Tin bất động sản ngày 26/4: TP HCM đấu giá đất 4 địa chỉ thu được 1.735 tỷ đồng

TP HCM đấu giá đất 4 địa chỉ thu được 1.735 tỉ đồng

Mới đây, UBND TP HCM ban hành Văn bản số 66/BC-UBND báo cáo Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố về rà soát, sắp xếp lại, xử lý tài sản công trên địa bàn giai đoạn 2016-2021.

Theo văn bản, tổng số địa chỉ nhà đất đã được UBND TP HCM phê duyệt phương án là 759 địa chỉ với diện tích hơn 10.260.000m2. Trong đó, tiếp tục giữ lại sử dụng 213 địa chỉ nhà đất; thu hồi 68 địa chỉ… Đặc biệt, trong 68 địa chỉ bị thu hồi, UBND thành phố đã giao Trung tâm phát triển quỹ đất, UBND quận, huyện tiếp nhận, tổ chức đấu giá được 4 địa chỉ, thu được 1.735 tỉ đồng.

UBND thành phố cũng cho biết, khối lượng nhà đất thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn rất lớn, có đặc điểm lịch sử hình thành từ nhiều nguồn khác nhau, có sự thay đổi qua nhiều cấp, nhiều ngành quản lý; thực trạng quản lý, sử dụng nhà đất còn lãng phí, không đúng mục đích còn khá lớn...

Liên quan đến việc đấu giá đất, trao đổi với báo chí, ông Lê Duy Minh, cục trưởng Cục Thuế TP HCM cho biết, hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm phải thu xếp tài chính để nộp tiền trong thời hạn 180 ngày, và sẽ nộp 100 tỉ đồng trước ngày 30/4 nhằm thể hiện thiện chí thực hiện dự án.

Theo đó, cục trưởng Cục Thuế TP HCM đã nhận được văn bản của hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm, là Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega gửi trước, thông báo về nội dung này. Còn văn bản chính thức thì doanh nghiệp vẫn đang gửi theo đường bưu điện.

Trước đó, ngày 7/4, Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega đã có văn bản xin kéo dài thời gian nộp tiền trúng đấu giá đất và các khoản phí liên quan, bao gồm tiền phạt chậm nộp đến tháng 9/2022.

Cụ thể, tháng 4, hai doanh nghiệp này sẽ nộp 15% tổng số tiền, các tháng 5, 6, 7, 8 mỗi tháng nộp 17% và tháng 9/2022 sẽ thanh toán toàn bộ số tiền còn lại.

Tuy nhiên, Cục Thuế TP HCM trao đổi ý kiến với các sở ngành thì các sở ngành đều cho rằng nên căn cứ vào hợp đồng đã ký trước đó giữa doanh nghiệp và UBND TP HCM: thời hạn tối đa là 180 ngày (chậm nhất ngày 6/7), nếu không doanh nghiệp sẽ bị mất tiền đặt cọc.

Thái Nguyên tìm chủ cho hai dự án khu dân cư hơn 15ha

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên mới đây đã ban hành thông báo mời quan tâm hai dự án khu dân cư với tổng diện tích hơn 15ha.

Cụ thể, Dự án Điểm dân cư phía Tây Bắc, xã Kha Sơn, huyện Phú Bình với tổng diện tích 10,96ha. Trong đó, diện tích đất khớp nối ngoài dự án trong ranh giới quy hoạch (giữ nguyên theo hiện trạng) thuộc diện tích đất hành lang quốc lộ 37: 1,8ha. Diện tích thực hiện dự án 9,1ha.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 184 tỉ đồng.

Các hạng mục được phê duyệt gồm: Đầu tư xây dựng khu nhà ở với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại, văn minh với các sản phẩm: các lô đất ở liền kề, công trình nhà ở thương mại; công trình công cộng, công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh...

Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 23/5/2022.

Tiếp đến, Khu dân cư xóm Gò Cao 1, xã Hóa Thượng, huyện Đồng Hỷ với diện tích 5,3ha.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 246 tỉ đồng. Dự án hoàn thành sẽ tạo ra một khu nhà ở văn minh hiện đại với các sản phẩm, dịch vụ cung cấp như: các ô đất ở liền kề, công trình nhà ở thương mại, công trình thương mại dịch vụ, công trình công cộng, đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật, công viên, cây xanh...

Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 25/5/2022.

Thời gian hoạt động của cả hai dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2022-2024.

Đắk Lắk: Giám sát việc mua bán đất, tránh thất thu thuế

Mới đây, UBND tỉnh Đắk Lắk đã giao các sở, ngành thực hiện các giải pháp giám sát, quản lý thị trường bất động sản, mua bán đất, chống thất thu thuế và hạn mức tách thửa đất nông nghiệp.

Ngày 25/4, Văn phòng UBND tỉnh Đắk Lắk cho biết UBND tỉnh vừa có văn bản liên quan đến việc tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai, chống thất thu tiền thuế thu nhập cá nhân, tiền sử dụng đất.

UBND tỉnh Đắk Lắk giao Sở Tài chính sớm hoàn thiện dự thảo quyết định của UBND tỉnh thay thế quyết định cũ về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng trên địa bàn tỉnh. Theo đó, chủ trì, phối hợp với UBND các huyện, thị xã, thành phố và các đơn vị liên quan khảo sát bổ sung tình hình giá đất trên thị trường thời điểm hiện nay theo từng khu vực, từng tuyến đường, trên cơ sở đó hoàn thiện dự thảo đảm bảo nguyên tắc giá đất ban hành sát giá đất thị trường theo thời điểm.

UBND tỉnh Đắk Lắk cũng giao Sở Tư pháp, Cục Thuế tỉnh, UBND các huyện, thị xã, thành phố có biện pháp hữu hiệu để theo dõi, giám sát hệ thống Văn phòng Công chứng, UBND các xã, phường, thị trấn trong việc hợp đồng công chứng, chứng thực đảm bảo, phản ánh giá trị quyền sử dụng đất sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường.

Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND các huyện, thị xã, thành phố và các đơn vị liên quan nghiên cứu tham mưu UBND tỉnh ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung theo quy trình rút gọn đối với nội dung sửa đổi hạn mức tách thửa đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Như báo chí đã phản ánh, trong thời gian qua, giao dịch mua bán đất đai tại Đắk Lắk tăng đột biến. Trong 3 tháng đầu năm 2022, có hơn 103.000 giao dịch mua bán đất đai, tăng gần 200% so với cùng kỳ. Các cò đất liên tục đưa ra các thông tin về dự án, quy hoạch đô thị để rao bán đất khiến giá đất cũng tăng cao.

Lâm Đồng: Chưa đủ cơ sở thẩm định Quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 Khu du lịch núi Sapung

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản gửi Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Dân dụng và Công nghiệp tỉnh về việc đề nghị thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, dự toán lập Quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 Khu du lịch núi Sapung, TP Bảo Lộc.

Qua xem xét hồ sơ, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho rằng, căn cứ khoản 4 Điều 28 của Luật Quy hoạch đô thị 2009 (được hợp nhất tại văn bản số 16/VBHN-VPQH ngày 15/7/2020 của Văn phòng Quốc hội), quy định: “Đồ án quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã đã được phê duyệt là cơ sở để lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết các khu vực và lập dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật khung trong đô thị mới”.

Như vậy, đồ án Quy hoạch chung TP Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040 được phê duyệt là cơ sở để lập, trình thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ, đồ án Quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 Khu du lịch núi Sapung, TP Bảo Lộc.

Tuy nhiên, hiện nay, đồ án Quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040 đã được Sở Xây dựng thẩm định, trình UBND tỉnh xem xét phê duyệt (tại Tờ trình số 501/TTr-SXD ngày 14/3/2022; đính kèm văn bản thẩm định số 33/SXD-QHKT ngày 14/2/2022) nên chưa đủ cơ sở để tổ chức thẩm định và trình phê duyệt nhiệm vụ, dự toán lập Quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 Khu du lịch núi Sapung theo quy định.

Do đó, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đề nghị Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Dân dụng và Công nghiệp tỉnh liên hệ Trung tâm phục vụ hành chính công (lĩnh vực xây dựng) để nhận hồ sơ và trình thẩm định, phê duyệt sau khi đồ án Quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040 được UBND tỉnh phê duyệt theo quy định.