Tin bất động sản ngày 24/5: Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư 3 tổ hợp căn hộ, chung cư cao cấp

Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư 3 tổ hợp căn hộ, chung cư cao cấp

Ngày 23/5, Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) TP.Đà Nẵng thông tin, UBND Thành phố đã ban hành các Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư 3 dự án chung cư, căn hộ cao cấp.

Theo đó, UBND thành phố Đà Nẵng đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Công ty Cổ phần tập đoàn Đông Đô, dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn. Dự án được xây dựng tại Khu đất A2-1 Khu dân cư làng cá Nại Hiên Đông, phường Nại Hiên Đông (quận Sơn Trà). Thời gian hoạt động dự án là 50 năm; dự kiến sẽ hoạt động thử nghiệm, trong năm 2024.

Dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn sẽ là nhà ở thương mại; với 941 căn hộ chung cư, dịch vụ tiện ích nhà ở; chiều cao khối tháp bao gồm 3 tầng hầm và 30 tầng nổi; diện tích căn hộ từ 45m2 - 301m2…

Mục tiêu của Dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn là đầu tư, hình thành khu nhà ở Chung cư cao tầng hiện đại với hệ thống hạ tầng cơ sở đồng bộ, hiện đại, tiện nghi cao cấp, dịch vụ hỗ trợ tốt… phù hợp với quy hoạch tổng thể thành phố Đà Nẵng nhằm đáp ứng nhu cầu định cư của người dân tại khu vực nói riêng và thành phố nói chung.

Tại quận Sơn Trà, UBND thành phố Đà Nẵng cũng đã ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho Dự án Tòa nhà căn hộ H&A (H&A Residence) của Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản H&A. Địa điểm thực hiện Dự án tại Lô đất 05-A19 mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, phường Phước Mỹ (quận Sơn Trà).

Mục tiêu của Dự án Tòa nhà căn hộ H&A (H&A Residence) là đầu tư xây dựng chung cư cao cấp vừa để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân thành phố vừa phù hợp với chính sách khai thác, phát triển lợi thế du lịch biển.

Ngoài hai dự án trên, UBND thành phố Đà Nẵng đã ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho dự án Chung cư Summit Hoài Thanh của Công ty TNHH Đầu tư The Moon.

Địa điểm thực hiện Dự án tại thửa đất số 65, TBĐ 42, đường Hoài Thanh, Phường Mỹ An, Quận Ngũ Hành Sơn.

Dự án Chung cư Summit Hoài Thanh có diện tích đất là hơn 1.129m2. Cụ thể, quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến tổng diện tích sàn xây dựng là 5.732 m2; Tổng chiều cao là 29m, số lượng căn hộ là 72 căn…

Thời gian hoạt động dự án Chung cư Summit Hoài Thanh là 50 năm kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Thời gian hoàn thành và đi vào hoạt động là quý I/2024.

TP HCM tiếp tục xem xét, tháo gỡ vướng mắc cho 64 dự án bất động sản

Văn phòng UBND TP HCM cho biết đã tiếp nhận công văn ngày 17/5 của Sở Xây dựng, về tổng hợp, đề xuất đối với việc 57 doanh nghiệp đề nghị xem xét tháo gỡ vướng mắc tại 64 dự án bất động sản (BĐS) nhà ở thương mại, dự án nhà ở xã hội theo kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TP.

Văn phòng UBND TP HCM đề nghị các đơn vị khẩn trương rà soát, có báo cáo, kiến nghị bằng văn bản hướng xử lý, tiến độ giải quyết đối với từng dự án cụ thể, đồng thời đề xuất các dự án cần UBND TP chủ trì đưa ra họp để xem xét, chỉ đạo.

Sở Xây dựng đã rà soát và phân loại 64 dự án này thành 12 nhóm vướng mắc và thẩm quyền giải quyết của 8 sở, ngành bao gồm: Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở TN&MT, Sở KH&ĐT, Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở GTVT, Chi Cục Tài chính doanh nghiệp - Sở Tài chính, Cục Thuế TP HCM và UBND TP Thủ Đức, UBND quận, huyện.

Các dự án vướng mắc được phân loại theo nhóm nội dung. Như về quy hoạch (điều chỉnh quy hoạch xây dựng tỉ lệ 1/2000 hoặc 1/500) có 4 dự án. Về thủ tục liên quan đất đai, gồm chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp; thu hồi đất, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất; bồi thường, giải phóng mặt bằng; giao đất bổ sung có 13 dự án vướng mắc.

Về tiền sử dụng đất, gồm xem xét thời điểm thẩm định giá đất; xem xét miễn tiền sử dụng đất đối với dự án; thẩm định và phê duyệt tiền sử dụng đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính; nộp tiền sử dụng đất: 18 dự án cần tháo gỡ.

