Tin bất động sản ngày 10/11: Hà Nội quy hoạch loạt ô đất xây trường học ở phường Hoàng Liệt

Huy Tùng (T/h)

Hải Phòng mời đầu tư dự án nhà ở xã hội trị giá hơn 1.900 tỷ đồng;Thanh Hoá sắp có thêm khu dân cư hơn 8,6ha; Ninh Thuận dự kiến kêu gọi đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội…là những tin tức bất động sản đáng chú ý

Hà Nội quy hoạch loạt ô đất xây trường học ở phường Hoàng Liệt

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết/quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 tại 7 ô đất trên địa bàn quận Hoàng Mai để xây dựng trường học công lập .

Theo đó, UBND TP giao UBND quận Hoàng Mai là đơn vị tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt điều chỉnh cục bộ các đồ án quy hoạch chi tiết/quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 tại 7 khu đất trên địa bàn quận.

Cụ thể, tại phường Hoàng Liệt có 5 ô đất gồm: 3 ô đất ký hiệu TH-III.15,2. NT-II.7.3, TH-III.16.1 thuộc quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp, tỷ lệ 1/500; ô đất ký hiệu TH2 thuộc quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, tỷ lệ 1/500.

Ô đất ký hiệu NT thuộc Quy hoạch tổng mặt bằng Khu văn phòng giao dịch, nhà chung cư cao tầng, khu căn hộ khách sạn lưu trú, khu biệt thự và nhà vườn để bán và cho thuê, tỷ lệ 1/500 và 2 ô đất ký hiệu TH1, TH2 thuộc quy hoạch chi tiết khu đô thị mới C2, tỷ lệ 1/500, phường Trần Phú.

UBND TP yêu cầu UBND quận Hoàng Mai có trách nhiệm tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt các đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết/quy hoạch tổng mặt bằng, tỷ lệ 1/500 tại 07 khu đất nêu trên theo đúng các đồ án quy hoạch phân khu đô thị có liên quan, quy định pháp luật về quy hoạch đô thị và các quy định pháp luật có liên quan.

Cùng với đó, Sở Quy hoạch - Kiến trúc có trách nhiệm kiểm tra, đôn đốc, hướng dẫn việc tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt điều chỉnh cục bộ các đồ án quy hoạch chi tiết/ quy hoạch tổng mặt bằng, tỷ lệ 1/500 tại 7 khu đất theo quy định.

Theo tìm hiểu, phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai) là nơi có số lượng học sinh vào top đông nhất Thủ đô Hà Nội xảy ra tình trạng phụ huynh phải xếp hàng bốc thăm để giành suất cho con vào Trường mầm non Hoàng Liệt, năm học 2022-2023.

Trong khi đó, tại đây những khu đất có vị trí đẹp "mọc" lên các tòa chung cư, biệt thự sang trọng còn đất xây dựng trường học lại bị quy hoạch vào những vị trí khó khả thi như trên đất nghĩa trang, ao đình, một số ô đất quy hoạch trường học vẫn quây tôn nhiều năm không đầu tư dẫn đến thiếu trường học trầm trọng.

Trước tình trạng này, UBND quận Hoàng Mai kiến nghị xin được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách của quận đối với 7 ô đất trường học tại một số khu đô thị trên địa bàn phường Hoàng Liệt, còn 5 ô đất trường học thứ phát đề nghị TP chỉ đạo các nhà đầu tư sớm triển khai nếu không sẽ kiên quyết thu hồi.

Hải Phòng mời đầu tư dự án nhà ở xã hội trị giá hơn 1.900 tỷ đồng

Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân có tổng diện tích dự kiến 7,31ha.

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng vừa có thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân.

Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân có tổng diện tích dự kiến 7,31ha. Mục đích sử dụng đất: Xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở thương mại (nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư) và các công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Quy mô xây dựng dự án gồm khu nhà ở xã hội diện tích 25.681m2, gồm 4 block nhà chung cư cao 15 tầng và tum, khoảng 1.880 căn hộ; khu nhà ở thương mại khoảng 6.372m2, quy mô khoảng 68 căn hộ, cao 5 tầng và tum; khu trường mầm non khoảng 4.536m2, quy mô khoảng 350 cháu và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trên khu đất.

Tổng vốn đầu tư dự kiến là hơn 1.900 tỷ đồng. Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm kể từ ngày UBND thành phố giao đất.

Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo các nhà đầu tư quan tâm, có nhu cầu đăng ký thực hiện dự án phải thực hiện các thủ tục để được cấp chứng thư số và nộp hồ sơ E-HSĐKTHDA đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 7/12.

Thanh Hoá sắp có thêm khu dân cư hơn 8,6ha

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới phía Tây đô thị Gốm, xã Đồng Lợi, huyện Triệu Sơn.

Khu đất lập quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành xã Đồng Lợi, huyện Triệu Sơn (theo Quy hoạch chung đô thị Gốm được duyệt, khu đất bao gồm các ô đất dân cư mới kí hiệu DVO.1-01 và một phần ô đất dân cư hiện trạng ký hiệu HT-1:08 ).

Ranh giới cụ thể gồm: phía Bắc giáp đường tỉnh 517; phía Nam giáp đường từ trung tâm thành phố Thanh Hoá nối đường Nghi Sơn - Sao Vàng; phía Đông giáp: Đất dân cư mới (kí hiệu DVO.1-02); phía Tây giáp: Nhà máy may Dream F Vina.

Tổng diện tích đất lập quy hoạch 8,65ha (bao gồm đường giao thông đối ngoại và giao thông hiện trạng). Quy mô dân số dự kiến khoảng 1.400 người.

Khu vực quy hoạch có tính chất là khu dân cư mới đô thị được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; bao gồm các chức năng: Các nhóm nhà ở, công trình công cộng và công viên cây xanh, bãi đỗ xe phục vụ dân cư.

Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hướng kết nối chính vào khu vực, được xác định từ 2 phía: Phía Bắc kết nối từ đường tỉnh 517 hiện trạng; Phía Nam kết nối tuyến đường gom của tuyến đường từ trung tâm thành phố Thanh Hóa - Cảng hàng không Thọ Xuân (xã Đồng Lợi).

Trục cảnh quan chính của khu vực là tuyến đường số 1 (dài khoảng 590m).

Trong quy hoạch, các nhóm nhà ở có tổng diện tích 3,46ha, trong đó đất nhà ở liền kề 2,2ha; mật độ xây dựng từ 60- 85%, tầng cao từ 3-5 tầng; Đất nhà ở biệt thự 0,4ha, mật độ xây dựng từ 50- 55%, tầng cao 3 tầng; đất hiện trạng 0,8ha.

Còn lại là diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng, cây xanh, trạm xử lý nước thải, bãi đỗ xe công cộng.

Ninh Thuận dự kiến kêu gọi đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội

UBND tỉnh Ninh Thuận vừa có quyết định điều chỉnh một số nội dung Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Ninh Thuận giai đoạn 2021-2025.

Cụ thể, so với kế hoạch phát triển nhà ở được phê duyệt vào ngày 20/7/2021 (tại quyết định số 352), UBND tỉnh Ninh Thuận điều chỉnh chỉ tiêu về tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm từ khoảng 2.897.156 m2 sàn tương ứng 30.442 căn lên thành khoảng 3.577.346 m2 sàn tương ứng 34.612 căn. Trong đó, nhà ở thương mại tăng từ khoảng 235.668 m2 sàn (1.964 căn) lên 704.368 m2 sàn (4.696 căn).

Tổng nguồn vốn thực hiện chương trình phát triển nhà ở cũng được điểu chỉnh tăng từ 9.794,69 tỷ đồng lên 29.026,47 tỷ đồng (vốn nhà ở thương mại từ khoảng 824,84 tỷ đồng tăng thành 6.093,06 tỷ đồng).

Theo UBND tỉnh Ninh Thuận, tỉnh tập trung phấn đấu phát triển tỷ lệ nhà chung cư ngày càng tăng thêm tại các đô thị (chiếm khoảng 13,3%) nhằm tiết kiệm quỹ đất, vốn đầu tư xây dựng và hệ số sử dụng về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; kết nối các tiện ích của các khu vực góp phần tạo nên các trung tâm văn hóa, thương mại, dịch vụ phát triển kinh tế xã hội nâng cao chất lượng về hưởng thụ nhà ở trong khu đô thị và khu vực

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Ninh Thuận vẫn giữ nguyên chỉ tiêu về diện tích nhà ở bình quân. Cụ thể, đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 25 m2 sàn/người; trong đó, khu vực đô thị đạt 29 m2 sàn/người, khu vực nông thôn đạt 22,2 m2 sàn/người. Chỉ tiêu về diện tích sàn nhà ở tối thiểu đạt 10 m2 sàn/người.

Ngoài ra, tại quyết định điều chỉnh, UBND tỉnh Ninh Thuận cũng đề cập diện tích đất để xây dựng các loại nhà ở giai đoạn 2021-2025 là khoảng 696,89 ha. Bao gồm, nhà ở thương mại 195,66 ha; nhà xã hội 3,75 ha ; nhà ở công vụ 1,11 ha; nhà ở riêng lẻ do người dân tự xây dựng 496,38 ha.

Về nhà ở xã hội, trong giai đoạn 2021-2025, diện tích sàn xây dựng cần đầu tư xây dựng khoảng 89.926 m2 sàn, tương ứng 1.998 căn. Trong đó, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở cho thuê phấn đấu đạt từ 17.985 m2 sàn trở lên, tương ứng với 400 - 500 căn.

Ngoài Dự án Nhà ở xã hội Khu tái định cư Thành Hải (1,91 ha) đang tổ chức lựa chọn chủ đầu tư, tại TP Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận dự kiến kêu gọi đầu tư 3 dự án gồm Dự án Nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ (3,07 ha); Dự án Nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu đô thị mới Phủ (0,58 ha) và Dự án Nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư Tháp Chàm 1 (1,38 ha).