Tin bất động sản ngày 10/8: 6 dự án nhà xã hội ở TP HCM đủ điều kiện vay gói 120.000 tỷ đồng

6 dự án nhà xã hội ở TP HCM đủ điều kiện vay gói 120.000 tỷ đồng

Trong 6 dự án nhà ở tại TP HCM đủ điều kiện tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỷ đồng thì chỉ có duy nhất một dự án được ngân hàng chấp thuận cho vay gần 600 tỷ đồng.

Sở Xây dựng TP HCM vừa báo cáo UBND Thành phố về kết quả bước đầu thực hiện một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản trên địa bàn.

Về công tác rà soát thủ tục pháp lý các dự án bất động sản, theo Sở Xây dựng TP HCM, vừa qua, UBND Thành phố đã cho phép 5 chủ đầu tư của 5 dự án bất động sản, nhà ở thương mại, khu đô thị được huy động vốn, bán 50% nhà ở hình thành trong tương lai tại các dự án.

Tổng nguồn cung nhà ở mới từ 5 dự án nói trên là 5.432 căn hộ. Trong đó, 2.989 căn hộ thuộc một dự án khu đô thị mới.

5 dự án này thuộc diện phải rà soát pháp lý, trong khi chủ đầu tư đã thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trước đây và đang chờ kết luận của cơ quan thẩm quyền.

Bên cạnh việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án nhà ở thương mại, TP HCM cũng kêu gọi các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NƠXH), dự án nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đăng ký vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng theo nhu cầu.

Trên cơ sở hướng dẫn về đối tượng vay vốn của chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, đến nay, trên địa bàn TP.HCM có 6 dự án đủ điều kiện vay vốn, hưởng lãi suất ưu đãi.

Trong đó, 3 chủ đầu tư của 3 dự án NƠXH (CTCP Bất động sản Nguyên Sơn, Công ty TNHH Xây dựng và kinh doanh nhà Điền Phúc Thành và CTCP Đức Mạnh); 1 chủ đầu tư dự án nhà ở cho công nhân thuê (CTCP ThuThiemGroup); và 2 chủ đầu tư của 2 dự án cải tạo, xây dựng chung cư cũ (CTCP Đức Khải Tân Bình và CTCP Địa ốc Downtown).

Tổng mức vay đề xuất của cả 6 dự án nói trên khoảng 2.776,7 tỷ đồng, gồm: 910 tỷ đồng của 3 dự án NƠXH; 700 tỷ đồng của 1 dự án nhà ở cho công nhân thuê; và 1.166,7 tỷ đồng của 2 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Đến nay, mới chỉ có dự án nhà ở cho công nhân thuê của CTCP ThuThiemGroup được Ngân hàng BIDV - Chi nhánh Q.7 Sài Gòn chấp thuận cho vay 585 tỷ đồng.

Đối với 5 dự án còn lại, các chủ đầu tư đang hoàn tất thủ tục để ngân hàng thẩm định và cấp hạn mức tín dụng.

Tổ chức đấu giá khu đất hơn 10 ha tại Khu đô thị Nam TP Thanh Hóa

Ngày 9/8, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất Khu đất thương mại dịch vụ thuộc khu đô thị Nam TP Thanh Hóa.

Theo đó, khu đất dự kiến đưa ra đấu giá có tổng diện tích 104.944m2, thuộc khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa, tại phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa. Khu đất có vị trí giáp ranh phía Đông Bắc, Tây Bắc, Tây Nam giáp các tuyến đường quy hoạch trong dự án; phía Đông Nam giáp đại lộ Hùng Vương.

Mục đích sử dụng của khu đất đấu giá là đất thương mại dịch vụ với hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần. Thời hạn thuê đất là 50 năm, tính từ ngày UBND tỉnh ký Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá khu đất sẽ diễn ra trong quý III/2023. Các đối tượng được đăng ký tham gia đấu giá bao gồm các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuộc trường hợp được Nhà nước cho thuê đất theo quy định tại Điều 56 của Luật Đất đai năm 2013.

Theo UBND tỉnh Thanh Hóa, về hiện trạng khu đất, toàn bộ diện tích khu đất đấu giá quyền sử dụng đất hiện đã được UBND thành phố Thanh Hóa tổ chức thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng.

Về hạ tầng kỹ thuật, khu đất có một mặt giáp với tuyến đường Đại lộ Bắc - Nam và một tuyến đường phía Đông giáp ranh với mặt bằng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 phê duyệt kèm theo Quyết định số 3446/QĐ-UBND ngày 2/5/2018 của Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa, đã hoàn thiện đảm bảo cho khách hàng sau khi trúng đấu giá có thể triển khai thi công đầu tư xây dựng.

