Biển đầu tư, với tổng vốn hơn 1.136 tỷ đồng. Quy mô gồm 4 tòa chung cư cao 15 tầng, cung cấp 1.352 căn hộ cho khoảng 5.400 người. Dự án hiện đang thực hiện các thủ tục liên quan đến giao đất, thẩm định đầu tư, phòng cháy chữa cháy và môi trường.

Công bố quyết định thanh tra 74 công trình, dự án tại Đồng Nai

Sáng 5/8, Thanh tra tỉnh Đồng Nai công bố các quyết định thanh tra đối với các công trình, dự án còn có những khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, có nguy cơ gây thất thoát, lãng phí trên địa bàn tỉnh. Theo đó, Thanh tra tỉnh Đồng Nai quyết định thành lập ba đoàn thanh tra để thực hiện thanh tra 74 công trình, dự án trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể, đoàn thanh tra do ông Phạm Ngọc Hà, Phó Chánh Thanh tra tỉnh, làm trưởng đoàn sẽ thanh tra đối với 19 công trình, dự án. Đoàn thanh tra do ông Hồ Thanh Bông, Phó Chánh Thanh tra tỉnh, làm trưởng đoàn tiến hành thanh tra đối với 32 công trình. Đoàn thanh tra do ông Phạm Văn Thuấn, Phó Chánh Thanh tra tỉnh, làm trưởng đoàn sẽ tiến hành thanh tra đối với 23 công trình, dự án.

Các dự án, công trình bị thanh tra gồm: Khu dân cư Bình Đa; Khu dân cư núi Dòng Dài (phường Phước Tân); Khu đô thị dịch vụ Amata Long Thành 2; Thành phố Amata Long Thành; Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Phước Thiền; Khu dân cư tại xã Đại Phước, Khu trung tâm thương mại Đồng Xoài; Khu dân cư Nghĩa Trung; Công trình xây dựng mới đường Minh Hưng - Đồng Nơ; Khu dân cư Đất Xanh (hiện tại đã đổi tên thành Khu dân cư Phúc Hưng)...

Đối tượng thanh tra là các cơ quan chuyên môn thuộc UBND tỉnh có liên quan trong việc tham mưu triển khai, thực hiện các công trình, dự án theo chức năng nhiệm vụ được giao; chủ đầu tư của các công trình, dự án và cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan. Thời kỳ thanh tra kể từ khi triển khai các công trình, dự án đến ngày 1/7/2025. Thời hạn thanh tra là 30 ngày, kể từ ngày công bố quyết định.

Bắc Ninh yêu cầu xử lý dứt điểm các dự án chậm tiến độ

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Phạm Văn Thịnh vừa ký Công văn chỉ đạo một số giải pháp nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước về đầu tư nước ngoài và đầu tư phát triển các khu công nghiệp (KCN) trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, Sở Tài chính tỉnh Bắc Ninh được giao chủ trì, phối hợp với Ban Quản lý các KCN tỉnh thực hiện giám sát, đánh giá đầu tư theo quy định tại Nghị định 29/2021/NĐ-CP. Đồng thời, xử phạt nghiêm các hành vi vi phạm về báo cáo giám sát, đánh giá dự án đầu tư. Trên cơ sở đó, đề xuất giải pháp xử lý dứt điểm các dự án có vốn đầu tư nước ngoài, dự án xây dựng, kinh doanh hạ tầng KCN chậm tiến độ do nguyên nhân từ cơ quan nhà nước hoặc nhà đầu tư. Rà soát, thúc đẩy thủ tục đầu tư đối với các dự án quy mô lớn, có tính lan tỏa, công nghệ cao, đặc biệt ưu tiên các dự án đang hoạt động hiệu quả, có nhu cầu mở rộng. Phối hợp thẩm định các dự án đầu tư hạ tầng KCN, khuyến khích phát triển KCN sinh thái, công nghệ cao.

Đồng thời phối hợp tham mưu định hướng phát triển KCN vào Quy hoạch tỉnh điều chỉnh, bảo đảm phát triển vùng sản xuất công nghiệp gắn với đô thị, nhà ở, môi trường sống an toàn. Nghiên cứu cơ chế ưu đãi tài chính, đất đai hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa, công nghiệp hỗ trợ, đổi mới sáng tạo theo tinh thần Nghị quyết số 68-NQ/TW và Nghị quyết số 198/2025/QH15. Tham mưu bố trí ngân sách, huy động nguồn lực theo phương thức đối tác công tư (PPP) để đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội ngoài hàng rào KCN.

Ban Quản lý các KCN tỉnh Bắc Ninh rà soát các KCN có tỷ lệ lấp đầy dưới 60%, xây dựng giải pháp nâng cao hiệu quả sử dụng đất, đẩy nhanh xây dựng trạm xử lý nước thải. Trước ngày 10/8, báo cáo UBND tỉnh kết quả kiểm tra chất lượng sóng 4G/5G trong các KCN. Mở rộng xúc tiến đầu tư, đặc biệt với tập đoàn công nghệ cao, đẩy mạnh chuyển đổi số, ứng dụng IoT, xây dựng KCN số, KCN thông minh. Trong tháng 8/2025, Ban phải xây dựng kế hoạch “xanh hóa” KCN, phấn đấu năm 2025 đạt 1 - 2 KCN xanh, các năm tiếp theo đạt 2 - 3 KCN/năm.

Thị trường căn hộ cho thuê tiếp tục ghi nhận hiệu suất sinh lời ổn định

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, trong giai đoạn 10 năm qua (từ quý I/2015 - quý I/2025), căn hộ là phân khúc mang lại tỷ suất lợi nhuận cao nhất cho nhà đầu tư bất động sản. Cụ thể, tỷ suất lợi nhuận đầu tư căn hộ chung cư tăng gần 200%, tương đương mức sinh lời gấp gần 3 lần trong 10 năm - cao hơn đáng kể so với các kênh đầu tư phổ biến khác như vàng (tăng 130%), chứng khoán (109%) hay gửi tiết kiệm (59%).

Lợi nhuận đầu tư căn hộ luôn duy trì ở mức trung bình từ 12,5 - 20%/năm. Nếu một nhà đầu tư bỏ ra 1 tỷ đồng mua căn hộ vào năm 2015, đến nay có thể thu về tối thiểu 2 tỷ đồng lợi nhuận, chưa bao gồm phần vốn gốc. Đặc biệt tại các thị trường trung tâm như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, mức lợi nhuận này còn cao hơn, vượt ngưỡng 20% mỗi năm. Trong năm 2024, giá căn hộ tại Hà Nội đã tăng tới 40% - mức tăng trưởng ấn tượng cho thấy phân khúc này không chỉ giữ vững phong độ mà còn đang trong giai đoạn "thăng hoa".

Bất động sản dòng tiền là hình thức đầu tư bất động sản để cho thuê nhằm tạo ra nguồn thu nhập định kỳ. Sau khi trừ các chi phí vận hành như bảo trì, quản lý và lãi vay (nếu có), nhà đầu tư sẽ có dòng tiền dương nếu thu nhập từ cho thuê vượt mức chi phí. Chính vì vậy, đây là mô hình đầu tư được đánh giá cao về tính ổn định và khả năng tạo ra lợi nhuận dài hạn.

Căn hộ là một trong những loại hình bất động sản dòng tiền phổ biến nhất hiện nay. Việc sở hữu căn hộ không chỉ mang lại khả năng tăng giá theo thời gian mà còn giúp khai thác dòng tiền từ hoạt động cho thuê, biến tài sản cất giữ thành tài sản sinh lời đều đặn hàng tháng.