Phát Đạt chốt ngày khởi công hai cao ốc tại Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm sau thương vụ 7.666 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) vừa thông báo sẽ khởi công các khối 2-1 và 2-3 thuộc dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem vào ngày 23/10/2026. Công tác chuẩn bị đang được triển khai để hai khối công trình bước vào xây dựng theo kế hoạch. 

Hai khối 2-1 và 2-3 thuộc hợp phần thương mại - dịch vụ, có tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 171.580 m². Phát Đạt đảm nhiệm phát triển toàn bộ hai khối này. Thời gian thi công dự kiến kéo dài 36 tháng, từ ngày 23/10/2026 đến 23/10/2029. 

Lotte Eco Smart City Thu Thiem nằm tại phân khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM, với tổng diện tích khoảng 7,45 ha. Toàn dự án được quy hoạch trên 6 lô đất, từ 2-1 đến 2-6, phát triển theo mô hình tổ hợp đa chức năng gồm căn hộ, văn phòng hạng A, thương mại - bán lẻ, khách sạn - dịch vụ, tiện ích và không gian công cộng. 

Trong cấu trúc hợp tác với Lotte, vai trò của Phát Đạt không chỉ giới hạn ở hai cao ốc sắp khởi công. Doanh nghiệp còn tham gia đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các khối 2-2, 2-4 và 2-6. Với phần thương mại, Phát Đạt phụ trách hai khối 2-1 và 2-3, cùng khối đế gồm 4 tầng thương mại - dịch vụ và các tầng hầm. 

Mốc khởi công được xác định sau khi Phát Đạt hoàn tất thương vụ nhận chuyển nhượng vốn tại pháp nhân thực hiện dự án. Ngày 10/8, doanh nghiệp đã thanh toán đủ 7.666 tỷ đồng để nhận 35% vốn tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, qua đó chính thức trở thành một trong bốn thành viên góp vốn của công ty này.

Trước đó, cổ đông Phát Đạt thông qua phương án đầu tư với tổng giá trị dự kiến khoảng 10.400 tỷ đồng. Ngoài khoản 7.666 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng 35% vốn, doanh nghiệp dự kiến góp thêm khoảng 2.726,8 tỷ đồng khi Lotte Properties HCMC tăng vốn điều lệ lên 12.000 tỷ đồng. Để thu xếp nguồn lực, HĐQT Phát Đạt đã thông qua hạn mức vay tối đa 8.835 tỷ đồng tại MB Bank - Chi nhánh Sài Gòn, thời hạn 96 tháng.

Cùng với quá trình hoàn tất thương vụ, Lotte Properties HCMC cũng đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai của dự án. Cuối tháng 7/2026, doanh nghiệp nộp đủ khoảng 17.569 tỷ đồng tiền sử dụng đất cho Lotte Eco Smart City Thu Thiem.

Phát Đạt lãi 218 tỷ đồng sau 6 tháng, tăng gần 89% cùng kỳ

Song song với việc tăng tốc tại Lotte Eco Smart City Thu Thiem, kết quả kinh doanh của Phát Đạt trong nửa đầu năm 2026 cũng cải thiện so với cùng kỳ. Theo BCTC hợp nhất bán niên 2026 đã soát xét, lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 218 tỷ đồng, tăng 88,7% so với mức 115,5 tỷ đồng cùng kỳ. Lợi nhuận trước thuế đạt hơn 504,7 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần nửa đầu năm trước. 

Tổng doanh thu và thu nhập hợp nhất trong 6 tháng đạt hơn 1.539 tỷ đồng, bao gồm doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ, doanh thu tài chính và thu nhập khác. Năm 2026, Phát Đạt đặt mục tiêu 8.830 tỷ đồng tổng doanh thu và 868 tỷ đồng lợi nhuận sau dự phòng và thuế. Với 218 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế đạt được sau nửa năm, doanh nghiệp thực hiện khoảng 25,1% mục tiêu lợi nhuận cả năm. 

Tại ngày 30/6/2026, tổng tài sản hợp nhất của Phát Đạt đạt hơn 28.607 tỷ đồng, tăng khoảng 4,9% so với cuối năm 2025. Tiền và các khoản tương đương tiền đạt hơn 1.665 tỷ đồng, gấp khoảng 4,4 lần đầu năm, trong khi vốn chủ sở hữu ở mức hơn 12.609 tỷ đồng.