Doanh nghiệp "đứng sau" khu đô thị sân bay Gia Bình 1 vừa hút gần 500 tỷ đồng trái phiếu

CTCP Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Thái Bảo (Bất động sản Thái Bảo) vừa hoàn tất đợt huy động 480 tỷ đồng thông qua kênh phát hành trái phiếu riêng lẻ. Đây là lần đầu tiên doanh nghiệp này thực hiện huy động vốn bằng công cụ nợ kể từ khi thành lập.

Lô trái phiếu mang mã TBEL12601 được bảo lãnh phát hành vào ngày 28/08/2026 với kỳ hạn 7 năm, dự kiến đáo hạn vào năm 2033. Lãi suất được ấn định ở mức 10,6% một năm.

Việc huy động nguồn vốn dài hạn diễn ra ngay sau khi doanh nghiệp được chấp thuận là nhà đầu tư dự án Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 1 vào tháng 7/2026. Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 200,8 ha, được triển khai tại các xã Gia Bình, Đại Lai và Đông Cứu thuộc tỉnh Bắc Ninh.

Sơ bộ tổng vốn đầu tư của dự án lên tới gần 39.515 tỷ đồng, tương đương khoảng 1,5 tỷ USD. Con số này chưa bao gồm gần 1.242 tỷ đồng chi phí giải phóng mặt bằng. Theo quy định, nhà đầu tư phải góp tối thiểu 15% tổng vốn, tương đương hơn 5.927 tỷ đồng.

Tiến độ hoàn thành xây dựng công trình được ấn định trong 84 tháng. Cơ quan chức năng yêu cầu công tác giải phóng mặt bằng và giao quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư phải hoàn tất trước tháng 2 năm 2027. Giai đoạn 1 của dự án dự kiến hoàn thành trong 52 tháng kể từ ngày được giao đất, trong khi giai đoạn 2 sẽ kéo dài 76 tháng.Thời gian hoạt động của dự án kéo dài 50 năm.

Cùng với hoạt động huy động vốn, bộ máy lãnh đạo của Bất động sản Thái Bảo cũng có sự biến động. Giữa tháng 8/2026, doanh nghiệp đã thay đổi người đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc từ ông Nguyễn Tuấn Anh sang ông Phan Hiền.

Bất động sản Thái Bảo được thành lập vào tháng 9/2025 tại phường Bắc Giang với ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản. Vốn điều lệ ban đầu của công ty là 1.500 tỷ đồng, do ba cổ đông sáng lập đóng góp gồm ông Nguyễn Tuấn Anh (nắm giữ 99% vốn, đồng thời là Tổng Giám đốc ban đầu), ông Nguyễn Vũ Hoàng Kiên (0,5%) và ông Phạm Thanh Quyết (0,5%). Đến tháng 1/2026, doanh nghiệp thực hiện tăng mạnh vốn điều lệ lên mức 7.000 tỷ đồng.

Để giải quyết bài toán dòng tiền khổng lồ, Bất động sản Thái Bảo đã nhận được cam kết cấp hạn mức tín dụng lên tới 3.500 tỷ đồng từ Techcombank. Đồng thời, CTCP Tập đoàn Masterise cũng xuất hiện với vai trò đối tác kinh doanh chiến lược. Sự góp mặt của những định chế tài chính và nhà phát triển bất động sản lớn sẽ trực tiếp hỗ trợ nguồn lực cho quá trình đầu tư và triển khai dự án Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 1 trong thời gian tới.