VnFinance
Thứ sáu, 11/10/2024, 07:55 AM

“Khai tử” nhà siêu mỏng, siêu méo

Trong dịp kỷ niệm 70 năm Giải phóng Thủ đô, Hà Nội vừa có chủ trương “khai tử” tất cả những ngôi nhà siêu mỏng, siêu méo. Việc làm này được người dân hết sức hoan nghênh nhưng vẫn còn không ít băn khoăn.

“Khai tử” nhà siêu mỏng, siêu méo
Ảnh minh họa
 

Hoan nghênh là bởi chính quyền thành phố đã quyết liệt trong việc chấn chỉnh kỷ cương đô thị. Nói bài bản hơn một chút là, thấu triệt tư tưởng: Điều thiết thực nhất trong khi kỷ niệm các sự kiện chính trị trọng đại là, tái hiện lịch sử đi đôi với làm mới lịch sử, tập trung giải quyết dứt điểm những việc chưa hoàn thành.

Không để tồn tại những ngôi nhà siêu mỏng, siêu méo chềnh ềnh ngay mặt phố như cái gai đâm vào mắt, là một chủ trương đã có từ hàng chục năm nay. Nhưng càng bàn thì càng tắc, vướng đủ thứ chuyện. Mà cái lý phổ biến nhất là, tại luật pháp chưa hoàn thiện, luật đô thị, luật xây dựng còn vênh nhau. Thế nên, mỗi nơi thực thi, vận dụng một phách. Những căn nhà toen hoẻn 2-3 mét vuông vẫn kiên gan đứng đó tháng ngày. Thế nên người dân còn băn khoăn, chắc lần này vẫn “báo động” vậy thôi, chứ chưa đụng đến đâu.

“Lần này” là ý người trong cuộc muốn nhắc tới cái Quyết định mới của UBND thành phố Hà Nội - Quyết định số 61/2024/QĐ-UBND, còn nóng hổi, có hiệu lực từ ngày 7/10. Nội dung chính của Quyết định là siết chặt quản lý về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố. Theo đó, những mảnh đất sau thu hồi có diện tích dưới 15 m2, mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng là 3 m sẽ dứt khoát không để tồn tại.

Quyết tâm một bao giờ cũng phải đi liền với biện pháp mười. Những lần trước người dân thủ đô đã nhiều lần nghe nói tới việc chấm dứt tình trạng cho tồn tại những miếng đất như vạt áo, xây cất sơ sài được gọi là “nhà”. Có miếng đất mặt ngõ có chiều dài nhỉnh hơn cái đòn gánh, chiều sâu vừa vặn... hai gang tay. Thế nhưng hộ dân bên cạnh muốn mua lại thì bị “quát” giá cả mấy trăm triệu đồng. Lại có những mảnh đất có hình tam giác, chiều sâu 2m nhưng nơi nông nhất chỉ 30cm. Chủ đất vẫn quyết xây lên, đẻ ra cái “nhà” siêu méo.

Tiếc rằng, những ngôi “nhà” kiểu này không hiếm ở khắp các quận nội thành, nhất là những nơi vừa mở đường, giải phóng mặt bằng. Giá đất từ chỗ mấy chục triệu đồng/m2 lên tới hàng trăm triệu đồng, cho nên chủ đất đã cố thủ để đòi bồi thường, hoặc đòi giá chuyển nhượng cao hơn giá bình thường nhiều lần.

Chuyện này kéo dài mãi. Vô lý thế, mất mỹ quan đô thị như thế nhưng chả có cách gì “xúc” đi được.

Vì sao chuyện nhà chả ra nhà, cứ như cái “quan tài dựng ngược” mà vẫn trơ gan cùng tuế nguyệt? Theo các chuyên gia về kiến trúc đô thị, lỗi là do chính quyền chưa chú trọng đến quy hoạch chi tiết, cụ thể, để cho bộ mặt đô thị rất láo nháo.

