Tin bất động sản ngày 1/4: Khánh Hòa: Dự án KN Paradise phải nộp thêm 354 tỉ đồng tiền sử dụng đất

Huy Tùng (T/H)

Thành phố Thanh Hoá sắp có khu dân cư hơn 1.800 tỷ đồng; Dự án KN Paradise phải nộp thêm 354 tỉ đồng tiền sử dụng đất; Khu du lịch Lan Anh – Đà Lạt quy mô 70ha được gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng…là những tin tức bất động sản đáng chú ý

Công ty Everland bị phạt 140 triệu do vi phạm trong kinh doanh bất động sản

Vừa qua, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang Phan Thế Tuấn ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Everland (Công ty Everland) do doanh nghiệp này vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản.

Văn phòng bán hàng của Công ty Everland bên cạnh dự ánnhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang.

Theo đó, Công ty Everland đã không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định (theo Luật kinh doanh bất động sản và chế độ báo cáo được quy định tại nghị định 117-2015 của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản).

Do đó, UBND tỉnh Bắc Giang xử phạt Công ty Everland 140 triệu đồng. Đồng thời buộc Công ty Everland thực hiện chế độ báo cáo theo quy định.

"Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Everland phải nghiêm chỉnh chấp hành quyết định xử phạt này. Nếu quá thời hạn mà Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Everland không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật. Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Everland phải nộp tiền phạt trong thời hạn 10 (mười) ngày, kể từ ngày nhận được Quyết định này", văn bản của UBND tỉnh Bắc Giang nêu rõ.

Được biết, công ty Everland là đơn vị môi giới bất động sản tại dự án Nhà ở xã hội dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (hay còn gọi là dự án nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang) do Liên danh Công ty Cổ phần KCN Sài Gòn - Hải Phòng và Công ty CP Đầu tư phát triển bền vững EVERGREEN Bắc Giang làm Chủ đầu tư.

Trước đó, nhiều cơ quan báo chí đã có loạt bài viết phản ánh các dấu hiệu vi phạm quy định pháp luật tại một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bắc Giang. Trong đó có thông tin về tình trạng đua nhau đặt cọc, giữ chỗ tại dự án nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang (thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang).

Được biết, Dự án nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang mới đang thi công phần móng, chưa đủ điều kiện mua bán, nhưng đã được rao bán rầm rộ trong thời gian vừa qua.

Thành phố Thanh Hoá sắp có khu dân cư hơn 1.800 tỷ đồng

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định số 986 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư trung tâm phường Đông Tân thành phố Thanh Hóa.

Khu dân cư trung tâm phường Đông Tân, thành phố Thanh Hóa có quy mô 22,5ha. Về phạm vi ranh giới, phía Đông Bắc dự án giáp khu dân cư thôn Tân Lê và Tân Lợi; phía Đông Nam giáp Trường mầm non (tại lô đất MN1) và cửa hàng doanh nghiệp Ngọc Hiệp (tại lô đất TMHH3); phía Tây Bắc giáp thị trấn Rừng Thông; phía Tây Nam giáp Quốc lộ 47 (đoạn cải dịch).

Dự án sẽ bao gồm 556 căn nhà ở thương mại (gồm 520 căn liền kề, 36 căn biệt thự được xây thô và hoàn thiện mặt trước) và 499 căn nhà ở xã hội (được xây dựng hoàn thiện). Quỹ đất dành cho nhà ở xã hội là 18.501,7 m2. Quy mô dân số ước tính khoảng 3.610 người.

Vốn đầu tư của dự án khoảng 1840 tỷ đồng, trong đó, chi phí chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án là 84, 36 tỷ đồng.

Mục tiêu dự án nhằm hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa của thành phố Thanh Hóa; hình thành khu dân cư mới, tạo quỹ đất thương mại, nhà ở xã hội cho người dân trong khu vực; đồng thời, tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, đđược tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định pháp luật về đất đai. Tiến độ thực hiện dự án sẽ không quá 05 năm kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực, dự kiến: từ quý II/2022 đến quý I/2027.