Về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp: 4 dự án. Về nhà ở xã hội (NƠXH): đấu thầu, giá bán, thực hiện nghĩa vụ NƠXH tại dự án thương mại bằng nộp tiền; hoàn thành nghĩa vụ NƠXH theo hình thức nộp tiền; chuyển mục tiêu NƠXH sang nhà ở thương mại; giảm thuế, đề xuất không kiểm toán... có 8 dự án.

Về thẩm định giá trị tài sản còn lại tại thời điểm cổ phần hóa và cập nhật biến động tên mới của doanh nghiệp: 1 dự án. Về thủ tục đầu tư, xây dựng dự án; đấu nối giao thông; đánh giá tác động môi trường; thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, cấp giấy phép xây dựng: 20 dự án.

Về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân sau khi xây dựng hoàn thành: 7 dự án; hướng dẫn chuyển nhượng nhà ở có sẵn: 1 dự án; mua phần diện tích chung thuộc sở hữu Nhà nước trong dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ: 1 dự án; vướng mắc của dự án liên quan đến thoái vốn Nhà nước trong công ty cổ phần: 1 dự án.

Khánh Hòa: Phạt 3 công ty bất động sản hàng trăm triệu đồng vì vi phạm kinh doanh

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định xử phạt Công ty TNHH Đầu tư BĐS Man Homes Land, Công ty TNHH Đầu tư BĐS Cam Lâm CITI và Công ty TNHH BĐS thương mại River Land, mỗi công ty bị phạt 140 triệu đồng.

Trước đó, ngày 7/3, Thanh tra Sở Xây dựng Khánh Hòa đã kiểm tra việc chấp hành pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với một số doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Qua kiểm tra 3 công ty gồm Công ty TNHH Đầu tư BĐS Man Homes Land; Công ty TNHH Đầu tư BĐS Cam Lâm CITI và Công ty TNHH BĐS Thương mại River Land thì phát hiện cả 3 đơn vị này đều không thực hiện chế độ báo cáo định kỳ theo quy định tại Điều 13, Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ.

Tại thời điểm kiểm tra, Công ty TNHH Đầu tư BĐS Cam Lâm CITI thực hiện thay đổi địa chỉ trụ sở chính nhưng chưa cập nhật công khai thông tin theo quy định.

Căn cứ quy định tại điểm c khoản 2 Điều 59 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28.1.2022 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định. Sở Xây dựng Khánh Hoà đã trình UBND tỉnh ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính các doanh nghiệp nói trên, đồng thời yêu cầu thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả buộc thực hiện chế độ báo cáo theo quy định hiện hành.

Bắc Giang: Phê duyệt quy hoạch xây dựng KCN Xuân Cẩm - Hương Lâm

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp (KCN) Xuân Cẩm - Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa (tỷ lệ 1/2.000).

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Xuân Cẩm và xã Hương Lâm. Ranh giới cụ thể được giới hạn phía Bắc giáp đất nông nghiệp, bờ đê sông Cầu và trạm bơm Cẩm Bào; phía Đông Bắc giáp đất nông nghiệp và khu dân cư thôn Hương Câu, xã Hương Lâm; phía Tây Bắc giáp đất nông nghiệp và khu dân cư thôn Cẩm Xuyên, xã Xuân Cẩm; phía Nam giáp đất nông nghiệp; phía Đông Nam giáp đất nông nghiệp và khu dân cư thôn Nội Hương, xã Hương Lâm; phía Tây Nam giáp đất nông nghiệp và khu dân cư thôn Cẩm Hoàng, xã Xuân Cẩm.

Quy mô diện tích lập quy hoạch KCN khoảng 224 ha. Quy mô số lao động khoảng 15.000 người.

Mục tiêu quy hoạch KCN Xuân Cẩm - Hương Lâm nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển công nghiệp trên địa bàn tỉnh và Quy hoạch chung đô thị Hiệp Hòa đã được phê duyệt; làm cơ sở pháp lý để triển khai hạ tầng kỹ thuật KCN, đầu tư xây dựng và quản lý xây dựng đối với các dự án trong KCN theo quy hoạch.

KCN Xuân Cẩm - Hương Lâm có tính chất là KCN xanh, có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện với môi trường; là KCN tập trung, đa ngành, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại nhằm thu hút đầu tư trong và ngoài nước, bao gồm các lĩnh vực ngành nghề sản xuất như: Sản xuất, chế tạo thiết bị điện, điện tử, điện lạnh, các sản phẩm công nghệ, kỹ thuật cao phục vụ các ngành điện tử, công nghệ thông tin...; sản xuất, chế tạo cơ khí, chế tạo máy móc, thiết bị; sản xuất hàng tiêu dùng (không bao gồm các dự án thuộc ngành dệt may, da giày...).

Về phân khu chức năng được bố trí đầy đủ các chức năng của KCN bao gồm các khu đất xây dựng: Nhà máy, xí nghiệp; hành chính, dịch vụ, kho vận, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, giao thông, bãi đỗ xe đảm bảo theo quy định.