Giá căn hộ dịch vụ tại Hà Nội tăng nhẹ
Ý Nhi
Giá cho thuê căn hộ dịch vụ tại Hà Nội tính tới quý III/2024 đạt 588 nghìn đồng/m2/tháng, trung bình giảm 2% theo quý, do hạng A giảm 4% và hạng C giảm 2%, nhưng vẫn tăng nhẹ 2% theo năm.
|
Theo số liệu của Tổng cục Thống kê tính tới tháng 8/2024, tổng FDI vào Việt Nam đạt 20,5 tỷ USD, tăng 7% theo năm. Vốn FDI thực hiện đạt 14,2 tỷ USD, tăng 8% theo năm, ghi nhận mức cao nhất trong vòng 5 năm qua. Riêng tại Hà Nội, vốn FDI đạt 1.476,3 triệu USD, tăng mạnh 71% so với năm trước, 178 dự án mới được cấp phép.
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng, các chuyên gia nước ngoài vẫn có xu hướng lựa chọn Hà Nội để sinh sống nhằm dễ dàng tiếp cận với hệ thống tiện ích đa dạng và nguồn cung nhà ở chất lượng cao.
Nhờ nguồn cầu được duy trì ổn định, công suất thuê căn hộ dịch vụ trong quý III/2024 tại Hà Nội tiếp tục duy trì ở mức 83%, tăng 2 điểm % theo năm. Đáp ứng nhu cầu thị trường, nguồn cung căn hộ dịch vụ tại Thủ đô tăng 2% theo quý, với dự án hạng A mới - Swiss-Belresidences Hà Nội đi vào hoạt động. Dự án này đã bổ sung thêm 150 căn hộ. Tổng lượng nguồn cung phân khúc đạt 6.246 căn.
Trong năm 2024, dự án Parkroyal Serviced Suites Hà Nội dự kiến đi vào hoạt động với 126 căn. 2.372 căn dự kiến đi vào hoạt động trong năm 2025 từ 4 dự án.
Trong đó, Tây Hồ View Complex dự kiến sẽ bổ sung thêm nguồn cung căn hộ hạng A lớn nhất. Nguồn cung căn hộ dịch vụ tương lai chủ yếu tập trung ở khu vực Nội thành và phía Tây, với 83% tập trung ở khu vực Nội thành và 17% còn lại ở phía Tây.
Các đơn vị vận hành quốc tế vẫn sẽ chiếm ưu thế với 87% nguồn cung căn hộ dịch vụ tương lai được vận hành bởi các tên tuổi như The Ascott, Lotte Group, Park Royal Serviced Suites Hà Nội, Shilla Hotel & Resort, Hilton và Hyatt. Chất lượng dịch vụ được cung cấp bởi các đơn vị quản lý vận hành quốc tế giúp căn hộ dịch vụ duy trì được sức hút.
Báo cáo quý III/2024 của Savills cũng cho biết, nguồn cung hạng A của phân khúc căn hộ dịch vụ vẫn tập trung chủ yếu ở Tây Hồ. Trong khi đó, nguồn cung ở Hai Bà Trưng, Gia Lâm, Long Biên đều là hạng B.
Theo ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, dòng vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài dồi dào và sự mở rộng của các khu công nghiệp thu hút nhiều chuyên gia nước ngoài tới Việt Nam làm việc. Điều này giúp tạo ra nguồn cầu ổn định cho phân khúc căn hộ dịch vụ.
Trong bối cảnh này, Việt Nam nổi lên như một điểm đến hấp dẫn nhờ vị trí chiến lược tại trung tâm Đông Nam Á. Đồng thời, Việt Nam có lợi thế về chi phí nhân công, với mức thu nhập trung bình của ngành sản xuất là 329 USD/tháng, thuộc nhóm thấp nhất trong khu vực. So sánh với các nước lân cận, con số này chỉ cao hơn Indonesia và thấp hơn Trung Quốc khoảng 3,4 lần.
Bên cạnh đó, Chính phủ Việt Nam cũng không ngừng đưa ra chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, nhằm tăng khả năng thu hút đầu tư nước ngoài của Việt Nam.
