Tin bất động sản ngày 17/5: Gần 130 dự án tại Hải Dương chậm tiến độ

Gần 130 dự án có sử dụng đất tại Hải Dương chậm tiến độ

Theo danh sách Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hải Dương vừa công bố, qua rà soát sơ bộ 1.880 dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh ngoài khu công nghiệp tại địa phương, hiện trên địa bàn tỉnh có 127 dự án chậm tiến độ, triển khai không bảo đảm quy định. Trong đó có 125 dự án đầu tư trong nước và 2 dự án đầu tư nước ngoài.

Các dự án chậm tiến độ, triển khai không bảo đảm quy định ở tất cả 12 huyện, thành phố, thị xã của tỉnh. TP Hải Dương có nhiều nhất với 32 dự án, tiếp đến là TP Chí Linh và huyện Gia Lộc mỗi nơi có 12 dự án, huyện Kim Thành có 11 dự án, huyện Ninh Giang có 9 dự án, các huyện Nam Sách, Tứ Kỳ, Bình Giang mỗi nơi có 8 dự án..

Có thể kể đến một số dự án có vốn đầu tư lớn như dự án Bệnh viện quốc tế Hà Nội - Hải Dương do Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển y tế Thành Đông làm chủ đầu tư tại huyện Ninh Giang; dự án Xây dựng cơ sở sản xuất kinh doanh số 02 của Công ty TNHH Hòa Xá làm chủ đầu tư tại TP Hải Dương; dự án Xây dựng bệnh viện tại CCN TP Hải Dương của Công ty Cổ phần DELTA; dự án Nhà máy sản xuất vật liệu tổng hợp của Công ty cổ phần Phú Sơn làm chủ đầu tư...

Nhằm kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã đề nghị UBND tỉnh giao sở tham mưu, thành lập đoàn kiểm tra liên ngành để kiểm tra, phân loại và đề xuất phương án xử lý.

Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, tổng hợp các dự án còn vướng mắc về thủ tục đất đai, chưa được bàn giao đất, tham mưu cho UBND tỉnh phương án giải quyết để sớm bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án.

Cục Thuế tỉnh rà soát, tổng hợp các dự án còn nợ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước, đôn đốc các nhà đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định, xử lý nghiêm đối với các trường hợp vi phạm.

UBND các huyện, thành phố, thị xã khẩn trương rà soát, tổng hợp các dự án vướng mắc trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với các hộ dân để đề xuất phương án tháo gỡ; chủ động kiểm tra, xử lý vi phạm trong quá trình triển khai thực hiện dự án đầu tư theo thẩm quyền.

Hải Phòng sắp đấu giá quyền sử dụng 44 lô đất, giá khởi điểm hơn 100 tỷ đồng

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP Hải Phòng và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thuỷ Nguyên sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 44 lô đất vào mục đích làm nhà ở tại huyện Thuỷ Nguyên.

Theo đó vào ngày 30/5, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP Hải Phòng và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thuỷ Nguyên sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 44 lô đất vào mục đích làm nhà ở tại huyện Thuỷ Nguyên, TP Hải Phòng.

Theo thông báo, tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất vào mục đích làm nhà ở gồm 41 lô đất tại khu Láng Ruốc, xã Ngũ Lão và 3 lô đất tại Thôn 4, xã Mỹ Đồng, huyện Thuỷ Nguyên, TP Hải Phòng. 44 lô đất đấu giá có tổng diện tích 7.833,93 m2. Tổng giá khởi điểm 44 lô đất đấu giá là hơn 113,195 tỷ đồng. Tổng tiền đặt trước là hơn 22,639 tỷ đồng. Đối tượng được tham gia đấu giá là hộ gia đình, cá nhân có đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Tp.Hải Phòng và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thủy Nguyên.

Hồ sơ đấu giá được bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá từ ngày 13 - 27/5/2024 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Tp. Hải Phòng và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thuỷ Nguyên. Thời gian nộp phiếu trả giá từ khi nộp đủ hồ sơ đến ngày 27/5/2024 tại Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Thuỷ Nguyên.

Cuộc đấu giá được tổ chức vào sáng ngày 30/5/2024 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP Hải Phòng, số 112 đường Lê Duẩn, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng.

Theo kết quả khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết quý I/2024, tổng lượng giao dịch bất động sản tại Hải Phòng đạt khoảng 3.000 giao dịch, tăng 20% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, phân khúc đất nền tiếp tục dẫn đầu thị trường với 60% tổng lượng giao dịch, tiếp theo là phân khúc căn hộ chung cư với 30% tổng lượng giao dịch.

Khởi công Cụm công nghiệp gần 20ha tại Thanh Hóa

CCN phía Đông Bắc TP Thanh Hóa được thành lập vào ngày 21/7/2020 theo Quyết định số 2860/QĐ-UBND với diện tích 19,5ha tại xã Long Anh, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa. Dự án do Tổng Công ty Cổ phần Hợp Lực làm chủ đầu tư.

CCN được thành lập nhằm thu hút các ngành nghề như tiểu thủ công nghiệp; các ngành nghề, lĩnh vực sử dụng công nghệ cao, công nghệ sạch, thân thiện với môi trường, cụ thể: ngành công nghiệp hỗ trợ gồm sản xuất linh kiện phục vụ công nghiệp lắp ráp, phụ tùng điện - điện tử, sản xuất thiết bị cơ khí, linh kiện điện thoại; ngành công nghiệp khác gồm sản xuất các sản phẩm dược, vật tư y tế và các ngành nghề có liên quan.

Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 156 tỷ đồng, trong đó vốn tự có của doanh nghiệp là 31,2 tỷ đồng, vốn vay hỗ trợ khác là 124,8 tỷ đồng.

Được biết, ngoài dự án này, Tổng công ty cổ phần Hợp Lực cũng đang tập trung đầu tư, thi công nhiều dự án trên địa bàn tỉnh nói chung và TP Thanh Hóa nói riêng. Có thể kể đến như: Bệnh viện đa khoa Hợp lực; Đài hóa thân hoàn vũ Phúc Lạc Viên; Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phường Đông Vệ; Trường cao đẳng Y Dược Hợp Lực và Bệnh viện đa khoa Quốc tế Hợp Lực - khu vực Nghi Sơn...

Theo quy hoạch tỉnh Thanh Hoá thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, tỉnh sẽ có hai khu kinh tế (KKT), 19 khu công nghiệp (KCN) và 126 cụm công nghiệp.

Cụ thể, về khu kinh tế, tỉnh sẽ tập trung phát triển KKT Nghi Sơn; giai đoạn sau năm 2030, phát triển cửa khẩu quốc tế Na Mèo thành KKT cửa khẩu Na Mèo.

Về khu công nghiệp, Thanh Hoá tiếp tục thực hiện 8 KCN theo quy hoạch được duyệt với tổng diện tích 1.424ha, gồm: KCN Lễ Môn; KCN Đình Hương - Tây Bắc Ga; KCN Bỉm Sơn; KCN - đô thị Hoàng Long; KCN Lam Sơn - Sao Vàng; KCN Thạch Quảng, huyện Thạch Thành; KCN Ngọc Lặc; KCN Bãi Trành, huyện Như Xuân.

Ngoài 8 KCN trên, tỉnh sẽ phát triển mới 9 KCN với tổng diện tích 2.281ha, gồm: KCN phía tây TP Thanh Hóa; KCN Phú Quý, huyện Hoằng Hóa; KCN Bắc Hoằng Hoá, huyện Hoằng Hoá; KCN Hà Long, huyện Hà Trung; KCN Lưu Bình, huyện Quảng Xương; KCN Tượng Lĩnh, huyện Nông Cống; KCN Giang Quang Thịnh, huyện Thiệu Hoá; KCN Nga Tân, huyện Nga Sơn; KCN Đa Lộc, huyện Hậu Lộc.

Giao dịch bất động sản ở Lâm Đồng giảm mạnh

Đoàn Đại biểu Quốc hội (ĐBQH) tỉnh Lâm Đồng vừa có báo cáo kết quả giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản (BĐS) từ năm 2015 - 2023.

Theo đó, các khoản thu từ nhà, đất chiếm khoảng 15 - 25% tổng thu ngân sách nhà nước của tỉnh. Tuy nhiên, thị trường BĐS còn gặp nhiều khó khăn , sức mua và thanh khoản giảm.

Cụ thể, lượng giao dịch BĐS tại Lâm Đồng giảm mạnh: Nếu như năm 2022 có hơn 61.000 lô đất nền giao dịch thì năm 2023 có gần 18.800 giao dịch BĐS thông qua công chứng. Tổng giá trị giao dịch lô đất nền của quý I/2022 đạt gần 12.000 tỷ đồng, trong khi cả năm 2023 chỉ có khoảng 20.860 tỷ.

Đa số các giao dịch BĐS giai đoạn này không qua công chứng. Chẳng hạn, năm 2020 có 25.192 giao dịch đất nền thì 80% lượng giao dịch không qua công chứng, năm 2021 có 36.549 giao dịch đất nền với hơn 90% không qua công chứng.

Toàn tỉnh có 28 sàn giao dịch BĐS bảo đảm các điều kiện hoạt động; nhưng các sàn này chưa cung cấp đầy đủ thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch chuyển nhượng, mua bán BĐS thông qua sàn, chưa tuân thủ chế độ báo cáo.

“Đa số cá nhân tham gia hoạt động môi giới BĐS không thông qua hợp đồng môi giới nên cơ quan quản lý nhà nước không có cơ sở để quản lý hoạt động môi giới của cá nhân. Một số chủ đầu tư dự án BĐS chưa tuân thủ quy định về công khai thông tin về BĐS đưa vào kinh doanh theo quy định”, báo cáo của Đoàn ĐBQH nêu.

Theo Đoàn Đại biểu Quốc hội Lâm Đồng, nguyên nhân do chính sách pháp luật hiện hành chưa quy định rõ trách nhiệm, nghĩa vụ của các sàn giao dịch BĐS, các cá nhân tham gia hoạt động môi giới BĐS; đồng thời các chế tài xử lý các vi phạm chưa đủ sức răn đe.

Mặt khác, nguồn cung BĐS ở Lâm Đồng chủ yếu là đất nền đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật; thiếu các nhà ở vừa túi tiền, đặc biệt là nhà ở cho công nhân, nhà ở xã hội, nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của các người thu nhập thấp tại đô thị.

Cụ thể, những năm 2015 - 2023, Lâm Đồng có 12 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị được cấp chủ trương đầu tư với tổng vốn đăng ký hơn 16.600 tỷ đồng trên quy mô diện tích đất là 256ha.

Thế nhưng, nhiều dự án nhà ở thương mại phải dừng hoặc giãn tiến độ, số lượng các dự án được hoàn thành và chấp thuận mới đều giảm.