Hodeco lấn sân sang lĩnh vực quản lý khách sạn

Ngày 8/7/2026, Hội đồng quản trị CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, mã: HDC) đã thông qua quyết định đầu tư chiến lược vào Công ty TNHH Skool. Bước đi này nhằm hiện thực hóa định hướng của doanh nghiệp trong lĩnh vực quản lý và tư vấn dịch vụ khách sạn.

Thương vụ đầu tư này sẽ được Hodeco triển khai theo hai giai đoạn cụ thể. 

Ở bước đầu tiên, doanh nghiệp sẽ nhận chuyển nhượng cổ phần từ các cổ đông hiện hữu của đối tác để sở hữu 33% cổ phần tại Skool. Tiếp đó, Hodeco sẽ tiến hành góp thêm vốn điều lệ bằng cách mua cổ phần phát hành thêm, qua đó nâng tỷ lệ sở hữu mục tiêu lên mức 48%. 

Với tỷ lệ nắm giữ 48%, Hodeco sẽ trở thành cổ đông lớn của Skool, đồng thời có điều kiện tham gia sâu hơn vào công tác quản trị và định hướng phát triển của doanh nghiệp.Khi thực hiện giao dịch này, Công ty TNHH Skool cũng sẽ chuyển đổi mô hình hoạt động sang hình thức công ty cổ phần.

Theo các thông tin tìm hiểu, trên thị trường hiện có doanh nghiệp mang tên Công ty TNHH Skool Vietnam (tên viết tắt là Skool) được thành lập vào ngày 10/08/2020. Vốn điều lệ ban đầu của doanh nghiệp này là 10 triệu đồng. Đến tháng 9/2020, Skool Vietnam đã thực hiện tăng vốn điều lệ lên mức 200 triệu đồng. 

Doanh nghiệp hoạt động trong ngành nghề kinh doanh chính là dịch vụ lưu trú ngắn ngày (chi tiết là xếp chỗ ở khách sạn). Bên cạnh đó, Skool cũng đăng ký hoạt động trong các mảng tư vấn quản lý, tư vấn, môi giới, đấu giá và quản lý bất động sản, cùng các dịch vụ nhà hàng, ăn uống.

Về phía Hodeco, trước khi thông qua thương vụ này, doanh nghiệp đã phân phối thành công gần 30 triệu cổ phiếu cho 24.096 cổ đông vào ngày 22/6/2026. Đợt phát hành được thực hiện theo tỷ lệ 15% (100:15), tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu được nhận thêm 15 cổ phiếu mới. Sau khi hoàn tất phát hành, số lượng cổ phiếu lưu hành của Hodeco tăng lên hơn 229,7 triệu cổ phiếu, qua đó nâng vốn điều lệ lên hơn 2.297 tỷ đồng.

Trong năm 2026, Hodeco đặt mục tiêu doanh thu đạt 1.959 tỷ đồng, tăng trưởng 48% so với năm trước. Tuy nhiên, chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế kỳ vọng ở mức 493 tỷ đồng, giảm 23% so với năm 2025 do trong năm trước đó doanh nghiệp đã ghi nhận khoản lãi trước thuế đột biến trị giá 853 tỷ đồng từ hoạt động thoái vốn tại dự án Đại Dương.

Kế hoạch hoạt động kinh doanh năm nay của Hodeco dự kiến sẽ được thúc đẩy chủ yếu nhờ vào việc chuyển nhượng dự án Thống Nhất, cùng với công tác bàn giao sản phẩm tại các dự án Ngọc Tước 2, The Light City giai đoạn 1 và Eco Home 1.

Quý I/2026 khép lại, Hodeco đạt doanh thu thuần hợp nhất hơn 248 tỷ đồng, gấp 2,5 lần cùng kỳ, mức cao nhất trong 14 quý (từ quý 4/2022), nhờ mảng kinh doanh bất động sản tăng mạnh lên hơn 172 tỷ đồng, gấp 4,4 lần.

Trong kỳ, dù tổng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý cao gấp 2,5 lần lên hơn 64 tỷ đồng, song lợi nhuận sau thuế Hodeco đạt 58,4 tỷ đồng, tăng vọt 326% so với cùng kỳ. Như vậy, Hodeco đã hoàn thành được 13% kế hoạch doanh thu và 12% chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế đề ra cho cả năm.

Về tình hình tài chính, tổng tài sản Hodeco cuối quý I/2026 đạt gần 5.728 tỷ đồng, giảm 6% so đầu năm. Trong đó, lượng tiền và tương đương tiền giảm mạnh 94% về còn hơn 29 tỷ đồng; hàng tồn kho giảm nhẹ về gần 1.467 tỷ đồng, tập trung lớn tại dự án khu nhà ở phức hợp The Light City hơn 980 tỷ đồng. 

Về phía nguồn vốn, nợ phải trả tại Hodeco giảm 13% về còn hơn 2.732 tỷ đồng. Trong đó, vay nợ tài chính chiếm 59% tổng nợ với hơn 1.600 tỷ đồng, giảm 6%.