Từ năm 2016, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Chỉ thị 20, nêu rõ, Chủ tịch UBND các quận, huyện phải chịu trách nhiệm trước UBND thành phố về tình trạng tồn tại, hoặc phát sinh thêm các trường hợp nhà đất siêu mỏng, siêu méo trên các tuyến đường thuộc địa bàn quản lý. Thế nhưng, chẳng biết chủ tịch quận “chịu trách nhiệm” đến đâu. Chả thấy ông nào mất chức vì chuyện này. Cứ ở đâu có dự án mở đường, tuyến phố mới xuất hiện là y như rằng những “túp lều bê tông” mọc lên, càng làm cho công tác quản lý đô thị nóng hơn. Hỏi đến cán bộ phường, cán bộ quận, cho đến thanh tra xây dựng đều có câu trả lời như khuôn đúc sẵn: các quy định của pháp luật còn chung chung, chưa đáp ứng yêu cầu thực tiễn. Chẳng hạn khái niệm thế nào là giá thị trường; thế nào là giá theo môi giới bất động sản? Rồi thực tiễn mua bán, giá đất vào thời điểm đền bù...

Cách trả lời như thế là “đánh bùn sang ao”. Khuyết điểm thuộc về vĩ mô, còn như vi mô chúng tôi đã cố gắng hết sức rồi (!). Khắc phục chuyện này, Chỉ thị mới của Hà Nội quy định rõ điều kiện hợp thửa cho các miếng đất khôn đủ điều kiện tồn tại. Thời gian thực hiện thỏa thuận hợp thửa đất là 6 tháng đối với đất phi nông nghiệp và 3 tháng đối với đất nông nghiệp. Mốc thời gian tính từ khi UBND cấp quận/huyện ban hành Thông báo thu hồi đất.

Đối với những chủ sử dụng đất không thực hiện việc hợp thửa đất vì các lý do khác nhau, cấp có trách nhiệm sẽ quyết định thu hồi đất. Đương nhiên, sẽ bồi thường, quản lý diện tích đất này theo quy định của pháp luật. Còn có một giải pháp căn cơ để ngăn chặn “nhà-lều”, đó là, mở rộng phạm vi, diện tích thu hồi hai bên đường khi thực hiện quy hoạch. Áp dụng cơ chế góp đất và điều chỉnh đất đai, tạo điều kiện cho người có đất bị thu hồi được bố trí tái định cư tại chỗ. Phát triển dự án bất động sản hai bên đường mới mở, tái phát triển nhà cửa...

Hi vọng với những giải pháp phù hợp, đồng bộ, khả thi, gắn với trách nhiệm của người đứng đầu, lần này Hà Nội sẽ thành công trong việc “khai tử” nhà siêu mỏng, siêu méo.


Thị trường BĐS TP. HCM: 70% số lượng nhà ở ra thị trường hàng năm là hàng cao cấp, 90 triệu đồng/m2
Thị trường BĐS TP. HCM: 70% số lượng nhà ở ra thị trường hàng năm là hàng cao cấp, 90 triệu đồng/m2

Theo HoREA, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh và cả nước vẫn còn một số khó khăn trong năm 2025, nhưng mức độ khó khăn có xu thế giảm dần...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/7: Mức độ quan tâm đất nền giảm mạnh sau “cơn sốt” ngắn hạn
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/7: Mức độ quan tâm đất nền giảm mạnh sau “cơn sốt” ngắn hạn

Mức độ quan tâm đất nền giảm mạnh sau “cơn sốt” ngắn hạn; Nguồn cung nhà ở tại TP HCM tăng mạnh; Loạt siêu dự án của “ông lớn” Vingroup, Sunshine Group, Lotte,...

'Chuồng cọp' ở chung cư cũ: Đừng để khi có rủi ro mới 'ra quân' giải quyết
"Chuồng cọp" ở chung cư cũ: Đừng để khi có rủi ro mới "ra quân" giải quyết

Những “chuồng cọp” được lắp đặt ở các chung cư cũ tưởng như sẽ mang đến lợi ích nhưng thực chất lại trở thành mối nguy đối với cư dân...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/7: Phân khúc cao cấp và hạng sang “chiếm sóng” thị trường căn hộ Đà Nẵng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/7: Phân khúc cao cấp và hạng sang “chiếm sóng” thị trường căn hộ Đà Nẵng

Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) lập tổ chuyên trách hỗ trợ các nhà đầu tư chiến lược; Phân khúc cao cấp và hạng sang “chiếm sóng” thị trường căn hộ Đà Nẵng...

'Cực tăng trưởng' mới trên bản đồ bất động sản phía Nam
"Cực tăng trưởng" mới trên bản đồ bất động sản phía Nam

Khu vực Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh bao gồm Thủ Đức, Dĩ An, Thuận An và các vùng giáp ranh thuộc Bình Dương cũ...

Phường Bãi Cháy “chơi lớn” bắn pháo hoa ba tối mỗi tuần
Phường Bãi Cháy “chơi lớn” bắn pháo hoa ba tối mỗi tuần

Hàng nghìn khán giả đổ về bãi biển trục Quảng trường Sun Carnival, Vịnh Pháo hoa, Sun Elite City đêm 11& 12/7, vỡ oà trong màn pháo hoa...

Bất động sản Hải Phòng nóng trở lại: Tái hiện “thời vàng son” như TP.HCM 15 năm trước?
Bất động sản Hải Phòng nóng trở lại: Tái hiện “thời vàng son” như TP.HCM 15 năm trước?

Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, bất động sản Hải Phòng được đánh giá là điểm sáng, mang nhiều điểm tương đồng với...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/7: Bất động sản công nghiệp giữ vững đà tăng trưởng giữa biến động toàn cầu
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/7: Bất động sản công nghiệp giữ vững đà tăng trưởng giữa biến động toàn cầu

Bất động sản công nghiệp giữ vững đà tăng trưởng giữa biến động toàn cầu; Sân bay Long Thành “chạy nước rút” hoàn thành những hạng mục cuối cùng;...

TPHCM sẽ tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm “chuồng cọp” tại chung cư
TPHCM sẽ tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm “chuồng cọp” tại chung cư

TPHCM sẽ tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm tình trạng cơi nới, “chuồng cọp”… tại các chung cư nhằm đảm bảo các điều kiện phục vụ công tác thoát nạn,...

TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?
TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?

Ngày 10/7, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện nay trên địa bàn thành phố có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó có 16 chung cư...

Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững
Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững

Vinhomes Wonder City là một trong những dự án hiếm hoi phát triển theo mô hình TOD hiện đại, gắn tuyến Metro số 4, mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bền vững...

Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai
Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai

Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách pháp luật về đất đai để phù hợp thực tiễn, tăng cường quản lý...

Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập 'cộng đồng thiện lành'
Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập "cộng đồng thiện lành"

Trên các trang mạng xã hội, trên các diễn đàn liên quan đến bất động sản, một số cá nhân tự “vẽ” ra những dự án, kêu gọi cùng mua,...

Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?
Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?

Những công trình hạ tầng trăm nghìn tỷ được đầu tư cho APEC 2027 cùng cơ chế đặc khu sẽ mở ra không gian phát triển chưa từng có cho Phú Quốc...

'Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia'
"Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia"

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, các chuyên gia cho rằng đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu...

Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng 'méo mặt'
Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng "méo mặt"

"Giá tăng cao quá, xây nhà trong thời điểm này đến khổ" - đó là câu than thở chung của cả chủ nhà lẫn những chủ thầu xây dựng.

TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất
TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất

Cách thức hoạt động tại các phường, xã, trung tâm phục vụ hành chính công, nhất là những vấn đề về thủ tục xây dựng, nhà đất, hạ tầng đô thị...

Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia
Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu khẩn trương rà soát, cập nhật và đề xuất bổ sung nhu cầu...

Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn
Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn

Lễ ký kết hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays diễn ra vào ngày 07/7/2025 tại Vân Đồn (Quảng Ninh), đánh dấu mối quan hệ hợp tác...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance