Hà Nội: Con nhập học, mẹ lạc vào "ma trận" thuê nhà

Phụ huynh "đỏ mắt" tìm phòng trọ cho con

Cứ đến mùa sinh viên nhập trường, thị trường nhà trọ và căn hộ cho thuê tại Hà Nội và các thành phố lớn lại bước vào thời kỳ cao điểm. Hàng chục nghìn tân sinh viên từ khắp các tỉnh thành đổ về Thủ đô, kéo theo là những tất tả lo toan của cha mẹ đi tìm chỗ ở cho con.

Chị Dương Thị Liên, quê Thái Nguyên, vừa trải qua một tuần chạy quanh khu Mỹ Đình, (nay là phường Từ Liêm - Hà Nội) để tìm phòng trọ cho con gái. Lần đầu tiên con gái lớn của chị xuống Hà Nội sống một mình. Vậy nên, việc tìm được một phòng trọ an toàn, giá hợp lý, gần trường là điều chị ưu tiên số một. Từ một tuần nay, chị và con gái xuống Hà Nội ở tạm nhà người quen để đi tìm phòng trọ cho con gái. Cháu học trường Đại học Hòa Bình ở khu Mỹ Đình, nên chị cũng tất tả tìm nhà trọ ở gần khu vực này.

Hai mẹ con đi khắp các khu Nguyễn Đổng Chi, Hàm Nghi, Phú Diễn, Đình Thôn… để tìm phòng. "Phòng thì không thiếu, nhưng chỗ ưng ý thì lại xa quá, còn gần trường thì giá cao, điều kiện phòng ốc không được như mong muốn…", chị Liên chia sẻ. Mãi đến ngày 30/8, chị mới tìm được một phòng chung cư mini ở đường Nguyễn Đổng Chi, cách trường con học gần 1km. Hai mẹ con vội vàng đặt cọc, ký hợp đồng thuê, để qua lễ Quốc khánh, con gái vào ở luôn.

Một tuần trước, gia đình chị Linh (Hà Tĩnh) vui mừng khi biết tin con gái đỗ trường Đại học sư phạm Hà Nội. Con gái không thuộc diện ở ký túc xá nên việc tìm cho con nơi ở an toàn, thuận tiện và giá cả hợp lý để con yên tâm học hành khiến vợ chồng chị lo lắng.

Sau nhiều ngày với sự giúp đỡ của đứa cháu đang là sinh viên ở Hà Nội, chị mới tìm được một phòng trò phù hợp các tiêu chí ở Mai Dịch (nay là phường Phú Diễn). "Tuy giá hơi cao một chút, nhưng nhà mới và sạch sẽ, an toàn. Chủ nhà không cho sạc xe điện ở nơi để xe mà bố trí một khu riêng, nên tôi yên tâm và chốt luôn", chị Linh nói.

Không may mắn như hai người mẹ trên, anh Quang - quê ở Ninh Bình vẫn rối bời khi ngày nhập học cho con đã đến nhưng vẫn chưa tìm được nhà trọ. Hai bố con đã "quần thảo" gần tuần nay ở khu Chùa Láng nhưng vẫn chưa tìm được nơi nào phù hợp. "Giá thuê cao, phòng đẹp thì xa trường, còn những chỗ gần thì chật chội, thiếu an toàn. Bố con tôi đã xem hơn 10 phòng trong 3 ngày mà chưa dám đặt cọc", anh Quang thở dài.

Giá thuê nhích dần

Theo khảo sát của một số sàn cho thuê, cuối tháng 8, lượng tìm kiếm căn hộ cho thuê tăng 20-25% so với tháng trước. Những khu vực quanh các trường đại học lớn như Bách khoa, Kinh tế Quốc dân, ĐH Quốc gia, Sư phạm, Thương mại… luôn trong tình trạng khan hiếm phòng.

Giá thuê cũng nhích lên ở nhiều phân khúc. Giá cho thuê chung cư 2 phòng ngủ tại các khu bình dân cũng dao động từ 8-10 triệu. Đây không phải là sự lựa chọn thực sự phù hợp với sinh viên đến từ các tỉnh. Một số trường hợp lựa chọn phân khúc này thì phải rủ thêm 3-4 bạn ở cùng để giảm bớt áp lực tiền phòng.

Vì thế, căn hộ chung cư mini đang là lựa chọn hàng đầu của nhiều tân sinh viên. Giá thuê mỗi căn hộ dao động từ 3,5-5,5 triệu đồng. Mỗi phòng có thể ở 2 người nên khá phù hợp, được nhiều phụ huynh lựa chọn cho con. Tuy nhiên, sau các vụ cháy nghiêm trọng, Hà Nội siết chặt điều kiện cấp phép và phòng cháy chữa cháy cho loại hình này. Điều này khiến nguồn cung giảm, nhiều tòa phải dừng khai thác. Những nơi đáp ứng đủ tiêu chuẩn thì giá thuê tăng thêm 5-10%, đẩy nhiều sinh viên vào thế khó. Chẳng hạn, một phòng chung cư mini tại Cầu Giấy, trước đây giá 3,8 triệu đồng, nay đã lên 4,2 triệu đồng.

Anh Phạm Hà, chủ một tòa chung cư mini cho thuê ở Cầu Giấy cho biết, đầu năm học, nhu cầu thuê phòng rất cao, thường tỉ lệ lấp đầy gần như 100%. Từ cuối tháng 8, nhiều người đã đến tìm và đặt cọc tiền thuê phòng để đầu năm học con họ có chỗ ở luôn. "Bố mẹ vẫn ưu tiên tìm cho con chỗ ở sạch sẽ, an toàn nên chung cư mini là lựa chọn tối ưu nhất", anh Hà nói.

Các chuyên gia khuyến cáo, phụ huynh và sinh viên cần ưu tiên yếu tố an toàn và pháp lý khi chọn nơi ở. "Đừng vì rẻ mà bỏ qua điều kiện phòng cháy hay hợp đồng rõ ràng. Nên kiểm tra kỹ và hỏi rõ chi phí phát sinh trước khi ký," một chuyên gia của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhấn mạnh.