Tin bất động sản ngày 18/4: Địa ốc Hoàng Quân muốn tăng vốn 600 tỉ đồng cho dự án tại Tây Ninh

Địa ốc Hoàng Quân muốn tăng vốn 600 tỉ cho dự án tại Tây Ninh

Mới đây, Hội đồng quản trị (HĐQT) Công ty CP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Địa ốc Hoàng Quân) thông qua việc sửa đổi, bổ sung nội dung tờ trình ĐHĐCĐ thường niên 2023, liên quan đến việc thay đổi cơ cấu mục đích sử dụng vốn từ đợt chào bán riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu, với giá 10.000 đồng/cổ phần.

Theo đó, Địa ốc Hoàng Quân sẽ dùng toàn bộ số tiền dự kiến thu được 1.000 tỉ đồng để mua cổ phần Công ty CP Đầu tư Thành phố Vàng như kế hoạch cũ. Tuy nhiên, mức phân bổ vốn có sự thay đổi.

Cụ thể, Công ty sẽ dùng 400 tỉ đồng để nhận chuyển nhượng 40 triệu cổ phần tại Công ty CP Đầu tư Thành phố Vàng từ cổ đông hiện hữu, với giá 10.000 đồng/cổ phần, thay vì 650 tỉ đồng như kế hoạch cũ.

Còn lại 600 tỉ đồng sẽ được HQC dùng để mua cổ phần trong đợt chào bán cổ phần riêng lẻ của Công ty CP Đầu tư Thành phố Vàng.

Trong phương án sử dụng vốn cũ, Hoàng Quân sẽ dùng 650 tỉ đồng mua cổ phần Công ty Đầu tư Thành phố Vàng và 350 tỉ đồng còn lại sẽ dùng để mua cổ phần trong đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ của chính đơn vị này để bổ sung vốn cho dự án nhà ở xã hội.

Được biết, Công ty Đầu tư Thành phố Vàng đang triển khai Dự án Golden City tại tỉnh Tây Ninh. Dự án này có diện tích 3.354ha, tổng mức đầu tư 1.776,6 tỉ đồng. Sau khi mua cổ phần, tỉ lệ sở hữu tại Thành phố Vàng của Hoàng Quân là 97%.

Phương án chào bán riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu đã được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên 2022, và HĐQT đã nộp hồ sơ chào bán cổ phiếu riêng lẻ lên UBCKNN.

Tuy nhiên, hồ sơ đang tạm dừng xem xét do cần bổ sung tiến độ triển khai dự án chung cư nhà ở xã hội Thành phố Vàng. Dự kiến, dự án này sẽ được Cơ quan có thẩm quyền cho phép gia hạn tiến độ và hoàn thành trong thời gian tới.

Bình Định: Chấm dứt hợp đồng dự án Khu đô thị hồ Phú Hòa quy mô 5.000 tỉ đồng

Theo ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định, trong tháng 4 này, tỉnh sẽ tiến hành các thủ tục để chấm dứt hợp đồng BT đối với dự án Khu đô thị - văn hóa - thể thao hồ Phú Hòa (gọi tắt là Khu đô thị hồ Phú Hòa) được triển khai 8 năm qua tại TP Quy Nhơn.

"Thời gian qua, tỉnh đã làm việc với chủ đầu tư dự án và họ cũng rất thiện chí hợp tác. Sau khi chấm dứt hợp đồng BT với chủ đầu tư, tỉnh sẽ quy hoạch 1/500 khu vực này và tổ chức đấu thầu chọn nhà đầu tư mới để làm đẹp khu vực này. Đây được coi là động lực phát triển cho TP Quy Nhơn nói riêng và Bình Định nói chung. Chúng tôi rất hy vọng trong năm nay sẽ hoàn thiện xong và có thể khởi công được dự án này", ông Tuấn nói.

Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị hồ Phú Hòa có tổng diện tích hơn 320 ha, tổng vốn đầu tư 5.000 tỉ đồng, được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 từ tháng 7/2015. Đồng thời, giao liên doanh nhà đầu tư Công ty CP Tập đoàn Phúc Lộc - Thành An triển khai thi công.

Tuy nhiên, sau 8 năm khởi công, đến nay dự án vẫn còn ngổn ngang, nhếch nhác với hàng loạt hạng mục công trình dang dở, mất an toàn, gây bức xúc cho nhân dân địa phương. Hiện chỉ có trụ sở làm việc của Cục Thuế tỉnh Bình Định là công trình duy nhất trong khu đô thị này đã hoàn thành đưa vào sử dụng.

Trước đó, năm 2013, Công ty CP Tập đoàn Phúc Lộc (trụ sở tỉnh Ninh Bình) có văn bản đề xuất đầu tư 2 dự án, gồm xây dựng đường Điện Biên Phủ (nối dài) và cải tạo, nâng cấp hệ thống tiêu thoát nước hồ Phú Hòa theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT). Đổi lại, tỉnh Bình Định dùng chính dự án Khu đô thị hồ Phú Hòa làm vốn đối ứng.

Tuy nhiên, sau dự án Khu đô thị hồ Phú Hòa được khởi công xây dựng đã để xảy ra hàng loạt sai phạm.

Tháng 8/2019, Thanh tra Chính phủ vào cuộc kiểm tra, qua đó đã chỉ ra một số sai phạm đối với 2 dự án BT này.

Đến tháng 2/2023, Ban Quản lý dự án dân dụng và công nghiệp tỉnh Bình Định có tờ trình đề nghị UBND tỉnh cho chủ trương chấm dứt hợp đồng 2 dự án BT. Lý do, nhà đầu tư đã vi phạm nhiều điều khoản trong hợp đồng và thời gian hiệu lực của 2 hợp đồng BT đã kết thúc.

Đồng Nai yêu cầu xác định lại đơn giá đất tại dự án của Công ty D2D ở TP Biên Hoà

UBND tỉnh Đồng Nai vừa giao Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương rà soát, thực hiện xác định lại đơn giá đất Dự án khu dân cư (KDC) phường Thống Nhất, TP Biên Hòa do Công ty CP phát triển đô thị Công nghiệp số 2 (Công ty D2D) làm chủ đầu tư.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, kết quả thanh tra sẽ là căn cứ thu tiền sử dụng đất, tiền thuế đất đúng quy định tại Kết luận thanh tra số 1739/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ.

Kết luận thanh tra cho biết, Dự án khu dân cư phường Thống Nhất, TP Biên Hòa do Công ty D2D làm chủ đầu tư được Sở Tài nguyên và Môi trường, Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh và UBND tỉnh Đồng Nai xác định vị trí như chưa có hạ tầng kết nối từ dự án liền kề trong khi dự án liền kề đã bàn giao hạ tầng cho địa phương quản lý.

Cụ thể đường Võ Thị Sáu, đoạn tiếp giáp từ đường Hà Huy Giáp nối với đường Phạm Văn Thuận và các tuyến đường nhánh nối với đường Võ Thị Sáu. Vì vậy khu vực dự án khu dân cư phường Thống Nhất cần được xác định là đã có hạ tầng giao thông kết nối từ dự án liền kề.

Tuy nhiên, tại quyết định phê duyệt giá đất của UBND tỉnh Đồng Nai lại xác định vị trí giá đất như chưa có hạ tầng kết nối của dự án liền kề là chưa phù hợp.

Sau khi có kết luận của Thanh tra Chính phủ, Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương xác định lại đơn giá đất cụ thể để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất, tiền thuế đất theo đúng quy định đối với Dự án khu dân cư phường Thống Nhất, thành phố Biên Hòa do Công ty D2D làm chủ đầu tư.

Dự án khu dân cư phường Thống Nhất, TP Biên Hoà có quy mô 34 ha được chia làm hai khu phía Bắc và phía Nam, tổng mức đầu tư 854 tỉ đồng. Dự án gồm 511 căn nhà liền kề, 7 biệt thự, 4 block nhà chung cư, 499 căn nhà tái định cư và 76 nhà bán hỗ trợ. Đây cũng là dự án có cơ sở hạ tầng hiện đại bậc nhất tại tỉnh Đồng Nai hiện nay.

Liên quan đến dự án này, ngày 7/7/2015, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định số 1857/QĐ-UBND giao đất. Sau đó, ngày 7/1/2016, UBND tỉnh Đồng Nai quyết định số 24/QĐ-UBND phê duyệt phương án giá đất diện tích 61.533,8m2.

Tiếp đó, ngày 10/1/2017, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định 123/QĐ-UBND phê duyệt giá đất theo quyết định số 3154/QĐ-UBND ngày 29/9/2016.

Hải Phòng bổ sung Cụm công nghiệp Quyết Tiến 50ha vào quy hoạch

UBND thành phố vừa có quyết định phê duyệt bổ sung Cụm công nghiệp Quyết Tiến, huyện Tiên Lãng vào Quy hoạch phát triển các Cụm công nghiệp (CCN) thành phố Hải Phòng đến năm 2020, định hướng đến năm 2025.

Theo đó, CCN Quyết Tiến, huyện Tiên Lãng có diện tích khoảng 50ha, với tính chất quy hoạch là: Công nghiệp cơ khí, điện tử, Công nghiệp công nghệ cao; Công nghiệp nhẹ (thực phẩm, may mặc, giầy dép, văn phòng phẩm, chế biến nông sản); Công nghiệp hỗ trợ (phục vụ các ngành cơ khí, điện tử, đóng tàu, may mặc, giày dép...).

UBND thành phố giao Sở Công Thương chủ trì, phối hợp với UBND huyện Tiên Lãng, các cơ quan liên quan thực hiện lựa chọn Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật CCN, thành lập CCN, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, thu hút đầu tư vào CCN Quyết Tiến, huyện Tiên Lãng theo quy định.

Theo Sở Công Thương thành phố, việc hình thành và phát triển các CCN có ý nghĩa quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội, góp phần thúc đẩy sản xuất công nghiệp, dịch vụ, từ đó chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng tăng nhanh tỉ trọng của ngành công nghiệp và dịch vụ.

Đến nay trên địa bàn thành phố có 5 CCN, gồm: Vĩnh Niệm, An Lão, Tân Liên, Tàu thủy An Hồng và Quán Trữ đang hoạt động, tỉ lệ lấp đầy khoảng 86% và CCN thị trấn Tiên Lãng đang đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Các CCN khác như: Tiên Cường II, Đại Thắng, CCN Giang Biên, CCN Quang Phục, An Thọ, Dũng Tiến - Giang Biên đang trong giai đoạn thực hiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng, có thể triển khai đầu tư hạ tầng kỹ thuật và thu hút đầu tư trong giai đoạn đến năm 2025.