Khánh Hòa: Dự án KN Paradise phải nộp thêm 354 tỉ đồng tiền sử dụng đất

Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa cho biết, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định về việc phê duyệt giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án khu đô thị nghỉ dưỡng The Lotus Cam Ranh (nay được gọi là KN Paradise)

Sở Tài nguyên và Môi trường Khánh Hòa lý giải, do dự án KN Paradise đã được quy hoạch xây dựng chi tiết, điều chỉnh loại đất, nên tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt tính tiền sử dụng đất, thuê đất đối với dự án này.

UBND tỉnh Khánh Hòa xác định giá đất đối với diện tích 155ha của dự án The Lotus Cam Ranh tại thời điểm năm 2016 cần nộp bổ sung là 199 tỉ đồng, sau khi xem xét kết quả thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh.

Ngoài ra, chủ đầu tư dự án KN Paradise phải nộp là 155 tỉ đồng chênh lệch về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất do điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết (trong đó chênh lệch tiền sử dụng đất là 124 tỉ đồng, tiền chênh lệch tiền thuê đất trả tiền thuê đất một lần là 30 tỉ đồng). Tổng số tiền mà chủ đầu tư dự án The Lotus Cam Ranh phải nộp theo quyết định của UBND tỉnh Khánh Hòa là 354 tỉ đồng.

Dự án khu đô thị nghỉ dưỡng KN Paradise do Công ty TNHH KN Cam Ranh - thành viên Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành làm chủ đầu tư. Theo những thông tin được công bố, tổng nguồn vốn đầu tư dự án là trên 46.371 tỷ đồng.

Năm 2016, UBND tỉnh Khánh Hòa giao và cho Công ty TNHH KN Cam Ranh thuê gần khoảng 800ha đất tại khu vực bãi Dài để thực hiện dự án The Lotus Cam Ranh.

Dự án KN Paradise có 3 phân khu chính gồm phân khu đô thị 3.656.275m2 và phân khu nghỉ dưỡng rộng 3.388.253m2 đều có nhà để bán hoặc kết hợp cho thuê, nhà nghỉ dưỡng, trung tâm hành chính, nhà trẻ… Còn phân khu sân golf rộng 900.000m2.

Về nguồn gốc đất, ban đầu, trong kế hoạch sử dụng đất 2011 - 2015 của TP Cam Ranh được UBND tỉnh Khánh Hòa xét duyệt vào tháng 12/2013, tất cả diện tích đất gần 800ha thời điểm đó được quy hoạch là đất quốc phòng.

Khu du lịch Lan Anh - Đà Lạt quy mô 70ha được gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có công văn số 2010 về việc gia hạn thời gian sử dụng đất và thu hồi, cho thuê đất đối với dự án Khu du lịch Lan Anh – Đà Lạt tại Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm, thành phố Đà Lạt.

Khu du lịch Lan Anh – Đà Lạt tại Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng thống nhất chủ trương việc Công ty TNHH may thêu thương mại Lan Anh gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng 24 tháng, kể từ ngày ký văn bản này đối với dự án "Khu du lịch Lan Anh – Đà Lạt".

UBND tỉnh Lâm Đồng cũng thống nhất chủ trương thu hồi đất đã cho Công ty TNHH may thêu thương mại Lan Anh thuê và Công ty Cổ phần đầu tư Lan Anh Đà Lạt tiếp tục thuê đất với thời gian còn lại để thực hiện dự án Khu du lịch Lan Anh – Đà Lạt.

Trước đó, Khu du lịch Lan Anh Đà Lạt từng xảy ra nhiều sai phạm buộc cơ quan chức năng vào cuộc.

Năm 2018, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cùng các đơn vị liên quan phải kiểm tra, xử lý dứt điểm các vi phạm trật tự xây dựng trong phạm vi Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm.

Riêng Sở Xây dựng được giao kiểm tra, rà soát việc khắc phục các sai phạm về quy hoạch, xây dựng tại dự án Khu du lịch Lan Anh Đà Lạt của Công ty Cổ phần Đầu tư Lan Anh Đà Lạt.

Được biết, Khu du lịch Lan Anh Đà Lạt xây dựng trên diện tích 70,1ha, phía Bắc giáp đoạn 1 nhánh phải đường vòng hồ Tuyền Lâm, phía Nam giáp Hồ Tuyền Lâm, phía Đông giáp đường đi bến tàu Hồ Tuyền Lâm, phía Tây giáp dự án 2 của Công ty TNHH Thủ Đô Đất Việt.