Tin bất động sản ngày 18/9: Quảng Nam thúc tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển 5 sao Cát Vàng Chu Lai

Quảng Nam thúc tiến độ dự án Khu du lịch sinh thái biển 5 sao Cát Vàng Chu Lai

Vừa qua, Chủ tịch tỉnh Quảng Nam, ông Lê Trí Thanh ký văn bản Thống nhất kết quả kiểm tra việc chấp hành pháp luật về tài nguyên và môi trường đối với Công ty cổ phần Mai Đoàn tại dự án Khu du lịch sinh thái biển 5 sao Cát Vàng Chu Lai (xã Tam Tiến, huyện Núi Thành) theo như đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường.

Cụ thể, tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Mai Đoàn khẩn trương triển khai thực hiện đầu tư xây dựng 233 phòng lưu trú trong phần diện tích 33.252,6 m2 còn lại thuộc giai đoạn 2 của dự án Khu du lịch sinh thái biển 5 sao Cát Vàng Chu Lai (diện tích 226.093,8 m2), để sớm đưa vào sử dụng, đảm bảo tiến độ, hiệu quả sử dụng đất của dự án.

Công ty Mai Đoàn phải phối hợp với Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh và các ngành liên quan sớm hoàn chỉnh hồ sơ, thủ tục về quy hoạch, đầu tư, xây dựng đối với dự án Khu du lịch sinh thái biển Cát Vàng Chu Lai để triển khai thực hiện kịp tiến độ yêu cầu. Trong quá trình hoạt động phải chấp hành đầy đủ các quy định của pháp luật về tài nguyên và môi trường.

Ngoài ra, Công ty Mai Đoàn thực hiện kê khai và nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo đúng quy định. Trường hợp được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thì phải lập hồ sơ, thủ tục, trình cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định.

Hoàn thiện thủ tục, trình Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy phép môi trường theo đúng quy định của Luật Bảo vệ môi trường năm 2020. Trong quá trình hoạt động của dự án phải xử lý nước thải đảm bảo chất lượng đầu ra theo đúng hồ sơ Báo cáo tác động môi trường đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt…

Chủ tịch tỉnh Quảng Nam cũng giao huyện Núi Thành hỗ trợ Công ty Mai Đoàn vận động người dân và thực hiện di chuyển các đường ống nước hiện có ra khỏi phạm vi diện tích đất 26,3 ha của dự án. Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh có trách nhiệm giám sát việc chấp hành pháp luật về bảo vệ môi trường của dự án Khu du lịch sinh thái biển 5 sao Cát Vàng Chu Lai…

Công an Đồng Nai khởi tố chủ mưu lừa đảo mua bán bất động sản “ma”

Công an tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam 4 tháng với Huỳnh Hữu Tường (32 tuổi, ngụ TP HCM) về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Quyết định và lệnh trên đã được Viện Kiểm sát Nhân dân tỉnh Đồng Nai phê chuẩn. Việc khởi tố bị can đối với Tường đã nâng tổng số đối tượng liên quan đến Công ty này bị khởi tố, bắt giam lên con số 23 bị can.

Trước đó, ngày 31/8, Phòng Cảnh sát hình sự chủ trì phối hợp với các phòng nghiệp vụ Công an tỉnh, Công an huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai bắt quả tang Công ty Lộc Phúc đang mở sàn giao dịch bất động sản “ma” trên bãi đất trống thuộc xã An Viễn, huyện Trảng Bom nhằm lừa đảo chiếm đoạt tài sản của khách hàng.

Tại hiện trường, lực lượng chức năng phát hiện, khống chế gần 190 đối tượng liên quan (trong đó có Tổng Giám đốc, cán bộ công nhân viên, đối tượng được Cty thuê đóng giả khách hàng, khách hàng là nạn nhân của công ty). Đồng thời, khám xét trụ sở Công ty thu giữ hồ sơ, tài liệu liên quan.

Trong quá trình điều tra, mở rộng vụ án, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai xác định Huỳnh Hữu Tường chủ mưu, cầm đầu việc tổ chức lừa đảo khách hàng mua bán bất động sản nên đã tổ chức bắt giữ khẩn cấp.

Qua đấu tranh với các đối tượng khai, một lô đất có giá chỉ khoảng vài trăm triệu đồng, nhưng công ty này đã tự vẽ lên dự án, rao bán với giá từ 2-3 tỷ đồng.

Khách hàng có nhu cầu mua nhà ở TP HCM bị lừa xuống tỉnh Đồng Nai xem đất của những dự án do chúng vẽ ra ở những vị trí đắc địa, như gần đường cao tốc, gần các khu công nghiệp, gần sân bay Quốc tế Long Thành, gần khu du lịch… rồi dùng các thủ đoạn tinh vi dụ dỗ, ép buộc khách hàng đặt cọc, nhằm chiếm đoạt. Số tiền Công ty thu lời bất chính mỗi tháng lên đến hàng chục tỷ đồng.

Tường điều hành mọi hoạt động Công ty, nhưng để né tránh tránh trách nhiệm và đối phó với cơ quan chức năng, Tường thuê đối tượng Nguyễn Văn An (27 tuổi, quê Tây Ninh), làm Tổng Giám đốc Công ty.

Theo Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai, từ ngày 31/8 đến nay, đã có khoảng 80 khách hàng là nạn nhân đến Cơ quan quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai tố cáo hành vi lừa đảo mua bán bất động sản của Công ty Lộc Phúc, với số tiền giao dịch khoảng 100 tỷ đồng.

Theo yêu cầu của Thanh tra Chính phủ, UBND tỉnh Bình Dương sẽ thanh tra toàn diện việc "phân lô, bán nền" trái phép trong toàn tỉnh, thanh tra các dự án nhà ở thương mại chậm tiến độ, xác định lại giá đất làm căn cứ nộp tiền sử dụng đất với các dự án bất động sản…

Sau gần 3 năm kể từ khi tiến hành thanh tra, Thanh tra Chính phủ đã họp công bố kết luận thanh tra về trách nhiệm, đất đai, đô thị… tại Bình Dương.

Theo cơ quan chức năng, ngay sau khi nhận thông báo có kết luận thanh tra, UBND tỉnh Bình Dương đã chỉ đạo xây dựng kế hoạch, cụ thể hóa các nhiệm vụ, giải pháp, phân công trách nhiệm của từng đơn vị, địa phương liên quan có trách nhiệm khắc phục những hạn chế, thiếu sót.

Cụ thể, UBND tỉnh đề nghị xem xét hủy kết quả bán đấu giá tài sản công và xử lý theo đúng quy định của pháp luật, tránh thất thoát ngân sách nhà nước. Chấm dứt việc bố trí vốn đầu tư công dàn trải, kéo dài, vi phạm Luật Đầu tư công và triển khai các dự án đầu tư công không nằm trong danh mục kế hoạch đầu tư công trung hạn và hàng năm...

Bên cạnh đó, tỉnh Bình Dương sẽ tổ chức thanh tra toàn diện việc phân lô, bán nền trái phép trên địa bàn toàn tỉnh và xử lý triệt để các vi phạm đối với các tổ chức và cá nhân có liên quan theo quy định của pháp luật.

Rà soát lại các dự án được cơ quan có thẩm quyền cho phép điều chỉnh quy hoạch xây dựng, thực hiện xác định lại giá đất làm căn cứ xác định bổ sung nghĩa vụ tài chính đất đai, tránh thất thoát ngân sách nhà nước...

Đồng thời, tỉnh Bình Dương tổ chức thanh tra các dự án nhà ở thương mại triển khai chậm tiến độ, vi phạm pháp luật về đầu tư, đất đai.

Rà soát tiến độ thực hiện các dự án đầu tư, cương quyết thu hồi chủ trương đầu tư hoặc thu hồi dự án gắn với thu hồi quyền sử dụng đất đối với các dự án chậm triển khai, vi phạm pháp luật về đầu tư và đất đai do lỗi chủ quan của chủ đầu tư.

Ngoài ra, tỉnh kiểm tra, xử lý chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở thương mại chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi chưa đảm bảo điều kiện chuyển nhượng. Làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân, xử lý sai phạm theo quy định pháp luật…

Dự án Chung cư CT2 tại Khánh Hòa đủ điều kiện mở bán

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa công bố Dự án Chung cư CT2 (nhà ở thương mại) tại thửa đất số 188, tờ bản đồ 11, ô CT2 Khu đô thị VCN - Phước Long, phường Phước Long, TP Nha Trang (do Công ty cổ phần đầu tư VCN làm chủ đầu tư) đủ điều kiện đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh theo quy định tại khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.

Theo đó, Dự án Chung cư CT2 có diện tích 2.820,1m2; diện tích xây dựng 1.880,6m2; 12 tầng nổi + 1 tum thang; 162 căn hộ.

Trước đó, ngày 21/6/2023, Công ty Cổ phần Đầu tư VCN đã đề nghị Sở Xây dựng xem xét Chung cư CT2 (gồm 162 căn hộ) thuộc dự án Khu đô thị VCN - Phước Long đủ điều kiện đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào kinh doanh và cam kết nội dung: “Công ty cổ phần đầu tư VCN cam kết không thế chấp đối với dự án và các sản phẩm mở bán thuộc Chung cư CT2, Khu đô thị VCN - Phước Long. Công ty chúng tôi sẽ chịu mọi trách nhiệm nếu vi phạm cam kết”.

Theo Sở Xây dựng, ngày 20/6/2023, cơ quan này đã thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công xây dựng phần móng công trình Chung cư CT2 thuộc dự án Khu đô thị VCN- Phước Long; Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn thi công số 02/HTGĐ/KC/CT2 ngày 28/5/2023 của chủ đầu tư (phần móng)

Căn cứ quy định có liên quan và trên cơ sở hồ sơ pháp lý dự án, dự án thành phần Chung cư CT2 (gồm 162 căn hộ) thuộc dự án Khu đô thị VCN - Phước Long, TP Nha Trang cơ bản đáp ứng điều kiện đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh theo quy định tại khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.

Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư trước khi mở bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng theo quy định; thực hiện quy định thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai theo quy định; công khai trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp... đầy đủ các thông tin về doanh nghiệp, thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh… theo quy định; lập hợp đồng kinh doanh bất động sản theo mẫu quy định.