VnFinance
Thứ hai, 12/05/2025, 11:48 AM

KCN Minh Châu: Dự án chuyển đổi gần 90ha đất trồng lúa tại Nam Định

Khu công nghiệp Minh Châu (KCN Minh Châu), với quy mô 100ha tại tỉnh Nam Định, đang được Công ty Cổ phần Thịnh Vượng Minh Châu lên kế hoạch triển khai. Dự án này sẽ chuyển đổi gần 90ha đất trồng lúa, trong đó tổng chi phí bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng ước tính vào khoảng 254,8 tỷ đồng.

Ngày 4/4/2025, UBND tỉnh Nam Định đã ban hành Quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Minh Châu (giai đoạn 1). Nhà đầu tư thực hiện dự án là Công ty Cổ phần Thịnh Vượng Minh Châu, có trụ sở tại thành phố Nam Định.

Dự án có quy mô khoảng 100 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 220 tỷ đồng. Công ty Cổ phần Thịnh Vượng Minh Châu được thành lập ngày 20/02/2023, có vốn điều lệ 220 tỷ đồng, do ông Ngô Văn Khang giữ chức Tổng giám đốc.

KCN Minh Châu: Dự án chuyển đổi gần 90ha đất trồng lúa tại Nam Định
KCN Minh Châu mang lại công việc cho khoảng 10.000 lao động sau khi đi vào vận hành.

Dự án này được chia thành nhiều giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 sẽ triển khai trên diện tích 100ha tại các xã Nghĩa Châu và Đồng Thịnh (huyện Nghĩa Hưng).

Dự kiến, dự án sẽ được khởi công vào quý I/2026 và hoàn thành hạ tầng vào quý III/2027, với mục tiêu tạo ra một khu công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ và công nghệ cao. Các ngành công nghiệp chính trong khu công nghiệp này bao gồm: điện tử, công nghệ thông tin, cơ khí chế tạo máy, tự động hóa, sản xuất vật liệu xây dựng, và các ngành công nghiệp sạch như dược phẩm, thiết bị y tế, thủ công mỹ nghệ.

Một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý là diện tích đất nông nghiệp, chủ yếu là đất trồng lúa, sẽ bị thu hồi để phục vụ dự án. Theo báo cáo của chủ đầu tư, khoảng 89,3ha đất trồng lúa sẽ bị chuyển đổi mục đích sử dụng. Trong đó, có khoảng 60,05 ha đất trồng lúa hai vụ được thu hồi, chuyển mục đích sử dụng để thực hiện Dự án theo hồ sơ kèm theo Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được UBND tỉnh Nam Định phê duyệt tại Quyết định số 845/QĐ-UBND ngày 14/3/2025.

KCN Minh Châu: Dự án chuyển đổi gần 90ha đất trồng lúa tại Nam Định
UBND tỉnh Nam Định đã ban hành Quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Minh Châu (giai đoạn 1).

Theo quy định tại Điều 25 Nghị định số 08/2022/NĐ-CP của Chính phủ, dự án cần thực hiện đầy đủ các thủ tục về môi trường trước khi triển khai. Chính quyền tỉnh Nam Định đã yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các báo cáo đánh giá tác động môi trường và phương án bồi thường, hỗ trợ các hộ dân bị ảnh hưởng.

Dự án sẽ ảnh hưởng đến khoảng 642 hộ dân tại hai xã Đông Thịnh và Nghĩa Châu, với tổng diện tích đất trồng lúa bị thu hồi lên tới 89,3ha. Tại xã Đông Thịnh, 250 hộ sẽ bị thu hồi đất, còn tại xã Nghĩa Châu là 392 hộ. Các hộ dân này chủ yếu là nông dân trồng lúa, và việc mất đất sẽ ảnh hưởng đến đời sống của họ.

Chủ đầu tư cam kết thực hiện đầy đủ các chính sách bồi thường và hỗ trợ theo đúng quy định của pháp luật, bao gồm hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, đào tạo nghề, và tái định cư. Mức bồi thường sẽ được tính toán dựa trên giá trị đất và mức độ ảnh hưởng đến các hộ dân.

KCN Minh Châu: Dự án chuyển đổi gần 90ha đất trồng lúa tại Nam Định
Dự kiến phân bổ vốn đầu tư dự án KCN Minh Châu, chủ đầu tư chi phí bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng ước tính vào khoảng 254,8 tỷ đồng.

Tổng mức đầu tư của dự án lên tới 1.259 tỷ đồng, trong đó, chủ đầu tư sẽ góp 17,46% (khoảng 220 tỷ đồng), phần còn lại sẽ huy động từ các tổ chức tín dụng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng cho dự án được dự kiến là khoảng 254,8 tỷ đồng. Đây là khoản chi quan trọng để đảm bảo quyền lợi cho người dân bị ảnh hưởng và đảm bảo tiến độ thực hiện dự án.