Các tuyến còn lại, UBND TP Thanh Hóa có trách nhiệm thi công, đấu nối hạ tầng đồng thời với việc triển khai xây dựng các công trình thuộc khu đất đấu giá của người trúng đấu giá để giảm thiểu, hạn chế phát sinh ảnh hưởng hư hỏng hạ tầng kỹ thuật theo xác của UBND TP Thanh Hóa.

Phú Quốc tiếp tục cưỡng chế phá dỡ 8 biệt thự trong 79 căn biệt thự xây trái phép

Dự kiến ngày 21/8 tới, lực lượng chức năng sẽ tiến hành cưỡng chế, phá dỡ thêm 8 căn biệt thự trong số 79 biệt thự xây dựng trái phép tại khu vực Bãi Trường, xã Dương Tơ, TP Phú Quốc (Kiên Giang).

Ngày 9/8, một lãnh đạo UBND TP Phú Quốc (Kiên Giang) cho biết, thành phố đang xây dựng kế hoạch cưỡng chế các căn biệt thự xây dựng trái phép. Dự kiến ngày 21/8, thành phố sẽ tiến hành cưỡng chế thêm 8 căn biệt thự tại khu 79 căn biệt thự thuộc khu vực Bãi Trường, ấp Đường Bào, xã Dương Tơ.

“Thành phố khuyến khích người dân tự tháo dỡ công trình vi phạm nhưng phải có sự giám sát của chính quyền địa phương. Khi hoàn thiện tháo dỡ phải có biên bản nghiệm thu của chính quyền xác nhận đã trả nguyên hiện trạng công trình vi phạm cho nhà nước quản lý”, một lãnh đạo UBND TP Phú Quốc thông tin.

Theo tìm hiểu, tại khu vực Bãi Trường, xã Dương Tơ có 79 căn biệt thự xây dựng trái phép nằm trong khu đất rộng 18,9ha. Khu đất này trước đây là đất rừng phòng hộ, do UBND xã Dương Tơ quản lý. Tuy nhiên, hiện trạng nơi này đã thay đổi do nhiều tổ chức, cá nhân bao chiếm, san lấp và xây dựng công trình nhà ở trái phép.

Ngày 19/9/2022, Tổ công tác đặc biệt của tỉnh Kiên Giang phối hợp chính quyền địa phương tiến hành kiểm tra, lập biên bản việc xây dựng trái phép đối với 79 căn biệt thự nói trên. Chính quyền địa phương cũng nhiều lần ra thông báo mời chủ nhân các căn biệt thự đến làm việc để xác minh nguồn gốc đất, quá trình mua bán, xây dựng...

Ngày 9/11/2022, lực lượng chức năng tổ chức cưỡng chế, phá dỡ 2 căn biệt thự xây dựng trái phép. Đến 7/3/2023, ông Lê Quốc Anh - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang xác nhận có thêm 5 căn biệt thự xây dựng trái phép được người dân tự nguyện tháo dỡ. Như vậy đến nay, có 7/79 căn biệt thự trái phép được phá dỡ.

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định 295/QĐ-UBND về việc phê duyệt bổ sung 22 dự án, diện tích 92,23 ha vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh.

Một số dự án có thể kể đến như: Dự án Cụm công nghiệp làng nghề Xuân Lai do Công ty CP Xây lắp Tràng An đầu tư; Dự án Đấu giá quyền sử dụng đất thuê vào mục đích thương mại và dịch vụ của Trung tâm Phát triển quỹ đất Tỉnh; Dự án Đầu tư xây dựng đường ĐT.285 đoạn từ Ngụ, huyện Gia Bình đi Phú Hòa, huyện Lương Tài do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng giao thông Bắc Ninh làm Chủ đầu tư;

Dự án khu tưởng niệm Tổng Bí thư Nguyễn Văn Cừ do Sở Văn hóa, thể thao và du lịch đầu tư; Dự án đầu tư công trình đảm bảo an ninh nguồn nước thô của các trạm cấp nước sạch do Trung tâm nước sạch và vệ sinh môi trường nông thôn Bắc Ninh quản lý; Dự án khu nhà ở để đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Nội Duệ, huyện Tiên Du...

UBND tỉnh Bắc Ninh chỉ đạo, căn cứ vào kế hoạch này, UBND các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn có trách nhiệm công khai kế hoạch sử dụng đất bổ sung; thực hiện thu hồi, giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật.