Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/1: Điều chỉnh tiến độ dự án nghỉ dưỡng 16 triệu USD Vinacapital Hội An

Điều chỉnh tiến độ dự án nghỉ dưỡng 16 triệu USD Vinacapital Hội An

UBND tỉnh Quảng Nam vừa thông qua việc điều chỉnh tiến độ hoàn thành Dự án Khu nghỉ dưỡng biển Vinacapital Hội An - Shantira Beach Resort and Spa (phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn), với mục tiêu hoàn tất và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động vào tháng 12/2026.

Quảng Nam điều chỉnh tiến độ dự án nghỉ dưỡng 16 triệu USD Vinacapital Hội An.

Dự án có quy mô lớn, hiện đã hoàn thành phần lớn diện tích và đưa vào khai thác. Mục tiêu điều chỉnh tiến độ là để tạo điều kiện cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện các hạng mục còn lại, phát huy hiệu quả đầu tư và không lãng phí nguồn lực đất đai, đồng thời đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Quảng Nam.

Dự án có diện tích 8,6 ha, bao gồm 3 tháp căn hộ với tổng cộng 746 căn và 70 căn biệt thự biển. Dự án ban đầu mang tên Khu du lịch Sofitel Hội An Resort, với tổng vốn đầu tư 16 triệu USD, được khởi công vào tháng 12/2007. Trước đó, vào năm 2018, VinaCapital đã chuyển nhượng toàn bộ vốn đầu tư dự án cho Tập đoàn Hoàng Gia Hội An (Royal Capital Group), chủ sở hữu các khách sạn nổi tiếng như Royal Riverside và Hotel Royal Hoi An – Mgallery by Sofitel.

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Công ty TNHH Khu Du lịch Vinacapital Hội An phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành, địa phương để đảm bảo hoàn thành đầy đủ các thủ tục và hoàn thiện toàn bộ dự án đúng tiến độ đã đề ra.

Sóc Sơn sắp có Khu công nghiệp sạch quy mô hơn 300 ha

UBND Thành phố Hà Nội vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn, với diện tích khoảng 323,9 ha, nằm tại xã Minh Trí và Tân Dân, huyện Sóc Sơn. Dự án này nhằm cụ thể hóa các quy hoạch phát triển khu công nghiệp của Việt Nam và Thủ đô Hà Nội, đồng thời đóng góp vào mục tiêu phát triển ngành công nghiệp và hội nhập quốc tế.

Khu công nghiệp sẽ tập trung phát triển các ngành công nghiệp sạch, bao gồm công nghiệp điện tử, công nghệ thông tin, cơ khí, ô tô, dệt may, và hóa dược - mỹ phẩm. Các cơ sở sản xuất tại đây sẽ sử dụng công nghệ tiên tiến, giảm thiểu ô nhiễm môi trường. Dự kiến, khu công nghiệp sẽ tạo ra khoảng 18.000 việc làm cho người dân địa phương và khu vực lân cận.

Mục tiêu của quy hoạch là không chỉ giải quyết nhu cầu việc làm, mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế của huyện Sóc Sơn, đưa nơi đây trở thành một trung tâm công nghiệp hội nhập khu vực và quốc tế. Khu công nghiệp sẽ có hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ, đáp ứng yêu cầu hoạt động sản xuất của các nhà đầu tư, góp phần thu hút đầu tư trong và ngoài nước, thúc đẩy sự phát triển kinh tế bền vững.

Thời gian lập quy hoạch phân khu dự kiến sẽ hoàn thành trong vòng 9 tháng kể từ khi nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.

Phát hiện sai sót trong quản lý bảo vệ môi trường tại các KCN Đồng Nai

Ngày 7/1, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai đã công bố kết luận thanh tra công tác quản lý bảo vệ môi trường tại Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh này. Theo kết luận, trong giai đoạn từ tháng 7/2022 đến tháng 12/2023, mặc dù có một số kết quả tích cực, nhưng Đoàn Thanh tra đã phát hiện nhiều tồn tại, hạn chế trong công tác quản lý bảo vệ môi trường.

Ảnh minh họa

Cụ thể, các sai sót liên quan đến thủ tục hành chính gồm việc tham vấn ý kiến của tổ chức không đúng quy định, ban hành thông báo nộp phí, cấp lại, điều chỉnh giấy phép môi trường sai quy định và thu phí thẩm định cấp phép môi trường vượt mức cho phép. Ngoài ra, còn có tình trạng không trả hồ sơ đúng hạn và thẩm định hồ sơ muộn, với 24 hồ sơ bị trả chậm và 22 hồ sơ thẩm định không đúng thời gian quy định.

Trong công tác kiểm tra bảo vệ môi trường tại các cơ sở sản xuất, thanh tra cũng phát hiện nhiều thiếu sót, như quyết định kiểm tra không đủ thành phần, hồ sơ bị chậm triển khai, và một số trường hợp vi phạm hành chính chưa được xử lý đúng quy định. Đặc biệt, sau các cuộc kiểm tra, không có thông báo kết luận gửi đến đối tượng được kiểm tra và các cơ quan chuyên môn.

Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường cũng chỉ ra sự thiếu sót trong việc kiểm tra hoạt động vận hành thử nghiệm sau khi cấp phép môi trường, giải quyết đơn thư khiếu nại và thông tin qua đường dây nóng, cũng như trong việc tham mưu xử lý vi phạm hành chính.

Chánh Thanh tra đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo Ban Quản lý các khu công nghiệp rà soát và xử lý trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan. Các biện pháp khắc phục hạn chế sẽ được thực hiện trong quý I/2025, với trọng tâm là tăng cường tuyên truyền, bồi dưỡng nghiệp vụ cho cán bộ công chức và xử lý kịp thời các hành vi vi phạm môi trường.

Bình Định giải trình về quy hoạch KCN Phù Mỹ không phù hợp với quy mô dự kiến

UBND tỉnh Bình Định vừa có văn bản giải trình gửi Bộ Xây dựng về việc quy hoạch Khu Công nghiệp (KCN) Phù Mỹ, nhằm làm rõ các vấn đề liên quan đến diện tích và phạm vi nghiên cứu quy hoạch của dự án.

Theo Quyết định số 1619/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tỉnh Bình Định giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, KCN Phù Mỹ được quy hoạch với diện tích 1.100 ha. Tuy nhiên, Quy hoạch chung KCN Phù Mỹ đang được triển khai có diện tích là 820,93 ha, điều này đã vấp phải ý kiến cho rằng không phù hợp với quy hoạch tỉnh.

Bộ Xây dựng đã yêu cầu UBND tỉnh Bình Định chịu trách nhiệm về phạm vi quy hoạch và đảm bảo sự phù hợp với Quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt. Tuy nhiên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng đã giải trình rằng diện tích 1.100 ha trong quy hoạch tỉnh là "diện tích dự kiến", vì quy hoạch tỉnh chỉ đưa ra sơ đồ mang tính điểm và chưa xác định ranh giới cụ thể. Cùng với đó, trong Phụ lục III của Quyết định số 1619 cũng nêu rõ rằng diện tích và phạm vi các KCN sẽ được xác định chính xác trong quá trình lập quy hoạch chi tiết.

Theo ông Hoàng, việc xác định quy mô 820,93 ha cho KCN Phù Mỹ ở giai đoạn đầu là phù hợp và không vượt quá quy mô đã được phê duyệt trong Quy hoạch tỉnh. Việc này còn giúp giảm thiểu chi phí giải phóng mặt bằng và thời gian triển khai dự án. Đồng thời, UBND tỉnh Bình Định cam kết sẽ tiếp tục khảo sát và đề xuất quy hoạch mở rộng KCN Phù Mỹ trong giai đoạn tiếp theo, nhằm hoàn thiện quy mô theo quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

TPHCM cấp hơn 5.700 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TP.HCM vừa báo cáo kết quả công tác tài nguyên và môi trường năm 2024, đồng thời đưa ra phương hướng, nhiệm vụ cho năm 2025.

Ảnh minh họa

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở TN-MT, trong năm qua, công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy chứng nhận) đã có những bước tiến đáng kể. Sở đã vận hành cơ sở dữ liệu đất đai, cập nhật và làm sạch dữ liệu, đồng thời xây dựng quy chế phối hợp trao đổi thông tin điện tử giữa cơ quan thuế và cơ quan đăng ký đất đai. Trong năm 2024, Sở đã cấp 5.789 Giấy chứng nhận lần đầu đối với tổ chức và cá nhân, đồng thời thực hiện đăng ký biến động cho 367.573 Giấy chứng nhận.

Bên cạnh đó, Sở TN-MT cũng đã tham mưu thành lập Tổ công tác giải quyết các vấn đề liên quan đến cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại các dự án phát triển nhà ở thương mại.

Tuy nhiên, trong quá trình giải quyết hồ sơ nhà đất, còn tồn tại một số khó khăn. Theo Sở TN-MT, nguyên nhân chủ yếu là việc Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực sớm hơn dự kiến, khiến các văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn chưa kịp ban hành. Bên cạnh đó, các quy trình, quy định mới còn gặp khó khăn trong việc triển khai thực hiện, dẫn đến một số công chức, viên chức chưa mạnh dạn áp dụng các quy định mới của Luật Đất đai.

Sở TN-MT cũng chỉ ra rằng tỷ lệ hồ sơ trễ hạn phần lớn là do cần có sự phối hợp giữa các cơ quan, đơn vị liên quan như cơ quan thuế, UBND các phường, xã, thị trấn, quận, huyện. Ngoài ra, việc thiếu đồng bộ trong sử dụng phần mềm quản lý đất đai (VBDLIS) ở các UBND quận, huyện và phường cũng là một nguyên nhân gây chậm trễ.