Theo báo cáo xin cấp phép môi trường của dự án, việc thu hồi diện tích lớn đất nông nghiệp, đặc biệt là đất trồng lúa, có thể dẫn đến tranh chấp giữa người dân và chủ đầu tư nếu công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng không được thực hiện đúng quy trình. Người dân có thể phản đối các chính sách bồi thường không thỏa đáng, gây ảnh hưởng đến tiến độ và gây căng thẳng xã hội.

Để tránh những rủi ro này, chủ đầu tư cần phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng để thực hiện công tác bồi thường minh bạch, công bằng, đồng thời đưa ra các giải pháp hỗ trợ người dân như tìm kiếm việc làm mới hoặc chuyển đổi nghề nghiệp. Việc tuyên truyền, giải thích rõ ràng và tiếp nhận ý kiến phản ánh của người dân là rất quan trọng để tạo sự đồng thuận và giảm thiểu tranh chấp.

KCN Minh Châu sẽ mang lại lợi ích lớn về phát triển kinh tế cho tỉnh Nam Định, tạo việc làm cho khoảng 10.000 lao động và thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tuy nhiên, việc thu hồi đất nông nghiệp và thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng là những yếu tố cần được chú trọng để bảo đảm sự đồng thuận của cộng đồng, đồng thời tuân thủ đầy đủ các quy định về bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.


Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/6: Đất nền Đông Anh giao dịch hạ nhiệt, giá vẫn giữ vững ở mức cao
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/6: Đất nền Đông Anh giao dịch hạ nhiệt, giá vẫn giữ vững ở mức cao

Lâm Đồng dự kiến khởi công cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương vào ngày 29/6; Hà Nội đề xuất tháo gỡ vướng mắc cho dự án sinh thái 250ha dọc sông Hồng và sông...

Khi 'ông lớn' địa ốc đổ bộ: Bất động sản 'vùng trũng' bừng tỉnh
Khi "ông lớn" địa ốc đổ bộ: Bất động sản "vùng trũng" bừng tỉnh

Sự xuất hiện của các “ông lớn” bất động sản tại những vùng đất giàu tiềm năng đang mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường địa ốc, đồng thời tái định hình...

Nhiều thủ tục hành chính về bất động sản thay đổi từ ngày 1/7/2025
Nhiều thủ tục hành chính về bất động sản thay đổi từ ngày 1/7/2025

Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, nhiều thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản sẽ có sự thay đổi đáng chú ý....

Đường bay Dubai - Đà Nẵng hút lữ hành quốc tế tới Việt Nam tìm hiểu
Đường bay Dubai - Đà Nẵng hút lữ hành quốc tế tới Việt Nam tìm hiểu
24/06/2025 Thị Trường

Gần 30 đại diện từ các công ty lữ hành hàng đầu Châu Âu và Trung Đông đã quy tụ về Đà Nẵng sau khi đường bay Dubai – Đà Nẵng chính thức được hãng...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/6: TPHCM tiếp tục gỡ vướng để cấp sổ hồng cho 6 dự án nhà ở
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/6: TPHCM tiếp tục gỡ vướng để cấp sổ hồng cho 6 dự án nhà ở

Quảng Ninh phê duyệt khu đô thị sinh thái kết hợp công viên gần 4.200 tỷ đồng; TP Thủ Đức công bố 9 phân khu quy hoạch mới; Đồng Tháp chấp thuận chủ trương đầu...

Giải mã hiện tượng 'Cường đô-la livestream bán nhà, thu về hơn 500 booking
Giải mã hiện tượng "Cường đô-la livestream bán nhà, thu về hơn 500 booking

Cái tên "Cường đô-la" bao năm qua đã là một thương hiệu, chiến thuật marketing hiệu quả cùng việc sản phẩm đang đáp ứng đúng nhu cầu lẫn mức tài chính đồng thời đưa ra...

Động lực để “Cap Saint-Jacques” Vũng Tàu chuyển mình thành thiên đường du lịch
Động lực để “Cap Saint-Jacques” Vũng Tàu chuyển mình thành thiên đường du lịch

Từ gần 2 thế kỷ trước, Vũng Tàu đã được người Pháp gọi tên là “Cap Saint-Jacques” nhờ vị thế cửa biển độc đáo và vai trò thông thương quan trọng. Cùng với sự xuất...