-
Loạt thương vụ M&A trên thị trường bất động sản diễn ra với giá trị rất cao
-
Bất động sản Phát Đạt: Lợi nhuận giảm, nợ vay tăng, sắp tung ra thị trường loạt dự án "khủng"
-
Bất động sản An Gia: Công ty con nợ thuế trăm tỷ, cổ phiếu cận đáy vẫn muốn gọi vốn để trả nợ
-
Ngân hàng Eximbank báo lãi nghìn tỷ, tiếp tục có "làn gió mới"
-
- Click để copy
TIN LIÊN QUAN
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Tỷ lệ lấp đầy căn hộ dịch vụ tại TPHCM và Hà Nội gần 90%
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/10: Giá đất ở TP HCM có thể lên tới 687 triệu đồng/m2
-
Dự án nào đang khuấy đảo thị trường bất động sản Hà Nội cuối năm?
-
Chủ dự án Khu đô thị mới Trung Minh B vừa huy động thành công 400 tỷ đồng trái phiếu
-
DRH Holdings: Loạt công ty con nợ thuế, kinh doanh thua lỗ, sức khỏe tài chính sụt giảm
-
Nam Long tiếp tục có động thái liên quan đến dự án trọng điểm Waterpoint
-
Nhóm doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu lãi suất hấp dẫn
-
Ngân hàng ACB hút về gần 18.000 tỷ đồng trái phiếu từ đầu năm
Tây Thăng Long: Đại lộ “tỷ đô” định hình cực tăng trưởng mới của Hà Nội
Với quy mô 10 làn xe, đại lộ Tây Thăng Long đang từng bước định hình hành lang phát triển từ Tây Hồ Tây đến Sơn Tây. Sự cộng hưởng giữa hạ tầng giao thông...
TTC Land muốn mua 51% vốn doanh nghiệp sở hữu dự án hơn 10.300 tỷ đồng tại Đồng Nai
TTC Land muốn mua 51% vốn doanh nghiệp sở hữu dự án hơn 10.300 tỷ đồng tại Đồng Nai TTC Land dự kiến tham gia đấu giá 27,54 triệu cổ phần CTCP Đầu tư...
Giá chung cư Hà Nội giảm tới 15%, thị trường bất động sản về đâu?
Thị trường bất động sản quý III/2026 ghi nhận những diễn biến đáng chú ý khi giá rao bán nhiều phân khúc đồng loạt điều chỉnh. Tại Hà Nội, giá chung cư thứ cấp giảm tới 15% so với đầu năm, trong khi đất nền Đà Nẵng hạ nhiệt sau giai đoạn tăng nóng.
Nhà phố Vịnh Tiên đón cơ hội kinh doanh trước mùa khai trương “điểm đến giải trí mới của thế giới”
“Kỳ quan” VinWonders, sân golf và hệ thống lưu trú tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ dự kiến khai trương đồng loạt từ ngày 1/7/2027, kích hoạt siêu lợi thế khai thác…
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/10: Hà Nội đề xuất cơ chế xử lý vi phạm tại 12 dự án Mường Thanh
Hà Nội đề xuất cơ chế xử lý vi phạm tại 12 dự án Mường Thanh; Đồng Nai thu hồi gần 1,2 ha đất dự án Berjaya sau 18 năm... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Thị trường bất động sản ghi nhận hơn 51.900 sản phẩm tồn kho
Trong quý III/2026, cả nước ghi nhận khoảng 92.000 giao dịch bất động sản thành công, giảm 8% so với quý trước. Trong khi đó, lượng hàng tồn kho được các địa phương báo cáo lên tới gần 52.000 căn, lô/nền; dư nợ tín dụng bất động sản vượt 5,2 triệu tỷ đồng.
Tổ hợp căn hộ Sun Glory Residence: Lời giải cho dòng khách thuê dài hạn tại trung tâm Nghệ An
Kinh tế bứt tốc, lao động quốc tế đổ về, nhưng thành Vinh vẫn vắng bóng không gian sống xứng tầm. Với hơn 37 tiện ích và vị trí lõi trung tâm đắc địa,...
Lộ diện Doanh nghiệp trúng thầu khu đô thị hơn 15.600 tỷ đồng tại Hưng Yên
Hưng Yên vừa phê duyệt kết quả lựa chọn Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mễ Sở làm nhà đầu tư Khu đô thị mới Mễ Sở với quy mô hơn 86 ha...
VC9 muốn huy động 1.800 tỷ đồng đầu tư Khu đô thị Chi Đông
VC9 triển khai phương án chào bán riêng lẻ 180 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, dự thu 1.800 tỷ đồng để đầu tư Khu đô thị Chi Đông. Nếu hoàn tất, vốn...
Báo Hàn ghi nhận sức bật tiêu dùng tại Phú Quốc, tiêu dùng thẻ tăng 160%
Trang tin NC Press (Hàn Quốc) vừa dẫn dữ liệu từ nền tảng thanh toán Visa - cho thấy tổng chi tiêu qua thẻ của khách Hàn tại Phú Quốc tăng khoảng 160%...
VIS Rating: Tín dụng giảm tốc, doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh phát hành trái phiếu
Sự sụt giảm của nhu cầu mua nhà do áp lực lãi suất vay cao từ 14 - 16%, cùng với tín dụng tăng chậm và chi phí huy động trái phiếu ở mức cao...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/10: Đà Nẵng chấp thuận dự án Hoàng Văn Thái Plaza
Đà Nẵng chấp thuận dự án Hoàng Văn Thái Plaza hơn 1.348 tỷ đồng; Gia Lai điều chỉnh quy hoạch khu nhà ở sinh thái Thị Nại Ecobay gần 118 ha... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Hải Phòng giao hơn 1,6 ha đất cho Hoàng Huy triển khai dự án chung cư 40 tầng
UBND TP Hải Phòng vừa quyết định giao hơn 1,6 ha đất tại phường Lê Chân cho Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HoSE: TCH)...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/10: Hải Phòng thí điểm 10 dự án nhà ở thương mại, vốn hơn 11.300 tỷ đồng
Hải Phòng thí điểm 10 dự án nhà ở thương mại, vốn hơn 11.346 tỷ đồng; Khánh Hòa tháo gỡ vướng mắc cho 18 dự án BT... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Vinhomes tung chính sách cố định lãi suất chỉ 3-9%/năm tới 5 năm, xóa rủi ro tài chính cho người mua nhà
Hiện người vay mua nhà Vinhomes được chọn 1 trong 6 kỳ hạn hỗ trợ, từ 18 đến 60 tháng, với mức lãi suất cố định chỉ từ 3-9%/năm,…
Sun Holidays thêm ưu đãi thanh toán VietQRPay, VietQRGlobal, kỳ nghỉ Phú Quốc “mùa vàng” cho cả nhà chỉ từ 16 triệu đồng
Hội viên Sun Signature hiện có thể nhận ưu đãi trực tiếp 10%, tối đa 1 triệu đồng mỗi giao dịch đủ điều kiện, khi thanh toán qua VietQRPay...
Nhịp sống sầm uất, ưu đãi về ở sớm “dồn dập” tăng sức hút an cư cho Vinhomes Royal Island
Tại trung tâm mới của Hải Phòng trên đảo Vũ Yên, Vinhomes Royal Island đã hình thành nhịp sống với hệ tiện ích thượng lưu quy mô lớn đã vận hành,...
Văn Phú muốn chia thêm cổ tức 10% bằng cổ phiếu, vốn điều lệ có thể lên gần 3.900 tỷ đồng
Văn Phú chia cổ tức năm 2025 lần thứ hai bằng cổ phiếu với tỷ lệ 10%, dự kiến phát hành thêm hơn 35,2 triệu cổ phiếu. Sau phát hành, vốn điều lệ của doanh...
Đề xuất đánh thuế 0,2% với đất bỏ hoang, chậm sử dụng
Dự thảo Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (sửa đổi) đề xuất áp dụng thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, đất chậm sử dụng hoặc chưa đưa vào sử dụng. Mức thuế này cao hơn đáng kể so với các mức thuế suất thông thường đang áp dụng đối với đất phi nông nghiệp.
Xem nhiều