4 đồ án, dự án quy hoạch của T&T Group được vinh danh tại Giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia 2024
4 đồ án, dự án quy hoạch của T&T Group được vinh danh tại Giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia 2024

Ngày 22/6/2025, tại Lễ trao Giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia lần thứ IV (VUPA 2024) tổ chức tại Hà Nội, 4 đồ án/dự án quy hoạch mang dấu ấn của T&T Group...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 23/6: TPHCM xem xét miễn giấy phép xây dựng tại hơn 55.000 lô đất
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 23/6: TPHCM xem xét miễn giấy phép xây dựng tại hơn 55.000 lô đất

Hà Nam giao 138ha đất làm khu đô thị đại học gần siêu dự án của Sun Group; Dự án 17.000 tỷ “kích hoạt” thị trường địa ốc Nha Trang, đất nền tăng giá 30-35%...

Nhà phố Tây Bắc TP.HCM hút vốn nhờ giá “kịch sàn” chỉ từ 4,79 tỷ đồng, đón làn sóng dịch chuyển đầu tư
Nhà phố Tây Bắc TP.HCM hút vốn nhờ giá “kịch sàn” chỉ từ 4,79 tỷ đồng, đón làn sóng dịch chuyển đầu tư

Giá bất động sản trung tâm TP.HCM lập đỉnh mới khiến biên độ tăng giá không còn hấp dẫn. Giới đầu tư đang chuyển hướng quan tâm về các khu vực vệ tinh, đặc biệt...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/6:  Hà Nội đề xuất mức bồi thường cao nhất khi di dời, cải tạo...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/6: Hà Nội đề xuất mức bồi thường cao nhất khi di dời, cải tạo...

Tập đoàn Hàn Quốc LH muốn xây siêu đô thị hơn 1.500 ha tại Bắc Ninh; Diễn biến mới tại Dự án đảo biệt lập hơn 7.200 tỷ tại Đồng Nai của TTC Land; Dự...

Sun Feliza Suites “chào sân” thị trường, thu hút gần 2.000 chuyên viên BĐS
Sun Feliza Suites “chào sân” thị trường, thu hút gần 2.000 chuyên viên BĐS

Ngày 19/6 tại Hà Nội, gần 2.000 chuyên viên kinh doanh từ các đại lý phân phối đã hội tụ tại sự kiện Lễ ra quân (kick-off) dự án Sun Feliza Suites – tổ hợp...

Quảng Ninh: Sắp có sân golf 36 hố hơn 1.100 tỷ đồng
Quảng Ninh: Sắp có sân golf 36 hố hơn 1.100 tỷ đồng

Dự án sân golf Uông Bí do Công ty Cổ phần đầu tư sân golf Hạ Long Bay làm chủ đầu tư có tổng vốn đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng vừa chính thức được...

Không yêu cầu người dân chỉnh lý giấy tờ đất sau sáp nhập
Không yêu cầu người dân chỉnh lý giấy tờ đất sau sáp nhập

Sau khi Quốc hội thông qua Nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025, kéo theo việc giảm số lượng tỉnh, thành phố từ 63 xuống còn 34...

Bất động sản phía Nam 2025: Bình Dương vươn lên, thị trường phục hồi theo chu kỳ mới
Bất động sản phía Nam 2025: Bình Dương vươn lên, thị trường phục hồi theo chu kỳ mới

Thị trường bất động sản phía Nam đang dần lấy lại nhịp sau giai đoạn trầm lắng, nhờ lực đẩy từ hạ tầng, quy hoạch, nhu cầu đầu tư phục hồi. Trong đó, Bình Dương...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/6: Kiến nghị không kiểm toán dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp tự...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/6: Kiến nghị không kiểm toán dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp tự...

Hải Dương chuẩn bị thu hồi gần 4.600 thửa đất để thực hiện dự án đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng; Bình Định cam kết không tăng giá nhà ở xã...

Trung Quốc triển khai trung tâm thương mại dưới nước chạy bằng năng lượng điện gió
Trung Quốc triển khai trung tâm thương mại dưới nước chạy bằng năng lượng điện gió

Trung Quốc đã chính thức ra mắt dự án trung tâm dữ liệu thương mại dưới nước (UDC) đầu tiên trên thế giới, sử dụng năng lượng điện gió ngoài khơi.

Thị trường bất động sản tháng 5: Hồi phục?
Thị trường bất động sản tháng 5: Hồi phục?

Thị trường bất động sản Việt Nam trong tháng 5/2025 đang cho thấy những tín hiệu phục hồi rõ rệt, đặc biệt ở phân khúc căn hộ chung cư tại các thành phố lớn.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/6: Đà Nẵng và vùng phụ cận tiếp tục khan hiếm nguồn cung nhà ở
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/6: Đà Nẵng và vùng phụ cận tiếp tục khan hiếm nguồn cung nhà ở

Thanh Hóa phát hiện công trình xây dựng trái phép gần 600m2 trên đất nông nghiệp; Phê duyệt quy hoạch Khu kinh tế Cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh; Hà Nội cấp hơn 68.000 giấy...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance